レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[1221: eマンションさん]

急に水害のお話、どうしたんですか？ここを買う人は微塵も心配してないし、付近の方も本当に心配なら引き上げてますよ？水害なんて気にするほどじゃあないですよ？

[1222: 匿名さん]

壁紙なんてどうにでもできる

[1223: マンション検討中さん]

>>1222 匿名さん
水害は微塵も心配していないは呆れました
ごく稀ではありますが、車の避難が必要なケースは必ず訪れます

[1224: 通りがかりさん]

>>1212 マンション掲示板さん
オプションは仕方ないよ。どこも利益は30～50パーは乗せますし。そこにインテリアコーディネーターの報酬も乗るから。どれくらいの単価か、ちょい気になるけどね

[1225: 通りがかりさん]

>>1223 マンション検討中さん
微塵も心配してない、そんなの折り込み済みってこと

[1226: マンション比較中さん]

水害どころか極左政権が誕生して眼鏡が農村送りにされるところまで折り込み済みだよ。

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1224 通りがかりさん
他のマンションだけど、オプションのそれぞれの価格は去年の時点で1年で3,4回値上げしてた
円安、資材高騰、ウクライナ侵略等で

[1228: 名無しさん]

一昨年以前の入居や工事の家庭とはお得感で結構差が出た一年だったね。

[1229: 口コミ知りたいさん]

>>1222 匿名さん
>>1212さんの投稿よく見て…
オプションの壁紙がぼったくりだから、自分で内装フルチェンジするって言ってるのに…
標準の壁紙がEOL品だってことがあり得ないわけ

[1230: マンション掲示板さん]

>>1229 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
分かってくださる方がいて嬉しいです。
同時期のレーベン上杉は内装もキッチン周りも充実していたので…
小鶴新田もこだわって欲しかったんです。

[1231: 口コミ知りたいさん]

>>1230 マンション掲示板さん
とんでもないです。参考になるに一票入れました

[1232: マンション検討中さん]

しかし出来上がると、バイパスからえらい存在感だな。まぁ地域1番マンションとして間違いない。

[1233: 匿名さん]

キャンセル待ちの方、どうなったんでしょうか？やはり八乙女や長町南に誘導されたのでしょうか？

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1233 匿名さん
ここをキャンセル待ちする人八乙女や長町南の金額厳しくないですかね？同じくらいの広さで1千万以上違いますし。

[1235: 検討板ユーザーさん]

>>1233 匿名さん
ここをキャンセル待ちする人八乙女や長町南の金額厳しくないですかね？同じくらいの広さで1千万以上違いますし。

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 検討板ユーザーさん
9階70㎡で4500万程
八乙女、長町だと5500万ってこと！？
ほんとに？

[1237: マンション検討中さん]

単純にグレードの違いもあるしな。

[1238: 評判気になるさん]

>>1236 検討板ユーザーさん
土地代の違いもあるのでは？あと戸数。
小鶴新田は規模が大きいですし。
グレードはあまり違わないと感じます。

[1239: マンション掲示板さん]

>>1238 評判気になるさん
土地代でしょうね。

[1240: 口コミ知りたいさん]

本当に、新築中古問わずマンション高くなりましたね。富沢、卸町、レジデンシャル青葉、小鶴新田、このあたりまでしか手が出ませんわ