シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1065: 名無しさん]

>>1061 評判気になるさん
問題なさそうですね。

[1066: 匿名さん]

周辺で、ゆきのさん、ゴッホさん以外でおいしい所、ありますか？

[1067: 名無しさん]

>>1066 匿名さん
駒川商店街がいいと思います。この物件から徒歩12分。東住吉区の台所！

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 名無しさん
駒川商店街最高！

[1069: 匿名さん]

>>1067 名無しさん

確かに。近くの南田辺商店街さんはちょっと残念な感じですからね。
駒川商店街さんはいいですね。以前伺ったときは駒川にスパイスカレーの美味しいお店がありました。

[1070: 名無しさん]

駒川より近い、スパイスカレーは
げしとうじ(店名です)

シティから店まで8分500メートル。
マンション出てニトリを右に曲がって

古民家改装、畳の和室で食べる
本格スパイスカレー店

[1071: 評判気になるさん]

残り2戸になってますね。
6000万のAタイプが売れたのかな

[1072: 名無しさん]

>>1071 評判気になるさん
5戸→2戸になったのかあ。順調に売れてますね。

[1073: マンション掲示板さん]

>>1071 評判気になるさん
面積と価格的に残り住戸はC,Dなので、恐らくそうですね。売れた3戸はA,B,Dが1戸ずつかと思います。

[1074: マンション検討中さん]

>>1072 名無しさん
頻繁にメール宣伝来るけど

[1075: マンコミュファンさん]

>>1055 口コミ知りたいさん
あの古着屋は人気店やで。

[1076: マンコミュファンさん]

相変わらずアンチ生息してるなあ笑

[1077: マンコミュファンさん]

>>1076 マンコミュファンさん
買えない人が書いてるんだろうなー。

[1078: マンション検討中さん]

>>1077 マンコミュファンさん
ここには購入者はおらんのかね？ by購入者

[1079: 通りがかりさん]

>>1078 マンション検討中さん
あんまり売ると怒られるって前の書き込みに書いてあったから、少しずつ販売してるため、まだいないのでは？

[1080: 検討板ユーザーさん]

管理費と修繕積立金ってこんなもんなんでしょうか？

[1081: 坪単価比較中さん]

マンションレビューのサイトでも見て
単価で比較したいマンションと比べてみては？

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 坪単価比較中さん
比べてみたら高い気がしたので聞いてるんですけど、、、

[1083: 坪単価比較中さん]

相場が把握できているので聞く必要がないのでは？

[1084: 口コミ知りたいさん]

>>1083 坪単価比較中さん
高い根拠を聞いてるわけ。文脈読んでね。笑

[1085: 匿名さん]

自作＊＊＊
ばれてる

[1086: 購入者]

>>1085 匿名さん
どれが自作自演なん？

[1087: マンション掲示板さん]

>>1085 匿名さん
どれがステマなんですか？

[1088: マンコミュファンさん]

>>1080 検討板ユーザーさん
このスレでいうと122～あたりが参考になりそうです。
管理費+修積の坪単価は周辺(その時は隠されていたのは新築プラウドと中古グランメゾン)とは同程度のようです。ディスポーザーがあることを踏まえると意外と良心的かと思いました。

[1089: マンション掲示板さん]

>>1088 マンコミュファンさん
大手デベだとこのくらいはしますね。

[1090: 購入経験者さん]

クルマで前通ったら壁面の水洗いとかやってたな。もう工事終わりか。

[1091: 評判気になるさん]

売れ行きはどうなのかな？

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1091 評判気になるさん
1期で10戸、2期で現場3戸だったと思います。住友らしいペースです。

[1093: ご近所さん]

東側の路地にあった石碑（松原荘）はどうされたのでしょうか？
恐らく同物件の敷地内かとおもわれますが。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 ご近所さん
検索したら10年以上前のブログで出てきました。移設したのかな？

[1095: ご近所さん]

>>1094 マンコミュファンさん
こちらの物件以前（2020年）ごろの病院の時はあったのですが…。

[1096: 検討板ユーザーさん]

>>1095 ご近所さん
病院だったんですか？

[1097: 周辺住民さん]

>>1094 マンコミュファンさん
接骨院ね

[1098: 検討板ユーザーさん]

>>1097 周辺住民さん
なるほど笑

[1099: 名無しさん]

>>1093 ご近所さん
石碑はどうなったんだろう？

[1100: ご近所さん]

確か、長居公園の松原霊園と関係があったような…。
碑にもよるでしょうけど撤去は何か施しが必要かな？

[1101: 通りがかりさん]

>>1099 名無しさん
石碑は撤去されてたよ。東側の歩道はその分広くなってた（一昨日歩いた）

[1102: 口コミ知りたいさん]

>>1101 通りがかりさん
ほんまやなくなっとる

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 口コミ知りたいさん
ついでにどうぞ

[1104: 匿名さん]

>>1103 マンション検討中さん
高天井良いですね！

[1105: マンション掲示板さん]

>>1104 匿名さん
意外とあまり見かけないけど、タイル直付け館銘板カッコいいな

[1106: マンコミュファンさん]

>>1100 ご近所さん
ですよね。

[1107: マンション検討中さん]

今日で完成するんですかね

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1107 マンション検討中さん
まだ警備員さんいたし、廊下で作業してたね。
南港通沿いの歩道もこれから工事入るみたいだ。

[1109: マンション検討中さん]

5700万に値下げされてます？

[1110: 通りがかりさん]

>>1109 マンション検討中さん
高い方の部屋が売れただけ。5400万円の部屋と5700万円の部屋が残ってる。

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます。

[1112: 匿名さん]

公式HPの物件概要には6月20日完成済となっていますが少し遅れたのですか？
全然関係ありませんがマンションのお隣は学習塾でしょうか。
子供さんがいらっしゃるご家庭にとっては環境が良さそうですね。

[1113: eマンションさん]

ここは今どんな状況なんですか？
すぐ完売かと思っていましたが…。

[1114: マンコミュファンさん]

残り2戸。先着順販売。となっている。