【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
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【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[655: 住民さん2]

>>654
シール貼ってないのはルール違反として、鳴き声はペット可のマンションのリスクとして予見できたでしょ

[656: 住民さん7]

>>655 住民さん2さん
鳴かないように躾けるのがマナーだろ
ペット可だから鳴き声OKってアホかよ

[657: 住民さん5]

>>656
鳴き声OKなんて書いてないだろアホかよww
それくらいのリスクも考えられない＆近くにペット持ちを引く運もないとか哀れなりww

[658: 契約済みさん]

ちなみに正門横のAudiが停まってるところはなんなんですか

[659: 住民さん4]

>>658 契約済みさん
それは個人の駐車場。一番良いところが当選したんですね。

[660: 住民さん]

>>658 契約済みさん
管理人に伝えたら？
愛想悪いしめんどくさそうにして結局何もしないけど

[661: 住民さん5]

>>658 契約済みさん

月額最も高かったはず

[662: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[663: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[664: 住民さん1]

個人を特定して誹謗中傷するような書き込みは名誉毀損ですよ。法律関係です。誹謗中傷でないかどうかはどう受け止めるかによります。

[665: 住民さん8]

このマンションに対して不満が多い人も一定数いるようなので、具体的に何に対して不満なのか明確にしたい為アンケートで回答をお願いします

ごみ捨て事情
車事情
ペット事情
タバコ事情

[666: 住民さん1]

購入時に渡されたマンションの規約に書いてあるのに、未だに通路に傘立てとかベビーカー置いてる人がいる。ルールはちゃんと守るようにしてほしい。
管理人さんも呆れていましたよ。

[667: 住民さん1]

エントランスや通路側での話声や泣き声（特に子ども）は、結構室内に聞こえてきます。子どもがいる方は、もう少し気をつけてほしいです。

[668: 住民さん]

プロムナードの歩道を自転車で爆走するのやめて欲しい...

[669: 住民さん7]

このスレは愚痴しか語れないのか？
もっとこのマンションに移住して生活が良くなった事、、楽しくなった、挨拶出来る人が多い　とか否定や悲観的ではなく肯定的で幸せそうなコメントは無いのかな。

[670: 住民さん2]

>>669 住民さん7さん

私も全く同じことを感じていました。

現状に対して不満ばかりを持つ人はかわいそうですね。

そしてその不満のはけ口がこの掲示板しかないのでしょうか。つらい。

[671: 住民でない人さん]

>>580
24時間換気だと乾燥する気がします
普通にエアコンつける必要感じたのですが私が寒がりなんでしょうか

[672: 住民さん3]

専用庭でBBQしてる人間いるみたい。
頭おかしすぎる、、
どういう教育受けてきたんだろう

[673: 契約者さん1]

>>672 住民さん3さん
地域柄仕方ないですよ。

[674: 住民さん8]

>>672 住民さん3さん
そんなに人と関わりたく無いなら北海道、ないしは海外でアメリカの広大な土地に一戸建てを建てて暮らせばいいじゃん。
首都圏及び集団生活している以上、こう言う事象は防ぎようが無い。
あと、一々愚痴らないで仏のように寛容な精神で気楽に過ごしましょう。

[675: 住民さん4]

>>674 住民さん8さん
横ですが、火は使用禁止では？
BBQなんて臭いもするし集合住宅でやるなんて、当たり前に常識はずれです。

[676: 住民]

このマンション、新川崎駅徒歩13分でしたよね？
SUUMOで見ると14分になってますね。
だからどーこーではないのですが。

[677: 住民さん1]

>>674 住民さん8さん
当該マンションは専用庭で煤煙ならびに臭気が発生する行為は禁止されています。
住民が規約を守ることと寛容であることは別の問題です。

[678: 住民さん8]

BBQってどの程度だったんだろう。炭火？

[679: 住民でない人さん]

R6年第一期固都税を支払いました
「初年度・翌年度固定資産税・都市計画税概算」に170,000円既に出していたので支払う必要ないと思っていたのでどういうことか調べています
ちょっと時間が取れていないので皆さんの中で既にお調べになられていてわかるようだったら教えていただきたいです

[680: 住民さん1]

間違えていたらアレですが、その支払い分は昨年12月から今年3月分で、4月分以降は別途支払うものだと認識しておりました。

[681: 住民でない人さん]

>>680
ありがとうございます！

[682: 住民さん5]

購入特典のスゴカジ、皆さんもう使用されましたか?
こういったサービス自体使用した事がなく、使用された方がいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて頂きたいです。

[684: 住民さん1]

今朝、敷地内に犬の糞が落ちていました。
ゴミ出しついでに片付けましたが。。
本当に気分が悪いです。
せめて散歩時は敷地の門までは抱っこかカートで移動してほしいです。
たまに駐輪場やエントランスで歩かせている方を見かけるので、止めてほしいです。

[685: 住民さん1]

とてもおしゃべりな管理人さんがいますね。
他の住人から言われた苦情等、小馬鹿にした感じで話していますが如何なものでしょうか。

[686: 住民さん6]

>>685 住民さん1さん

地域柄仕方ないですよ。

[687: 住民さん]

>>685さん
仰る通り、おしゃべり管理人さん、世間話程度なら良いですが、それ以上の話（ここでは伏せます）をされているのはどうかと思っています。長谷工の管理会社所属ですよね。

[688: 契約者さん3]

>>687 住民さん
どの程度のお話かにもよりますが、管理会社には守秘義務が課せられていますので、住人の個人情報を漏らしている場合には問題ですね。

[689: 住民さん8]

常駐の管理人さんはどこも似たような感じじゃないですかね。委託でしょうし。
元の管理会社側の対応の方が重要な気がしますが、こちらはちょっと不満ですね。

[690: 住民さん1]

>>688 契約者さん3さん
とても守秘義務の範囲内とは言えないレベルで、
猫の糞や虫問題等の住民からの相談を鼻で笑うような話ぶりでした。

[691: 住民さん]

ただ、聞いていて気持ちの良い話し方ではないですし、誰がどうこうは避けた方がいいですよね。直接は話した事ないですが、以前窓を開けていた際に、聞こえてきました。

[692: 契約者さん3]

>>690 住民さん1さん
それは不快ですね。
住人の困り事や悩みを裏で笑っているとは。
あまり目に余るようでしたら本社のカスタマーへご相談されても良いかもしれません。

[693: 住民さん]

>>690さん
私もその話、嘲笑するような感じで話されているのを耳にしました。数名でカスタマーサポート等に連絡するのが吉なのでしょうか…。

[694: 契約者さん3]

>>693 住民さん
私も聞いたという方々は連絡しても良いかもしれませんね。
守秘義務も勿論ですが、やはり他の住人の愚痴のようなものを聞かされるのは不愉快ですよね。
自分の事も言われてる…？と思っちゃいますし。
ちなみに管理会社を退職した後も守秘義務は続くと、マンション管理適正化法で定められています。

[695: 住民さん6]

長谷工コミュニティ、コールセンターに連絡しても信じられないくらい対応悪かったですね。ストレス溜まります。

[696: 住民さん2]

>>695 住民さん6さん
そんなもんだよ。
諦めな。

[697: 住民さん2]

>>695 住民さん6さん
どんな対応でした？
コールセンターで対応悪いって酷いですね。

[698: 住民さん7]

>>695 住民さん6さん

そういう場合か監督官庁に連絡すればよいですよ。
国土交通省。

管理人が守秘義務というコンプライアンス違反をして、管理会社のコールセンターに連絡しても反応する気配がない、改善させる必要があるのでは？という趣旨で報告してみるとよいですよ。

以前、同じことがあって通報したら管理人と管理会社の血相変わって爆速で改善しました。

[699: 住民でない人さん]

https://youtu.be/tl_waR7dBW4?si=ZVPCKiZPu1NIGLel

インフレ下だと修繕積立金の運用はやっぱりやらなきゃだめそうだよね

[700: 住民さん3]

>>699 住民でない人さん

大賛成！

さすがパークシティ武蔵小杉ですね。

[701: 住民さん8]

入居して一年経ちますが本当に住みやすいですね。
住人層もマトモな方が多く、駅もフラットで自転車3分、静かで子育てもしやすいです。
中古も値上がりしているそうですよ。

[702: 契約者さん3]

>>700 住民さん3さん

やるなら理事会に提案ですね。
立地面が駅遠で弱く、仕様も最低限。
今は築浅で需要ありますが、数年経てば埋もれるでしょう。せめて修繕積立は潤沢にあって、管理が行き届いているのだけは売りにしたいところ。

[703: 住民さん2]

>>701 住民さん8さん

不動産屋に聞いたのですが、夢見ヶ崎動物公園やマンション横の公園に車道を通らずに行けるということで子育て世帯から物件指定で買い需要があるそうです。

購入層も大手町や丸の内、品川界隈に勤める大手企業に勤める人が多いとのこと。

駐車場にとまっている車見ても確かにみんな余裕がありそう。

[704: 契約者さん8]

>>702 契約者さん3さん
確かに。
立地の悪さは後から改善しようがないからね。