【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
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【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[421: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民さん1]

またアンケート消されましたね。
そりゃそうか。
一体何がしたかったのだろうか‥

[423: 契約者さん]

>>422 住民さん1さん
反応を楽しみたいだけですよ
違反行為を何回もするとBANされるらしいので来なくなるかもしれませんね。

[424: 住民さん2]

24時間のゴミ捨て場、今は冬だから害虫はおりませんが春、夏、秋にはハエや蚊などの害虫と卵を植え付けているかもしれません。ウジ虫などの卵ですね。
特に夏場は24時間捨てて良いからとある程度ゴミ収集車が来る日を想定して捨てるモラルが無いとゴミ捨て場は害虫や最悪ゴキブリがわんさか湧きそうですね。

[425: 住民さん8]

>>424 住民さん2さん

それだと24時間ゴミ出し可能のメリット無くなるので私は捨てたいときに捨てますけどね。管理費も払っているし。

[426: マンション住民さん]

ルール上認められており、また24時間可能に惹かれて購入された方もいるので、モラルに訴えコントロールするのは少し違うように思う

一方で害虫害獣の問題が発生した際の駆除費用は管理費、場合によっては追加費用で捻出せざるを得ず最後は自分たちに返ってくる
前の方に書いてあった粗大ごみ放置の問題も同じ

今後理事会が機能し出したら、皆が快適に使えるよう前向きに議論されるとよい
冬場にしては少し臭いが気になるなと私も思ったが、引っ越し直後、年末年始でゴミがかさむ時期ではあるしね

[427: 契約者さん]

引越し直後なので、時期的に仕方がない部分がありますね。少しずつ減ってくると思います。
ところで、駅前の駐輪場を既に定期利用されている方はいますか？私は登録が遅かったのでまだ順番待ちです。
鹿島田方面の駐輪場は空いているそうですが、新川崎駅側の駐輪場は結構待ちますでしょうか？

[429: 入居済みさん]

>>427 契約者さん
こまめにチェックなどしていませんが、待ち人数はだいたい3桁超えるはずなのでかなり待つと思いますよ。当日利用も8:00台には埋まるレベルです。
数年前から駅周辺に住んでいましたが、私は歩いたら慣れるくらいで結局借りていません。

[430: 住民さん4]

管理人さん、ゴミ置き場で悩んでましたよ。

[431: 住民さん7]

>>427 契約者さん
私は一年前にキャンセル待ちの予約をしていますが、まだですね。

[432: 契約者さん8]

素敵ネットで共用部とバルコニーでの喫煙禁止についても注意されてますね
カームテラスのバルコニーで洗濯物を干している時に何度かタバコの臭いを感じたので、規約違反で管理会社に相談しようか考えていました
喫煙者の方には室内もしくは加熱式タバコの利用をお願いしたいものです

[433: 契約済みさん]

>>432 契約者さん8さん

私は年明けより管理会社にバルコニー喫煙について電話しています。
吸気口から部屋の中まで臭いが入って真剣に困っていますので、もし心当たりのある方でこちら見られていたら本当にやめてください。

[434: 住民さん2]

>>433 契約済みさん
ベランダ喫煙は諦めたほうがいいですよ。

[435: 住民さん]

>>433 契約済みさん
辞めるまで諦めずに管理会社に言い続けた方がいいですよ
掲示板やアプリを見てない人もいるため、注意喚起をポストに入れてもらうとかしてもらってください

[436: 住民さん3]

>>433 契約済みさん
管理規約に明記されており同意の下で入居している以上、非は喫煙者にあります
バルコニー喫煙を止めるよう指示することも、それでも止めない場合の損害賠償請求も法的には可能です(判例もあります)
https://www.osakaben.or.jp/matter/view.php?id=165

私も小さい子供がおりバルコニー喫煙は受容できないので、喫煙者の部屋番号を確認できたら管理会社に報告するつもりです

[437: 住民さん6]

何か皆んなの書き込み見ていると高層階の人程、喫煙等の被害を被ったりしているから低層階の人の方がストレスフリーで過ごせているんじゃないかな。

[438: 住民さん4]

いや、最上階マジで最高ですよ

[439: 入居済みさん]

マンションの価格は、上層階になればなるほど高額となりますから、価格差がそのまま差別意識につながっているのだと思います。
低層階の連中がなけなしのお金で最上階様と同じマンション住んでいると思うとマジで惨めだな 笑

[440: 住民さん2]

煙は上にしか昇りません！
最上階ベランダ喫煙は誰にも迷惑かけないってことでOK?

[441: 住民さん7]

>>436 住民さん3さん
なんだか面倒くさい住民だな。
管理会社の仕事を増やすなよ。いわゆるモンスタークレーマーってやつか。

[442: 住民さん7]

アイコスならどこでもOKですよね？

[443: 住民さん2]

住人の趣味を知りたいのでアンケートに回答をお願いします。(子供ではなく大人の方の方でお願いします)

スポーツ
アニメゲーム(オタク活動)
旅行
音楽

[446: 管理担当]

[NO.444～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[447: 契約者]

開示請求の結果そろそろですかね。誹謗中傷になってますし。

[448: 住民さん8]

>>447 契約者さん

こんな内容じゃ情報開示できないよ。

[449: 契約者]

出来ますよ、実際の例もあります。あまり侮らない方がいいかと。

[450: 住民さん5]

私も開示請求できないと思います。

このスレッドで過去に幾度となく
「開示請求します」
「開示請求しました」
と書き込みがありますが、果たして何件開示されたでしょうか。

開示請求には最低限の要件があって、この書き込みの内容ではそれらの要件を満たしてないと考えています。

[451: 住民さん1]

誹謗中傷って特定の個人名、個人情報を晒したり侮辱して相手を心身ともに追い詰める事を指しますよ。会社で言う所のパワハラと同じ扱いです。
今回は完全なる匿名性で特定者に対する攻撃をされていない為、証拠として訴訟するには不十分です。
また、この程度のマンション住民の今後の組合活動程度で解決出来るレベルでは弁護士等は動きませんよ。
と言うか、俯瞰して見ると住民、住民以外の人もただ単に下さらない幼稚な書き込み(子供の喧嘩レベル)をしているに過ぎないと思われている程度です。

[452: 住民さん7]

>>451 住民さん1さん
その通りだと思います。こんな内容で開示請求が通るのであればマンコミュなんて掲示板自体成立しないだろうしね。他のスレ見てみ！ここより酷い内容ばかりだけど情報開示請求が通った事例なんて1つも無いから。
それよりも情報開示をちらつかせて発言の自由を制限させるような言い回しの方がまずいと思うよ。「情報開示されたくなければ書き込むな」は脅迫になる可能性があるみたいだし。

[453: 住民さん4]

逆に開示請求開示請求叫んでる人は恐喝にあたる可能性あるから気をつけた方がいいよ。
この程度で開示請求はありえません。

[454: 住民さん]

荒らしておいて、ビクビクでかなり焦ってますね…
住民版なので来なければいいのに笑
本当に快適なマンションです。

[455: 住民さん7]

>>454 住民さん
快適ではありますけどゴミ捨て問題やらベランダ喫煙やらの問題はそのままでいいのでしょうか？なんでもかんでも荒らしのせいにするのもどうかと‥。

[456: 住民]

「荒らし」って言う人、すべからく自分にとって都合が悪いだけのご都合主義。

[457: 住民さん4]

>>455 住民さん7さん

管理組合が機能すれば問題提起できますし、実際の住民と対面で話し合えますよ。匿名の掲示板で議論しても不毛かと。とりあえず今は管理人さんに言うのがベストかと。

[460: 契約者さん3]

>>459 住民さん2さん
>>問題提起するのは自由ですが

これ重要！
管理人に言えないような些細な問題も気軽にスマホポチで問題提起できます。
これがこの掲示板のメリットですね。
見たくない人は見ないでいいだけ。

[461: 契約者さん]

例えば数日前からスーツケースが粗大ゴミシールなしで捨ててあるけど、
そんなの管理人さんに言う言わない以前、大人として常識が欠落してるのではと感じる

悲しいけどそういう住民も一部いるという事実に対し、掲示板でも指摘することは有効だと思う

[462: 契約者さん2]

>>461 契約者さん

そういう投稿はやめてもらっていいですか？
ネガティブな内容の投稿はマンションの評判、資産価値の低下に繋がります。
そういった事象は隠しておいたほうが身の為だと思いますよ！
いい事だけを投稿しましょう！！

[464: 契約者さん]

臭いものに蓋をせず、ダメなものは指摘し、管理の行き届くいたマンションを目指すことこそ試算価値の維持かと思うが
掲示板だの外面ばかり取り繕って住民はやりたい放題、そんなマンションにはしたくないね

[465: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[466: 新川崎はたそガレソ]

オラわくわくしてきたぞ！

[467: 住民さん1]

やっぱりマンション価格がそれなりなら、民度もそれなりになってしまうのか

[468: 住民さん5]

>>467 住民さん1さん
そういうことになりますね‥

[470: 名無しさん]

南加瀬はやはり卍なところがありますねぇ…


https://www.sankei.com/article/20240108-YLMUM4QCMFIXLNKZVYZNTOVTUE/