シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1551: マンション検討中さん]

>>1550 マンコミュファンさん
奥の山？鳥害ってことですか？

[1552: 評判気になるさん]

SUUMOに360°の室内画像が追加されたけど、手狭に感じるのはこんなもんか

[1553: マンション検討中さん]

MR南向きの眺望、5階からでもこんなに抜けるんだね

[1554: 匿名さん]

>>1553 マンション検討中さん
あ、購入されるんですか？

[1555: 検討板ユーザーさん]

>>1526 口コミ知りたいさん
プレサンスグラン山坂というマンションができるみたいですね。広さや間取りはどうなるんでしょう。

[1556: 通りがかりさん]

>>1555 検討板ユーザーさん
おー新しい情報ありがとうございます。当物件と比較し検討予定です。場所はわかってるんで、値段が気になります。

[1557: マンション検討中さん]

>>1555 検討板ユーザーさん
HPの物件概要見たら、３LDKで63m2ぐらいみたいですね。
シティハウスよりも狭めになるみたいですが、間取りが気になってます。
住居専有面積 60.89m2～63.23m2（MB面積含む）

https://www.pressance-group.jp/pg-yms54/outline.php

[1558: 匿名さん]

>>1557 マンション検討中さん
ありがとうございます。当物件と比較するに有用な情報ですね。住所はどちらも山坂。南田辺2分と西田辺8分。後は周辺環境とかかな。周辺古い家だといきなり新しいマンションになったりする可能性あるし。

[1559: 評判気になるさん]

>>1558 匿名さん
もうHP出来上がってるの早いですね！
後は向きにもよると思いますが電車の音が気になります。これだけ近いと二重サッシにするのかな？

[1560: マンション検討中さん]

>>1557 マンション検討中さん
かなりコンパクトな3L！
面積妥協できる方であれば、その分お値段は安くなるので良いですね。

[1561: 通りがかりさん]

>>1559 評判気になるさん
多分、当物件みたいな感じなんじゃないかな。目の前の幹線道路と少し先の線路。まあ音問題はあるよね。

[1562: 通りがかりさん]

>>1560 マンション検討中さん
63と67か、どちらも比較的コンパクトなんですね。へーベー単価を比較してから考えてみます。

[1563: マンコミュファンさん]

プレサンスさんの金額予測！
へいべい70万～80万！
4500低層～5000万中盤高層！
間取りに期待！
あちらの口コミは、まだなのかな？

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 マンコミュファンさん
確かに説得力ある予想。南田辺駅近いから人気出るかも。

[1565: マンコミュファンさん]

プレサンスシリーズでも、プレサンス ロジェではなくプレサンス グランなので少し仕様がいいと思います。

[1566: マンション検討中さん]

>>1564 検討板ユーザーさん
ここってシティハウス西田辺じゃなくなった?

[1567: マンコミュファンさん]

>>1565 マンコミュファンさん

間取りは期待出来ないかも。
狭すぎて。
きっと反発がありますが。
70平米近くないと、きついよ。収納やり。
ま、お楽しみということで。

[1568: マンション検討中さん]

>>1567 マンコミュファンさん

間取りは期待あまり出来ませんね。
狭すぎる。子育てファミリーはキツイよね。
単身か、ディンクスには良いかも。
住友さんとはターゲットが違うでしょう。

[1569: マンション検討中さん]

南港通り沿いのおかげで南面が開けてて長居公園まで高い建物がないから眺望が凄く良かったです
全く期待してなかったのですが現地行ってびっくりしました

[1570: マンコミュファンさん]

>>1567
まだ一期なので、全容はわかりせん。
続報待つしかありません。周辺は駅前にもかかわらず静かです。

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1568 マンション検討中さん
さあ、それはどうでしょうかね？笑

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1569 マンション検討中さん
であればぜひ購入を！

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1565 マンコミュファンさん
そうですよね。当物件に合わせてかなり高額に設定してくる気もします。

[1575: 購入検討者]

>>1573 さん
子育て環境も良さそうなので購入したいと思います。

[1576: 口コミ知りたいさん]

>>1575 購入検討者さん
ぜひ購入してください。

[1584: 通りがかりさん]

>>1583 マンション検討中さん
すみませんが、シティハウスを購入するつもりです。
ここはシティハウスの検討板で、プレサンスは南港通り沿いにありません。何がしたいのでしょうか。

[1589: 検討中]

プレサンスもスミフもきちんとしたデベですので楽しみです。

[1590: 検討中]

プレサンスの値段次第だね。

[1591: 名無しさん]

[No.1572～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1592: 評判気になるさん]

>>1589 検討中さん
プレサンスの情報が出始めたのでスミフと比べてみます。高層階希望。

[1593: 検討中]

この物件、阪和線の高架からよく見えるね。透明なバルコニーがいい感じ。
11階以上の高層階の情報ってなんかないですかね

[1594: 匿名さん]

>>1593 検討中さん
どちらも阪和線沿線ですもんね。便利。

[1595: 検討板ユーザーさん]

>>1589 検討中さん
明らかに同等ではないですね。

[1596: マンコミュファンさん]

>>1595 検討板ユーザーさん
そういう誹謗はやめましょうね。

[1597: マンコミュファンさん]

>>1596 マンコミュファンさん
ん？

[1598: マンション検討中さん]

プレサンスの話題、比較対象として大いに結構だと思いますが、プレサンスの話をしていないコメントにリプで強引にプレサンスの話に持って行ったり、明らかなよいしょ発言があったり、何がしたいんでしょう。(営業の方だと思いますが)

[1599: マンション比較中さん]

>>1598 マンション検討中さん
営業さんも仕事なので、必死になりますよね。

[1600: マンコミュファンさん]

阪和線から見えた。西田辺から結構ある感じ？ニトリのあたりまで4分くらいだもんね。