シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[561: 評判気になるさん]

>>560 通りがかりさん

でも耐震工事もしてないし、築年数からして建て替えざるを得ないのでは？

[562: 匿名さん]

耐震工事検討中と記事に出てたけど。

[563: マンション検討中さん]

>>562 匿名さん

違うよ。どこの記事？ 出典を明らかにして。確か、SUUMOの記事では、耐震工事をするかどうかを検討中とあり、耐震工事に向けた検討とは書かれてないよ。

[564: 匿名さん]

ハイタウンは話がまとまらないまま月日が流れ、最後は地震で崩壊しそう

[565: マンション検討中さん]

HPも全然更新されない。
すみふは中々詳細出さないね。
電話しても「まだお伝え出来る事無い」と言われたよ。

[566: 購入経験者さん]

>>565 マンション検討中さん

こんなのあったけど。
2丁目で坪６００なら撤退かな・・・
坂の下でも億ションの時代なんですね。

https://www.youtube.com/watch?v=_Jcp0q7vrNM

[567: 購入経験者さん]

>>566 購入経験者さん

３丁目ね。

[568: 匿名さん]

ラブホに住んだ方が安上がりかもしれん

[569: ご近所さん]

隣裏のラブホが無ければ坪６００万位が相場かと

[570: 匿名さん]

ラブホがあろうが坪600万円で仕掛けてくるのがすみふクオリティ

[571: 匿名さん]

そういえば昔、上野のラブホで殺人事件があったような

[572: 口コミ知りたいさん]

坪600万か、都心新築マンションは私のような中小企業のサラリーマンじゃ購入諦めなければならない相場ですね、隣のハイタウン検討します。

[573: 匿名さん]

>>572 口コミ知りたいさん
中古は現実的ですが、売り出しがないですよね。こちらの価格をにらんで出すのではないかと。。。最近は中古も新築も価格はお互いに参考しあうので、中古だから割安という感が全くないです。グロスだけ抑えられる程度かな

[574: マンション掲示板さん]

>>572 口コミ知りたいさん

湯島ハイタウンは坪260万円。７年後に借地権を更新しなかったら建て替えの噂もあり、いま買っておいたほうがいいのかな？ 詳しいことは分からないけど。

[575: 匿名さん]

>>574 マンション掲示板さん
こんなケース経験したことがないですね。建て替え費用はちゃんと積み立てているのかな。あと建物の所有権を持っている人たちはどんな権利があるのか、どんなリスクがあるのか。猛勉強しておかないと買う勇気がないです。

[576: 周辺住民さん]

ハイタウン借地権更新であと２０年～３０年は現状維持でしょうね、新築は高すぎるので築古需要あります。ヴィンテージマンションとかいって売ってますが、新しい方が住み易いですよね。

[577: 評判気になるさん]

>>576 周辺住民さん

湯島ハイタウンは耐震工事は済んでいるのでしょうか？ 大地震でトルコの建物のようにパンケーキ現象は起きないですか？

[578: 匿名さん]

怖い怖い。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>563 マンション検討中さん
だ か ら
検討してんじゃん！

[580: マンション掲示板さん]

>>579 検討板ユーザーさん

耐震工事の検討段階には入ってないよね？