シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[981: マンコミュファンさん]

別の指標では「湯島駅」は30位だが、上昇率はほかよりも高い。もちろんこれは台東区池之端のタワマン郡が牽引しているが、少し考えてみてほしい。池之端と、この湯島ステーションコートの距離を。そして駅近と文京区アドレスを考えれば、湯島駅周辺の価値が上がっているのは明らか。

[982: 評判気になるさん]

>>977 eマンションさん
これってその駅で対象となった物件地番でしょ。
この物件が対象になったら湯島3が対象になるだけで。同じ駅の池之端は全く違うとするのも自由だけど、近似値として見る人もいても間違いではないんじゃない。

[983: 口コミ知りたいさん]

>>974 eマンションさん

何を言っているのか理解不能。ミスリードではないと思う。駅周辺の上昇率を比べるランキングなので、池之端≒湯島三丁目という理解は間違いではないのでは？

[984: 匿名さん]

池之端にも不良中国人や不良ベトナム人が巣食ってるんですか？

[985: 匿名さん]

公示地価をチェックしましょう。
今年は知らないけど湯島三丁目の地価はコロナの時下がっていました。
下がったのは商業地だから。
商業地はこのランキングも対象外。
ランキングはそもそも上昇率でもないのです。
大丈夫ですか。

[986: eマンションさん]

>>985 匿名さん

商業地を持ち出されてもね。それこそ、必殺技の論点ずらしでは？

[987: 匿名さん]

>>986 eマンションさん
住宅地にプリンセスは建てられません

[988: 匿名さん]

土地総合情報システム
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
で調べたら、このような結果でした。

2012年坪単価 2022年坪単価 伸び
東京都 164 269 164%
文京区 243 502 207%
最寄駅＝湯島駅 326 685 210%
住所＝湯島 349 626 180%

[989: 匿名さん]

台東区池之端が大きく伸びたということのようですね。

[990: マンコミュファンさん]

>>988 匿名さん

ほら、伸びてるじゃん。

[991: 匿名さん]

>>990 マンコミュファンさん
湯島180％では文京区の平均207％より低いから大したことはない

[992: 名無しさん]

>>991 匿名さん

文京区の伸びは小石川のパークコートの影響かな？ ちょっと特殊事例だから、文京区のは参考にならない。

[993: 匿名さん]

>>992 名無しさん
それを書くなら、湯島駅の210%は池之端タワマン群だから参考にならない。

[994: 匿名さん]

暇な人たちが必死にデータを探して、湯島を貶す構図、ウケるw

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
根拠を出せない人が妄想でバカにしてるの、ウケるw

[996: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[997: 匿名さん]

>>992 名無しさん
パークコート一つだけで区内全体への影響はそれほどでもないのでは。パークコートに限らずシティテラスとか色々できてますし

[998: マンコミュファンさん]

>>997 匿名さん

いや、影響あるよ。

[999: 匿名さん]

>>995 匿名さん

どうせ湯島の物件を買えない＊＊＊の遠吠えだろ笑
弱い犬ほどよく吠えるよね笑
湯島が発展したら臍を噛んでね笑

[1000: 通りがかりさん]

湯島ネガティブキャンペーンの必死さに笑っちゃう。そんな時間あるんだったら、もっといいエリア探せよ、マジで。都内には湯島よりずっといいエリアあるだろ。