シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[524: 評判気になるさん]

そうなんですね。
第一期でシティハウス購入した者ですが、ディスポーザー利用するの楽しみです。
今日シティハウス前通ったらエントランスもかなり出来てましたね。
今週中には正面側が完成しそう

[525: 検討板ユーザーさん]

>>524 評判気になるさん
長居方面から来ると8階位までは比較的離れた場所からでも見えますね。8階位からある程度の眺望があるのかな。阪和線から見えるらしいけど。

[526: マンション検討中さん]

>>523 名無しさん
あ、分かりづらくすみません。私はシテイハウスの話をしております、、、

[527: 評判気になるさん]

>>525 検討板ユーザーさん
地面から見てそれなのであれば、水平方向の眺望はもっと下の階から良さそうですね。

[528: 検討板ユーザーさん]

私はこのマンションに出会うまでディスポーザーという存在も知らなかったのですが、既に使われてる方で住み替えの方もいらっしゃるとは驚きです。
わざわざ西田辺に越してくる魅力を知りたいです

[529: 口コミ知りたいさん]

>>526 マンション検討中さん
私はディスポーザー一般についてお話しています。この物件ならではのディスポーザーでもあるんでしょうか？

[530: 通りがかりさん]

>>527 評判気になるさん
少し高い所から見ましたので、多分同じではないかと思います、、、

[531: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん
511の立地評価は長居の話でしょう？向きが違うんだから。

[532: マンコミュファンさん]

全国津々浦々、覗き見の者です。
ここの物件の口コミはかなり沸いてますね。
上位に位置します。
他社営業が必死に潰そうとしてる証拠なので、
検討者様、契約者様良い物件の跳ね返りなので
安心してくださいね。
直近では埼玉の物件でも同じような立地で、
同じ現象でしたよ！
この私の口コミへの反論もお楽しみに??

[533: マンコミュファンさん]

>>531 マンション検討中さん
遡っていただいたら分かると思うのですが、ずっとシティハウスの話をしています。すみません、、

[534: 評判気になるさん]

>>533 マンコミュファンさん
認識が違うようですね。遡ると、長居の話しになってるとは思いますが。すみません、、

[535: 評判気になるさん]

>>532 マンコミュファンさん
ここ沸いてる方ですよね。
プラウドのスレもなかなか沸いてるので、良くも悪くも注目されてるのかな

[536: eマンションさん]

>>529 口コミ知りたいさん
失礼いたしました。
私はシティハウスの立地の良さとディスポーザーがあることの魅力について話していたので、急にブランズの話が出てきて「？」となってしまっておりました。
ブランズにもディスポーザーが付いているということですかね？気分を害してしまいすみません。

[537: 匿名さん]

>>536 eマンションさん
いえ、こちらこそ。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>536 eマンションさん
あなたは何も悪くないです。ブランズの話がしたいならブランズのチャットでして欲しいです。個人差はあると思いますが、顧客層はほとんど被っていないと思います。あまり興味がありません。

[539: マンコミュファンさん]

>>538 口コミ知りたいさん
ブランドマンションでという流れからだったでしょう？

[540: マンション掲示板さん]

>>534 評判気になるさん
分かりづらかったですよねすみません。
478番で初発言したものでして、以降シティハウスの話をずっとしておりました。(途中ブランズシティの否定は挟んでおりますが、、)

[541: マンション掲示板さん]

>>540 マンション掲示板さん
で、途中でブランドマンションで探してるって話になり、他の方がブランズの話をされたんですよね？

[542: 検討板ユーザーさん]

>>539 マンコミュファンさん
発端はそうでしたね。最初の方のやり取りは違和感ありません。他にこんな物件もありますよ、と。ただ、その話題がひと段落ついた後にも強引にブランズの話に待って行こうとする方々(1人かもしれませんが)がいるようです。
前にクマランアッシュで同じようなことをしようとされている方がいたのですが、本物件の意見交換がし辛くななるのでやめてほしいです。プラウド阿倍野西田辺ならまだ比較検討層が層が多そうなので有意義かもしれませんが、この今言った2物件は関係者の押し売り感が強いです。(個人的的見解ですのでお気になさらず、、、)

[543: 通りがかりさん]

ちなみに私は今挙げられた物件は全部見に行きました^_^ちょっと見当違いだったのかな。すみません、素人で。ちなみに、まだ検討中です。シティハウスの方の対応も丁寧でよかったですよ。

[544: マンション掲示板さん]

>>541 マンション掲示板さん
478からメンションを辿ってみてください。それは別の会話かと思います。

[545: 口コミ知りたいさん]

>>543 通りがかりさん
いえいえとんでもない、一般に、というだけの話です。重視するポイントはそれぞれ違いますから。私が嫌がっているのは強引に別物件へ話題転換しようとする方々です。

[546: 名無しさん]

>>545 口コミ知りたいさん
近くに住んでないとなかなか土地勘がないんですよね。だからなんですが、やはりその物件のメリット、デメリットを公平に説明してくれる方が信頼できるなと感じています。そういう営業の方はなかなかいないんですが。

[547: eマンションさん]

>>544 マンション掲示板さん
訂正と詳細です。
私:ブランドマンションで探してる
他:中古はどうですか
私:探したけどあまりない。ブランズシティが唯一だけども駅遠
他:こちらの物件に満足しているか
私:ディスポーザーと間取りに満足している
他:騒音はどうですか
私:あまり気にしていない、むしろ大通り沿いのメリット
他:同意です、ディスポーザーもいいですよね
523番さん:いいですよね、ブランズ週末見に行きます
私:？？

[548: 評判気になるさん]

>>546 名無しさん
営業さんも成績がかかってますから難しいですよね、、
現地視察と周辺で条件(立地、事業者レベル、仕様)が近い物件価格を下調べしておくと、丸め込まれるのを防げます。笑

[549: 通りがかりさん]

>>532 マンコミュファンさん

まー大体そうですよね。
他社の営業からすると、スミフは強豪ですからね。

[550: マンコミュファンさん]

>>548 評判気になるさん
それぞれ会社の営業方針もあるでしょうからね。営業の方とその客との相性もあるでしょうし。何軒も回ると自ずとここはダメだなというのもあって絞れてきます。シティハウスは購入候補に残っています。また、ブランズも考えています。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>538 口コミ知りたいさん

検討スレの場。比較検討するのは自然な流れかと。
阿倍野/住吉の範囲で検討すれば比較的阿倍野区に近いこの辺りは比較対象と思いますけどね。
それを個人的に興味がないからあっち行けとはちょっと乱暴。
こちらの物件は優良と思いますので、色んな所から注目されているという事では？

[552: 坪単価比較中さん]

南眺望

[553: 通りがかりさん]

>>549 通りがかりさん
すみふは野村のプラウドしか相手にしてないですね。
マンションの看板や旗に、シティハウスと同じくらい住友不動産と書かれているので、やはり住友ブランドで買う人が多いんでしょうね。

[554: 評判気になるさん]

>>552 坪単価比較中さん
わお！画質いいですね！Googleアースですか？
やはりこの眺望は魅力的。

[555: マンション検討中さん]

>>553 通りがかりさん
関西だと、メジャーセブンの中ですみふが一番供給戸数多いみたいですね。

[556: 通りがかりさん]

>>555 マンション検討中さん
こういういかにもなコメントをすると営業かって思われるよ。逆に、それへの炎上を狙ってるのかも知れないけど。

[557: マンション掲示板さん]

>>552 坪単価比較中さん
長居公園ビュー良いなあ

[558: マンコミュファンさん]

>>552 坪単価比較中さん

これで何階ぐらいかなぁ？

[559: 口コミ知りたいさん]

>>552 坪単価比較中さん

いいですね。
市内、駅近でこの眺望なかなかないのでは？

[560: 評判気になるさん]

>>558 マンコミュファンさん
これは位置かなり高いんじゃないですかね、10～12階とか？ただ、ここまでではないにしても中層階でも十分眺望良さそうですね！

[561: eマンションさん]

>>559 口コミ知りたいさん
少なくとも、御堂筋線、南向きまで揃うのはほとんどないでしょうね。

[562: マンション検討中さん]

以前西田辺のレジェイドも検討してましたが、眺望が中層から10階くらいまででも悪く、シティテラスに決定しました。
ここは珍しいですよ。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>560 評判気になるさん
モデルルームが待ち遠しいです！

[564: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
レジェイドは南港通の向かい側のマンションも高さがあるし、すこし窮屈ですよね。
その点、シティハウスは南側が戸建て中心なのが良いですよね。

[565: 通りがかりさん]

>>564 マンション検討中さん
ぜひ購入したいです！

[566: マンション検討中さん]

MR見学結構埋まってきてますね、2期が近づいて来たからか。

[567: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
希望者が増えてきてるようですね。

[568: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
こんな眺望のいい物件は滅多に出会えないと思います。モデルルーム楽しみです。

[569: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん
足場も取れて、マンションが出来てきてるのもあるかもですね。
高級感あって目を引きます。

[570: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
数日前から変わってないような気はするけど、とりあえず来場予約は埋まって欲しい。

[571: 口コミ知りたいさん]

間取りもいいし、さすが住友って感じです

[572: マンション検討中さん]

売り切れる前に購入したい。

[573: マンコミュファンさん]

>>571 口コミ知りたいさん
これは本当にそう。廊下が短いので有効面積が多い。68平米の部屋でも、例えばプラウドの72平米部屋より収納も多い。