レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/
所在地:宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番(地番)
交通:JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:60.44m2~87.42m2
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか?
1201:
マンション掲示板さん
[2023-09-06 22:07:40]
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1202:
通りがかりさん
[2023-09-08 00:13:42]
やっぱり、今更キャンセルなんて出ませんよねぇ…
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1203:
通りがかりさん
[2023-09-08 01:40:13]
キャンセル待ちに登録すればいいじゃない。ただそれだのこと
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1204:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 09:08:27]
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1205:
レーベン好きです
[2023-09-08 21:42:55]
キャンセル待ち、しちゃおう。買えたなら仮に住まなくても維持すれば資産になる。駅近、周辺環境よしで間違いなく人気残る。
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1206:
通りがかりさん
[2023-09-08 23:31:43]
みなさん、ありがとうございます。
最終期で落選して、そのままキャンセル待ちにしてるのですが、音沙汰なく…( ?ω?) 奇跡的に話が来ますように…! |
1207:
匿名さん
[2023-09-08 23:37:06]
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1208:
マンション掲示板さん
[2023-09-09 02:08:45]
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1209:
匿名さん
[2023-09-09 21:41:10]
建築関係の仕事してますがコロナ禍以降仙台市内中心に土地の高騰化がエグいのでお住まいお探しでしたら早めに決めたほうがいいと思いますよ!
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1210:
通りがかり
[2023-09-09 23:45:25]
レーベン小鶴新田、最強でも最良でもないが、よ
き。 それが強み。 |
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1211:
匿名さん
[2023-09-20 16:30:12]
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1212:
マンション掲示板さん
[2023-09-26 21:46:21]
オプションの内容見ましたが、特に壁紙の㎡単価がぼったくりで笑いました。
物販に関しては個人客が購入するにはそこそこの価格設定にはしているようですね。 全てのメーカーの原価とカタログ価格、販売先の価格帯を仕事柄把握しているので、オプション会は見送りました。もちろん内装はフルチェンジしますよ!そもそも分譲マンションなのに壁紙が全て量産での引渡しなんてありえないし、メインの壁紙は既に廃盤ってないわー。 |
1213:
す
[2023-09-26 22:27:30]
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1214:
マンコミュファンさん
[2023-09-26 23:01:50]
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1215:
マンション掲示板さん
[2023-09-26 23:13:26]
ええ、LDKの壁紙は廃盤です。似寄りのものはありますけどね。廊下と水回りの茶系の壁紙も廃盤でありませんよ。
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1216:
匿名さん
[2023-09-27 17:13:16]
セカストで家具揃えよっと
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1217:
匿名さん
[2023-09-27 21:22:13]
買えない人が嫌がらせ投稿してるようですね
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1218:
マンション検討中さん
[2023-09-29 21:50:16]
小鶴新田は、気仙沼、石巻、塩竈出身の人が好んで住む印象です。住んで20年になりますが本当に過不足なくちょうどいい街ですよ。
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1219:
マンション検討中さん
[2023-09-29 22:00:14]
そう言われてももう売ってないからねぇ。
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1220:
マンション検討中さん
[2023-09-29 22:06:59]
小鶴新田の水害を心配されている人がいますが、10年に一度あるかどうかですね。球場から駅に向けて勾配があるため、駅周辺が一番低いのですが、盛り土しているので良心的に対策がとられていると思います。おそらく過度に騒いでいる人は駅周辺の盛り土なし安普請のアパートにお住まいかと推察します。
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1221:
eマンションさん
[2023-09-29 22:14:21]
急に水害のお話、どうしたんですか?ここを買う人は微塵も心配してないし、付近の方も本当に心配なら引き上げてますよ?水害なんて気にするほどじゃあないですよ?
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1222:
匿名さん
[2023-09-29 22:36:06]
壁紙なんてどうにでもできる
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1223:
マンション検討中さん
[2023-09-29 22:52:14]
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1224:
通りがかりさん
[2023-09-29 22:56:36]
>>1212 マンション掲示板さん
オプションは仕方ないよ。どこも利益は30~50パーは乗せますし。そこにインテリアコーディネーターの報酬も乗るから。どれくらいの単価か、ちょい気になるけどね |
1225:
通りがかりさん
[2023-09-29 23:37:17]
>>1223 マンション検討中さん
微塵も心配してない、そんなの折り込み済みってこと |
1226:
マンション比較中さん
[2023-09-30 07:26:29]
水害どころか極左政権が誕生して眼鏡が農村送りにされるところまで折り込み済みだよ。
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1227:
口コミ知りたいさん
[2023-09-30 11:14:01]
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1228:
名無しさん
[2023-09-30 13:20:01]
一昨年以前の入居や工事の家庭とはお得感で結構差が出た一年だったね。
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1229:
口コミ知りたいさん
[2023-09-30 14:35:41]
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1230:
マンション掲示板さん
[2023-09-30 20:52:54]
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1231:
口コミ知りたいさん
[2023-10-01 11:56:59]
>>1230 マンション掲示板さん
とんでもないです。参考になるに一票入れました |
1232:
マンション検討中さん
[2023-10-02 22:17:02]
しかし出来上がると、バイパスからえらい存在感だな。まぁ地域1番マンションとして間違いない。
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1233:
匿名さん
[2023-10-31 13:49:35]
キャンセル待ちの方、どうなったんでしょうか?やはり八乙女や長町南に誘導されたのでしょうか?
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1234:
検討板ユーザーさん
[2023-10-31 14:50:40]
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1235:
検討板ユーザーさん
[2023-10-31 14:50:40]
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1236:
検討板ユーザーさん
[2023-10-31 20:15:24]
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1237:
マンション検討中さん
[2023-10-31 23:59:09]
単純にグレードの違いもあるしな。
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1238:
評判気になるさん
[2023-11-01 08:11:44]
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1239:
マンション掲示板さん
[2023-11-01 19:45:12]
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1240:
口コミ知りたいさん
[2023-11-04 12:27:42]
本当に、新築中古問わずマンション高くなりましたね。富沢、卸町、レジデンシャル青葉、小鶴新田、このあたりまでしか手が出ませんわ
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1241:
口コミ知りたいさん
[2023-11-04 13:38:18]
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1242:
マンション掲示板さん
[2023-11-04 16:36:23]
>>1241 口コミ知りたいさん
庶民は詰み確定で条件の良い賃貸か中古を探す日々ですな。小鶴新田エリア以外でもいいから、いい感じの駅近リノベマンション、出てこないかなー。小鶴新田エリア、中古価格が高いからフルリノベだと新築近くなりそう。 |
1243:
マンション検討中さん
[2023-11-14 17:45:24]
近くまで行ったから、駅前ロータリーから見てきた。外装、近くでよーく見るとなんかガタガタしてた。契約者スレでも言われてたけど。
予想図CGじゃわからない部分はコストダウンしたのかなw |
1244:
マンコミュファンさん
[2023-11-14 18:44:40]
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1245:
マンコミュファンさん
[2023-11-14 21:44:40]
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1246:
匿名さん
[2023-11-14 22:07:36]
このまま高騰続くでしょうから、数年後もラストチャンスって言ってそうですね。
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1247:
名無しさん
[2023-11-14 22:23:01]
>>1246 匿名さん
来年からは残業規制とかで土曜日も工事休まないといけないので工期も長期化して販売価格の上昇傾向は変わらないでしょう。現場は職人不足ですし九州だと半導体工場の立地で建築費が2倍とかになってアサヒビールの新工場が延期になったりしてるので下がる要素はなさそう |
1248:
通りがかりさん
[2023-11-14 23:26:17]
郊外の戸建でいいんじゃない。マンションにこだわらずさ。太子堂駅とか北山駅と小鶴新田もJR駅ならそんな高くないし、便利だよ。
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1249:
eマンションさん
[2023-11-15 07:03:19]
安く買える若林区でしょ
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1250:
マンション検討中さん
[2023-11-15 07:19:03]
駐車場から玄関までの距離は戸建て最強だしな。
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1251:
マンション掲示板さん
[2023-11-15 08:36:24]
戸建ても条件いい物件は高いし、今後上がるでしょうね。値段いいかも!って土地や物件は場所が不便すぎる。小鶴新田や卸町、荒井や六丁の目、中古マンション価格が暴騰するかも
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1252:
評判気になるさん
[2023-11-15 19:47:27]
もとが安いからって意味?
そこらのグレードの土地より、人気のある青葉区や隣接する中心でしょ。 |
1253:
マンション検討中さん
[2023-12-01 15:23:35]
通りかかったら出来上がってる!って思って、ヨークに車停めて、まじまじと眺めてきたw
道路に近いな!駅側、踏切側、線路側、1階は通行人に気を使うことになるなー 場所によるだろうが、やはりマンションは中層以上に限りますなw にしても、レーベン小鶴新田はもう少しパチンコ屋側に寄せるとか、一回り小さくするとか考えなかったんか?というレベルで近いと感じた! |
1254:
わん
[2023-12-01 21:03:49]
オプションでカーテンつけるか検討中なんですがリリカラのカーテン安く買えるとこ誰か知りませんか?
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1255:
匿名さん
[2023-12-01 22:23:39]
>>1253 マンション検討中さん
小鶴新田が田園風景があるイメージだっから、マンションをみてエリアの密集度には自分も驚いた |
1256:
匿名さん
[2023-12-02 02:42:46]
新築賃貸マンションドレッセ新田東が3月入居開始。ファミリー向けの物件みたい
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1257:
匿名さん
[2023-12-02 10:44:22]
>>1256 匿名さん
3月開始が間に合うの?ってくらい今も盛んに作ってますね。間に合うんでしょうが。 20年経過してボロくなったところの再編や、微妙な空き地等への新築賃貸もありそう。 レーベンも引き渡しされて、ミニ盛り上がりが来るかも知れませんね。ところで、ずっと空いてた小鶴新田駅前のビルにミサワホームが入居したんですね。ドデカミッフィーが居てびっくりしました笑 |
1258:
マンコミュファンさん
[2023-12-02 22:25:32]
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1259:
匿名さん
[2023-12-04 19:43:49]
東北学院多賀城キャンパス跡地のマンション200戸らしい。早く建ててくれ
|
1260:
匿名さん
[2023-12-05 23:08:37]
|
1261:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 23:25:00]
>>1254リリカラのカーテンは長町のヤマダ電機なら定価の40%程度安く買えますよ。展示はTM品番。エンドユーザーの方ならレーベンのオプション価格(50%)の方が安いと思います。
参考までに、私は仕事でリリカラのカーテンも取り扱っていますが社員価格で購入して60%OFF程度です。 |
1262:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 01:06:37]
フラット35の方っていらっしゃいますか??
窓口の銀行ってレーベンの担当者から説明ってありましたか? |
1263:
匿名
[2023-12-08 12:08:48]
ここ、電気代10%オフなんですか?
|
1264:
匿名さん
[2023-12-08 12:14:56]
>>1263 匿名さん
違います |
1265:
マンション掲示板さん
[2023-12-11 20:31:22]
1Fの専用庭が狭すぎませんか?
CGイメージと違いすぎて… |
1266:
マンコミュファンさん
[2023-12-12 00:05:25]
>>1265 マンション掲示板さん
はい。私も思ってました。 CGと違うところ、他にもいーっぱいありますよ。 モデルルームにあった模型と違うところ、いーっぱいありますよ。 がっかりですわ レーベンだから、しょうがないんですかね |
1267:
口コミ知りたいさん
[2023-12-12 16:55:54]
>>1263 匿名さん
電気会社を見直すといいかもね |
1268:
マンション検討中さん
[2023-12-14 14:05:59]
キャンセル待ちは、なんの連絡もないので諦めました…。
住む皆様は、良い小鶴新田ライフをお送りください! |
1269:
検討板ユーザーさん
[2023-12-14 15:24:30]
キャンセル待ちってなんの連絡もないのか…
他のマンションを推せばいいのに。 |
1270:
通りがかりさん
[2023-12-14 18:01:09]
|
1271:
評判気になるさん
[2023-12-20 13:58:42]
中野栄も速攻で中古出たしな。
レーベン小鶴新田は236戸もあるし、絶対すぐに中古出るでしょうね。価格を卸町みたいにつり上げてwww |
1272:
通りがかりさん
[2023-12-20 17:55:57]
|
1273:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 18:00:49]
|
1274:
匿名さん
[2023-12-20 18:33:01]
これからペロブスカイト搭載のマンション続々できるから電気代の心配なくなるね
|
1275:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 20:23:32]
|
1276:
名無しさん
[2023-12-21 12:26:45]
700万!?
|
1277:
マンション検討中さん
[2023-12-21 21:50:02]
>>1276 名無しさん
はい!自分の担当の方が言ってましたが不動産と物価高騰でこの値段で今はもう買えないみたいですよ!青森や秋田のほうが高いみたいですからね!榴岡に新しく出来るレーベンがいくらになるか気になりますね! |
1278:
口コミ知りたいさん
[2023-12-22 06:59:59]
適当な言い値だから売れなさそう
|
1279:
口コミ知りたいさん
[2023-12-22 07:23:44]
|
1280:
マンション掲示板さん
[2023-12-22 09:23:29]
卸町の中古も似たような事言われて高く設定したのかな?売れないでしょ。
|
1281:
マンション掲示板さん
[2023-12-22 14:08:39]
>>1270 通りがかりさん
なるほど…。とりあえず期待はせずにですがもうちょい待ちますかね…。 |
1282:
口コミ知りたいさん
[2023-12-22 16:47:33]
あれいつの間に完売!?!?
住民スレ見たいのに無いのか?? |
1283:
eマンションさん
[2023-12-22 22:44:58]
>>1282 口コミ知りたいさん
え? |
1284:
通りがかりさん
[2023-12-29 00:16:08]
駐車場500円ありがとう
|
1285:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 10:15:11]
>>1284 通りがかりさん
500円、いいよね。 |
1286:
マンション検討中さん
[2023-12-29 11:51:11]
平置きの500円は最高ですね。機械式はやっぱり慣れない。
|
1287:
評判気になるさん
[2023-12-29 13:45:45]
平置き最高!水害の時はパラディソに逃げようっと。
|
1288:
マンション検討中さん
[2024-01-08 18:17:17]
ここの物件は二重床ですか?直床ですか?
価格比較する際に参考にしたく。 |
1289:
検討板ユーザーさん
[2024-01-08 22:06:28]
|
1290:
口コミ知りたいさん
[2024-01-27 21:23:52]
台風で、豪雨になると冠水します。
2019年の向いのパチ屋と駅前の写真ですが、豪雨で写真のようになったけど、それ以降排水関連の工事もないので 豪雨になったら冠水する可能性は高いと思います。 線路の反対側のマンションの立体は排水機能が弱く立体駐車場も動かなくなり車もダメになったという話は聞きました |
1291:
評判気になるさん
[2024-01-27 22:49:27]
>>1290 口コミ知りたいさん
仙台駅西口、地下鉄まで冠水する位だし何なら駅前もっと水没してた 何が嫌かといえば都市の水没はより汚い |
1292:
マンション掲示板さん
[2024-01-29 11:28:54]
>>1290 口コミ知りたいさん
綺麗な澄んだ水だね |
1293:
匿名さん
[2024-01-29 17:48:02]
|
1294:
通りがかりさん
[2024-01-29 19:24:42]
|
1295:
匿名さん
[2024-01-30 15:27:05]
もう来月からちらほら引っ越しはじまるのかな?
|
1296:
名無しさん
[2024-01-30 16:47:15]
2011年、2015年、2017年、2019年で冠水したと思ったな。なんとかなるだろ。気にすんな。
|
1297:
eマンションさん
[2024-01-30 21:45:53]
|
1298:
匿名さん
[2024-01-30 22:11:47]
真実と嘘を織り混ぜながらの営業妨害。狡猾なやり方ですね
|
1299:
匿名さん
[2024-01-31 09:04:06]
|
1300:
匿名さん
[2024-01-31 12:19:14]
小中学校近いけど評判どうなんだろう
|
1301:
匿名さん
[2024-01-31 12:43:56]
>>1299 匿名さん
小鶴新田は対象になってませんが。 https://www.city.sendai.jp/gesuido-kekaku/kurashi/machi/lifeline/gesui... |
1302:
マンション掲示板さん
[2024-01-31 16:07:28]
2011年の冠水が一番ひどかったかな?まあ、レーベン小鶴新田は駅側がけっこうかさ上げしてあるし、大丈夫でしょう。
近くの道路は、だめかもwww 45号線方面もヨーク付近も冠水するし。 |
1303:
ご近所さん
[2024-02-01 10:09:50]
|
1304:
匿名さん
[2024-02-01 16:00:59]
>1303
お教えいただき有難う御座います!個人的には住宅街の中というのも周りの目が多く安心かなって思ってます。 |
1305:
ご近所さん
[2024-02-01 17:13:49]
>>1304 匿名さん
街のボランティアの方々に見守られている感じはありますね。 あとこの前、大谷翔平選手から例のグローブが届いたそうで、うちの子も早速キャッチボールしたという話を家族でしてました~ 学校側も皆が大谷選手のグローブを使えるよう工夫されてるみたいです* |
1306:
通りがかりさん
[2024-02-01 18:11:19]
↑こういう話題って住民スレのが有益なんじゃ
|
1307:
匿名さん
[2024-02-02 09:24:48]
>1305
それは素敵なお話ですね!マンモス校って不平等になりやすいかなと思ってたので; |
1308:
匿名さん
[2024-02-02 14:47:51]
あぁ、大谷翔平みたいな子ども生まれてこないかな・・
|
1309:
匿名さん
[2024-02-02 14:50:35]
|
1310:
ご近所さん
[2024-02-02 16:25:44]
|
1311:
マンション検討中さん
[2024-02-02 18:06:03]
>>1289 検討板ユーザーさん
T4等級というと性能はしっかりしていますね。床は二重床でもそれなりに音は響いてしまうみたいですが。 |
1312:
マンション掲示板さん
[2024-02-05 01:12:32]
|
1313:
マンション掲示板さん
[2024-02-05 13:14:17]
|
1314:
名無しさん
[2024-02-07 19:38:43]
|
1315:
マンション掲示板さん
[2024-02-07 22:17:36]
|
1316:
検討板ユーザーさん
[2024-02-07 23:05:05]
|
1317:
検討板ユーザーさん
[2024-02-07 23:12:09]
>>1316 検討板ユーザーさん
引き戸オプションしてるっぽいから賃貸用とは違うかもしれないですよ。 他のオプションが写ってる写真が見られないので何ともいえませんが。 写真は内覧会の時に撮ったのでしょうが、枚数が少ない気がする。 |
1318:
口コミ知りたいさん
[2024-02-07 23:15:20]
|
1319:
名無しさん
[2024-02-07 23:18:00]
|
1320:
名無しさん
[2024-02-07 23:32:16]
当然なんどけど、低層階と景色が違いすぎる
|
1321:
検討板ユーザーさん
[2024-02-08 07:17:02]
|
1322:
マンコミュファンさん
[2024-02-08 08:33:16]
|
1323:
名無しさん
[2024-02-09 12:05:11]
敷金礼金で60マソ
家賃15マソ 管理費… 近くの新築賃貸3LDKも高いなあ 会社借り上げ需要狙いなのか? |
1324:
通りがかりさん
[2024-02-09 14:40:36]
|
1325:
名無しさん
[2024-02-09 19:58:47]
近くの3LDKは12万円台だね
|
1326:
評判気になるさん
[2024-02-10 06:38:04]
>>1325 名無しさん
15万で、駅1分、新築を選びます |
1327:
マンション掲示板さん
[2024-02-10 10:19:02]
新築とはいえ、軟弱地盤に水害のある土地じゃキツイ
|
1328:
通りがかりさん
[2024-02-10 15:22:05]
|
1329:
マンション検討中さん
[2024-02-13 17:50:32]
高層階ってはじめは良いけど景色飽きるって本当ですか?
帰ってきて「あぁ~今日も頑張った」って思いながら眺める夜景は疲れも浄化されそうなんですけどね。 |
1330:
eマンションさん
[2024-02-16 16:09:53]
ググったら画像出てきたんですが、台風の時、内水氾濫で道路がちゃぷちゃぷじゃないですか!仙台市さん対策してくれたんですかね?
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1331:
検討板ユーザーさん
[2024-02-16 22:07:25]
>>1329 マンション検討中さ
大陸の知り合い曰く、中国の大気汚染が韓国や中国全土を覆っているので空が毎日くすんで茶色いと 日本は島国のメリットとして空が綺麗すぎると言われています アニメ、CGのようだとも 夕焼け、朝焼け、二回と同じ景色はないので飽きません |
1332:
評判気になるさん
[2024-02-20 15:40:42]
買った人、すぐ売れば500万くらい儲けられそう?手数料とか引けば厳しいかな?荒井クレア2が最多価格帯4800万くらいだって
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1333:
eマンションさん
[2024-02-20 18:37:32]
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1334:
検討板ユーザーさん
[2024-02-20 20:43:46]
自作自演がうざいですねー
ここはもう完売したので自分の会社に消えてください |
1335:
eマンションさん
[2024-02-21 16:54:41]
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1336:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 17:12:23]
11階Fタイプの賃貸、借り手ついたね。早いな。
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1337:
検討板ユーザーさん
[2024-02-27 10:52:32]
他の賃貸でないね。
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1338:
検討板ユーザーさん
[2024-02-29 10:06:59]
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1339:
評判気になるさん
[2024-02-29 10:55:44]
ここ数年、尖った駅近マンション多いですね。
仙台中央、卸町、小鶴新田、北仙台、八乙女、荒井と駅近需要が加速してますよね。 とは言ってもコロナのどさくさで可能だったので、あと10年近くこれらの駅近マンションが出来ない可能性の方が高い気も。コロナのどさくさで可能だっただけでしょう。 |
1340:
eマンションさん
[2024-02-29 10:57:52]
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1341:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 14:01:54]
駅近マンションならレーベン小鶴新田がトップだな。
近隣の道路が大きすぎずちょうどいいし通行もしやすい。 スーパーやコンビニも近い。 他のマンションは価格が高くてコスパが悪い気もするし。 お金あったら仙台中央を買うけどw |
1342:
匿名さん
[2024-03-29 16:01:54]
また賃貸出てたね。今度は12階。
https://suumo.jp/chintai/bc_100372777099/ |
1343:
マンコミュファンさん
[2024-03-29 18:57:13]
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1344:
名無しさん
[2024-04-02 10:56:54]
>>1342 匿名さん
駐車場1台つき、とあるが現状でどのように契約したのだろう?オーナーは車のナンバー等を知らせずに契約してるのか? |
1345:
名無しさん
[2024-04-09 08:36:10]
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1346:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 13:31:55]
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1347:
マンション検討中さん
[2024-04-22 15:59:32]
12階の賃貸、入居決まったね
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1348:
匿名さん
[2024-04-22 18:37:00]
新田東のツルハやまやの向かいにマンション建設されるらしい。仙台つーしんに出てた
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1349:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 11:45:05]
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1350:
eマンションさん
[2024-04-23 16:21:41]
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1351:
マンション掲示板さん
[2024-04-24 01:00:54]
新田の場合、駅から近過ぎるのもどうかと
建ってみたら案外良かったり? |
1352:
通りがかりさん
[2024-04-24 16:23:44]
流石にツルハの場所まで行って分譲はないでしょうね。賃貸なら需要ありそう。
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今回は全然平気でしたよ!こちらは新田東住み15年ですが、小鶴新田の被害は梅田川の氾濫危険度合いとリンクすると感じています。
今回は黄色レベルでしたので、全然不安もなく離れた職場から安心していました。
帰ったら案の定、なーんにも被害なし。
レーベン小鶴新田の竣工後も同じ判断基準で行こうと思ってます。