【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[81: 契約者さん4]

造作家具はそもそも高いし家具メーカーのカップボードで十分かな。
色々買うから感覚が麻痺するけどが5万、10万の違いって結構大きいよね。お金ある人はいいですね。

[82: 契約者さん]

>>80 契約者さん7さん

今のところ、家具メーカーの一体型食器棚を検討していますが…収納力と見積もりがどのくらいになるのか気になるところです。

[83: 契約者さん7]

>>82 契約者さん

一体型にされるのですね。
自前で探すなら一体型になっちゃいますかね。

[84: 契約者さん7]

ウォールミラー悩んでいます。
あったら便利と思いつつ、価格が。。。
皆様の考えをお伺い出来たら嬉しいです。

[85: 契約者さん1]

>>84さん
外注で3～4万で玄関に設置予定です。

[86: 契約者さん4]

私は相談会で注文しました。色々と外注の方が安いオプションも多いと思いますが、入居後に調整するのも面倒に感じたので、手間賃や安心料として納得できる範囲のものはお願いしました。

[87: 契約者さん2]

>>86 契約者さん4さん

我が家もミラーはオプションで頼んじゃいました。2、3万高くても確実につけたかったので。自分たちに負担なく手配できそうな他の物は外注にします。
全部オプションにするとかなりの額になりますよね。

[88: 契約者さん10？]

皆様ありがとうございます。
84の投稿者です。
設置予定の方が多いのですね。
合計額考えると少しでもオプション
減らしたい気持ちがありつつ、
小さい子供が居るので設置するのなら
オプションが安心だとは思っています。
あとは割らないかという心配も。
もう一度カタログとにらめっこしてみます！

[89: 契約者さん4]

皆様エコカラットはどの部分に検討してますか？

[90: 契約者]

ハウスコーティングを検討されている方は、いらっしゃいますか。
掃除の手間と劣化防止のため、洗面所とお風呂は検討していますが、キッチンのコーティングを迷っています。

[91: 契約者さん8]

3セットで頼みました。
迷ってはいましたが、その後メンテ用の液体等もらえる（一部は有料）ので、なるべく長持ちに頑張れたらと思います。
営業さん曰く、自分でメンテを定期的にやれば、再度業者さんに依頼しなくても大丈夫だと言われました。半信半疑ですが、外注してもそこまで安くはならないかなと思って決めました。
フロアコーティングの案内はなかったのですが、やらなくても大丈夫ですかね？ネットでは最近のフローリングならあまり要らないということも書かれていますし、案内もないということは不要で問題ないですかね？

[92: 契約者]

>>91 契約者さん8さん
なるほど。やはり3セットの方がお得ですよね。
我が家はフロアコーティングはやるつもりはありません。
小さいお子さんがいらしたり、ペットを飼われている場合はやったほうが良いかもしれませんね。
我が家では特に傷がつきやすいところは、ジョイントマットを敷く予定です。

[93: 契約者さん1]

フロアコーティングは業者に依頼予定です。
20万程度で、水回りのコーティングも実施頂けます。

[94: 匿名]

先日インテリア相談会に伺いました。
フロアコーティングの件、私も伺いましたが引き渡しの前くらいに案内をしてもらえると聞きました！
担当の女性がすごくセンスが良くて、あれこれ頼んでしまいました。
ただどうしても予算オーバーだったので後からできそうなものは自分でやろうと思い申し訳ないとは思いましたが3割ほどキャンセルさせてもらいました。
皆さんの言う通りカーテンもエアコンもオプション会のほうが多少高かったのですが、いろいろメリットを聞いて、安心を買おうと思い私は頼みました。
あと、経験上ですがあまり背の高い家具は置いていると倒れた時が不安だと思い、アイセルコで頼みましたがオプション会ではより細かく決めれたみたいなので少し待てばよかったと後悔しています。後の祭りですが…
過去に地震で実家の食器棚が倒れたことがありましたので、マンションであればよりゆれるのかなと思いました…
当日は子供を連れて行きましたが、託児所を準備されておりまして、ゆっくり商品を見ることができました。
これから新しい生活が始まるのでとくにお子様連れの皆さん仲良くしてください。

[95: 契約者さん5]

>>93 契約者さん1さん

よろしければどちらの業者さんに依頼したか教えてもらえないでしょうか？

オプションで頼もうと思ってたもの全部1回業者で検討しようと思ってまして…
場所によっては半額近く下がることもあるみたいなので参考までに教えていただけると嬉しいです。

[96: 契約者さん1]

>>95さん
横浜にショールームがあるリフォーム業者ですよ！
都内含め10社近く見積もり出して、品質と価格のバランスに優れてました。コーティングだけでなく、様々なオプションを依頼予定です。

[97: 契約者]

フロアコーティング、外部の業者さんに話を聞きに行ったら想像以上にメリットが多そうでかなり迷っています。フロアコーティングをやってよかった体験などあれば教えていただけませんか。
以前、カフェで働いていた時にコーティングされている床の扱いやすさを実感していたので、床板の劣化等を考えるとコーティングをするべきではないかと思うようになりました。

[98: 契約者さん1]

>>97 さん

このスレッド見るといいかもしれません

フロアコーティングした人限定【その後どうですか？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/res/636-835/

こんなコメントありましたのでご参考までに。

「オススメは無機塗料ですね
主にガラスコーティングといわれるのは、
耐久性もあって剥がれにくいです。
あと耐水性もあるので掃除も簡単です

有機塗料などですと
UVコーティングがありますが、
価格は中途半端に高いくせに耐久性が
ないのですぐに剥がれます」

[99: 契約者]

>>97 さん
私もフロアコーティングはするものと思ってましたが、以前マンションギャラリーで聞いた際にメーカーとしては非推奨とお聞きしました。（細かい理由は覚えてないですが）
インテリア相談会でも案内なかったので、やらなくていいかなと考えてます。

[100: 契約者さん4]

新築マンション側は保証の観点からフロアコーティングは非推奨が多いですね。
我々もコーティングは実施します。
周りのマンション購入者に聞いて良かったオプションで、大体あがってくるので。

[101: 契約者さん4]

>>98 さん
このスレのコメントの多数が後悔のコメントなので、それなりに覚悟してフロアコーティングはした方が良さそうですね。
剥がれ、ゴミ、滑り、光沢、まだら、掃除など

[102: 97]

>>98 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
私もやるのであれば、無機塗料一択だと思っていました。

[103: 97]

>>99 契約者さん

コメントありがとうございます。
メーカーさんの非推奨理由が知りたいですね。
床材の材質によっては適さないものもあるようなので、そういうものなのかもしれませんね。。
おっしゃるとおり、インテリアオプションでは先方からの案内はありませんでした。

[104: 匿名]

>>103 97さん
業者さんに聞いたわけではなく友人の話ですが、シートフローリングと言うものらしいので、フロアコーティング非推奨ではなく、する必要がないものだと言っていました。
いわゆるワックスなどが不要なフローリングだと聞きました。
また、保証が無くなるのは何故かはわからないらしいのですが、床に何かあった時に床の交換とかが出てしまった場合、コーティングがなくなってしまうからでは？とのことです。
これはあくまで先にマンションを買って住んでいる友人談なので、参考までに。
せっかくのマンションなので満足するものにしたいですよね！またいい情報があれば交換しましょう！

[105: 97]

>>104 匿名さん

丁寧なお返事ありがとうございます。大変嬉しいです。
メイツはシートフローリングの可能性が高そうですね。

シートフローリング・・フローリング表面に木材ではなく、薄いシートが使われたフローリング。素材には「紙」「オレフィンシート」「メラミンシート」などが使われる。表面が天然木のフローリングと比べて耐久性があり、汚れにも強くなるのでお手入れがしやすくなるといったメリットあり。

ここに使われているシートがどのレベルのものなのか分かりません（営業さん返事遅い）が、表面加工がしてあるので、入居してしばらくは快適に使えそうですね。問題は10年、20年後・・。
実家が20年経ってフローリングを入れ替えた際にかなりの金額になっていたので、将来を考えるとやっぱりやりたいな。。（リフォームでは上貼りもやるようですね）

コーティングをするデメリットとしては、仰る通り、床になにかあって交換や補修が必要になったとき、コーティングしていない一般的な床しか納品できない、という事はありそうですね。

貴重な情報ありがとうございます。
今後とも、よろしくお願いいたします！

[106: 契約者さん7]

シートフローリングは表面加工されているものだから水拭きなどで数年後には剥がれてしまうそうですね
シートフローリングの上にコーティング塗ること自体は問題無いですよと業者さんに教えて貰いました！

[107: 契約者さん1]

私も長谷工からシートフローリングの説明を受けました。ただ無垢コーティングと水回りコーティング込みで15万程でしたので依頼する事にしました。

[108: 97]

>>106 契約者さん7さん

なるほど、そうですよね。
どうやらシートフローリングのようなので、色々検討してみようと思います！
相方さんは、DIYを目指している模様・・・

[110: 契約者さん1]

駐車場の抽選案内来ないですね。予定では7～8月のはずでしたが。
どれくらいの倍率になりそうでしょう。

[111: 契約者さん]

以前検討の掲示板でも話題になっていましたか、サブエントランス側の地域猫の餌やりの件。
餌やりのタイミングを見計らってか、カラスも10羽ほど群らがっており異様な光景でした。ブルームテラス側のバルコニーやフェンスにも止まっていたりと、今後トラブルにならなければ良いのですが。。

[112: 契約者さん]

カラスは南向きのカームテラス？にも集団で止まってましたね。動物公園が近いので夕方は集まるのでしょうか。ただ経験上、バルコニーに対策すると寄り付かなくなりますよ。賢いので。

[113: 匿名]

>>109 契約者さん4さん
子供がいるとそうですよね！
やる予定のコーティングの保証は何年でしょうか？参考にしたくて。
私が他で聞いたところは20年保証でしたが、床の保証ではなくコーティングだけの保証でした。
私も、コーティングを塗って床の保証がなくなるそうなので、まだやるか悩んでおります。

[114: 契約者さん]

>>112 契約者さん

どのような対策をしたら寄り付かなくなりましたか？
ある程度は覚悟してますが、カラス苦手でして。。
是非教えていただきたいです。

[115: マンション検討中さん]

カラスかぁ。人が入居すれば減るとは思いますが、モデルルームじゃそこまでわかりませんもんね。

餌やりは裏の神社の所ですかね。前に夕方行った時に猫3匹とおじさん？おばさん？が戯れていました。

もともと社宅だったみたいですし、居住地としては悪くはないと思いますが、しばらく無人だったのでカラスなども寄り付いてるかもしれませんね。

[116: 匿名さん]

駐車場の案内きましたね。私は自動車を持つつもりはないため契約しませんが、希望される方は抽選が当たるといいですね

[117: 匿名]

意外と電動自転車と電車で生活できる地域なので、維持費諸々考え私も車は持たないつもりです！
それにしても平置き駐車場の料金高いですね、このくらいが相場なのでしょうか。。。

[118: 契約者さん]

>>114さん
対策ですが、まず人が住めば減ります。どうしても寄りつく場合は、洗濯干しに風車を付けるだけで寄り付かなくなります。実際、カラスが多いマンションて街中でも見ないですよね。管理がしっかりしていないアパートとかは別かもしれませんが。
私も駐車場は応募しません。今後必要になる可能性もありますが、メイツの場合は近隣に数多くの空き駐車場がありますよ！

[119: 契約者さん4]

>>113 匿名さん

床の保証がなくなるのは私も悩みました…
でも数年しか床の保証はないみたいなので、床の保証が消えてしまった時にコーティングをかけてない床は傷ついていく一方かなと思ってコーティングを検討してます。
今検討中なのは35年保証のものと30年保証のものです。

[120: 契約者さん1]

いよいよ近づいてきてワクワクが止まりません。
ローンが何事もなく通って早く安心したいです...

[121: 契約者さん6]

12/19が引き渡し予定日だとするの、あと3ヶ月と17日ですね。

もうすぐです過ぎて、ドキドキしますね。

[122: 契約者さん7]

>>119 契約者さん4さん

いきなり質問すいません。
35年保証のコーティングは光沢あるタイプのコーティングですか？

[123: 契約者２]

>>121 契約者さん6さん
同じ想いです。今日、近くに行く用事があったので、メイツを見てきました。
一番最後に建てられたC棟の内装工事も始まっていたので、いよいよ最後が見えてきた感があります。楽しみです。

[125: 匿名]

コーティングについて検討していた者ですが、ショールームに見に行ってフロアコーティングをお願いすることにしました
説明を聞いて床の綺麗な状態を長くできるというのが決定打でした

[126: マンション検討中さん]

提供公園には、遊具も新設されるのかご存知の方はいらっしゃいますか？現在の公園は、滑り台と鉄棒がありますよね！

[127: 契約者さん5]

>>125 匿名さん
私もフロアコーティング考えてるんですがどれくらい持ちが続くものにしましたか？
いろんな業者さんのサイト見てるんですけど本当にそんな長い期間耐久性があるのか不安で、、あとシートフローリングだし、、

[128: 契約者さん1]

オプションではいらないと思っていたエコカラットを考え直してます。
どこかおすすめの業者さんをご教示いただけませんか？

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん1さん
リビングにヴァルスロック、玄関にヴィストNXをする予定ですがGOODLIFEさんが金額も優しくて対応してくれた営業さんの説明もわかりやすくてよかったです！

[130: 契約者さん7]

>>127 契約者さん5さん
シートフローリングでもやる価値はあると思いますよ！
私は20年保証のものにしました。