【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


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新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
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【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[284: 契約者]

確定事項説明書のなかに、クックパッドマートの記載があり、維持費用を管理組合に支払うとなっています。皆様、こちらどう思われましたか？
当宅はクックパッドマートを利用する気が全くなく(別の宅配利用予定)、それでも徴収されることに非常に違和感があります。
また、クックパッドマートは生花設置と異なり更新契約となっていません。つまり、ずっと徴収され続けるということになっています。

※購入された方のみ回答願います。失礼ながら、購入者と思われない方の書き込みは諸事情を勘案し、読み飛ばさせていただきます。

[286: 契約者さん3]

>>284 契約者さん
確定事項説明書には、「クックパッドマートは、・・・維持費用を管理組合に支払います。」とあるので、クックパッド株式会社が、専用ボックスを設置することに伴い発生する維持費用(電気代等)を、管理組合に支払うということかと思います。

自販機の設置契約等に類似の構図で、住民に課金されるものではないと理解しています。

[287: 契約者さん5]

新築マンションだからトイレに期待していたのですが、まさかの手動レバー式なのですね…
型式は最新でしたけど、安っぽい。
流すのはセンサー式や壁にかけてあるボタン操作で流したりウォッシュレット操作ができると想像していましたが、そう言う訳でも無く。
トイレについては新築ならでは高級感を期待していただけに残念な感じがしました。

[288: 契約者さん6]

>>287 契約者さん5さん

期待しすぎですよ。

モデルルームにそんな設備ありましたか？

[289: 契約者(284)]

>>286 契約者さん3さん

ありがとうございます。
改めて読み直し、お教えいただいた内容を理解し、安堵しました。
分かりやすい例えをありがとうございます?
これからもどうぞよろしくお願い致します。

[290: 契約者さん6]

>>287 契約者さん5さん
私はエコカラットやカップボード、デスクなどをオーダーで施工するときにトイレも一緒に変えてもらいます。
理想のトイレがあるなら業者にお願いしたら良いですよ。

[292: 管理担当]

[No.281～本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[293: 契約者さん]

住宅ローン控除についてですが、住宅の種類で該当するのは「ZEH水準省エネ住宅」でしょうか？
一つ下の「省エネ基準適合住宅」と勝手に思いこんでいたのですが、性能評価書を見返すと断熱性能等級と一次エネルギー消費量等級がともに上回ってそうでしたので。

[294: 契約者さん3]

>>293 契約者さん
ここは省エネです
ZEHマンションはまだまだ数が少なく、マンション価格も高額になる傾向があるので、流行るか微妙ですね

[295: 住民さん8]

>>287 契約者さん5さん
最近若い人の間でインスタントカメラが流行っているみたいですよ！エモい？とか何だか。
今回の手動レバートイレも1周回って流行るような気がします！それに期待しましょう！

とりあえず私はトイレのレバーを回すたびに「エモい」と感じるように心掛けます！

[296: 契約者さん6]

>>294 契約者さん3さん
ありがとうございます。
私も「ZEHマンション」ではないという認識はしていたのですが、住宅ローン控除の「ZEH水準省エネ住宅」の定義を調べたところ「断熱等級5かつエネルギー消費量等級6」という条件が出てきたので、勘違いしていたかな？と思った次第です。
引き渡し時にでも確認してみようかと思います。
https://www.sakura-work-tokyo.jp/zehsuijyun/#index_id2

[297: 契約者さん]

>>280 契約者さん

楽しい悩みですけど、本当に選択が難しいですよね。
おせちは結局、ネットの注文にしてしまいそうです…。

おそばやオードブル系はどこか直前に買いに行こうかなと。
ケーキ等は鹿島田に美味しそうなお店があるようなのでそちらを気にしてます?

[298: 契約者さん7]

>>297 契約者さん
鹿島田に行くぐらいなら、バスで25分くらいで川崎駅まで行けるのでアトレ、アゼリア地下街、チネチッタ通り、ラゾーナ川崎の商業施設で買い物した方が手早いですよ。

[300: 入居前さん]

>>297 契約者さん

鹿島田駅付近に行くならば、元住吉・日吉・武蔵小杉が断然おすすめです。
日吉までバスで15分ですし、元住吉（井田病院行きに乗る）や武蔵小杉行きのバスも夢見ヶ崎公園前から乗れますよ♪
個人的には元住吉のケーキやパン屋はわざわざ買いに行く価値あり、と思います。
自転車でも20分程で行けます。車だと尻手黒川から綱島街道に乗ってすぐですね☆