レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[921: 坪単価比較中さん]

「新田」っていう地名でわかるとおり、農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃになるんやで。

[922: 匿名さん]

すまんが、「新田」って地名で何がわかるの？
「農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃ」は分かる。
新田→農家が無秩序に農地を手放すとぐちゃぐちゃ　のロジックが分からん。

[923: マンション掲示板さん]

>>917 通りがかりさん

2期で間取り3LDK高層階層で購入しました。
4100万で契約です

[924: マンコミュファンさん]

>>923 マンション掲示板さん
何平米台？

[925: 検討板ユーザーさん]

>>924 マンコミュファンさん
70前半です。

[926: 匿名さん]

>>923 マンション掲示板さん
4100っても諸費用や引っ越しだの家具家電って考えると最終的に4500万超えてくんだよね。郊外でもキツイなー。高いっすわ。

[927: 検討板ユーザーさん]

>>926 匿名さん
初期費用込みですよ！
正直予算オーバーでしたがこれからここより自分達の希望条件よりいい物件無かったので思い切りました。
家電家具は今使っていて使える物を使用して少しずつ買い替えする感じですねー。

[928: 名無しさん]

>>925 検討板ユーザーさん
10から12階？
1期のほうが高かったかも？

[929: マンコミュファンさん]

>>928 名無しさん
そうですね。
私は2期での契約でしたので1期の価格はわかりませんでしたが1期の契約が好調で部屋によっては抽選もあると言っていたので階数と間取りにもよりますが2期以降は価格帯は上がっていると思います。

[930: マンション掲示板さん]

>>929 マンコミュファンさん
階数わかりませんが、同じ条件で100万ほど高かったので、2期のほうが値下げしたかもですね。
うらやまし。

[931: eマンションさん]

>>930 マンション掲示板さん

一階違うだけで100万金額が変わる感覚で話聞いてたのでその部分からかもしれないですね！
不動産の部屋の値段の決め方は謎な部分多いですね。
ともかく来年から宜しくお願いします。

[932: 名無しさん]

>>931 eマンションさん
1フロア上がるとと30～40万くらい上がるって聞いてました。世帯年収見てから金額出すのってエグいですよね。笑
掲示板見てました？って聞きますね(^^)
宜しくお願いします。

[933: 評判気になるさん]

>>932 名無しさん
噂には聞いてましたが初回の見学で年収と頭金の話されたので笑そうになりましたよ！笑
でも担当の営業の方が良い方だったので良かったです！
是非！笑
世帯数多いマンションなんで色んな人いると思いますけど気の合う方と出会えるの楽しみにしてます！

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 評判気になるさん
逆に初回の見学で世帯年収や希望価格帯、頭金など聞かれなかったことないけど、私だけ？レーベンに限らず。

[935: 評判気になるさん]

>>934 口コミ知りたいさん
職業的に絶対的な高収入だと思われたかその逆か…？レーベンじゃなくても遅くても2,3回目でアンケートに年収の範囲は丸すると思う

[936: 評判気になるさん]

普通は一回目にアンケートに年収を書くと思う ローンの計算したりそこから始まる

[937: マンション掲示板さん]

>>934 口コミ知りたいさん
私の場合、レーベン以外は価格提示が先でした。
レーベンは世帯年収を聞かれた後、担当者が20分程席を外し、価格表を持ってきましたよ。
コレが一般的なのでしょうか。

[938: 匿名さん]

嫌がらせの嘘ばかりレスするのやめろよ

[939: マンション検討中さん]

出張多いから仙台駅までサクッと行けるのがいい。だた80平米超え4kdkは高そう・・

[940: 匿名さん]

>>938 匿名さん
嫌がらせの嘘がどこか明示してください