シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[4115: 匿名さん]

>>4111 マンション掲示板さん

何回かマンション買ったけど、買った後も検討スレよくみてたしコメントも書いてたよ（気に入った物件なので当然賞賛コメント的になる）。
ここのアゲコメントは、ここを購入済みの人と周辺物件を持ってる人あたりかと思う。自分は周辺物件持ってるのでけっこう「爆上がり」コメントを書いてます（笑）　ただ自分なら絶対買わない立地なのでそういう正直なコメントも書いてるよ。

[4116: 匿名さん]

>>4113 通りがかりさん

来月の内覧会で聞いてみますね。部屋からどのように外が見えるかもしっかりチェックしてきます。今後の参考になれば。

[4117: 口コミ知りたいさん]

>>4113 通りがかりさん

夜は必ずカーテンを閉めるものだと思っていました。防犯の面からも冷暖房効率の点からも。マンションって、カーテン閉めないんですか？ずっと戸建てに住んでいて、初めてのマンション購入なので、すみません、素朴な疑問です、、、

[4118: マンション検討中さん]

>>4115 匿名さん
だいたい同じことしてる笑
周りで物件出ると気になるし、買った物件はかわいいですからね

[4119: 評判気になるさん]

>>4113 通りがかりさん

夜はカーテンを閉めるよね？

[4120: 名無しさん]

>>4114 マンション比較中さん

いまどき、ベランダ干しなんて、しないよね。
乾燥機をつかうのでは？

[4121: 匿名さん]

>>4110 坪単価比較中さん
最近前を通ったけど、結構高級感ある外観でなかなかよかった。
ただ土地勘のある地元民には抵抗感がある立地ではあるけれど、駅近で繁華街も近い方が好ましいという層にはかなり刺さる物件だと想う。

[4122: マンション比較中さん]

>>4120 名無しさん

「いまどき、ベランダ干しなんて、しないよね。乾燥機をつかうのでは？」って、いやいやｗｗ　家事したことある？

乾燥機NGの衣類はじゃあどうやって乾かすのよｗｗｗ

[4123: 匿名さん]

浴室乾燥機ならOKでは？

[4124: 評判気になるさん]

今どき外干しなんてしてるやつおらんやろwｗＧさんバーさんじゃあるまいし。。。ｗ

[4125: 匿名さん]

>>4124 評判気になるさん
若い人がローンを組んで買うよりもご老人が山手の戸建て住宅を売って得た資金で現金一括で買う方が容易という話もある。多分半分ぐらいの世帯が外干ししている姿が見られると想うよ。ステテコとか猿股が干されているのは湾岸のタワマンでも見たことがある。

[4126: マンション掲示板さん]

>>4122 マンション比較中さん

はあ？
おまえより家事得意だよ。
NGの衣類は部屋干しよ！
OKの衣類は乾燥機。
おまえの考え方のほうがどうかしてるよ！

[4127: ご近所さん]

工事の仮囲いもなくなって、外観が観えるようになりましたね

[4128: 評判気になるさん]

>>4122 マンション比較中さん

乾燥機NGの衣類は浴室乾燥機かな。

[4129: 匿名さん]

>>4121 匿名さん

近隣で再開発が予定されてるからね。

[4130: マンコミュファンさん]

>>4125 匿名さん

そんなもんをベランダで干している老害はあと10年もしたらこの世からいないよ。

[4131: eマンションさん]

>>4122 マンション比較中さん

ベランダ干しをしてるなんて、かなりの年配ですかー？

[4132: 匿名さん]

>>4127 ご近所さん

かっこいいじゃないですか！
この物件にケチをつける輩は買えない人だよ。

[4133: 匿名さん]

御徒町側から見て気付くこと、上3フロアくらいにガラス張りの部分が。こういうの高級感醸し出しますね。

[4134: 通りがかりさん]

>>4133 匿名さん

湯島ハイタウンへの光の反射も良いですね！

[4135: eマンションさん]

>>4127 ご近所さん

「私生活を見て（ハート）」

って、見えてしまうのは私だけでしょうか。昼も夜も、眺望を楽しむというより、自分たちが見られることを楽しむマンション？？？
ってのはないですよね。

対策は、日中はレースのカーテン。夜中は必ず遮光カーテンなどで閉めざるをえません。閉め忘れに神経質になるかも。

せっかく高さがある建物なのだから、昼も夜もカーテンなしに開放感や眺望を楽しめるようにすれば良かったのに、そこは残念ですね。

[4136: 通りがかりさん]

>>4135 eマンションさん

だから、日中はレースカーテン、夜は遮光カーテンを普通は閉めるよね。この物件の南側は眺望なんか期待していないよ。アホか、おまえは。

[4137: 匿名さん]

タワマンの東向きだと子供が睡眠不足になって成長に良くなかったりする。南向きの方が良いですよ。

[4138: 評判気になるさん]

眺望はないでしょうね。居住に不向きな商業地域なので。

[4139: 通りがかりさん]

>>4138 評判気になるさん

眺望は全く期待せず。家族が通勤通学に山手線、銀座線、千代田線を使うので、我家にはこれ以上の物件はありませんでした。しかも、羽田より成田を使うので、京成上野もすぐ。

[4140: 匿名さん]

>>4139 通りがかりさん

お子さんいるのにラブホ横の物件選んじゃうのはセンス無くないですかね？

[4141: マンション掲示板さん]

>>4140 匿名さん

おまえはなんでここに書き込むの？
不動産を見るセンスがないのは、おまえだろ。
とっとと消えろ

[4142: マンション比較中さん]

>>4140 匿名さん

4139とは違うけど、ここを買った者として。
ラブホ横とか、全然気にしてないよ。むしろ話題で話のタネになるわ、くらいの感覚。
ここを買う層は、そんなちいさなことは気にもしてないはずだよ

[4143: 評判気になるさん]

同じエッチな街のすみふならこれが良いな。
眺望取れてるし、山手線駅徒歩３分だし。
分譲価格は３５０万だったし。
https://www.smcon.co.jp/works/2020/01241102/

[4144: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[4145: 匿名さん]

>>4133 匿名さん

10F以下のこの方角の部屋は嫌ですね

[4146: 匿名さん]

>>4142 マンション比較中さん
さすが東京ですね。懐が深いというか奇人変人が多いというか良くも悪くも凄いです。

[4147: 購入経験者さん]

>>4146 匿名さん

それが現実なのよ。いいものは買うときは一気に買う。
ラブホテルとかそんなもん気にせずに2023年の第1期で契約したけど、すでに現時点（2024年末の販売時点）で値上がってて、仮に売ったとしても数千万の利益が既に保障されている。こんないい物件、絶対に売らないけどね。
これから12階以降はもっと高値で売り出され、それにつられて11階以下も絶対に売れば高くなる。
第1期で契約した人は既に数千万の利益が確保できていて、ラブホなんて些末な問題なわけよ。それを見越して契約した人たちだけが、勝利していく。それが東京。

そんなことも見越せないんだったら、都落ちしてバイバイの世界よ。

[4148: 通行人]

>>4147 購入経験者さん

たしかにそーだよな
たとえ何か嫌だったとしても、1期で契約しといて、
すぐ売れば、それだけで数千万の利益は保証されてたわけで、
1期で買ってた人は強いわ

[4149: 匿名さん]

>>4147 購入経験者さん

ほんそれ。
ラブホテルを連呼している輩は、買えなくて悔しいのだと思う。

[4150: 匿名さん]

>>4146 匿名さん

おまえみたいな田舎っぺは東京の空気は合わないだろうから、とっとと田舎へ帰りな

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4147 購入経験者さん

同感です。こんないい物件、売りません。ブリリアタワーに憧れますが、JRまで遠すぎ。バリバリの現役世代としては眺望より毎日の通勤通学。しかも文京区。

[4152: 匿名さん]

>>4147 購入経験者さん

こわいくらい、まったくの同感です。ここは管理組合は外注やけど、同じ住民としてよろしゅうたのんます。

ラブホ、ラブホいうてるひとはちょっと知恵たらんですよ。
かりに、消防署やったらどうです？火事になったときに安心だから良いですか？
治安面で良いからOKですか？

ちゃうでしょ。毎日毎日救急車の出動サイレンの音で朝から起こされますよ。

ものごとには二面性があるんですよ。
ラブホなんて静かやし、なによりもこの少子化まっしぐらの日本に敢然と立ち向かう
産めよ増やせよの先頭をきる崇高な施設のひとつやと思うくらいの気概がないと。

[4153: 匿名さん]

1期で買った人はまあまあ成功として、これから買うのはどうだろうね。

[4154: 評判気になるさん]

>>4147 購入経験者さん

湯島三丁目繁華街の再開発も予定されていますしね。このマンションはとんでもない価格になるのは、少し考えれば分かるはず。それを、中学生みたいにラブホテルという些末な話に持っていく輩は、知恵遅れだと思う。

[4155: 周辺住民さん]

ホテルプリンセス。裏もラブホテル。子供がいる人が入居するのはどうかな？

[4156: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
物凄くポジティブで羨ましいです。物事には二面性があるのはその通りでしょうが、表しか見ない（見えていない）ようですね。まるでどこかの国の大統領みたい。でも褒め殺しで、蔑んでいるようにも見えてしまいますが。

[4157: マンション比較中さん]

３LDKか２LDKかの購入でちがいはあるだろうけどさ
ここ買ってる人たちって、世帯年収どれくらいが相場帯なの？

[4158: 匿名さん]

>>4155 周辺住民さん

どうしてですか？
理由をきちんと説明できますか？

[4159: 周辺住民さん]

夜には、報道されているとおり、中国人のたちんぼがいますよ。デリヘルもうろうろしてます。こういうのが好きな人はいいけど、子供や、潔癖な女性が入居するのはどうなのかな？

[4160: 匿名さん]

>>4159 周辺住民さん
その内に再開発とともに消えるのでは？

[4161: 匿名さん]

＞ここは管理組合は外注

第三者管理ですか。大規模修繕のボッタが話題になってる。それまでに出口戦略立てないと。まあ、通常の管理でもボッタされることはありうるけど。

[4162: 名無しさん]

>>4159 周辺住民さん

周辺住民がこんな低俗な書き込みをして、だれとく？いいかげん、つまらない書き込みはやめろや

[4163: 匿名さん]

第三者管理のボッタが広まってしまうと、出口ないかも。詰んだか。

[4164: 評判気になるさん]

>>4152 匿名さん
関西弁が面白いですね、参考になる押しときました。