シティハウス西田辺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティハウス西田辺についての情報を希望しています。
商店街も近くにあるので便利そうだなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/nishitanabe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153753

所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目137番1他（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩14分
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LD・K+S～3LD・K
面積：67.78m2・70.79m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[364: 通りがかりさん]

>>362 通りがかりさん
スミフの外観高級感ありますよねー！

[365: 検討板ユーザーさん]

>>364 通りがかりさん
高級物件のスミフはうーんて感じですが、このくらいの価格帯のスミフの安定感は抜群！

[366: 口コミ知りたいさん]

>>359 検討板ユーザーさん
阪和線沿線は嫌だって言ってる人がいるからですが、何か？

[367: 評判気になるさん]

>>359 検討板ユーザーさん
むしろ阪和線を推してるのでは？

[368: 評判気になるさん]

7階くらいまでは眺望は抜けてなさそう。ご存じの方いますか？

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 評判気になるさん
若干斜め前に細い建物はありますが、正面は基本的に3階以上は抜けてるみたいです。

[370: マンション検討中さん]

>>369 検討板ユーザーさん
建物向き的にも、南東向きの7階建ては気にならなさそう！

[371: 通りがかりさん]

>>369 検討板ユーザーさん
どこまで先が抜けてるかを知りたいのかによるかな。少し先に6階立てくらいの建物があったような。鶴ヶ丘方面の少し高い建物から見たら分かるかも知れません。

[372: eマンションさん]

>>365 検討板ユーザーさん
凄く分かる。こういう定番間取りの建物は本当に秀逸。

[373: 評判気になるさん]

住友ブランドで良いマンションであることは間違いないですが、結局のところマンション自体の成約スピードが1番大切なんじゃないですか！？順調に売れていれば相場"に合ってるか、買主は十分リセールの面でも得する可能性が高いと思います。永住するつもりなら、関係なく素敵なマンションですよね。買ったものの、その後苦戦してるようなマンションだったら私はかなりショックです。

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 通りがかりさん
おそらく、ある程度先まで眺望が抜けてるのは8階くらいからではないでしょうか。早くモデルルームができればいいのですが。

[375: マンション掲示板さん]

>>371 通りがかりさん
仰る通り、200mくらい先のマンションが少し高いのと、長居公園横には高いマンションが少しあります。
ただ、このくらい離れてると遮られる角度は少しなのであまり気にならなさそうです。

[376: 匿名さん]

7階ぐらいから前が抜けて、大通り沿いで窓もろくに開けれないことを考えると1～6階を住友の売値で買うのはなぁ、、、

[377: 評判気になるさん]

>>375 マンション掲示板さん
ある程度以上の階は長居公園まで視界が通るんですね、いいなあ。
ていうかこれどうやって見てますか？便利そう、、、

[378: eマンションさん]

>>377 評判気になるさん
Google Earthです。

[379: 評判気になるさん]

>>376 匿名さん
3～4階で抜けそうですよ。

[380: マンコミュファンさん]

>>373 評判気になるさん
住友は逆に早く売ると会社から怒られてしまうのです。どこの物件でもそうなのです。

[381: 口コミ知りたいさん]

>>379 評判気になるさん
375の方の説明が正確であるように思います。

[382: マンション検討中さん]

>>380 マンコミュファンさん
だからこそ値上げが有名ですよね。販売期間が長くて相場が変わるので。

[383: 名無しさん]

>>381 口コミ知りたいさん
確かにこの写真見ると3～4階でも問題なさそうですね！
助かります！