シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 検討板ユーザーさん]

>>438 通りがかりさん
へえ、初めて知りました。公正取引上、問題がないのかな。

[442: eマンションさん]

>>441 検討板ユーザーさん
なので、あくまで強めの誘導みたいです。強引にゴリ押しすれば抽選に持ち込めると思います。ただその場合は営業さんが怒られると笑

[443: 口コミ知りたいさん]

>>439 口コミ知りたいさん
上層階も予約始めたんですね。初めて知りました。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>442 eマンションさん
そういう営業自体が公正取引において問題がありそうですね。

[445: 匿名さん]

>>443 口コミ知りたいさん

あ、予約という予約ではないんですかね？
希望の客がいるってだけか

[446: マンション検討中さん]

>>440 マンコミュファンさん
そういう方多いと思いますよ！そしてそういう方が多いので、価格上昇はは同じ駅だとトップ物件から起こるんですよね。ここまで価格上昇がここら辺まで届いた時、①プラウド②シティハウスの順で上がって行くでしょうね。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>445 匿名さん
予告広告の段階では予約は受け付けられないと思います。もししてるのだとしたら問題になるかと。

[448: 検討板ユーザーさん]

>>445 匿名さん
おそらく要望のことでしょうね。
上層階の販売はかなり先になることを説明した上で、それでもそこを待つと決めて要望を提出してる方がいるのでしょう。

[449: 検討板ユーザーさん]

>>448 検討板ユーザーさん
要望ですね。
失礼しました。

[450: eマンションさん]

>>444 検討板ユーザーさん
強制していないので大丈夫みたいです笑

[451: 名無しさん]

>>450 eマンションさん
それは実態により、公正取引協議会が判断することなんだとは思います。

[452: マンション検討中さん]

>>448 検討板ユーザーさん
高層階魅力的だけど、さすがに価格が怖いな、、、

[453: マンション検討中さん]

>>452 マンション検討中さん
上層階なら多少は窓開けても騒音は軽減されるでしょうか。

[454: 購入経験者さん]

>>443 口コミ知りたいさん
一期で契約したけど、7階より下も角部屋なんかはもう希望がついてるって言ってましたね。
住友は全部自己資本で作るから、売れ残っても怖くないとか。

[455: 購入予定]

>>454 購入経験者さん
ブランドマンションはそうなんでしょうが、購入者としては希望者が増え、来場予約が埋まるような人気になって欲しい。電話営業と捉えられるようなやり方はやめて欲しい。

[456: 口コミ知りたいさん]

>>455 購入予定さん
気持ちはわかりますが、他の不動産屋と比べたら住友の営業なんて可愛いもんですよ。
毎日の様に営業電話、脅しみたいな営業なんてザラですからね。

[457: 購入予定]

>>456 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想で、私は違う感想を持ちました。

[458: 検討板ユーザーさん]

モデルルームっていつ頃できそうか、ご存じの方いますか？竣工後ですか？

[459: 検討板ユーザーさん]

>>453 マンション検討中さん
15Fだとほとんど軽減されないと思います。タワマンの30F以上だと低層階より低くなると感じました。ただし高層階は遠方の音が結構聞こえます。

[460: 検討板ユーザーさん]

>>459 検討板ユーザーさん
なるほど。参考になります。ありがとうございます。