【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[401: 契約者さん3]

>>399 住民さん7さん
それは本当に何よりですね。たしかに皆さん気持ちよく挨拶してくださいます。

一方でゴミ置き場の粗大ゴミが増えていってるので、改めて皆さんで気をつけていけたらと思います。
あそこは粗大ゴミ置き場ではなく、回収日当日朝にゴミ捨て場の外に置く、とのことです。

出入口が狭くなりますし、1月下旬回収や2月回収のものが置かれていると少し悲しくなります。。。
素敵ネットにも注意喚起が出ていました。

[402: 住民さん7]

>>400 住民さん5さん
贅沢過ぎるコメント。
北陸、石川県民に今のご自身の置かれた環境を話してみては？

[403: 住民さん8]

>>402 住民さん7さん

地震ネタは不謹慎だからやめた方がいいですよ。

[404: 住民さん1]

>>400さんが書かれていますが、この静かで子育てしやすい住環境に、ショッピングモールやコンビニが乱立するとそもそもの良さが消えてしまいます。
私も駅前マンションから引越しましたが、ショッピングの便利さはあるものの、駅の騒音、治安、虫問題があるので、結果引っ越してきて良かったです。
皆さん書かれている通り、駅までも全く遠く感じませんしね。

[405: 住民さん3]

私も鹿島田側からあえて反対に選んだので静かな環境は好みです。
ただ県からも上がっている駅舎改良、建替により駅周辺の有効活用がある程度検討されないかは期待しています。
大規模モールなどは個人的には不要ですが、あのロータリー周りはやっぱりもったいない…。

[406: 住民さん]

そもそもここは第一種中高層住居専用地域です。大型のショッピングモールは建設不可、店舗は2階までです。
パチンコ、工場、ホテルも不可なので、よく閑静な住宅街と言われる場所に当たります。

[407: 契約者さん5]

>>406 住民さん
400ですが、それは本当にマンション付近の話で、県道14号や駅前は違いますよね？徒歩10～15分程度離れてもいいからそう遠くない場所にあったらという趣旨で書いてました。

[409: 管理担当]

[No.408と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[410: 住民さん7]

今のところ、住み心地よくてかなり満足。

新築でまだ建ってないマンション買うから心配はたくさんあったけど、いろいろ期待以上でした。

[411: 住民さん2]

>>410 そうですよね。入居まで不安もありましたが住んでみると快適でメイツにして正解だったなとしみじみ思っています。皆さんおっしゃるとおり住環境、子育て世帯としては夢見ヶ崎動物公園が近く最高です。プロムナードは雰囲気良いし(特に夜)、部屋や収納も比較的広くて生活しやすく、分譲マンションであれば当たり前なのかもしれませんけどディスポーザーや24時間ゴミ出しが何気にありがたいです。

[412: 住民さん1]

住民の皆様
>>408さんのように、購入者ではない方がこのように荒らしに来る、しかも結構頻繁に覗かれてる事がよく分かったと思います。
荒らし投稿は引き続きスルー、通報で対処しましょう。

[413: 住民さん5]

>>411 住民さん2さん

私もすごく満足してます。

ハンズフリーキーで、エントランスや自転車ゲートが自動で開いてくれるのも便利ですよね。

自転車置き場も上下段のラック式ではなく、平置き区画が全戸に割り当てられているなど、細かいところの仕様がすごく住民思いだなと感じています。

[414: 住民さん7]

>>412 住民さん1さん

ですね！

それにしても、アンチさん、よっぽどメイツ好きなんでしょうかね！？

アンチさんがいくら外野からデスっても、住んでる人たちが満足してたら何のダメージも与えられないのに、よくアンチ投稿続けられますよね。

[416: 契約者]

プロムナードに大宮ナンバーMINIが３日連続で停められています。
駐車場からの切り返しが難しく、どこか移動頂けますと幸いです。
念の為管理人様へもご報告させて頂きます。

[418: 管理担当]

[No.415～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[419: 住民さん2]

今日、TOTOウォシュレットの保証期間を延長申込みしました。

5年保証プランで、税込み3,135円でした。

保証延長は引き渡しから3ヶ月以内でないと申込みできないようなのでご興味のある方はぜひ！

うちの妻の実家はTOTOウォシュレットで水が出なくなり、それ以降使わなくなったそうなので、私は念のため申し込みました。

[420: 契約者さん8]

>>419 住民さん2さん

有益な情報ありがとうございます。

うちは以前ノズルが出なくなったのでさっそく申し込みます。

[421: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民さん1]

またアンケート消されましたね。
そりゃそうか。
一体何がしたかったのだろうか‥

[423: 契約者さん]

>>422 住民さん1さん
反応を楽しみたいだけですよ
違反行為を何回もするとBANされるらしいので来なくなるかもしれませんね。

[424: 住民さん2]

24時間のゴミ捨て場、今は冬だから害虫はおりませんが春、夏、秋にはハエや蚊などの害虫と卵を植え付けているかもしれません。ウジ虫などの卵ですね。
特に夏場は24時間捨てて良いからとある程度ゴミ収集車が来る日を想定して捨てるモラルが無いとゴミ捨て場は害虫や最悪ゴキブリがわんさか湧きそうですね。

[425: 住民さん8]

>>424 住民さん2さん

それだと24時間ゴミ出し可能のメリット無くなるので私は捨てたいときに捨てますけどね。管理費も払っているし。

[426: マンション住民さん]

ルール上認められており、また24時間可能に惹かれて購入された方もいるので、モラルに訴えコントロールするのは少し違うように思う

一方で害虫害獣の問題が発生した際の駆除費用は管理費、場合によっては追加費用で捻出せざるを得ず最後は自分たちに返ってくる
前の方に書いてあった粗大ごみ放置の問題も同じ

今後理事会が機能し出したら、皆が快適に使えるよう前向きに議論されるとよい
冬場にしては少し臭いが気になるなと私も思ったが、引っ越し直後、年末年始でゴミがかさむ時期ではあるしね

[427: 契約者さん]

引越し直後なので、時期的に仕方がない部分がありますね。少しずつ減ってくると思います。
ところで、駅前の駐輪場を既に定期利用されている方はいますか？私は登録が遅かったのでまだ順番待ちです。
鹿島田方面の駐輪場は空いているそうですが、新川崎駅側の駐輪場は結構待ちますでしょうか？

[429: 入居済みさん]

>>427 契約者さん
こまめにチェックなどしていませんが、待ち人数はだいたい3桁超えるはずなのでかなり待つと思いますよ。当日利用も8:00台には埋まるレベルです。
数年前から駅周辺に住んでいましたが、私は歩いたら慣れるくらいで結局借りていません。

[430: 住民さん4]

管理人さん、ゴミ置き場で悩んでましたよ。

[431: 住民さん7]

>>427 契約者さん
私は一年前にキャンセル待ちの予約をしていますが、まだですね。

[432: 契約者さん8]

素敵ネットで共用部とバルコニーでの喫煙禁止についても注意されてますね
カームテラスのバルコニーで洗濯物を干している時に何度かタバコの臭いを感じたので、規約違反で管理会社に相談しようか考えていました
喫煙者の方には室内もしくは加熱式タバコの利用をお願いしたいものです

[433: 契約済みさん]

>>432 契約者さん8さん

私は年明けより管理会社にバルコニー喫煙について電話しています。
吸気口から部屋の中まで臭いが入って真剣に困っていますので、もし心当たりのある方でこちら見られていたら本当にやめてください。

[434: 住民さん2]

>>433 契約済みさん
ベランダ喫煙は諦めたほうがいいですよ。

[435: 住民さん]

>>433 契約済みさん
辞めるまで諦めずに管理会社に言い続けた方がいいですよ
掲示板やアプリを見てない人もいるため、注意喚起をポストに入れてもらうとかしてもらってください

[436: 住民さん3]

>>433 契約済みさん
管理規約に明記されており同意の下で入居している以上、非は喫煙者にあります
バルコニー喫煙を止めるよう指示することも、それでも止めない場合の損害賠償請求も法的には可能です(判例もあります)
https://www.osakaben.or.jp/matter/view.php?id=165

私も小さい子供がおりバルコニー喫煙は受容できないので、喫煙者の部屋番号を確認できたら管理会社に報告するつもりです

[437: 住民さん6]

何か皆んなの書き込み見ていると高層階の人程、喫煙等の被害を被ったりしているから低層階の人の方がストレスフリーで過ごせているんじゃないかな。

[438: 住民さん4]

いや、最上階マジで最高ですよ

[439: 入居済みさん]

マンションの価格は、上層階になればなるほど高額となりますから、価格差がそのまま差別意識につながっているのだと思います。
低層階の連中がなけなしのお金で最上階様と同じマンション住んでいると思うとマジで惨めだな 笑

[440: 住民さん2]

煙は上にしか昇りません！
最上階ベランダ喫煙は誰にも迷惑かけないってことでOK?

[441: 住民さん7]

>>436 住民さん3さん
なんだか面倒くさい住民だな。
管理会社の仕事を増やすなよ。いわゆるモンスタークレーマーってやつか。

[442: 住民さん7]

アイコスならどこでもOKですよね？

[443: 住民さん2]

住人の趣味を知りたいのでアンケートに回答をお願いします。(子供ではなく大人の方の方でお願いします)

スポーツ
アニメゲーム(オタク活動)
旅行
音楽

[446: 管理担当]

[NO.444～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[447: 契約者]

開示請求の結果そろそろですかね。誹謗中傷になってますし。

[448: 住民さん8]

>>447 契約者さん

こんな内容じゃ情報開示できないよ。

[449: 契約者]

出来ますよ、実際の例もあります。あまり侮らない方がいいかと。

[450: 住民さん5]

私も開示請求できないと思います。

このスレッドで過去に幾度となく
「開示請求します」
「開示請求しました」
と書き込みがありますが、果たして何件開示されたでしょうか。

開示請求には最低限の要件があって、この書き込みの内容ではそれらの要件を満たしてないと考えています。

[451: 住民さん1]

誹謗中傷って特定の個人名、個人情報を晒したり侮辱して相手を心身ともに追い詰める事を指しますよ。会社で言う所のパワハラと同じ扱いです。
今回は完全なる匿名性で特定者に対する攻撃をされていない為、証拠として訴訟するには不十分です。
また、この程度のマンション住民の今後の組合活動程度で解決出来るレベルでは弁護士等は動きませんよ。
と言うか、俯瞰して見ると住民、住民以外の人もただ単に下さらない幼稚な書き込み(子供の喧嘩レベル)をしているに過ぎないと思われている程度です。

[452: 住民さん7]

>>451 住民さん1さん
その通りだと思います。こんな内容で開示請求が通るのであればマンコミュなんて掲示板自体成立しないだろうしね。他のスレ見てみ！ここより酷い内容ばかりだけど情報開示請求が通った事例なんて1つも無いから。
それよりも情報開示をちらつかせて発言の自由を制限させるような言い回しの方がまずいと思うよ。「情報開示されたくなければ書き込むな」は脅迫になる可能性があるみたいだし。

[453: 住民さん4]

逆に開示請求開示請求叫んでる人は恐喝にあたる可能性あるから気をつけた方がいいよ。
この程度で開示請求はありえません。

[454: 住民さん]

荒らしておいて、ビクビクでかなり焦ってますね…
住民版なので来なければいいのに笑
本当に快適なマンションです。

[455: 住民さん7]

>>454 住民さん
快適ではありますけどゴミ捨て問題やらベランダ喫煙やらの問題はそのままでいいのでしょうか？なんでもかんでも荒らしのせいにするのもどうかと‥。

[456: 住民]

「荒らし」って言う人、すべからく自分にとって都合が悪いだけのご都合主義。

[457: 住民さん4]

>>455 住民さん7さん

管理組合が機能すれば問題提起できますし、実際の住民と対面で話し合えますよ。匿名の掲示板で議論しても不毛かと。とりあえず今は管理人さんに言うのがベストかと。

[460: 契約者さん3]

>>459 住民さん2さん
>>問題提起するのは自由ですが

これ重要！
管理人に言えないような些細な問題も気軽にスマホポチで問題提起できます。
これがこの掲示板のメリットですね。
見たくない人は見ないでいいだけ。

[461: 契約者さん]

例えば数日前からスーツケースが粗大ゴミシールなしで捨ててあるけど、
そんなの管理人さんに言う言わない以前、大人として常識が欠落してるのではと感じる

悲しいけどそういう住民も一部いるという事実に対し、掲示板でも指摘することは有効だと思う

[462: 契約者さん2]

>>461 契約者さん

そういう投稿はやめてもらっていいですか？
ネガティブな内容の投稿はマンションの評判、資産価値の低下に繋がります。
そういった事象は隠しておいたほうが身の為だと思いますよ！
いい事だけを投稿しましょう！！

[464: 契約者さん]

臭いものに蓋をせず、ダメなものは指摘し、管理の行き届くいたマンションを目指すことこそ試算価値の維持かと思うが
掲示板だの外面ばかり取り繕って住民はやりたい放題、そんなマンションにはしたくないね

[465: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[466: 新川崎はたそガレソ]

オラわくわくしてきたぞ！

[467: 住民さん1]

やっぱりマンション価格がそれなりなら、民度もそれなりになってしまうのか

[468: 住民さん5]

>>467 住民さん1さん
そういうことになりますね‥

[470: 名無しさん]

南加瀬はやはり卍なところがありますねぇ…


https://www.sankei.com/article/20240108-YLMUM4QCMFIXLNKZVYZNTOVTUE/

[471: 住民さん1]

誰でもトイレの張り紙。
これはちょっと許せない。
本当にやめて。

[472: 新川崎はたそガレソ]

>>471 住民さん1さん

これは許せませんね

[473: 住民さん2]

台車を借りたいのですが、どこに置いてあるんですか？

[474: 契約者さん7]

>>472 新川崎はたそガレソさん

地域柄仕方ないですよ。

[475: 新川崎はたそガレソ]

>>473 住民さん2さん

宅配ボックスの斜め前にあります。
言い換えればクックパッドマートの冷蔵庫の横ですよ。

[476: 新川崎はたそガリレオガリレイ]

台車、折りたたみ式で初めて使ったときはたたみ方がわからなかったです。

[477: 住民さん3]

>>474 契約者さん7さん

確かに。
これは仕方ないですね。

[478: 住民さん4]

>>471 住民さん1さん

自分の家でやれって思いました。

[479: 通りがかり]

>>478 住民さん4さん
アンジャッシュの渡部みたいな使い方する人もそのうち出てきそう

[480: 住民さん1]

もう管理人が鍵を貸すでいいやん。そもそも自分のトイレ使えって話

[481: 住民さん1]

業者が入り乱れる中、住民が犯人と決めつけるのは安易。

[482: 契約者さん]

同意見です。私は鍵の引き渡し後早めにここに引越してきましたが、業者の方が頻繁にトイレを使っていました。

[483: 住民さん8]

>>482 契約者さん
このたびは業者の仕業で一件落着ですかね。

[484: 住民さん1]

皆様、上階や隣人さんのテレビ音や生活音は聞こえますか？私は今の所全く聞こえず、防音効果に驚いています…最近のマンションはこんなに高性能なのですね。

[485: 住民さん8]

何かと問題が多いマンションですね。
リーズナブルだったからあまり文句は言えませんが‥。

[486: 住民さん7]

ゴミ捨て問題や共用部私物は残っているが、入居当初よりずいぶん落ち着いたと感じる
平日はほぼ無音で極めて快適、また車路の長時間駐車等もなく、大半の人は配慮し合って過ごされている印象
タバコの臭いもここ数日は感じない

音で言えば、上や隣がベランダ開けっぱなしで子供が叫ぶと流石に聞こえるし、走り回れば響くかな
ある程度仕方ないが、そこはお互い気をつけましょうとは思う程度

[487: 住民さん11]

おかげさまでうちも静かに暮らせています。

隣のお子さんが日中走る音は聞こえます。消えると言っても洋室で寝ていると遠くに走る足音が聞こえる程度でそれほど気にはなりません。真下の住人にはきついかもしれませんが。

隣からの音は聞こえないのですが、逆にうちの音が隣にどれくらい聞こえているのかが気になります。テレビの音がもれていないか、夜中に風呂に入った際、音が響いていないかなど。

足音は階下に響かないように気をつけています。

[488: 住民さん11]

>>484 住民さん1さん
>防音効果に驚いています…最近のマンションはこんなに高性能なのですね。

私も同感です。

床や壁のコンクリートが特別厚いわけではないので、それほど期待しておらず、隣の音も漏れ聞こえてくるかと覚悟していたのですが、隣からも物音が全く聞こえてこず、正直驚いています。

[489: 契約者さん]

みなさん静かならうちはお隣さんで外れ引いたっぽいですね
ダンスしてるのかサンドバッグ殴ってるのかわかりませんが、テレビみててもリズミカルにﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽと音が聞こえてきます。
先週の土曜日中はひどかった…

[490: 住民さん5]

>>487 住民さん11さん
うちは隣の窓を開けての音が気になった、同じく自分が出す音が迷惑でないか心配になったので、
各部屋の吸気口にウレタンスポンジの吸音材を取り付けました。

劇的ほどではありませんが安価で多少なり改善したので、よければ参考になさってください。
既に配慮されてる方が自分が出す音に敏感になりすぎるのも精神衛生上よくないので、少し気が楽になるだけでもよいと思いました。

[491: 住民さん1]

結局はマンションの性能の高さではなく隣人ガチャの結果が良かっただけみたいですね。

[492: 住民さん2]

いくら防音性能高くても隣や上の階で踊られたり、走り回る子供の足音に対しては無力ですよ。

今の防音性能は十分高いと思います。

[493: 住民さん5]

皆さんの生活状況を知る上で、労働環境を把握したい為、アンケート回答にご協力をお願いします。

平日はほぼ毎日職場に出勤している。
不定期勤務でシフト制または夜勤有り
リモートワークが大半を占めている
専業主婦(主夫)か非正規雇用か無職

[494: 住民さん100]

コワークスペース誰も使用していなくて笑った
あのスペース全然活かせてないよね

[495: 住民さん1]

騒音議論の行く末は、騒音に文句言うなら戸建てに住め、に行き着くのでお勧めはしませんね

[496: 住民さん5]

>>494 住民さん100さん

夜、チラホラ使ってる人を見かけますよ。

今はみんなの目を気にして使ってなくても住民同士多少仲良くなれば使うのではないでしょうか。

[497: 住民さん1]

それを言うなら、中庭？のがよっぽど無駄になりそう、、、
使うと使うで、子供がうるさいとかランチで使うなとかクレームくるんだろうな、、、

[498: 住民さん1]

>>493 住民さん5さん

またクソみたいなアンケートしてて草
って思ってたら何人か回答しててビックリw

[499: 住民さん2]

中庭の実用性はさておき、景観というか植栽はすごく気に入ってますよ
無駄に中庭通ってエントランスと部屋を行き来したくなるくらいには好き

[500: 住民さん2]

>>495 住民さん1さん

その通りですね。
騒音は我慢しましょう。