【契約者専用】メイツ新川崎

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s166/

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
　　　JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
　　　「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分
　　　JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ


[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

【検討スレURL、ほか物件概要を追記しました。2022.9.6　管理担当】

[161: 契約済みさん]

>>157 マンション検討中さん
25年前は、このあたりはシンカシティもペデストリアンデッキもさいわいふるさと公園も何もなかったのですよね。川崎と日吉の中間地点、陸の孤島と言われていた場所です。
それから比べると新川崎周辺の路線価、かなり変わっていますよ。
4,500～4,700万円は新築当時のお値段に近いのでは？

[162: 契約者さん8]

#126さん
写真が暗くて申し訳ないですが、通ってみると公園エリアになる場所に遊具は追加されていますね。
結構広くなるので、もう少し緑がほしいなぁと思いました

[163: 契約者さん3]

>>162 契約者さん8さん

写真の投稿ありがとうございます。
公園には遊具が設置されるのですね！
やや電線が気になりますね。
この辺歩いていて、なんか電線が気になるなとは思っていたのですが、プロムナードにガッツリ沿ってますね。
ちなみにこの近辺、夜道はどんな感じでしょうか。駅からマンションまでは街灯ってけっこうありますか？
昼間しか見に行った事がないので、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[164: 契約者さん8]

>>163 契約者さん3さん

>ちなみにこの近辺、夜道はどんな感じでしょうか。駅からマンションまでは街灯ってけっこうありますか？

夜も全体的に明るいです。

新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。

ただ、この道は新川崎から自宅へ帰る人の流れで、常に人通りがあり、人家にはさまれた通りなので、安心感はあると思います。

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん8さん

> 新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。

自分で投稿したのですが、訂正です。
決して明るくはないですが、暗くもないですね。街灯もバッチリあります。

[166: 契約者さん2]

>>165 契約者さん1さん

> 新川崎駅からメイツ新川崎までの道のりは、添付画像の赤線の区間がちょっと暗いかもです。

この暗いかどうか判断が分かれそうな道の写真を撮ってみました。

結論としては、暗いどころか明るかったです。

街灯がバッチリ設置されている上、途中にあるマンションの廊下灯や戸建ての玄関灯、庭の防犯灯などがあり、光源が多かったので、安心してあるけそうです。

写真は新川崎からメイツ新川崎へ向かう道を三分割で撮りました。3の写真の一番奥で輝いている建物が幸区役所の日吉分庁です。

[167: 契約者さん8]

>>166 契約者さん2さん

ありがとうございます！
夜道も明るいとの事、安心しました。

[168: 契約者さん1]

ここはどの棟も車通りに面してはいないので、相当静かな環境です。またスーパー、コンビニも真隣ではないので治安も良く、良い意味で川崎らしくない環境ですよね。

[169: 契約者さん5]

交番も近いですし、住むには良いところですね。小学校も近いのでパトロールも頻繁にしているらしいですよ。

[170: 契約者さん]

B棟の裏出口から出ると、小学校まで徒歩5分ですよね。通学路は正門からぐるっと回るので10分程でしょうか。保育園、幼稚園も多いので、どう選ぶか悩みます。

[171: 契約者さん5]

引越し業者はどこにお願いする予定か参考までに投票お願いします。

サカイ引越センター
アート引越センター
日通
その他

[173: ご近所さん]

>>151 契約者さん8さん

うちは念のため、ホームインスペクターへ依頼しましたよ。

[174: 契約者さん]

引越しは決められた9：00～18：00以外の、朝や夜であれば、曜日や枠に関わらず手配可能との事です。サカイさんに確認しました。ご参考までに。

[175: 契約者さん1]

>>174 契約者さん

不可能ではないが、トラブルのもとにも成りかねないので推奨はしないとこのことでした。
サカイさんに確認しました。ご参考までに。

[176: 契約者さん8]

内覧会楽しみすぎて。
早く見たい

[177: 契約者さん6]

>>176 契約者さん8さん

崖側からしか様子がうかがえなく、エントランス、中庭、カームテラス側が全く見えないですからね笑

[178: 契約者さん3]

>>176 契約者さん8さん

プロムナード横の公園は、拡張された部分もカバーが外れて様子が見られるようになりましたよね。

新しい遊具も追加されてましたね。

[179: 住民さん1]

>>177 契約者さん6さん
住人のプライバシーが保たれていていいですね。

[180: 契約者さん3]

>>175 契約者さん1さん

サカイの受付窓口へ電話で確認したところ、9時～18時以外は自家用車で荷物を搬入する程度は可能ですが、引越し業者を雇っての搬入は禁止と言われましたのでご注意ください。
年内はサカイの担当者が玄関先にいらっしゃり、引越し業者の駐車スペース等を案内するとのことでした。

[181: 契約者さん8]

内覧会行きましたが、写真より、想像より、素敵でした！！

[182: 契約者さん2]

既に内覧会に行かれた方、どういった点での修正が多かったでしょうか。御参考までにご教示頂けると嬉しいです。

[183: 契約者さん4]

>>182 契約者さん2さん

うちは以下の点を指摘しました。
壁紙は即時対応頂けましたが他は後日対応とのことでした。
・壁紙のちょっとした傷
・仕切り戸のネジの傾き
・壁の傷
・風呂場のパッキンの隙間

[184: 契約者さん2]

>>183さん
大変有り難いです。ネジの傾き等は、素人目だと気付かなそうですね。確認してみます。

[185: 契約者さん888]

内覧会に行きまいした！きれいでしたね！皆さんは12月引越しでしょうか。匂いに気になりますが、大丈夫かな...

[186: 契約者さん2]

>>185 契約者さん888さん

うちは内覧会はまだで、引越しは12月の最終週です。

気になったにおいは建材の接着剤とかでしょうか？

引き渡し受けたら即24時間換気のスイッチオンしたいですね。

[187: 契約者さん888]

>>186 契約者さん2さん
同じく12月最終週です。
内覧会でできれば引き渡しまでにも換気してほしいと依頼したが、可能の範囲でやるの返事でした。

また引越し業者決まったでしょうか。いろいろ制限があるので、なかなか高いですね。
皆さんのご経験を参考できれば有難いです♪

[188: ご近所さん]

>>187 契約者さん888さん

うちはまだ決めていないです。

価格ドットコムの引越のデータですが、平均ではこのくらいのようですね。高いですね。

[189: ご近所さん]

神奈川県の引っ越し料金相場・業者ランキング｜引越し見積もり比較 - 価格.com
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/area/kanagawa/

[190: 契約者さん888]

>>189
ありがとうございます♪

[191: 契約者さん7]

>>188 ご近所さん
ありがとうございます♪
サカイにお見積もりをもらったが、なかなか高いですね。
相談もできず... なんか強制的

[192: 契約者さん1]

あいみつ取る予定です。

[193: 契約者さん6]

>>192 契約者さん1さん

うちも一括見積もり使います

[194: 契約者]

来年4月から通われるお子様の学年を、参考までご投票お願いします。

保育園/幼稚園
小学校低学年（1～2年生）
小学校中学年（3～4年生）
小学校高学年（5～6年生）

[195: 入居前さん]

皆様、もうすでに幼稚園などは決められましたか？
近場には色々あるようなのですが、子供を安心して任せられるポリシーを持った園がいいなと思っています。
個人的には（少し遠いのですが）白山幼稚園が気になっています。いくつか探されている方がおられましたら情報交換したいです。よろしくお願いいたします。

[196: 契約者さん1]

保育園埋まりすぎてて入らないですよね。。。

[197: 契約者さん]

>>196 契約者さん1さん
年少さんより上であれば、探せばあると思いますが、近隣の新築マンションもあるので厳しくなりそうですね。。

[198: 契約者さん8]

>>195 入居前さん
白山幼稚園の説明会に参加しました。
のびのび子ども主体でやりたいことを手助けするイメージで好感が持てました。しかし、うちは共働きなので延長保育がそれほど充実してないので諦めました。

[199: 契約者さん7]

>>196 契約者さん1さん
申請だしましたが、入れる気もしないですね…
一時預かりもどこもいっぱいのようでした…

[200: 契約者さん4]

>>198 契約者さん8さん

白山幼稚園わたしもいいかもと思ってみてますが、はやり延長がネックですよね。うちも共働きなので。
他の候補ありましたらおしえていただきたいです！個人的には駅前の鹿島田幼稚園がかなり親にとっては好都合な感じですが、解放されてる神社の中ってかんじだったので、どうかなーと思ってます…

[201: 契約者さん1]

当方も白山幼稚園を検討していました。マンション前までバスお迎えありそうでしょうか。

[202: 契約者さん2]

>>200 契約者さん4さん
私も幼稚園でしたら、鹿島田幼稚園がいいかなと思っていました。園内や園庭に入るためにはしっかりドアがあり、誰でも入れる感じにはなっていなかったと思うのですが、セキュリティ面が少し心配ですよね。。

[203: 契約者さん]

初めてコメントさせて頂きます。
新しく家具を買い替えようと思っているのですが、配達時間はサカイの引っ越し時間帯を除いた時間帯じゃないとダメなのですかね
年内にある程度の家具は揃えたいと思っていて、参考までに皆さんはどうするか教えて頂きたいです>_<

[204: 契約者さん]

>>203さん
引越し時間帯内で大丈夫だと思いますよ。引越し業者やトラックが多い事に留意さえすれば問題ないかと。そうでないと12月中は誰も荷物を運べなくなってしまうので。

[205: 契約者さん2]

>>204 契約者さん
素早いお返事ありがとうございます！とても参考になりました！

[207: 住民さん1]

内覧会でエントランスを歩いているときに、スズメバチがいました。
3匹いましたが、近くに蜂の巣があるんですかね？

[208: 契約者さん]

緑豊かなので、マンション周辺の伐採管理含め、綺麗に過ごしたいですね。

[209: 契約者]

どちらからお引越しをされるか参考までに教えて下さい。(既に回答された方申し訳ありませんが、消えてしまったので、もう一度お願いいたします。)

幸区
その他の川崎市
都内
横浜市

[210: 契約者さん2]

>>209 契約者さん
なんでそんなこと知りたいんですか？
なんの参考になるのか不思議です。

[211: 契約者さん4]

>>209 契約者さん

私も知りたかったので、すごく興味深いです。
スレッドありがとうございます。

[212: 契約者さん3]

引越し元アンケートとかよくわからないです。
知っても何の参考にもならないですよね。

[213: 契約者さん]

あまり土地勘がない者ですが、皆様どちらのスーパーを利用されますか。徒歩圏内、自転車圏内でも沢山のスーパーがあり、廻るのも楽しみですね。

[214: 契約者さん1]

>>209 契約者さん

いいアンケート！もっとやれ！

[215: 契約者さん8]

>>213 契約者さん

オーケーが近そうなので、普段はまとめ買いでオーケーに行こうと思ってます。

[216: 契約者さん]

地産マルシェやエイヴィの評価が高そうですね。自転車で5～10分程でしょうか。

[217: 契約者さん5]

>>213 契約者さん

有機栽培された商品はパークタワー下のマルエツに買いに行ってます。

[218: 契約者さん6]

>>212 契約者さん3さん
それは貴方の感想であり、わざわざ感想をここに書くことこそ、よく分からなく、何の参考にもならないのでは？

参考となるかどうかは個々の判断であり、興味がある人がアンケートに参加すれば良いだけです。自由なスレッドに意味を求めること自体がナンセンスだと思われます。

[219: 契約者さん]

>>218さん
恐らく殆どの方が218さんと同意見ですが、刺激すると掲示板が荒れ、マンション自体の運営や価値を下げるのでスルーされてる方が多いかと。
必要に応じ掲示板規約等は確認し、随時対応も検討しますのでまずはスルー対応していきましょう。

[220: 入居前さん]

>>213 契約者さん
南加瀬のサミット（自転車約5-6分）とOK（同約8-10分）、もしくはエイビィ（同約15分）が多いです。このあたりは自転車が便利ですよ。
会社帰りには、必要最低限のものをシンカシティの京急ストアで購入したりもしますね。

[221: 契約者さん3]

近隣の方でサカイさんで引っ越し予定の方、見積もりはどのくらいでしょうか。
他の引っ越し業者で見積もりをお願いしようとしたら、サカイさん幹事のところは受けないと言われたので…。

[222: 契約者さん3]

近隣の方でサカイさんで引っ越し予定の方、見積もりはどのくらいでしょうか。
他の引っ越し業者で見積もりをお願いしようとしたら、サカイさん幹事のところは受けないと言われたので…。

[223: 契約者さん5]

>>222 契約者さん3さん

以前サカイさんに頼んだことがあり良くしていただいたので今回もサカイさんにしました。相場より少し高い感じですが、まぁこんなもんかなという価格にしてくれましたよ。メイツの車寄せまで大きなトラックが入れないそうで、トラック2台になったのがネックでした。(他業者にされた方、そこの制約大丈夫なのかな…)

[224: 契約者3]

>>218 契約者さん6さん
なので何の参考なのか知りたいです
自由なご意見をお答えください

[225: 契約者さん8]

かわいそうな人

[226: 契約者さん]

荒らしで自作自演してスレ炎上させている場合もあるので皆様スルーしましょう。酷い場合は規約に則って告知しますね。

[227: 契約者さん]

私はサカイで都内からの引っ越しですが、4人家族で6万円でした。値段交渉し2万近く値引いていただきました。ご参考までに。

[228: 契約者さん100]

私もサカイ以外の業者の一つに相見積もりを取ろうと問い合わせたのですが、幹事の会社がいる場合はそちらでお願いした方がいいと言われたので、その後のサカイの見積もりで契約しました。

>>227 契約者さん
6万だったんですね！安いですね
私も都内ですが値下げしてもらって10万でした…
ちなみに引っ越し日は土日です。

[229: 契約者さん]

>>228さん
うちは家具が少なかったので安かったと思います。大手じゃない引越し業者で3～4万だったので、安心料だと思ってサカイにしました。
10分間サービス、なんでもやってくれるのでオススメですよ。

[230: 契約者さん101]

>>227 契約者さん
もし良ければどんな交渉をしたのか
参考にお聞きしたいです。
やっぱり相見積もりでしょうか？
高いから安くして欲しいで
下がるものなのでしょうか？
疎くてすみません。

[231: 契約者さん]

こればっかりは交渉なので、私はかなり強気に言いました。
サカイ以外にする場合は、門の高さ制限とかトラックの大きさは物理的に入らないケースがあるので注意した方がいいですよ。

[232: 契約者さん6]

門の高さキツいってことは、今後いろんな業者とか困るかも知れないですね...通販とか

[233: 契約者さん]

>>232 契約者さん6さん
誰？

[234: 契約者さん]

私は市内からの引っ越しで、約10万でした。
他社では約8万の見積もりでしたが、トラックの大きさ制限などで変動しそうだったのでサカイにお願いしました。

[235: 契約者さん2]

新川崎駅の駐輪場は何百台待ちが多いですが、鹿島田側の駐輪場を契約されますか？それとも都度使用が多いのでしょうか。

[236: 契約者さん6]

>>233 契約者さん
こーいう人ホントやばい

[237: 契約者さん6]

>>235 契約者さん2さん
基本数百台待ちとのことでしたよ。
去年の契約時に応募しましたが、残り数十台待ちという状況です。

[238: 契約者さん2]

>>237さん
ありがとうございます。
意外と早く回ってくるのですね！

[239: 契約者さん2]

>>237さん
ありがとうございます。
意外と早く回ってくるのですね！

[240: 契約者さん4]

>>237さん
有益な情報ありがとうございます。因みに自身の順番があと何番かはどこで知れるのでしょうか。駐車場マイページには掲載されていなかった気がします

[241: 契約者さん1]

>>240 契約者さん4さん
施設への問い合わせで分かります。
WEBからの人は電話でも恐らく分かるようで、私たちは現地で紙申込みだったので、現地に直接確認するよう求められました。

[242: 契約者さん166]

引越し代金ですが、うちは県内から土日で2人で20万円弱でした…

[243: 契約者さん1]

トラック数と作業員の数から大体把握できますね。
2トントラックが1台1万円、作業員が1名1万円ほどのイメージです。2台2名なら4万円という感じ。
サカイですが、最初は上記プラス3万程の見積もりでしたが、最終的にプラス1万円に値引きました。

[244: 契約者さん]

マンションの門のところの窪みって何でしょうか。内覧会のとき気になって、昨日再度見てみましたが、そのままでした。傷なのであれば補修してほしいと思いませんか？？

[245: 契約者さん7]

>>244 契約者さん

補修してほしいですね！

[246: 契約者さん1]

気づきませんでした、確かに窪んでますね！

[247: ご近所さん]

>>244 契約者さん

本日、内覧会の再確認会があったのでくぼみの件、伝えきました。

長谷工側の担当が出てきて写真を見せたのですが、長谷工側もすでに認識済みで対応予定とのことでした。

私は全く気がつきまでした・・・

[248: 契約者さん1]

記載されてる方々の引っ越し代は税込ですか？また、洗濯機の取り付けなども含まれた金額でしょうか？

[249: 契約者さん100]

>>248 契約者さん1さん

228のスレの者です。
税込で10万ちょっとで、洗濯機取付費込みです。

[250: 契約者]

どなたかエレベーターのサイズとかわかる方いらっしゃいますか？
大型の家具家電購入にあたり、搬入できるサイズ感を把握できたらなと考えてます。
どこかに書いてありましたっけ、、、？

[251: 住民さん1]

>>250 契約者さん
長谷工に聞いた方がいいですよ

[252: 契約者さん1]

価格が高騰する中、比較的また値ごろとはいえ、所々コストカットされてる感が否めません。豪華にしてとは言いませんが、生活に直結する部分って今更言ってもどうにもならないんですかね。

[253: 購入者]

>>252 契約者さん1さん

じゃあキャンセルすれば？

[254: 契約者さん2]

>>253 購入者さん

それな。
値段相応でしょ。嫌ならキャンセルすればいいだけの話。
こんな人とは隣にはなりたくないなぁ。

[255: ご近所さん]

>>252 契約者さん1さん

私は概ね満足しています。

メイツ新川崎よりはるかに高額＆ブランド感バリバリのプラウド元住吉ガーデンズでもやはり仕上がりに不満の声が出ているので、新築マンションとはそういうものなのではないでしょうか。

■【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681057/res/99-298/

※103からのコメントが不満感をあらわにしたやり取りです。
　108では「改めて比べると違うマンション購入した気になりますね。野村もこの出来上がりで我々が何も言わないと思っていたのでしょうか。」という人まででています。

[256: 契約者さん1]

252さんのようなコメントは反応せず通報の方が効果ありますよ。私の知り合いで、本掲示板の風紀を乱し色々とあった方がいました。
そもそもメイツ購入者かも分かりませんしね。

[257: 契約者さん3]

>>252 契約者さん1さん
あなたみたいな方が隣人になると思うとゾッとします。
おそらく住民のフリした荒らしだろうけど。

[258: 契約者さん1]

どっちの側でもないけど、252程度のコメントに対して過激に反応して、過激に袋叩く住人たちの方が怖いわ正直。

[259: 契約者さん7]

>>258 契約者さん1さん

確かに怖いですね。
この先不安です‥

[260: 契約者さん6]

>>258 契約者さん1さん

ここの掲示板に限らず他の掲示板でもそんなものですよ