シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1261: 通りがかりさん]

レス見ると第二期で残り3戸から2戸に変わったのが6月21日みたいですね。もう完成もしてるから中見れるのでしょうか。

[1262: eマンションさん]

>>1254 評判気になるさん
その物件のポテンシャルに対して価格が「高く」なかったということです。
どんな物件でま価格を下げていけばどこかで売れるし価格を上げていけばどこかで売れなくなる。どこがギリギリ売れる(デベにとっての)適正価格かということ。そういう意味では野村は値付けをミスしたということです。

[1263: マンション検討中さん]

>>1253 eマンションさん
野村の上層階は7,000～9,000万とかじゃなかったでしょうか。小さめの部屋とかがあったんですかね？

[1264: マンション掲示板さん]

>>1262 eマンションさん
笑　じゃあ東京や大阪で抽選になる物件はすべて値付けミスをしてるってことになりますねw そんなわかりやすい話じゃないと思いますよ。

[1265: eマンションさん]

>>1262 eマンションさん
売れてる物件に対して売れない物件の理由づけを探してるように聞こえてしまいますが、、、

[1266: 名無しさん]

>>1262 eマンションさん
それはただの結果論

[1267: 名無しさん]

>>1265 eマンションさん
売れてない物件はその物件のポテンシャルに対して値段が高過ぎるということです。別に野村を下げているわけでもここを上げているというわけでもありません。

[1268: 通りがかりさん]

>>1266 名無しさん
そうです結果論です。蓋を開けてみるまで開けられないので、値付けを安くしすぎるお得な蒸発物件が存在するのです。

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1268 通りがかりさん
×:開けられないので
○:分からないので

[1272: マンコミュファンさん]

>>1262 eマンションさん
この方叩かれてるみたいですが何が間違ってるのか分からん、有識者教えて笑

[1273: マンション掲示板さん]

>>1272 マンコミュファンさん
おれも何も間違えてはないと思うわ。その点住友は上限ギリギリで長い時間をかけて売るんでしょ？
この物件に関してはプラウドの売れ行きが住友からしたら価格付けのいい試金石になると思ってるが…
経済の感覚的な話と思って私は納得していた

[1275: eマンションさん]

レス見ると第二期で残り3戸から2戸に変わったのが6月21日みたいですね。もう完成もしてるから中見れるのか。

[1279: 管理担当]

[No.1187～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1280: ご近所さん]

こちらの板がなにかと賑やかなのと比較してプラウド西田辺の板みるとプラウドは8月1日以降コメントもない。情報収集する以前に皆さん買いに行ってるのでしょうかね。