シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[721: マンション掲示板さん]

周辺住人が出しゃばってくる文京だし建て替えは難しいでしょう。。。。タワーなんてもってのほか。

[722: 匿名さん]

ハイタウンの場所は旧岩崎邸庭園景観形成特別地区にかかっています

[723: 通りがかりさん]

近隣の再開発やハイタウンの建替、20年とか30年先の話ではないでしょうか、

[724: 名無しさん]

ハイタウンの建替を妄想するくらいなら、東京に対する投資が加速して地価が上がり続けるという妄想のほうが現実的だと思いますが。
まぁどちらにしてもそんな妄想は棚からぼた餅、起これば儲けもの程度の話でしかなく、現状の環境を踏まえて買う価値があるかどうかを考えるだけのことだと思います。

[725: マンション検討中さん]

ABABなくなるね。
地下の赤札堂がなくなるのはきつい。
スーパーはサミットか業務用スーパーか。
多慶屋はやや遠い。

[726: 匿名さん]

クレヴィア湯島の分譲を思い出しましたら、ここは坪５８０以上だと恐らく売れない。
（三田ガーデンヒルズにお金持ちが集まってるにも関わらず、思うより売れてないようです。）
高い料金設定で売るコストが上がりますし、突然バブル崩壊するかも知れません。

この物件のスミフさんのやり方を楽しみにしてます。

[727: 口コミ知りたいさん]

>>724 名無しさん
ハイタウンは戸数がとても多いのと、借地権の問題や岩崎庭園の景観問題などで、建て替えはとても難しいと、私も同感しています。

[728: 匿名さん]

もし湯島三丁目が外国人犯罪者だらけのバイオレント風俗街ではなく、例えば神楽坂みたいな雰囲気の商店街だったら…無理しててもスミフ価格で買いたい人多かったでしょうね

[729: eマンションさん]

そんなネガっても貴重な立地だし68戸しかないから心配しなくても売れるよ

[730: 通りがかりさん]

>>725 マンション検討中さん

上野の赤札堂が閉店するのは痛いですね。

[731: eマンションさん]

ここスミフ価格で買うくらいならプラウド買ってた方が正解だったな

[732: eマンションさん]

>>731 eマンションさん

　プラウドは駅から遠い

[733: 口コミ知りたいさん]

>>732 eマンションさん

あれで駅から遠いとかww

[734: eマンションさん]

プラウド湯島は日照壊滅的だし、かといって各回ゴミ置き場がないなど、設備もイマイチだったので見送りました。
文教は、ろくなマンションがないです。

[735: マンション検討中さん]

同じくプラウドは駅から遠くて見送った
駅までの坂もキツいし、信号もあるし、立地も坂で囲まれ過ぎて無理だった

[736: eマンションさん]

プラウドの囲まれた底階層しか買えない予算だとここもキツそうですね・・

[737: eマンションさん]

ABABが閉店しますが、代わりにできるものが何か楽しみですね

[738: 通りがかりさん]

>>734 eマンションさん

『見送った』ってことは、検討のテーブルには乗ったってことですね。
この物件もそうですが、単純に与信が足りなくて買えないか、決断力が無いだけでは？
それで悔しくて悔しくて文京区のマンションを荒らし回ってるんですね笑
各階ゴミ置場の有無で色んなマンション荒らしてるのキモいっすよ。

[739: マンコミュファンさん]

>>737 eマンションさん

耐震補強のための閉店ってどっかで見ました。
もしかしたら再オープンするのかも…

[740: 検討板ユーザーさん]

>>738 通りがかりさん

ここは、誹謗中傷の場では、ないですよ。