【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[314: 契約者さん7]

>>313 契約者さん8さん
単純にタイミングが悪く入れなかっただけですね。
引越しの順番は先着順なので、ここ数日はあの状況でしょう。

[315: 契約者さん1]

12/25必着で住民票、印鑑証明の手続きが必要ですが、例えば引越し日が1月10日の場合でも、市役所には転出、転入する日は、12/25より前と申請するのでしょうか。転入届後に、住民票が取得できるはずなので…
どなたかご存知でしょうか?

[316: 契約者さん8]

転入届は引っ越ししてからじゃないと出せないと思います。また、年内に住み始めているから23年の控除受けられるので、1月10日だとダメじゃないですかね？ただ、新居はもう引き渡しされているわけなので、ライフラインを12月に開通して、住める状態にしたら12月付で出してもいいかもしれません（確認はしていないです）

[317: 住民の人に質問したいさん]

>>315 契約者さん1さん
私も事情があって引っ越しは来年になりますが、引き渡しの12/15から
新川崎に住むという事で転入申請済みです。
引き渡し後に、そのまま新住所の住民票と印鑑証明も取得できました。

ちなみに316さんが言っている通り、住民票を移すのは原則引っ越ししてからです。
区役所の人にも、その事は軽く言われました。
ただ家を購入しての転居の際は、新しい住民票・印鑑証明が必要だという事情も
区役所の人はわかってくれていたので、特に厳しく言われませんでしたけどね。

12/25まで時間もあまり無いのですし、12/15に引っ越ししたという事で
早めに申請等してしまったほうがよいと思いますよ。

[318: 契約者さん1]

>>317さん
大変わかりやすくありがとうございます。
その場合、転出届は出さず、取り急ぎ幸区に転入届を出したのでしょうか?
事情を勘案してくれるのですね、参考になります。

[319: 住民の人に質問したいさん]

>>318 契約者さん1さん
転出届も引き渡し日より前に、事前に出していました。
転出届になんて書いたかまでは覚えていませんが、おそらく12/15に転出する予定と記載をしたと思います。

後、転出届を出さないと転入届も出せないと思いますので
まずは転出届を出すといいと思います。

[320: 契約済みさん]

一番楽なのは今年中に転入することですね。
子育て世代に限り住宅ローン控除は維持されることになりました。
当てはまるようなら来年に転入でも大丈夫そうですが、長谷工に聞いてみたらいかがでしょうか
https://www.j-anshin.co.jp/column/shinchiku/a91

[321: 契約者さん3]

日曜に行きましたがサブエントランスが不具合のため閉鎖されていました
対応予定となってましたが、公園に行くのに便利なので早く使用できるようになって欲しいです

[322: 契約者]

小学中高学年のお子様がいらっしゃる親御様で、検討している進学先（中学校）を参考迄に教えて下さい。

公立中学校（南加瀬中等）
私立中学校（受験、県内）
私立中学校（受験、県外）
その他

[323: 契約者∞]

>>321 そういえばサブエントランス、直ってましたよ。

[324: 契約者さん1]

ここから通える送迎付きの民間学童ってありますか？調べてもあまり出てこないですね

[325: 契約者さん2]

>>322 契約者さん
そのアンケート意味ある？それの結果で何か変わるの？

[327: 契約者さん7]

↑開示請求されてますよ。

[328: 契約者さん1]

広い心を持ちましょうよ。
人のやってることにケチつけても、あなた得しないでしょ？

[329: 契約者さん4]

>>325 契約者さん2さん
この投稿意味ある？その回答結果で何か変わるの？

[331: 契約者さん5]

この掲示板、もしかして小学生が見てる？

[332: 契約者さん7]

>>326 契約者さん

でも結果見ると半数近くが南加瀬中ですね。
どこまで信憑性があるかわわかりませんが。
我が家はまだ未就学児ですけど、南加瀬中の評判があまり良くないという事で悩んでいたのですが、この結果見てちょっとホッとしてます。無理に私立受験しなくてもいいのかな？と。

[333: 契約者さん7]

>>332 契約者さん7さん
お子様はまだ未就学なのですね！
心配なら小学校から私立で間違いないと思います。
どんな微妙な私立でも公立と比べて親の属性が全然違います。

[334: 契約者]

迷っていたのでとりあえず公立に投票しましたが、周りは私立ばかりですね。近くに大学附属の中学校も幾つかありますし、余裕があれば通わせたいのですが…川崎市も無償化してほしいですね。

[335: 契約者さん4]

水って入居時の対応ありましたっけ？
市の開栓対応は完了してるのに、水が出なくて、、

[336: 契約者]

>>335さん
玄関外にある水栓を捻らないと出ないはずです。
資料が部屋の中に置いてあると思います。

[337: 契約者さん5]

>>336 契約者さん
心からありがとうございます。

[338: 契約者さん5]

早速賃貸で出てますね。

[339: 契約者さん]

今後売却される方もいらっしゃるでしょうね。
5500～6000ゾーンの販売でしたが、どの部屋も最低6000、高ければ6500以上でも売れるでしょうね。
それくらいマンション価格高騰してますね…

[340: 契約者さん1]

玄関の外に物を置いている人や敷地内でペットを歩かせている人はルールを守れないんでしょうか

[341: あ]

ベビーカーを置いてる方が目立ちますね。一時的なのでしょうか。

[342: 契約者さん2]

>>340 契約者さん1さん

入居したばかりでうっかりやっちゃってるのかもしれませんね。管理人さんに注意してもらうようにお願いするのが良いと思います。

[343: 契約者さん7]

ルールといえば、数日前よりよりゴミ捨て場に一部粗大ゴミ置かれっぱなしです
回収不可の貼り紙も貼ってあるので、心当たりがある方は早く引き取って出し直して欲しいです
最初だからこそみなさん気持ちよく住み始めたいですよね

それよりエントランスの門、メイツから出る側がトラックか何かにぶつけられて少し凹んでませんか？
どなたか既に管理人さんに報告された方いらっしゃいますか？

[344: 契約者∞]

粗大ごみは川崎市に申し込んで回収日当日朝にごみ置き場の外(プロムナード側)に出すことになってるそうです。直近は1/5と1/19かと思うのでこれ見てる方は正しく申し込んで出していただけますように。
あと、普通ごみは24時間出せますが年内の可燃ごみの川崎市の回収は12/30までだそうで、できる限り12/30朝までに出しておいてもらえたら安心ですね。

[346: 契約者さん2]

>>339 契約者さん
さすがに買った直後に1割高値になってるというのは考えづらい気もしますが、6000万のキャンセル住戸はもう売れたんですかね？

[350: 契約者さん]

ベビーカーはしまい忘れの可能性があるかもですが粗大ゴミ放置は地域柄どうこうで許されるものでもないでょう

また言われてみれば部屋についてるからなのだと納得はしてますが、最初から賃貸出すつもりだったなら駐車場申し込みしないでほしかったなぁと感じます

[351: 契約者さん5]

ベビーカーくらい少し多めに見てあげたらいいのに

[352: 契約者さん8]

>>351 契約者さん5さん

入居間も無くでドタバタされてる等いろいろ事情はあると思いますが、
共用部については災害時に確保されるべき避難経路でもあります

多めに見る、で全ての世帯が何か大きなものを廊下に置き続けたら最悪命に関わります
「何々くらい」の線引きは難しく、また不公平感のないためにも皆専用部分にしまいましょうという話だと思います

誤解のないようにお伝えしますが私も子育て世代です

[353: 契約者さん8]

生死に関わるという急な極論

[354: 住民さん3]

>>351 契約者さん5さん
規約に従いましょうね。

[355: 契約者さん3]

>>352 契約者さん8さん

専有のポーチがあれば別ですけど、玄関前に好き放題置いてるマンションは見栄えも印象も良くないですからね。もう少し玄関スペース広かったら良かったんですけどね。シューズクローゼット付きのプランありましたよね？本当に羨ましい。

それにしても玄関前のベビーカーや駐輪場にある子供用の自転車や三輪車の感じから、本当に子育て世代の方が多いですね！我が家も未就学児いるので、いろいろ情報交換できるのかな？と楽しみにしております。

ご迷惑をおかけしてしまう事もあるかと思いますが、皆さんでマナーを守って新生活スタートさせたいですね！

[358: 契約者さん4]

>>352 契約者さん8さん
その通りです
ベビーカーならいいだろうから、三輪車や自転車など、どんどん歯止めが効かなくなります。規則を承知で購入されているのですからルールは守るべきですね

[361: 契約者さん8]

>>343 契約者さん7さん
玄関ロータリーのひさしの部分にも凹みがありますね、どちらも年明けに管理会社に報告しておきます