レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[861: 匿名さん]

そもそも最近芥川賞とった人は東北学院高校じゃないだろ

[862: 口コミ知りたいさん]

自分の子供が東北大に入れると思ってるお花畑は現実を知るといい
親の学力がかなりの部分で遺伝するからアホトークしてる親の子供が簡単には…

[863: 評判気になるさん]

>>862 口コミ知りたいさん
そういうもんですかね。自分を含めてまわりが旧帝大卒ばかりなんで最低でも東北大くらいに考えてました

[864: マンション検討中さん]

>>863 評判気になるさん
そのトークが既に馬鹿っぽいんだよな
そんくらいの実力があれば普通は黙ってる
自分は特別だと知っている場合こそ沈黙

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 マンション検討中さん
そのコメントが馬鹿っぽいんだよね
周りが旧帝大だかりと書いてあんじゃん
自分は特別でないということ
違う感覚の人なんだから普通は口出ししない
ましては自分の方が劣っているなら

[866: マンション検討中さん]

学力が遺伝するんじゃない。環境が影響するんだよ。外からぱっと見すると、学力の良さの要因は分からないが、実は後天的なのだ。

[867: マンション検討中さん]

俺は生まれ持ったものが半々じゃないかなぁ。くらいには子供を見てて思ってる。
マンションスレから離れていくが、宮城は徹底的な公立びいきかつ近所を所望する傾向があるので、まぁこの辺は良くて宮城野に吸い込まれる。

[868: マンション掲示板さん]

>>865 検討板ユーザーさん
宮廷でもランクがあって医学部、法学部なんかはそんなくだらないトーク誰もしない
周りも東北大卒多いけど大抵人気のない学部の方が大学名に拘る

[869: マンション比較中さん]

マンコミ住民の御子息はみな聡明なので二華二高から旧帝行かれるので関係ない話ではあるんですが、東仙台中→宮城野高→東北学院大と学院中→学院高→学院大ならどちらのルートに乗せるかってのはありましてね・・

[870: 小鶴新田の住人]

頭良いのはわかりました(^^)
建物の話をしよう。

[871: 匿名さん]

明日は私立高校の入試ですね。東北学院中高の偏差値が上がるような優秀な生徒が集まるといいですね。そうすればこの辺りの地価も上がるかもしれませんね

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん
ドミニコ学院も男女共学になったんだね。東北学院の共学化が人気出たからだろうね

[873: 名無しさん]

>>872 匿名さん
2020年から共学です

[874: eマンションさん]

>>873 名無しさん
23年度からって河北新報夕刊に載ってますよ

[875: マンション検討中さん]

検討者です。別にいいんですけど大規模で駅徒歩1分のマンションなのにマンションブロガーさんの話題に出ないのが悲しいですね。郊外JR駅だからかもしれませんが。

[876: 検討板ユーザーさん]

>>875 マンション検討中さん

それと、そこの土地で耐震構造でその価格だとブロガーさんたちからすると買い物件ではないということなのでしょう。

[877: マンション検討中さん]

>>875 マンション検討中さん
私も購入検討していますが、これからこれ以上の立地で駅徒1分なんてでなさそうですよね。この価格で買えるのも今だけだろうし。
話題になりやすいのはやっぱり中心部なんですかね。

[878: 検討板ユーザーさん]

>>877 マンション検討中さん
買えるのがここしかないから買うでは後悔するかもしれないですよ。
ただ他に買える物件がなければ仕方なしでしょう。

[879: マンション比較中さん]

まぁ住めばなんとかですから。隣人ガチャの結果に比べればなんとでも。

[880: マンション検討中さん]

仙台に転勤予定のものです。
五橋や上杉のマンションも見ましたが、
小鶴新田の周辺環境が子育てするのに住みやすそうで、こちらのマンションを第一候補で検討しております。
このエリアは学区的にはどうなのでしょうか？
二華中への進学率や、学区の公立中からのナンバースクール進学もある程度望めますでしょうか？

[881: マンコミュファンさん]

全国誰もブロガーが話題にしないのはレーベンが断ってるんじゃないかな？協力的じゃないのかもね。レーベンの営業スタイルもネガティブだし掲示板では荒れがち。だからといってマンションの優劣はないと思うよ。

[882: 評判気になるさん]

>>881 マンコミュファンさん
？
無料でよくもわるくも話題にしてくれるなら断るメリットないと思いますが。

[883: マンション検討中さん]

>>879 マンション比較中さん
住むにはいいところでしょ。駅近い、車置ける、スーパーなど買い物施設充実、公園でかい。災害リスクネガティブに感じなければ買いですよ。

[884: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん
子供にどこまで学歴を求めるかによりますが、ナンバースクールの中でも２高→医学部or早慶以上を求めるならお勧めしないです。他ナンバースクール、マーチレベル程度の進学先なら新田で問題ないですよー。

[885: マンション掲示板さん]

>>880 マンション検討中さん
小鶴新田の某マンション住人です。数年前に二華中高を卒業しました。同じマンション内にも現在、二華中ないしは青陵中に進学されている方がいるようです。また最近は、小学校から附属小や私立小学校へ進学されている方もいるそう。
個人的なイメージにはなりますが、小鶴新田に住まれている方々は、中学受験をされるお子さんが多い印象があります。そのために、通塾率も高いです。

[886: 通りがかりさん]

>>885 マンション掲示板さん

仙台では四谷大塚の一強だからね。入塾テストに合格できればチャンスあるかもね。合格できても高額な塾代払うことになるけどね

[887: マンション検討中さん]

今のMARCHはそう簡単に行けないんだぜ・・仙台市民は学院感覚だけど。

[888: 評判気になるさん]

>>886 通りがかりさん

885です。私自身四谷大塚でした。仙台で中学受験を成功させるには、四谷大塚に入らなければというところがありますよね。最近親に聞きましたが当時、小学4～6年生までに100万円近くを四谷大塚に塾代として支払ったそうです…今はもっと掛かるのかもしれませんね

[889: マンション比較中さん]

まぁ伸びる子はどこでも伸びるし市内なら二華だろうが青陵だろうが進めるんだからって住むなら別にいいと思うが、子供の教育も考えてわざわざってんならむしろ避ける地域という認識。東仙台中のリスクがでかすぎるわ。いや、西山中出身の奴に言われたくはないだろうけど。

[890: 名無しさん]

>>887 マンション検討中さん

学院なんて日東駒専以下でしょ

[891: 通りがかりさん]

もういいでしょ、学校の話。

[892: eマンションさん]

>>881 マンコミュファンさん
レーベンが断る訳はないなぁ

[893: 匿名さん]

学院入ってエスカレーターでレーベンまで行けばよい

[894: 匿名さん]

小鶴新田駅は7時半位の仙台行きでどのくらい混んでますか？

[895: 通りがかりさん]

>>893 匿名さん

学院卒ではレーベンに入社できないと思う。平均年収744万も貰えるわけない

[896: 匿名さん]

昨日学院高校の合格発表だったけど大量の不合格者出たらしい。東北学院の乱とか言われてますよ。偏差値が若干上がりましたね。

[897: マンション掲示板さん]

>>895 通りがかりさん
株式会社タカラレーベンの平均年収は580万円、年収範囲は350～1050万円です（43人の正社員の回答）。最低ラインだと正社員で350です。

[898: マンション掲示板さん]

>>897 マンション掲示板さん
どこのサイトから拾ってきた情報か知りませんが、こちらのは会社の正式なリリースで
連結1200名、単体343名平均年齢36歳のものです。ちなみに野村不動産は1017、三井不動産1274万でのようです

[899: eマンションさん]

>>898 マンション掲示板さん
それは総合職だけで営業や一般入ってないんだよ

[900: 匿名さん]

べつにマンション営業の人が自分より給料もらっていてもいいと思うけどな。財閥系の営業マンなんかいい自動車乗ってるよ。上杉の住友不動産の駐車場見てみすごいから。

[901: マンション検討中さん]

一人暮らしの男はここを買ったらおかしいですかね。ファミリーだらけでしょうか。

[902: 匿名さん]

誰が何買ったって気にしないでしょ。

[903: eマンションさん]

免震じゃないのと冠水のことを考えてやめました。震災と台風を経験してその時に小鶴新田がどういう状態だったかと思うと他のほうがと思ってしまいます。

[904: 匿名さん]

>>903 eマンションさん
全く同じ事考えてました。また線路横の為騒音や遮断機の音と光、鉄粉など悪い所と良い所（駅近ヨークタウンなど）を比較しても悪い方へと考えてしまいます。

[905: 通りがかりさん]

小鶴新田駅は駅に近いほど冠水のリスク高くなるから、駅隣より駅徒歩3分ヨークタウン隣とかの方が最高の立地かもね。

[906: 匿名さん]

やっぱり2900万円台はまだ売らないのね。2期でも50戸販売か。すごい売れますねー。

[907: マンション掲示板さん]

>>906 匿名さん

昨日みたいな大雪を見るとJRより地下鉄だなと思うしハザードマップを見てもここは耐震じゃ不安だなと思うのだが売れてるんですね。
ここを購入した人たちはデメリットよりメリットが大きいと感じたんだろうけど、ここに住んで得られるメリットはなんでしょうか？

[908: 通りがかりさん]

>>907 マンション掲示板さん
駅目の前だから通勤通学しやすい、公園や体育館など遊べる場所おおい、平置き500円、全南向き、ヨークタウン近い、他に比べるとお手頃とかじゃないかな。小中少し遠いけどね。

[909: 通りがかりさん]

連投だけど、同じ駅徒歩1分なら卸町のほうが良かったなと思いますけどね。やはりコロナ前の計画は強いですね。

[910: 匿名さん]

>>909 通りがかりさん
小鶴新田のほうが子育てに適していると思います。卸町は治安がよくないと思うし、トラックとかクルマが多いのでうるさいし、空気悪そう