シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[564: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
レジェイドは南港通の向かい側のマンションも高さがあるし、すこし窮屈ですよね。
その点、シティハウスは南側が戸建て中心なのが良いですよね。

[565: 通りがかりさん]

>>564 マンション検討中さん
ぜひ購入したいです！

[566: マンション検討中さん]

MR見学結構埋まってきてますね、2期が近づいて来たからか。

[567: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
希望者が増えてきてるようですね。

[568: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
こんな眺望のいい物件は滅多に出会えないと思います。モデルルーム楽しみです。

[569: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん
足場も取れて、マンションが出来てきてるのもあるかもですね。
高級感あって目を引きます。

[570: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
数日前から変わってないような気はするけど、とりあえず来場予約は埋まって欲しい。

[571: 口コミ知りたいさん]

間取りもいいし、さすが住友って感じです

[572: マンション検討中さん]

売り切れる前に購入したい。

[573: マンコミュファンさん]

>>571 口コミ知りたいさん
これは本当にそう。廊下が短いので有効面積が多い。68平米の部屋でも、例えばプラウドの72平米部屋より収納も多い。

[574: マンション検討中さん]

眺望のいいマンションを探してました。楽しみです。

[575: eマンションさん]

火水と激しく動いていたのに木曜になった途端静まると業者さんの投稿だったのかな、と思ってしまいますね笑

[576: マンション検討中さん]

>住友不動産さん
四天王寺夕陽ヶ丘に付いていなくて、なぜこの物件にはディスポーザーが付いているのですか？

[577: 坪単価比較中さん]

西田辺駅大阪地下鉄で一番地上から浅い駅だそうで階段でも楽ちん

[578: 検討板ユーザーさん]

>>576 マンション検討中さん
スミフだから仕様がいいんです

[579: マンコミュファンさん]

>>578 検討板ユーザーさん
眺望もよさそうで、こんなマンションは滅多にないのでは？と思ってしまいます。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>573 マンコミュファンさん
それなのになんでプラウドと大差つけて負けてるの？

[581: 口コミ知りたいさん]

>>580 検討板ユーザーさん
売りすぎると怒られるからです。長期的に少しずつ販売する方針のようで、これは戦略的なものですね。

[582: 検討板ユーザーさん]

エントランスまだまだかな。工事完了は6月らしいし。

[583: 名無しさん]

>>582 検討板ユーザーさん
駅近、眺望抜群。素晴らしいマンション。

[584: 匿名さん]

>>582 検討板ユーザーさん
Aタイプ夕焼け綺麗そうですね

[585: 名無しさん]

>>584 匿名さん
西田辺のランドマークとなりそう。人気ありそうだから、買えますように！

[586: 通りがかりさん]

>>585 名無しさん
自分も説明会行こうと思います。人気ありそうで、値上がりしないか怖いです、、、笑

[587: eマンションさん]

>>581 口コミ知りたいさん
でも営業電話いっぱいしてるのはどういう理屈？

[588: マンション掲示板さん]

怒涛の営業投稿。

[589: ご近所さん]

>>585 名無しさん

ランドマークはちょっと違和感。長らく付近に住まいしてますが、ちょっと持ち上げすぎ。

[590: マンコミュファンさん]

>>585 名無しさん

西田辺のランドマークというには西田辺駅から離れすぎ。
住所も山坂だし。
西田辺のランドマークマンションは現状エスリード西田辺駅前でしょ

[591: マンション検討中さん]

正直、予算が許すなら断然プラウド買います。
この立地なら他のマンションでもいいところいっぱいあります。

[592: 匿名さん]

プラウドはここと違ってペット不可ですよね？

[593: ご近所さん]

名前に西田辺が入っちゃってるからしょうがないでしょうけど、どうしても西側の話題ばかり…。周辺住民からすると普通の下町ですけどね。逆に南田辺商店街は寂れ感すらありますし。また、行事にもよるのでしょうけど、学会の会館が通り沿いにあるためかたまに周辺コインパーキングがいっぱいになります。ロイヤルホストも。

[594: 匿名さん]

>>577 坪単価比較中さん
たしか、あびこが一番浅いんじゃないかな？

[595: マンション掲示板さん]

>>582 検討板ユーザーさん
阪和線から見えました。上層階なら眺望がいいかも。

[596: 匿名さん]

ニトリ屋上駐車場からも丸見え。部屋の明かりが灯れば中まで見えるんじゃない。

[597: 検討板ユーザーさん]

>>596 匿名さん
そんなに近かったでしたっけ？

[598: 匿名さん]

>>596 匿名さん
マジかー

[599: eマンションさん]

>>593 ご近所さん

たしかに、会館前のファミマ、車入れない時ありました。

[600: 通りがかりさん]

ここの口コミ凄いですね。
一人何役もされてる方が。。
そんなに口コミ増やすと、売れてしまう～
競合営業さんは、頑張れー
ってかバレるよ？

[601: 匿名さん]

今の時代はテレビCMより、個人の口コミ見て購買判断、服やスイーツとマンションま、同じかな。綺麗な作った言葉より、誰か分からないけど口コミの方が信憑性を高く感じてしまう。

[602: マニア]

>>600 通りがかりさん
おっしゃる通り。
令和の時代、調べればわかる。
数人の方、頑張れ

[603: 匿名さん]

>>596 匿名さん
ニトリから本物件まで300mくらいですので、全く問題ないでしょう。望遠鏡とかを気にしてらっしゃいますか？

[604: 通りがかりさん]

>>592 匿名さん

プラウドはペット可ですよ。

[605: 検討板ユーザーさん]

>>604 通りがかりさん
プラウド阿倍野西田辺のホームページを見ても記載がなく、その他のプラウドにはあったりしますが営業からの情報でしょうか？

[606: 口コミ知りたいさん]

>>605 検討板ユーザーさん
P阿倍野西田辺の重要事項説明書、管理規約集にも記載されています。ペット委員会もあり、飼育に関する細則もあるようですよ。

[607: 匿名さん]

>>592 匿名さん
プラウドはペット可能です。

[608: マンション検討中さん]

直近MR見学された方、2期の価格について何か情報等ありましたでしょうか。

[609: マンション掲示板さん]

最近スレ静かだったけど、本来のマンコミュこんな感じですよね。
ここは、マンション建つ前から盛り上がりすぎてましたね。

[610: 口コミ知りたいさん]

>>609 マンション掲示板さん

4月だし、新人営業さんに盛り上げるように指示でも出てたんじゃない？笑

[611: マンション検討中さん]

比較検討されている方、この物件の競合教えていただけないでしょうか。以下条件で探しています。(新築)
・御堂筋線徒歩10分以内
・天王寺以南
・3LDK65平米以上
・ディスポーザー有り
・大手デベ

ネットで検索すると天王寺の高額タワマンかここくらいしか見つけられなかったです。

[612: マンション掲示板さん]

>>611 マンション検討中さん
恐らくおっしゃる通りシティタワー天王寺しかないかも知れません。。
あとは、大手デベを妥協すればリバーガーデン四天王寺、ブランニードタワー長居、レジデンシャルあびこ。後は駅徒歩を妥協してブランズ住吉長居公園あたりでしょうか。
ドンピシャの条件はかなり希少ですね。

[613: マンション検討中さん]

>>611 マンション検討中さん
この物件に合わせた条件の挙げ方のようにも見えますが、、、比べる必要ないのでは？