【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[505: 住民さん3]

>>494 住民さん100さん
ここはコワーキングスペースだけで良かったですよ。
パーティルームとかバーベキュー場がついている物件にいましたが全く使われず修繕費だけ異常に高かったですから

[506: 住民さん2]

>>503 住民さん4さん

談笑するための椅子やテーブルだと思うので、そういう用途なら良識の範囲で構わないんじゃないでしょうか。
例えばボール遊びして何かを壊す、通行人とぶつかるなどの恐れがある使い方はまずいと思いますが。

[507: 住民さん6]

>>506 住民さん2さん

そうだと嬉しいのですが。
エントランス(中庭側)での会話なども結構響いてます。窓が開いていると聞こえますね。我が家は外の音は全く気にしないのですが、子供の笑い声とか大丈夫かなーと心配で。実際使ってみないとわからないですね。
暖かくなったら利用してみたいと思います。

[508: 住民さん5]

>>502 住民さん8さん
こんな住民以外も誰でも閲覧できる掲示板で個人情報チューチューで草w

[509: 通りすがり]

>>493
こう統計を見ると、シフト勤務の人は殆どいない事が分かるね。
シフト制の業種って小売り、医療従事者(夜勤もあると思う)、外食業なのだろうね。
その他、不動産業界は火水休みでしょうし個人事業主(フリーランス)も休み方はマチマチだから一概には言えないのでしょうね。

[510: 契約者さん8]

>>509 通りすがりさん
たったこれだけの回答て統計とは笑

[512: 通りすがり]

即売れ人気マンションは住人専用掲示板にまで粘着されて可哀想ですね…
地元民なのか、購入出来なかった民なのか…
他マンションも似たようなものですが。
通りすがりです

[513: 住民さん4]

みなさんは風呂場のカビ対策はどうされていますか？

せっかくの風呂場がきれいなのでカビはやしたくないですよね。

[514: 入居済みさん]

>>505 住民さん3さん
それってさりげなく、クレストプライムレジデンスの事をディスってますよね...

[522: 管理担当]

[NO.515～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[523: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[524: 住民さん1]

低層階住民です。
引越しして1か月経つけど、概ね満足です。
日当たり良、とにかく静か。
地盤良・水害・液状化リスクが低い(このエリアでは希少では)。崖下なのが懸念点ですが、杭やネットで対策しているようなので、そこまで心配してないです。自然豊かなので、春～秋の虫対策が1番心配。とは言え、毎日緑に癒されております。
日当たりにしても、間取りにしても、生活スタイルで好みが別れるので、どのテラスが良いとかどうでも良い。
個人的には、住民同士良い距離感で平和に暮らせればそれで良しです。

[525: 住民さん2]

私も概ね満足です。

うちは部屋に陽が入るのは12時ちょっと前からですが、窓が大きく一日中リビングとその横の部屋が明るいのでそれだけで幸せを感じます。

朝も昼も夜もずっと静かで、ぐっすり眠れて、期待以上の静かさです。この点ではかなり満足しています。

自動で明るくなる玄関灯や冷めにくいお風呂とか、細かいところでも便利で満足する点が多く、本当にクオリティオブライフが高まった気がします。

他の住民の皆さんと調和をはかり、長く住み続けたいです。

[526: 住民さん1]

タバコの吸い殻が普通に落ちていますよね‥
あまり言わないほうがいいのでしょうが許せなくて。

[527: 住民さん]

自転車置場と中庭にもとても満足しています。
自転車置場はラック式ではないため、子供用自転車も合わせて三台は停められること、中庭に緑が適度に入っているところもとても気に入っています。緑はきちんと手入れをしていれば劣化しないですし、四季折々の変化が感じられて心地よいです。マンション外観の照明も落ち着いた色調で高級感があり、コーディネートされた方のセンスを感じますね。

[528: 住民さん1]

皆さん、サッカー日本代表の森保ジャパン19日イラク戦は観られましたか？

[529: 住民さん8]

>>526 住民さん1さん

最悪。どこですか？

[530: 住民さん11]

>>527 住民さん

>自転車置場はラック式ではないため、子供用自転車も合わせて三台は停められること、

このマンション、こういう細かいところが上手に作られてて本当にありがたいです。
おかげでストレス感じず自転車が利用できています。

自転車乗って外に出るとき、ハンズフリーキーで自動でゲートが開いてくれるのもホント楽ですよね。

[531: 匿名さん]

>>493 住民さん5さん
　なんで把握したいんだ・・・ちょっときもい

[532: 住民さん2]

2,3階に住んでる人がエレベーター使うのに違和感を感じています…
本来エレベーターは上層階の4,5階の人が使用するべきでは？

[533: マンション住民さん]

>>532 住民さん2さん
意味不明

[534: 匿名]

>>532 住民さん2さん

外部の方が煽っているだけでしょう。哀れです。

[535: 契約者さん2]

>>534 匿名さん

確かに。
外部の方の書き込みだと信じたいですね。
もしこの投稿が住民のものだとしたら先が思いやられます。

[536: 契約者さん3]

>>535 契約者さん2さん

いいねが複数付いているのが怖いですね

[537: 住民さん7]

2階か3階の住民は階段を使うべき。
4階、5階の人の立場になって考えて。
逆に2階3階の住民は4階5階の住民とエレベーターで同乗したら恥ずかしく無いの？
こう言う話が出ると、1階か5階が住み心地が良さそうですね。

[538: 契約者さん7]

>>537 住民さん7さん

2階の住民も3階の住民も管理費払ってるわけだからエレベーター使う権利はありますよ。
こう言う話が出ると、1階の人はエレベーター分の管理費損してる気がしますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[539: 住民さん5]

>>538
こんなネタに発狂しないでよ...
耐性ないなら掲示板とか見ない方がいいよ

[540: 契約者さん2]

>>537
不愉快極まりない。
エレベーターがなかなか来なくて苛立ったのかもしれないけど、それなら貴方が階段を使えば良いのでは？
小さなお子さんがいる家庭でもエレベーターを使ってはいけないとも捉えられる発言だね。
そんな住民が近くにいると思うと非常に残念。

[541: 匿名]

無論ですが、子どもがいない家庭もエレベーターは使う権利があるので使います。

[542: 住民さん]

外部の方が、敢えて煽るようなコメントをし、住人を装い感情的な返信をする
他掲示板でもよくある荒らしの手口ですよ。
住人の方はスルーしましょう。

本当に住み心地の良いマンションです。
立地、環境、性能どれをとっても値段以上でした。
外部の方は、指を咥えて攻撃していないで、ご自身の身の丈にあった住宅にお戻り下さい。

[543: 匿名]

>>537 住民さん7さん
意味不明

[544: 匿名]

>>542 さん
私もそう思います。このマンションは住み心地よいですよね。部外者の実態を踏まえない書き込みを見るたびに、ここまで粘着して哀れです。

[545: 住民さん]

>>544さん
そうですよね、冷静に考えると高いお金出した自宅マンションの悪口を書き込む必要ないですよね。
建設的、有意義な意見交換ならまだしも、何か改善点があれば管理人や理事会で稟議するのが普通ですし。
煽るようなコメント書いて、しかも自作自演…笑
近隣住民からの妬むような書き込みもありましたし、メイツを購入したくても出来なかったのでしょうね（ ; ; ）

[546: 住民さん1]

ま、私は高層階なので高みの見物ですわ笑
管理費もちゃんと払うし笑

ただ2階で降りる人がエレベーター同乗した際はちょっとだけイラッとしますね笑
気持ちの問題だろうね。頑張って慣れます！

[547: 住民さん16]

>>545 住民さん
いやここは高額マンションでは無いでしょ笑
今どきの首都圏の高額新築マンションてのは、8000万円以上がデフォだから

[550: 住民さん6]

>>549 あさん
そう思いたい気持ちはわかりますが残念ながら私は住民ですよ！

[551: 住民さん5]

もう5階以外の人はエレベーター禁止にして。
5階の私達にこそふさわしい。

[552: 549]

30分も経たずにイイネも３つ付きましたしね。私派が多い証拠。
それにしてもいいマンションですよね。

[553: 住民さん8]

>>550 住民さん6さん

そんな事書き込むなよ。。。とは思うけど気持ちはわからなくもない。以前は12階に住んでて、2階でボタン押されると内心ちょっとイラッとしてた。急いでる時とかは特にね。一瞬だけね。書き方は幼稚だけど思うのは勝手だからいいんじゃないでしょうか。

でもさ、所詮5階建てだよww
5階も歩けるだろうに。
エレベーター三機も要らないだろって思ってる。

[554: 住民さん1]

はいはい。最上階買えて良かったですね。
今後はエレベーターで5階を押す人はみんなあなたみたいな考えなんだと思うようにします。

[555: 住人]

日当たりも良いですし、遮音性、断熱性抜群ですね。真冬なのに殆どエアコン付けてないです。
新川崎駅も自転車で5分かからないの楽ちんですね～
最高のマンションです！

[556: 住民さん3]

>>554 住民さん1さん
5階の最上階住民様にマウント取ろうとするのやめようよ？
惨めだよ

[557: 住民さん1]

>>555 住人さん

断熱性抜群なの共感します！
日当たりが良い時間帯は太陽の温もりが心地良いです。

[558: 住民さん4]

私は今までの議論でいうと「上層階」に住んでますが、2階でエレベーター止まってもウェルカムです。

乗ってきた人に自分からあいさつしますよ。

小さなマンションなのでギスギスしないで、広い心ももって暮らしましょうよ。すごくいいマンション買えたことだし。

[560: 住民さん2]

5階の住民様だが、4階まではエレベーターを許します。それが限界ラインです。

[562: マンション検討中さん]

今まで外部の書き込みとされてた削除済みの書き込みも多くは住人の投稿なんでしょうね…。さすがに全部ではないと思いたいですが。

[563: 可哀そうに]

一人何役も使い分けて・・・哀れですね

[565: 住民さん1]

>>563 可哀そうにさん

そうなんですか？
どれとどれが同じ役なのですか？

詳しく教えていただきたいです！
是非ともお願い致します！！

[566: 住民さん22]

あなたはどこにお住まいですか。

閲覧用
アリーナテラス
ブルームテラス / デライトテラス
カームテラス

[568: 住民さん5]

鹿島田駅北西側の再開発、何が出来るんでしょうかね。

[569: 住民さん1]

>>568 住民さん5さん

正直、想像できないですね。

鹿島田駅の北西にある広大な土地がメインになる開発かと思いますが、そこからどれくらいの拡張するのかが気になりますね。期間と規模で。

あのあたりは主要幹線道路から遠いし、電車複数路線通っている乗り換え駅でもないので、大規模ショッピングモールとかはあまり期待できない気がします。

個人的には駅直結のタワマンが立って、そのお膝元にいくつか板状マンション+ちょっと小さめのショッピングモール、幼稚園や保育園などができる感じかと思っています。

[571: 住民さん5]

>>569さん
現地見ていないですが、タワマン建設する余地もある規模感なんですね。
私もタワマン建設は可能性あるかと思います。
徒歩でも15分かからない程度かと思うので、複合ショッピングモールに期待ですが

[573: 管理担当]

[No.356～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[574: 住民さん]

鹿島田、新川崎の再開発、資産価値としてもプラスですね。
徒歩圏内なので、ショッピングモールだとありがたい

[575: 住民さん2]

>>574 住民さん

ユニクロ、無印きてほしい。

なんか検討版がアホみたいに荒れてますね。
おもしろい。

[576: 住民さん1]

>>575 住民さん2さん

検討板のことなんか気にしないでいいと思います。
いちいちここに書き込むなよ。

[577: 住民さん3]

今朝、川崎市で震度4の地震がありましたが皆さん感じましたか？
私は少し揺れたのかな？って錯覚するぐらい地震と揺れを感じませんでした。
このマンションの耐震構造が優れている証拠ですからね？

[578: 住民さん2]

私もニュースで知って驚きました。揺れたことに気付かず…

[579: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[580: 住民さん22]

>>555 住人さん

うちも引っ越してから1回しかエアコン使ってないです。

24時間換気つけて通風孔を閉めれば本当にあったかいですよね！

[581: 住民さん22]

>>566 住民さん22さん

私としてはすごく意外な結果でした。

[582: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[583: 匿名さん]

>>577 住民さん3さん
普通に揺れたけど・・・。

[585: 住民さん8]

>>583 匿名さん

私もけっこう揺れを感じました。
寝てたからかもしれません。

立って活動していたらそれほど感じなかったかもしれません。

[586: 住民さん1]

いやいや
普通に揺れたよ笑

揺れを感じるかどうかは個人の感想。
みなさん普段から揺れに鈍感なのかな？
免震マンションは揺れない？揺れても強い？どっちかな？？

[587: 住民さん8]

メイツ新川崎の耐震、免震性について住民皆さんの感覚をアンケートにてご回答をお願い致します。
「メイツ新川崎の耐震性は◯◯◯(アンケート回答)」

期待通りかそれ以上である
他の住居と同等レベル
他の住居より劣っている
期待はずれである

[588: 住民さん1]

家族構成は？

単身
2人家族
3人家族
4人家族以上

[590: 住民さん]

掲示板じゃなく直接本人に言えばいいのでは？怖いですか？管理人さんにも言えるわけですし。
アンチがあることないこと書き込むので、ただの嘘に思われて終わりですよ。
他のマンションさんか、周辺の方々ですか？（笑）

[591: 住民]

>>566 ここにいる人の半分以上は住民ではないようです。

[593: 住民さん]

本当に快適ですね。こんなに雪降ってるのに、部屋は暖かいし結露も全くない。
買ってよかった～

[605: 住民さん7]

SUUMO(スーモ)に沢山賃貸物件が出てますね。
敷金礼金も高いですが新築とは言え家賃凄く高いですね！
また、投資目的で買われた方もいらっしゃると言う事ですかね？

[606: 住民さん1]

>>605 さん

ダブルカウントでしょう。

[607: 住民さん1]

去年の段階に引越しされた方で住宅ローン控除をするのにこれから確定申告をされると思います。
その中の必要書類で確定申告に必要な「登記事項証明書」が司法書士から郵送されると思いますが、まだ届いていない方はいらっしゃいますか？

[608: 住民さん1]

>>607 住民さん1さん

うちはまだ届いてないです。
リマインドありがとうございます。

[609: 住民さん2]

>>607 さん

>>607 住民さん1さん
もともと案内で記されてる送付予定が4月なので確定申告には間に合わないですよ
私は今週に法務局、登記ねっとで売買契約書に記載されてる所在地で申請し、翌日に全部事項証明書を取得しています

[610: 住民さん6]

>>588 住民さん1さん
今更ですがこのマンションって単身者が多いんですか！？

[611: 契約者さん2]

>>610 住民さん6さん
こんなアンケート信じている人初めて見たわ
適当に押してるだけだよ

[612: 住民さん1]

独身の方が多いからか、夜中うるさい人多い気がします

[613: 住民]

>>610
お子さん連れてる方が多いですよね。にもかかわらず昼も夜も静かなので、防音しっかりしたマンションで良かったなぁと思ってます。

[614: 住民]

>>613 住民さん
同感です。

[615: 住民さん5]

>>614 住民さん

いやいや。
結構聞こえるけどね。

[616: 住民さん2]

在宅勤務をしていますが、昼も夜も静かですね。夜遅い時間は住人もあまり見かけませんしかなり静かだと思いました。
棟によるのでしょうか。

[617: 住民さん5]

>>616 住民さん2さん
普通に聞こえるよ。耳鼻科受診したほうがいいんじゃない？

[618: 住民さん6]

ひとりで「聞こえる、聞こえる」って言ってて、他の人から見るといったい何が聞こえるのか全く伝わってこないですよ。

このマンションは本当に全体的に静か。

毎日在宅勤務で朝から晩まで家にいるけど、道路の音も電車の音も車の音も全く聞こえてこない。

昼は中庭から子どもたちが遊ぶ声が聞こえてくるけどウェルカムな騒音。

夜は本当に静か。

[619: 住民さん4]

在宅勤務ばかりしてる人って運動してるの？
足の筋肉が衰えて太ってそう

[620: 住民さん8]

>>619 住民さん4さん

私は在宅で自由な時間が増えたのでその分運動時間が増えむしろ痩せました。

定期的にジムに行ってるのですが、このマンションの敷地内で見かけた人をジムで見かけます。みんな健康意識高いかもしれません。

[621: 契約済みさん]

すみません
確定申告をしているのですがここって認定住宅等新築等特別税額控除の適用できるかご存知でしょうか
（自分で調べるべきですが調査済みの方いたらと思い。。）

[622: 契約済みさん]

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/long...
と建設住宅性能評価書見比べたところ認定長期優良ではなさそうですね
更新対策（共用排水管）等級が１だったりするので

[623: 住民さん8]

>>621 契約済みさん

省エネ等級4ですよ。
確かe-taxだと一番下のラジオボタンを選ぶ感じだった思います

[624: 住民さん8]

>>621 契約済みさん

省エネ等級4ですよ。
確かe-taxだとここを選びます。

[625: 住民さん2]

>>624 住民さん8さん
無茶苦茶親切ですね。
良い事だとは思いますが、教えた事で自分に何か恩恵がある訳では無いのに何で知らない人にそこまで献身的に説明されるんですかね？

[626: 住民]

>>625 住民さん2さん
ここは住民スレですよ（オープンなのでひやかしも混ざっているでしょうが・・）。
同じマンションに住む人を知らない人って・・、すごく他人行儀ですね。残念です。

[627: 契約済み]

>>625 住民さん2さん
仰りたい事は分かります。
私もマンションのモデルルーム見学から仮契約し、インテリア相談会、銀行口座開設、長谷工本社に何度か行き自分の時間を犠牲にして来ました。
もちろん、このメイツ新川崎のマンションに住居したい思いがあって今引越して安堵出来ており、その苦労や考え抜いた努力を簡単に他人に教えたくないですよね。
教える側も親切心の思いやりがあって素晴らしいと思いますが、私達のような考え方を持っている人も少なからず居ることも理解して頂きたいです。
偽りの情報もあると思いますので見極める力も必要ですが、明らかに有用な情報提供している方は情報料金取った方がいいですよ。

[628: 住民でない人さん]

>>624

情報ありがとうございます！
そこは存じ上げており、4000万の0.7%の28万控除で申請いたしました
気になっていたのはこちらなのですが自分の622で書いた結論としましたは認定長期優良ではないので申請不要です

[629: 住民さん1]

確定申告の際の登記事項証明書は皆様届いているのでしょうか？それともこちらから申請が必要なのでしょうか？すいませんどなたかご存知であればご教示ください。

[630: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[631: 住民さん5]

>>629 住民さん1さん
川崎南税務署に行けば受け取れる筈です。
平日は8時半から17時まで開いているので行ってみて税務署窓口担当者に聞けば受け取れると思います。

[632: 住民さん7]

>>629 住民さん1さん

はい、届きましたよ。
うちは確か2/22(木)に書留郵便で届きましたよ。

[633: 住民さん3]

>>631 住民さん5さん

登記事項証明書は不動産登記に関するものなので、税務署ではなく法務局ですよね。
細かくてすいません。

[634: 住民さん8]

登記事項に関する確定申告を自力でやろうとするには、結構頭脳を使うので文字を眺めるのが苦手な人、理解力の無い人には不向きです。後は自発的に行動出来ないと期限まで切羽詰まってしまうと思います。
多分学歴で言うとMARCH以上卒の人では無いと理解出来ないと思います。
早慶大卒か旧帝大卒の人には優しいと思いますが。

[635: 住民さん1]

入力するだけなので中学生でも出来ると思いますけど

[636: 住民さん4]

中学生でも機会的に入力できるけど、そんなノリで入力すると受けられる控除が受けられなかったり、申告漏れで追徴課税が届きますよ。

マンツーマンで税務署職員がついて教えてくれればいいんだけど、今の税務署にそんなリソースないですからね。

[637: 住民さん1]

不動産番号さえ分かれば証明書とかいらないんでしょ？

[638: Dodgers]

【祝速報】大谷翔平　結婚

[639: 住民さん8]

>>637 住民さん1さん
登記書の不動産番号が分かれば確定申告の添付書類として提出は不要ですけど、登記上の床面積などの入力が必要になるので手元にないと厳しいと思いますよ

[640: 住民]

入居手続きのときに登記関係の書類は確定申告に間に合うように送っていただけると伺っていた中確定申告期間が始まって少し心配していましたが…。先日税理士さんから全部事項証明書(と登記の報告)が無事届きまして、滞りなく確定申告を済ますことができましたよ。

[641: 住民さん]

夢見が崎小学校までの通学路ですが、5分ほど小学校から遠くなりますが正門にするか、人通りは少ないですが近い裏門から通わせるか、悩んでおります。
既に通われてる方、今後の参考にしたくご回答頂けますと幸いです。

エントランス正門（交番側）
エントランス裏門
参照用

[642: 住民さん6]

プロムナードに路駐してる人たちどうにか出来ないんですかね？杉並ナンバーの黒いハリアーが今日も路駐してたんで写真撮って報告しました。

[643: 住民さん1]

確かに、車止めは、ゴミ捨て場前の赤の三角コーンが置かれてる場所と、エントランス前でしたよね。
業者さんも多く停められてるので難しいですよね。

[644: 住民さん7]

>>642 住民さん6さん
杉並ナンバー、特に日曜午後に長時間停めている印象があります。
管理組合もいよいよ立ち上がることですし、私も次見かけたら写真とともに報告しようと思います。

性悪説でいうなら居住者外の違法駐車もあり得ますので、本当にひどい場合警察に連絡するのも正当だと感じます。

[645: 住民さん5]

だんだん暑くなり、虫が発生して来てますね。
ブルームテラスの人達はさぞかし大変そうですね…

[646: あ]

ブルームより虫が多い棟、あるのでは?
どこかの棟に出たら、あなたの部屋も時間の問題ですよ～
そして以前の投稿、しっかりと手続き中ですよ～

[647: 住民さん4]

こういう悪どい投稿多いですよね。
なんのメリットがあるのか、私も許すべきではないかと。

[648: 住民さん4]

こういう悪どい投稿多いですよね。
なんのメリットがあるのか、私も許すべきではないかと。

[649: 住民さん8]

今日も杉並ハリアーいますね

[650: 住民さん5]

>>646 あさん
脅しますねー！
ちゃんと結果報告お願いしますね！笑

[651: 住民です]

>>649 住民さん8さん
杉並ナンバーいますね!午前中は見なかったので午後くらいから明日まで駐車してるのでしょうか。マンション掲示板にまだ出ていませんし、どうなるんでしょうかね。

[652: 住民さん1]

昨日の夜にまだタバコ吸ってる人いました
窓開けたいのに匂いくるの困る

[653: 住民さん4]

杉並ハリアー見張りスレになってるっw

[654: 住民さん1]

犬飼っているのにシールを貼っていない部屋がありますね
鳴き声がするだけでもクソ迷惑なのにルール守れないとか出ていってほしいわ

[655: 住民さん2]

>>654
シール貼ってないのはルール違反として、鳴き声はペット可のマンションのリスクとして予見できたでしょ

[656: 住民さん7]

>>655 住民さん2さん
鳴かないように躾けるのがマナーだろ
ペット可だから鳴き声OKってアホかよ

[657: 住民さん5]

>>656
鳴き声OKなんて書いてないだろアホかよww
それくらいのリスクも考えられない＆近くにペット持ちを引く運もないとか哀れなりww

[658: 契約済みさん]

ちなみに正門横のAudiが停まってるところはなんなんですか

[659: 住民さん4]

>>658 契約済みさん
それは個人の駐車場。一番良いところが当選したんですね。

[660: 住民さん]

>>658 契約済みさん
管理人に伝えたら？
愛想悪いしめんどくさそうにして結局何もしないけど

[661: 住民さん5]

>>658 契約済みさん

月額最も高かったはず

[662: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[663: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[664: 住民さん1]

個人を特定して誹謗中傷するような書き込みは名誉毀損ですよ。法律関係です。誹謗中傷でないかどうかはどう受け止めるかによります。

[665: 住民さん8]

このマンションに対して不満が多い人も一定数いるようなので、具体的に何に対して不満なのか明確にしたい為アンケートで回答をお願いします

ごみ捨て事情
車事情
ペット事情
タバコ事情

[666: 住民さん1]

購入時に渡されたマンションの規約に書いてあるのに、未だに通路に傘立てとかベビーカー置いてる人がいる。ルールはちゃんと守るようにしてほしい。
管理人さんも呆れていましたよ。

[667: 住民さん1]

エントランスや通路側での話声や泣き声（特に子ども）は、結構室内に聞こえてきます。子どもがいる方は、もう少し気をつけてほしいです。

[668: 住民さん]

プロムナードの歩道を自転車で爆走するのやめて欲しい...

[669: 住民さん7]

このスレは愚痴しか語れないのか？
もっとこのマンションに移住して生活が良くなった事、、楽しくなった、挨拶出来る人が多い　とか否定や悲観的ではなく肯定的で幸せそうなコメントは無いのかな。

[670: 住民さん2]

>>669 住民さん7さん

私も全く同じことを感じていました。

現状に対して不満ばかりを持つ人はかわいそうですね。

そしてその不満のはけ口がこの掲示板しかないのでしょうか。つらい。

[671: 住民でない人さん]

>>580
24時間換気だと乾燥する気がします
普通にエアコンつける必要感じたのですが私が寒がりなんでしょうか

[672: 住民さん3]

専用庭でBBQしてる人間いるみたい。
頭おかしすぎる、、
どういう教育受けてきたんだろう

[673: 契約者さん1]

>>672 住民さん3さん
地域柄仕方ないですよ。

[674: 住民さん8]

>>672 住民さん3さん
そんなに人と関わりたく無いなら北海道、ないしは海外でアメリカの広大な土地に一戸建てを建てて暮らせばいいじゃん。
首都圏及び集団生活している以上、こう言う事象は防ぎようが無い。
あと、一々愚痴らないで仏のように寛容な精神で気楽に過ごしましょう。

[675: 住民さん4]

>>674 住民さん8さん
横ですが、火は使用禁止では？
BBQなんて臭いもするし集合住宅でやるなんて、当たり前に常識はずれです。

[676: 住民]

このマンション、新川崎駅徒歩13分でしたよね？
SUUMOで見ると14分になってますね。
だからどーこーではないのですが。

[677: 住民さん1]

>>674 住民さん8さん
当該マンションは専用庭で煤煙ならびに臭気が発生する行為は禁止されています。
住民が規約を守ることと寛容であることは別の問題です。

[678: 住民さん8]

BBQってどの程度だったんだろう。炭火？

[679: 住民でない人さん]

R6年第一期固都税を支払いました
「初年度・翌年度固定資産税・都市計画税概算」に170,000円既に出していたので支払う必要ないと思っていたのでどういうことか調べています
ちょっと時間が取れていないので皆さんの中で既にお調べになられていてわかるようだったら教えていただきたいです

[680: 住民さん1]

間違えていたらアレですが、その支払い分は昨年12月から今年3月分で、4月分以降は別途支払うものだと認識しておりました。

[681: 住民でない人さん]

>>680
ありがとうございます！

[682: 住民さん5]

購入特典のスゴカジ、皆さんもう使用されましたか?
こういったサービス自体使用した事がなく、使用された方がいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて頂きたいです。

[684: 住民さん1]

今朝、敷地内に犬の糞が落ちていました。
ゴミ出しついでに片付けましたが。。
本当に気分が悪いです。
せめて散歩時は敷地の門までは抱っこかカートで移動してほしいです。
たまに駐輪場やエントランスで歩かせている方を見かけるので、止めてほしいです。

[685: 住民さん1]

とてもおしゃべりな管理人さんがいますね。
他の住人から言われた苦情等、小馬鹿にした感じで話していますが如何なものでしょうか。

[686: 住民さん6]

>>685 住民さん1さん

地域柄仕方ないですよ。

[687: 住民さん]

>>685さん
仰る通り、おしゃべり管理人さん、世間話程度なら良いですが、それ以上の話（ここでは伏せます）をされているのはどうかと思っています。長谷工の管理会社所属ですよね。

[688: 契約者さん3]

>>687 住民さん
どの程度のお話かにもよりますが、管理会社には守秘義務が課せられていますので、住人の個人情報を漏らしている場合には問題ですね。

[689: 住民さん8]

常駐の管理人さんはどこも似たような感じじゃないですかね。委託でしょうし。
元の管理会社側の対応の方が重要な気がしますが、こちらはちょっと不満ですね。

[690: 住民さん1]

>>688 契約者さん3さん
とても守秘義務の範囲内とは言えないレベルで、
猫の糞や虫問題等の住民からの相談を鼻で笑うような話ぶりでした。

[691: 住民さん]

ただ、聞いていて気持ちの良い話し方ではないですし、誰がどうこうは避けた方がいいですよね。直接は話した事ないですが、以前窓を開けていた際に、聞こえてきました。

[692: 契約者さん3]

>>690 住民さん1さん
それは不快ですね。
住人の困り事や悩みを裏で笑っているとは。
あまり目に余るようでしたら本社のカスタマーへご相談されても良いかもしれません。

[693: 住民さん]

>>690さん
私もその話、嘲笑するような感じで話されているのを耳にしました。数名でカスタマーサポート等に連絡するのが吉なのでしょうか…。

[694: 契約者さん3]

>>693 住民さん
私も聞いたという方々は連絡しても良いかもしれませんね。
守秘義務も勿論ですが、やはり他の住人の愚痴のようなものを聞かされるのは不愉快ですよね。
自分の事も言われてる…？と思っちゃいますし。
ちなみに管理会社を退職した後も守秘義務は続くと、マンション管理適正化法で定められています。

[695: 住民さん6]

長谷工コミュニティ、コールセンターに連絡しても信じられないくらい対応悪かったですね。ストレス溜まります。

[696: 住民さん2]

>>695 住民さん6さん
そんなもんだよ。
諦めな。

[697: 住民さん2]

>>695 住民さん6さん
どんな対応でした？
コールセンターで対応悪いって酷いですね。

[698: 住民さん7]

>>695 住民さん6さん

そういう場合か監督官庁に連絡すればよいですよ。
国土交通省。

管理人が守秘義務というコンプライアンス違反をして、管理会社のコールセンターに連絡しても反応する気配がない、改善させる必要があるのでは？という趣旨で報告してみるとよいですよ。

以前、同じことがあって通報したら管理人と管理会社の血相変わって爆速で改善しました。

[699: 住民でない人さん]

https://youtu.be/tl_waR7dBW4?si=ZVPCKiZPu1NIGLel

インフレ下だと修繕積立金の運用はやっぱりやらなきゃだめそうだよね

[700: 住民さん3]

>>699 住民でない人さん

大賛成！

さすがパークシティ武蔵小杉ですね。

[701: 住民さん8]

入居して一年経ちますが本当に住みやすいですね。
住人層もマトモな方が多く、駅もフラットで自転車3分、静かで子育てもしやすいです。
中古も値上がりしているそうですよ。

[702: 契約者さん3]

>>700 住民さん3さん

やるなら理事会に提案ですね。
立地面が駅遠で弱く、仕様も最低限。
今は築浅で需要ありますが、数年経てば埋もれるでしょう。せめて修繕積立は潤沢にあって、管理が行き届いているのだけは売りにしたいところ。

[703: 住民さん2]

>>701 住民さん8さん

不動産屋に聞いたのですが、夢見ヶ崎動物公園やマンション横の公園に車道を通らずに行けるということで子育て世帯から物件指定で買い需要があるそうです。

購入層も大手町や丸の内、品川界隈に勤める大手企業に勤める人が多いとのこと。

駐車場にとまっている車見ても確かにみんな余裕がありそう。

[704: 契約者さん8]

>>702 契約者さん3さん
確かに。
立地の悪さは後から改善しようがないからね。