レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[461: eマンションさん]

>>460 匿名さん
そんなこと言っても安くはならないから欲しい人は諦めて買いましょう。もう3000万前半のマンションなんか出てこないでしょ、駅遠くない限り。

[462: 評判気になるさん]

>>460 匿名さん
小鶴新田駅にリセールは望めないからねぇ。長く住む人向けですね。同じ駅近のサーパスやダイワの中古安いし。

[463: マンション検討中]

>>462 評判気になるさん
中古と新築は比べる対象にならない気がします。

[464: マンション検討中]

先週モデルルームに行ってきましたがめちゃくちゃよかったです！抽選ではずれないかが心配です。

[465: 評判気になるさん]

>>463 マンション検討中さん
リセールのことですが。

[466: 匿名さん]

いざ売ろうとした時の価値がどんなもんかが周りの物件から類推できるからねぇ。
立地の魅力度が・・・と言うことなんでしょう。

[467: 匿名さん]

このあたりに住む人がリセールを気にしてるとは思えないけど

[468: 評判気になるさん]

小鶴新田は元々駅前で賃貸物件見ると結構高いですよ。仙石線前半は地下鉄の駅と距離変わらないですし。
あと長町よりリセールしやすいとはここで誰かが言ってました。供給が足りてないのか?
リセールのしやすさはなんと行っても駅近ですね。駅近は年数経ってもそれなりの値は付きます。

[469: 名無しさん]

駅近だろうとなんだろうと現状多くの人にとって小鶴新田が魅力的ではないのは地価が答えを出している。この場所で坪195万だとするなら高すぎるでしょうね。

[470: 検討板ユーザーさん]

>>469 名無しさん
このマンションのおかげで価値も上がるだろうけどね できたら駅前にカフェや店が増えるかもよ

[471: マンション掲示板さん]

>>468 評判気になるさん
確かに賃貸物件高いですよね。1LDKでも7～8万とかざらにありますね。購入して貸すってなっても高く貸せそう。
駅近物件の需要って何年経っても落ちなそうですし、駅1分直結なんてそうそう出てこないですよね。

[472: 匿名さん]

>>469 名無しさん
小鶴新田に住んでますが魅力がないなんて事ありませんよ。価値観は人それぞれです。

[473: マンコミュファンさん]

>>472 匿名さん
魅力的だと思っている人がいて、価値観が人それぞれなのはもちろんわかるけど魅力的に感じてない人が多いってことを言いたかったんだけどな。

[474: 名無しさん]

>>473 マンコミュファンさん
色んなスレをしつこく荒らしてる人よね
人と自分を切り離してみたらいいんじゃない
周りから嫉妬心が強いって言われませんか?
どのスレもあなたが羨み荒らすだけその土地の価値は却って上がって見えます…

[475: 匿名さん]

>>474 名無しさん
周りからよく妄想癖があるって言われませんか？
色々思い込みが激しいね。
地価が上がって見えるならよかったじゃん。じゃあなんで噛みついてきたんだろうね。

[476: マンション検討中さん]

ここの杭は何メートルでしたか？

[477: マンション検討中さん]

>>469 名無しさん

高い！高い！
小鶴新田はすぐ冠水するし
1階は危険！

[478: 検討板ユーザーさん]

この立地、しかも耐震で坪190万前後は高いですね…。嵩上げして駐車場は救えても、周辺道路や線路が冠水したら水引くまで近づけないし。住設備は悪くないんだけどな

[479: 匿名さん]

現在の状況で高いと思うならはどこだとやすいと思うのすか？これから建てる物件で。

[480: 匿名さん]

今や小鶴新田でこの価格か、っていう感想でしょ。
長年見続けてるマンション板住人からすれば、驚きでしょうね。