シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[661: マンコミュファンさん]

>>660 マンコミュファンさん

市街地再開発を検討する「湯島三丁目地区まちづくり協議会」が昨年に区から認定されただけで、これを大きな一歩と見る人がいるみたいだけど、本当に再開発まで行くかは分からないよね。最近、地籍調査をしていたけど、それ関係なのかも分からない。

[662: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
現時点では入居は2年後（25年6月下旬）の予定らしいです。

【お詫びと訂正】
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)入居（引渡）予定日　2026年4月下旬予定
(正)入居（引渡）予定日　2025年6月下旬予定

[663: 匿名さん]

再開発って、全くあてにならないと思う。立地はいいので、中国人の買多そう。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん

立地、特に交通利便性は都内屈指では。

[665: マンション掲示板さん]

>>662 匿名さん
情報ありがとうございます
2年後なら検討候補に入れられます
この立地だと買える価格かどうかは分かりませんが

[666: 通りがかりさん]

思う、思うと妄想している人がいるけど、可能性だけで高値掴みさせられないようにだけは注意したほうがいいですよ。
こんな再開発の噂もあるんですなんて、古典的な不動産詐欺の典型的手口ですから。
住友不動産も喜んでますよ、勝手にこういうところで妄想キャンペーンしてくれている人がいるんだから。

[667: 通りがかりさん]

>>666 通りがかりさん

買うか買わないかはあなた次第。

[668: 匿名さん]

再開発全くあてにならない、現状のラブホ、殺人とか、強盗なんかが近所でおきてること考えると、ファミリー層は躊躇するんではないでしょうか。

[669: マンション掲示板さん]

再開発云々より契約から引き渡しまで2年あるのは辛くない？

[670: 通りがかりさん]

それは住友不動産ではよくある話なので、この会社の物件を買う限り避けられません。
シティハウス文京湯島も販売中に突如引き渡し日が延期されてました。
なので、契約書にサインするまではさらなる延期もありうると思っておいたほうがいいかと。

[671: 匿名さん]

ここ買えそうなら買いたいと思ってるけど、不忍池が苦手なんだよなあ…
夜の谷中墓地や青山霊園を散歩しても怖くないけど、夜の不忍池はマジで無理
生きてる＊＊＊者や不良ベトナム人も怖いが、不忍池に蠢く得体の知れない何かはもっとずっと怖い…

[672: マンション検討中さん]

利便性か子育環境かで迷います。全て満たされる物件はないと思ってます。独り身なら買いたい物件です。

[673: 評判気になるさん]

>>672 マンション検討中さん

上野動物園、東京国立博物館、国立科学博物館、国立西洋美術館、東京都美術館、上野の森美術館、東京文化会館、横山大観記念館、旧岩崎邸庭園など、勉強できる施設に歩いて行けるなんて、子育てにバッチリじゃないですか。利便性だって抜群だし。繁華街に行かせないよう諭すのも大人の役割。生きた教科書が身近にあると考えればいいじゃん。田舎や郊外住まいでは味わえない知的探究心がくすぐられる街だよ、湯島は。

[674: 匿名さん]

アキバで癌細胞のように増殖したコスプレ系のコンカフェが、近年は御徒町や湯島あたりにも増えているそうな
https://otaku-bar.com/12796

[675: 検討板ユーザーさん]

>>605 マンション検討中さん
ビンゴですね。すごい! 650-700ですね。

[676: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
こんな価格はスミフが5年以上かけて売るつもりか

[677: 評判気になるさん]

無知ですみませんが、どこかで価格発表されたのでしょうか。

[678: マンコミュファンさん]

>>675 検討板ユーザーさん

将来的な街並みの変化を考えたら、お安いと思います。

[679: 通りがかりさん]

いまの状況でも立地の優位さがあるからこの値段でもいいという人が購入しましょうね。
ここはすぐに詐欺師まがいの妄想を垂れ流す人が出てくるので要注意。

[680: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん
678番と679番は、スミフの販売員さんが書いたかなぁと思ってしまいます。