シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1321: 匿名さん]

「近隣に新しい建設計画はない」と聞いていましたが、どんどんでてきます
→という書き込みにもある通り、前提が変わった以上、新しい情報を知り、比較検討するのは必要なことだと思います。

[1322: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1323: マンション検討中さん]

プレサンス、阪和線ユーザーにはとても良いですね。あとは仕様がシティハウスくらいやってくれるかと、引渡し時期を受容できるかどうか。

[1324: 通りがかりさん]

>>1323 マンション検討中さん
この物件、価格帯に見合わないくらい仕様良いからなー笑

[1325: 匿名]

>>1324 通りがかりさん
ですね、プレサンスは仕様いいです、確かに。

[1326: 通りがかりさん]

>>1323 マンション検討中さん
南田辺駅の近く（徒歩1分）だけど、周辺の家もそれなりにきちんとした感じで、古びた感じもなく、立地はよかった。あとは値段を見てみないとなあ。

[1327: 匿名さん]

>>1326 通りがかりさん

同じ阪和線の鶴ヶ丘のプレサンスロジェは、高層階で7000万近くしてたけど、南田辺はどうでしょうかね。

[1328: マンコミュファンさん]

>>1327 匿名さん
南田辺徒歩1分だけど、同じくらいじゃないんかなあと予想。

[1329: eマンションさん]

>>1325 匿名さん
あ、すみません、この物件はシティハウスのことです！
プレサンスはまだ仕様不明ですので！分かりづらくすみません。

[1330: 匿名さん]

>>1329 eマンションさん
あ、こちらはプレサンス一般の意味で書きました。分かりづらくてすみません！

[1331: マンション検討中さん]

>>1324 通りがかりさん
この物件(シティハウス)って仕様高いんですか？

[1332: 評判気になるさん]

>>1331 マンション検討中さん
ここまでのプレサンス含めたやり取りがよーわからん

[1333: 名無しさん]

>>1331 マンション検討中さん
値段の割には多分高いと思います。食洗機/床暖房/24時間ゴミ出しあたりはあるマンションも多いですが、ディスポーザー/トール隔板/天高2500は同価格帯規模感の中では珍しいと思います。

[1334: マンション掲示板さん]

>>1333 名無しさん
購入者の方ですか？

[1335: マンコミュファンさん]

>>1332 評判気になるさん
よく読めば理解できますよ。

[1336: 評判気になるさん]

>>1333 名無しさん
珍しいかな？

[1337: 名無しさん]

>>1336 評判気になるさん
うーん、そこまで広域/長期的にに物件検討してるわけではないのでそう言われると自信はないです。ただ、直近私が見ている御堂筋沿線の南の方の物件では少なくともこの3つが揃ってるのは珍しかったです。お近くのプラウドは3つともなかったですし。

[1338: 口コミ知りたいさん]

>>1337 名無しさん
で、購入者か購入予定の方ですかね？

[1339: 口コミ知りたいさん]

>>1337 名無しさん
この3つって敢えてこの物件にあるものをあげてるような気もするんですが、最優遇で住宅ローン減税の対象になる住宅かどうかとか、床暖房などを含む毎月の電気代などのランニングコストの目安の比較、10年後あたりからの修繕積立金の比較とかを知りたいんですが、ご存じであれば教えてください。

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 口コミ知りたいさん
そんな細かいことはもうええでしょ～