レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[1001: マンコミュファンさん]

パチンコ店が他の商業施設に変わるといいなあ...

[1002: 匿名さん]

>>1000
なるほど。あそこの畑？っぽいところですね！

>>1001
いいですね！

[1003: 口コミ知りたいさん]

駅周辺に新規出店の情報とかはまだないですかね
良さそうな空きビル、土地は結構あるんですけどね

[1004: マンション掲示板さん]

236戸増えたらヨークベニマルの混み具合凄そうですよね！

[1005: 通りがかりさん]

パラディソ、1パチと4パチエヴァ以外はガラガラだから、つぶれてイオンエクスプレスとかビッグとかになってほしい。田子とか周辺からもお客さん来るでしょ。

[1006: 匿名さん]

フツーに考えてマンション建つでしょ。

[1007: 1005]

>>1006 匿名さん
あくまでも願望的空想なので泣
現実はマンションでしょうなあ。

[1008: 口コミ知りたいさん]

>>1007 1005さん
スーパーとかのニーズは相当ありますよね！
集客も相当見込めますでしょうし！
わたしも願望ですが...笑

[1009: 匿名さん]

パチ屋は無くなって欲しいが無理だなぁ

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

無理かな～(´･_･`)

[1011: 名無しさん]

鳩被害は大丈夫かな～しんぱい
ABCDくらいまでは危ないですかね？

[1012: 36]

11階くらいまで型枠できてますね！

[1013: 匿名さん]

もう最終期か。すごいねレーベン。長町南と八乙女もまもなく完売するだろうし、次はどこなんだろうか。

[1014: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん
小鶴新田の道路はさんだ北側にある、今は施工会社事務所になってるとこ～月極め駐車場まで使って小鶴新田2を作ったりしないかな笑

[1015: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん

メルパルク仙台跡地じゃないすか

[1016: 名無しさん]

早く住みたい！
オプション会、まだー？

[1017: 匿名さん]

>>1016 名無しさん

オプション会の案内来ましたよ！
楽しみですよね～

[1018: 通りすがり]

昨日、久々に現地を通りかかったけど、かさ上げした面が見える部分の砂地が陥没したりボロボロだった…大丈夫か…？

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 通りすがりさん
まだ仕上げ段階じゃないでしょ。

[1020: マンション検討中さん]

毎年の線状降水帯発生頻度考えるとかさ上げより仙台市でこの地域も対策強化してほしいな。

[1021: 坪単価比較中さん]

仙石線が止まらなくなっただけで大進歩だよ。

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 坪単価比較中さん
え！なんか排水能力でも強化されたんですか!?

[1023: マンション比較中さん]

>>1022 マンション掲示板さん
多賀城の方が高架化された。

[1024: マンション検討中さん]

電車が止まらなくても一階床上浸水だけは勘弁。宮城野区は水に弱いのになかなか対策されないよね。

[1025: マンション比較中さん]

対策はされてんだよ。ただそれ以上に気象変動の影響が大きいというか。

[1026: 名無し]

>>1025 マンション比較中さん
小鶴新田駅の付近も何か対策されたかご存知ですか？

[1027: 匿名]

また水害の話してるー

[1028: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言ってみんな気になるからね。

[1029: 匿名さん]

こんだけ西日本からじわじわ水害増えてくると東日本もいずれって気になるのが普通だと思うよ。浸水歴がある場所なら当然。

[1030: ななし]

現在賃貸住まいの小鶴新田住民で、震災後の一番最初の冠水を経験したものだけど、1階の冠水に関してはこのマンションは絶対大丈夫だと思うわ。けっこう高さ上げてる。
免震だったらこのマンション欲しかったなあ。
あすと買います。

[1031: 契約者]

もう水の話やめてくれませんか？
浸水が。。。対策が。。。とかもういい。
情報通からもっと明るい話とか、いい話聞きたい

最終期、7月上旬から下旬へ延期ですね。
なぜでしょ？買いそうな人がいない？その逆で大人気だから抽選申込が多数？

[1032: 通りがかりさん]

ネガティブかもしれないがちゃんと周辺のハザード関係の話できているからいいんじゃない？卸町スレはカオスになってるし。

[1033: マンション比較中さん]

あとは考え方だからなぁ。僕は地震・水害のリスクがあるからこそマンションって思うけど。それで中心部を選ぶ、名取の山奥を選ぶ、賃貸を選ぶ、まぁお好みでどうぞとしか。

[1034: eマンションさん]

>>1031 契約者さん
ここは君のブログじゃないんだよ。
みんな水害が心配だから意見交換してんだよ

[1035: 匿名さん]

手抜き工事しない限り倒壊したら沈んだりはしないだろうから過度な心配は不要だよね。台風が居座った時だけ諦めるしかないけど、1メートル近く嵩上げしてるんだから大丈夫じゃないのすか。あとは3階以上に住む。

[1036: 評判気になるさん]

2998万円のプランは倍率どのくらいなのでしょうか。

[1037: 名無しさん]

>>1036 評判気になるさん
8～10倍って言ってましたよ！

[1038: 名無しさん]

>>1037 名無しさん
意外と少ないですね

[1039: eマンションさん]

>>1034 eマンションさん
流石にクドいw

[1040: 名無しさん]

知らんけど、最終期7戸だから完売っすね。
おめでとうございます！

最終じゃないけど滑り込みでなんとかいいとこ買えました！
みなさんよろしくお願いいたします！
上の階だから高かったけど、八乙女レーベンや他の今後のマンション値段を考慮すると買えてよかったです！
早く実物見たいなあ。手抜き工事じゃなきゃいいなあ笑

[1041: 評判気になるさん]

たまたまブラウザの初期画面に表示された仙台住みたい街ランキングで小鶴新田11位の大躍進と書いてました。おめでとうございます！

[1042: マンション掲示板さん]

>>1041 評判気になるさん
この手のランキングほどくだらんものはない

[1043: 通りがかりさん]

不動産業者がやるものにありがちですが、業者がいじって上位に来ちゃうマンションランキングもありますからね。
調査元と調査方法がしっかりしてればまだありですが。

[1044: 契約者]

立地、価格、の観点ならばレーベン小鶴新田と三井卸町、あすとレジデンシャル、この3件が伝説になりそう。今後ね。
こっから先、優良だけど誰が買うの？お金持ち？っていう価格の物件ばっかになりそう。

[1045: 匿名さん]

伝説？？
少なくとも竣工前にあっという間完売で、中古が倍の億ション化したとかでないと伝説()にはならないでしょうw

[1046: マンコミュファンさん]

>>1045 匿名さん
今後ね…
ポイントはそこでしょ

[1047: マンション掲示板さん]

投資対象で価格つり上がるのは中心部くらいでしょう。海外の人の影響は仙台までそうなるかは未知数。

価格で勝負してる郊外物件は地元民が物価高騰を受けた駆け込みで購入するから売れてるだけだし。

[1048: 名無しさん]

最終期の抽選はずれましたー

もっと早くうごいてれば良かった。残念。

[1049: 評判気になるさん]

検索したらYahooの記事があったけど、11位以下はどっかに記載されてないのだろうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ebec15bf3c8c005cefaffc49c589a6b1de03...

[1050: 口コミ知りたいさん]

>>1047 マンション掲示板さん
中心部はもう普通の人が買えないから今の価格帯で購入してる時点でそこまで得はできないよ