シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: マンコミュファンさん]

ほんとにこの物件粘着質なアンチ多いなあ笑

[1002: eマンションさん]

>>998 匿名さん
そうか、幸せだったのか…
幸せを見つけてくれてありがとう

[1003: eマンションさん]

>>999 マンコミュファンさん
その通り、感じました。値段相応。
来場者のマナーとかはそれなりに相応な部分はあるかなと感じました。
それはその通りでした。
色々な説明会に行くと、言葉ではなく目で見て感じる。結果として入居者同士のトラブル多いか少ないかは別問題。

[1004: 名無しさん]

>>1003 eマンションさん
最近できたお手頃価格のマンションのモデルルームに行った時に、子供2人が走り回ってても全く注意しない親がいて、帰り際にその親にすれ違ったらジャージにサンダル姿の寝起きのような格好で来ていて、その人を見た時にここを買うことはないなと思った。
実際、モデルルームの営業の見なりもおかしく、髪型もだらしなく、スーツもすぐわかる安物っぽかった。モデルルームの飲み物のメニュー表も、大手デベにはあるボトルコーヒーの選択肢がなく、そこも大手デベとはレベルが違った。結局、内見した物件も相応レベルで全くいろいろダメで買わなかった。でも、その新築マンションのヤフーの購入者の声には、予算内でいい買い物ができました、って書いてる人がいて、人それぞれなんだなと思った。

[1005: マンコミュファンさん]

>>1004 名無しさん
この書き込みも相当ですよね。
北区や中央区のタワマンはこういうマウント思考の人が多い印象で比較的閑静な住宅地の阿倍野周辺で検討してるけどこの物件でもこんなのいるのか。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンコミュファンさん
北区や中央区の次として阿倍野を検討してるんですか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1005 マンコミュファンさん
しかも北区や中央区のタワマンの次にここを検討してるの？この物件、東住吉区だよ？

[1008: マンション検討中さん]

みんな自分が正しいと思いたいんですね！笑

[1009: 検討板ユーザーさん]

すみません。
素朴な疑問です。
私には、プラウドもシティハウスも帰るお金がありませんが、ここがプラウドに勝ってる点はなにですか？

[1010: 検討板ユーザーさん]

>>1009 検討板ユーザーさん
基準は人それぞれですからそこを断言することはできないと思いますよ。ディスポーザーにしても、いいと思う人もいるし、要らないという人もいるだろうし。

[1011: 匿名さん]

>>1007 評判気になるさん
そうですね。御堂筋沿線で希望です。天王寺区は谷町線メインなので外してます。
プラウド第一希望ですがあっちは抽選確実なのでここまだ空いてるなら検討範囲です。
東住吉区でも阿倍野区でも北区でも人生そんなに変わりませんよ。

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>1011 匿名さん
幅広いエリアで探していらっしゃるんですね。その分、いろいろな考えの人がいると思うので仕方ないと思いますよ。

[1013: eマンションさん]

>>1011 匿名さん
マウント思考の人なんてどこにもいますよ。

[1014: マンコミュファンさん]

>>1011 匿名さん

あびこでいいやん

[1015: マンコミュファンさん]

>>1011 匿名さん
長居もあるよ。少し歩けばブランズもあるし、駅近でも結構ある。

[1016: 評判気になるさん]

>>1011 さん
マウント取られたとか気にされる方は確かに少し中心から離れた方がストレスないかもですね。北花田とか。

[1017: マンション検討中さん]

ここも変なのが増えてきたな。。。

[1018: マンション検討中さん]

Aタイプ6000万に戻ってる？

[1019: 名無しさん]

>>1017 マンション検討中さん
以前からでしょ

[1020: 評判気になるさん]

>>1018 マンション検討中さん
スーモ だと5400万円～6100万円になってますね…

[1021: マンコミュファンさん]

>>1009 検討板ユーザーさん
見晴らしのよい南向き眺望とコスパ（一期に限る）と田辺中っていう学区かなと思ってます…

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンコミュファンさん
見晴らし？8階以上なら。

[1023: 評判気になるさん]

>>1020 評判気になるさん
スーモの反映の方が遅い筈なのでこの差があるのかと思います。恐らくはAタイプ供給2戸？のうち上の階が売れたのではないでしょうか。

[1024: eマンションさん]

>>1022 マンション検討中さん
そうだから、（一期に限る）なんだろう

[1025: マンション掲示板さん]

>>1024 eマンションさん
というより、上層階って12とか13階より上でしょう？8階なら建物はギリギリかぶらないってだけで、眺望がいいとまではいえないと思うよ。早く中に入って確認したいんやけどな。

[1026: 坪単価比較中さん]

>>1025 マンション掲示板さん
マンションで上層階って12階とか13階より上ってあやふやな定義なんですね。
上層階とも書かれてないし8階なら見晴らしは良いんじゃないの？
まあスーモの定義なら10階以上が上層階とも読めるな。
あまり適当な定義で他人様の発言を貶めない方が良いよ。

[1027: マンション検討中さん]

参考までにどうぞ

[1028: 評判気になるさん]

>>1027 マンション検討中さん

[1029: 検討板ユーザーさん]

>>1028 評判気になるさん
物件は少し東に傾いてるから、ちょうどヤンマースタジアムの方向が真正面のようです。

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 検討板ユーザーさん
ちょうど西の7階建てと東の5階建てを回避できてる(もちろん視界には入ってきますが)のか、運いいな笑

[1031: マンション掲示板さん]

道路挟んで左右に建物があるから、やはり個人的には12階より上がいいな。好みの問題だけど。

[1032: マンション検討中さん]

>>1030 通りがかりさん
そちらの建物からは7階までは部屋の中までも多少は見えるんじゃない？まあこれは水掛け論になるだろうから、モデルルームができてから自分の目で確かめますが。

[1033: 坪単価比較中さん]

>>1032 マンション検討中さん
どこまで言ってもただの推量だからな。
体感で確かめるのが正確だな。

[1034: マンコミュファンさん]

モデルルームが上層階にできるんですか？

[1035: マンション比較中さん]

>>1034 マンコミュファンさん
私もそれ気になってたんですが、11階以上にモデルルームできるんすかね。
四天王寺前夕陽ヶ丘は2階と9階やったけど、こっちはどうなるんでしょ。

[1036: 匿名さん]

>>1034 マンコミュファンさん
確かにそれはあるな。でも、大抵上層階にあることが多い印象。大手デベ以外しか行ったことないけど。

[1037: マンコミュファンさん]

>>1035 マンション比較中さん
話題になった、沈黙中のBタイプなんじゃない？

[1038: 匿名さん]

現在のモデルルームは天王寺駅前の総合マンションギャラリーですが、近々建物内にできるんですか？
こちらの情報はどこから入手されたのでしょう？
営業さんからでしょうか。

[1039: マンション掲示板さん]

>>1038 匿名さん
竣工したら見れるだろうという予想からじゃないかな。
幹線道路の騒音や排気ガス、眺望などをめぐりけんけん囂々の論争があったから、実際見て判断すべきって流れからじゃない？私もそうですが、やっぱり騒音が気になるので、中に入って見て確かめないと申し込みは躊躇しますね。その間に売れてしまったらこの物件には縁がなかったということだと私は考えてます。

[1040: マンション掲示板さん]

>>1039 マンション掲示板さん
予想じゃないよ。営業が低層階の状況を完成後に実際に確認して購入してもらうって言ってたから。

[1041: 名無しさん]

>>1040 マンション掲示板さん
失礼しました！

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1020 評判気になるさん
5,500万円～6,000万円になってますね。戸数は3戸のまま。

[1043: 評判気になる]

色々言われているが、建物はほぼ完成なのか。
エントランスの高級感がいい感じ。
ただ、並びの古着屋GOLDが歩道にチェアと机を出して上半身裸で何かしてるけど、歩道にあんなはみ出ていいんか？

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1043 評判気になるさん
そうそう。笑
結構ガンガン音楽流してる時もあるから、前の幹線道路の騒音と古着屋の音楽という二重の音問題があるかもね。

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 検討板ユーザーさん
この間も歩道で腰パン通り越してパンツ丸出しで店員っぽいのが立ってたぞ。
あれで音楽も爆音で流すの？ただの迷惑じゃん。

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1045 マンション検討中さん
チェアと椅子を出して上半身裸で椅子に座ってヒップホップ系をガンガン流してました。週末の夕方。

[1047: 匿名さん]

>>1046 検討板ユーザーさん
間違えてました。テーブルと椅子を出して、の間違いです。キャンプ用みたいなやつ。

[1048: 通りがかりさん]

>>1043 評判気になるさん
2層吹き抜け良いですね！

[1049: eマンションさん]

>>1043 評判気になるさん
完成予想CGとほぼ同じ感じですね！

[1050: 通りがかりさん]

販売戸数3戸のままだけど、まだ売れないのかな

[1051: マンション掲示板さん]

>>1050 通りがかりさん
営業メールも来てるよ。

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1043 評判気になるさん

あそこは柄も悪い店員ですし、非常識とも思えますしマイナスポイントですね。

[1053: 口コミ知りたいさん]

>>1052 検討板ユーザーさん
風情があって街に溶け込んでる感じはある。

[1054: 評判気になるさん]

>>1053 口コミ知りたいさん
どちらかと言うと浮いてるように思う。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1054 評判気になるさん
そうかな。周囲を見回してみたら馴染んでたけどな。

[1056: マンコミュファンさん]

>>1054 評判気になるさん
歩道にはみ出て営業してる時は浮いとるな。というか邪魔

[1057: eマンションさん]

>>1056 マンコミュファンさん
そのように注意してみたら？

[1058: 匿名さん]

>>1055 口コミ知りたいさん
下町の雰囲気ってことね。