シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[885: 名無しさん]

>>882 eマンションさん
そうなんですよ。ただ、内見に行った友人が割り切って購入したんで、ついついw

[886: マンション検討中さん]

私はファミリー居住なので54平米は流石に無理として58平米を見てたんですが、坪単価は意外とこの物件のB,Cタイプと変わらないんですね。単純に面積の差額分安い。

[887: 匿名さん]

>>881 検討板ユーザーさん
仰る通り、この面積なら無理に3LDKにせずに普通に2LDKにして収納含めもろもろ面積に余裕を増やして欲しい。さすがにどんなに小さくても60平米ないと3LDKは居住性厳しい。

[888: 口コミ知りたいさん]

>>886 マンション検討中さん
立地を重視してます！阿倍野区の住所、学区も。

[889: マンション検討中さん]

>>887 匿名さん
テレワークなどの場合もあるので、人それぞれですね！

[890: マンション検討中さん]

>>887 匿名さん
あまり決めつけはよくないかと。その方が比較検討してみたらいいんじゃないでしょうか。

[891: 口コミ知りたいさん]

>>888 口コミ知りたいさん

であれば立地もいいし値段も良心的だし、内見して間取りや広さに問題なければアリだと思います。
シティハウスのモデルルームも行くんでしょうか？

[892: 匿名さん]

>>891 口コミ知りたいさん
もちろんモデルルームできたら行く予定です。現地には何度も行きましたよ。

[893: マンション検討中さん]

>>891 口コミ知りたいさん
幹線道路沿いなので、騒音や排気ガス、後は道路側から部屋が見えるかなどの点などを見て、後は人それぞれの重視する点によりますね。現地で自分で確認して納得するのが大切。

[894: 検討板ユーザーさん]

阿倍野区にこだわるなら、ワコーレでもいいんじゃない？

[895: マンション掲示板さん]

>>894 検討板ユーザーさん
ですね。私もワコーレの残ってる部屋と比較検討してます。
阿倍野区の方のワコーレ、、

[896: 口コミ知りたいさん]

>>895 マンション掲示板さん
ワコーレディスポーザー付いてるんですね、良いですね！価格どのくらいなんだろう。ワコーレだし流石に安いのかな。

[897: マンション掲示板さん]

>>896 口コミ知りたいさん
住吉区の方のワコーレの物件はドッグランとかジムとかも内見したけど、うーんちょっとなぁという感想を持ちましたが、阿倍野区の方の物件は価格帯も高いし建築コストも高い資材を使っていると営業の人が言ってましたけどね。阿倍野区だからということのようです。

[898: 評判気になるさん]

>>896 口コミ知りたいさん
70平米で5000万後半とかじゃないですかね

[899: eマンションさん]

>>898 評判気になるさん
高いですね！びっくりしました！

[900: マンション検討中さん]

立地は、住吉区のワコーレでも変わらないと思いますけどね

[901: eマンションさん]

>>900 マンション検討中さん
住吉区か阿倍野区か、そのアドレスの違いに価値を見出すかどうかだよねぇ。

[902: マンション検討中さん]

確かに笑
東住吉、住吉、阿倍野
西田辺付近じゃどこも変わらないですもんね

[903: 口コミ知りたいさん]

>>902 マンション検討中さん
とはいえ
阿倍野＞住吉＞東住吉
というイメージ

[904: 評判気になるさん]

>>903 口コミ知りたいさん
学区もあるし、リセール時の資産価値にも関係するからなあ