レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[321: 口コミ知りたいさん]

他のとこ駐車場１万とかそれ以上するんで、それ数十年払うだけで車買えるから。それに大きい台風来る時は前もって分かるんだから車移動して置けばOKでしょ滅多にくるもんでもないし

[322: 匿名さん]

営業マン応酬おつです

[323: 匿名さん]

卸町の三井のスレにもいたな。レーベンの駐車場の安さ語るやつ。

[324: 口コミ知りたいさん]

>>323 匿名さん
どうもwあっちはもう高い駐車場しか残ってなかったのでこっちに来ましたこんばんは

[325: マンコミュファンさん]

>>321 口コミ知りたいさん
街中住みですが駐車場代月23000円です。
1日にすれば1000円以下だから安いなと思ってました…

コインパークに1日停めたらそれ以上するし

[326: マンション比較中さん]

通勤で使う人は昼間貸し出せばいいんじゃね（違反

[327: 匿名さん]

メジャーセブンの物件は高すぎる。レーベンくらいがちょうどいい

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
上杉のレーベン高いと思うけど。

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん

円安、資材高だからね。これからできる物は益々上がるね

[330: マンション検討中さん]

価格発表までまもなくですね。１５日説明会行く方最安値教えてほしいです。私は月末なので…
全部屋南向き、平面駐車場５００円、標準でタカラの水、食洗機、ミラブル・バブルバス・浴室テレビ、電気代１０%オフ、各部屋インテリアコーディネーター付き、さらにこれから建てるので、全てのオプション選べるのが嬉しいですよね

[331: 評判気になるさん]

>>330 マンション検討中さん
最安値は60平米の狭い部屋かつ広告用の可能性あるので参考にならないかもしれないですよ。中間値が知りたいですね。

[332: 匿名さん]

駅徒歩１分の希少価値と資産価値上昇をアピールしてますがここまでの郊外エリアだと便利とはいえ4000万で買って4500万とかに値上がりは考えにくいなぁ。大規模だから売るタイミング重なると崩し合いになりそう。
レーベンは八乙女駅徒歩１分も始まるけど、どこの駅でも価値上がるとは思えん。

[333: eマンションさん]

>>332 匿名さん
地価は上がり続けてるし10年後にどれだけの価値になるかは結構分からない。リセール考えなくても小鶴新田駅で賃貸物件探したらワンルームで5,6万するしマンションを買ってしまった方お得。

[334: 通りがかりさん]

資産価値考えるなら、中心部、その次に地下鉄沿線の人気駅又はこれから開発される地域の駅。
仙台内はとにかく地下鉄沿線が人気で鉄板。

[335: 通りがかりさん]

>>333 eマンションさん
賃貸住むならマンション買ったほうが得は危険でっせ。よーく考えた方がいい。

[336: マンション検討中さん]

プランが２０通りもあって迷うんだけど寝室２つ繋げて２LDKにできる部屋ってどのプラン？（モデルルームみたいに）

[337: 口コミ知りたいさん]

>>334 さん
仙台中心部に限れば人気は集中してるけど庶民には流石に手が出ない。地下鉄の駅近って幅が広すぎる。距離で言えば六丁の目駅と変わらないし。
中心部で3LDK6000万以上に住むならば4LDKでもそれなりに手頃ならここの需要は高い。

[338: eマンションさん]

>>335 通りがかりさん
勿論それなりに貯金があれば…だけどね

[339: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん

モデルルームはAタイプでしたね。(駅側の角部屋)
踏切側の角部屋のTタイプもAタイプのほぼ反転した間取りですし広めの2LDKに出来そうですよね。

[340: 匿名さん]

東北学院中学校の今年度版の過去問がどこの本屋にも売ってないと話題になってます。メルカリ等で高額転売されているようです。志願者が増えそうです。小鶴新田駅からも近いのでこのマンションも人気になりそう。