シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[544: マンション掲示板さん]

>>541 マンション掲示板さん
478からメンションを辿ってみてください。それは別の会話かと思います。

[545: 口コミ知りたいさん]

>>543 通りがかりさん
いえいえとんでもない、一般に、というだけの話です。重視するポイントはそれぞれ違いますから。私が嫌がっているのは強引に別物件へ話題転換しようとする方々です。

[546: 名無しさん]

>>545 口コミ知りたいさん
近くに住んでないとなかなか土地勘がないんですよね。だからなんですが、やはりその物件のメリット、デメリットを公平に説明してくれる方が信頼できるなと感じています。そういう営業の方はなかなかいないんですが。

[547: eマンションさん]

>>544 マンション掲示板さん
訂正と詳細です。
私:ブランドマンションで探してる
他:中古はどうですか
私:探したけどあまりない。ブランズシティが唯一だけども駅遠
他:こちらの物件に満足しているか
私:ディスポーザーと間取りに満足している
他:騒音はどうですか
私:あまり気にしていない、むしろ大通り沿いのメリット
他:同意です、ディスポーザーもいいですよね
523番さん:いいですよね、ブランズ週末見に行きます
私:？？

[548: 評判気になるさん]

>>546 名無しさん
営業さんも成績がかかってますから難しいですよね、、
現地視察と周辺で条件(立地、事業者レベル、仕様)が近い物件価格を下調べしておくと、丸め込まれるのを防げます。笑

[549: 通りがかりさん]

>>532 マンコミュファンさん

まー大体そうですよね。
他社の営業からすると、スミフは強豪ですからね。

[550: マンコミュファンさん]

>>548 評判気になるさん
それぞれ会社の営業方針もあるでしょうからね。営業の方とその客との相性もあるでしょうし。何軒も回ると自ずとここはダメだなというのもあって絞れてきます。シティハウスは購入候補に残っています。また、ブランズも考えています。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>538 口コミ知りたいさん

検討スレの場。比較検討するのは自然な流れかと。
阿倍野/住吉の範囲で検討すれば比較的阿倍野区に近いこの辺りは比較対象と思いますけどね。
それを個人的に興味がないからあっち行けとはちょっと乱暴。
こちらの物件は優良と思いますので、色んな所から注目されているという事では？

[552: 坪単価比較中さん]

南眺望

[553: 通りがかりさん]

>>549 通りがかりさん
すみふは野村のプラウドしか相手にしてないですね。
マンションの看板や旗に、シティハウスと同じくらい住友不動産と書かれているので、やはり住友ブランドで買う人が多いんでしょうね。

[554: 評判気になるさん]

>>552 坪単価比較中さん
わお！画質いいですね！Googleアースですか？
やはりこの眺望は魅力的。

[555: マンション検討中さん]

>>553 通りがかりさん
関西だと、メジャーセブンの中ですみふが一番供給戸数多いみたいですね。

[556: 通りがかりさん]

>>555 マンション検討中さん
こういういかにもなコメントをすると営業かって思われるよ。逆に、それへの炎上を狙ってるのかも知れないけど。

[557: マンション掲示板さん]

>>552 坪単価比較中さん
長居公園ビュー良いなあ

[558: マンコミュファンさん]

>>552 坪単価比較中さん

これで何階ぐらいかなぁ？

[559: 口コミ知りたいさん]

>>552 坪単価比較中さん

いいですね。
市内、駅近でこの眺望なかなかないのでは？

[560: 評判気になるさん]

>>558 マンコミュファンさん
これは位置かなり高いんじゃないですかね、10～12階とか？ただ、ここまでではないにしても中層階でも十分眺望良さそうですね！

[561: eマンションさん]

>>559 口コミ知りたいさん
少なくとも、御堂筋線、南向きまで揃うのはほとんどないでしょうね。

[562: マンション検討中さん]

以前西田辺のレジェイドも検討してましたが、眺望が中層から10階くらいまででも悪く、シティテラスに決定しました。
ここは珍しいですよ。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>560 評判気になるさん
モデルルームが待ち遠しいです！