シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[4101: 通りがかりさん]

>>4099 匿名さん

かっこいい！！

[4102: マンション掲示板さん]

>>4092 匿名さん

湯島駅の出口にタクシーやバスのロータリーを造りたいとの要望もあるので、近い将来、千代田線湯島駅の出口もエスカレーター付きの綺麗な出口になるんじゎないかな。

[4103: 名無しさん]

>>4096 匿名さん
2000だと70平米4億超えなので、
ラブホ街というマイナス要素もありなかなか厳しい
20年後、再開発の方向性が示されてからかな。番町並みになるポテンシャルはあるのでわくわくします

[4104: 評判気になるさん]

>>4103 名無しさん

いやー、さすがに4103さん厳しいって。
この辺りをラブホ街なんて認識している人、すくないよ。

鶯谷や道玄坂や歌舞伎町の北側をしてラブホ街って言うならわかるけどさ。

[4105: 通りがかりさん]

再開発は立地的、コスト的に多分ぽしゃるけど、文京区は中国人が大好きなエリアだから値上がりは期待できるよ。
例えば東大大学院に留学する中国人学生の親が現金買いするとか期待していい。学区もいいだろうし移住してくる中国人ファミリーにも人気なのは間違いない。湯島じゃないけど他のエリアでそういうのはたくさん見た。

[4106: 評判気になるさん]

>>4104 評判気になるさん

上野界隈でラブホ街と言ったら鶯谷か湯島では？

[4107: 口コミ知りたいさん]

>>4105 通りがかりさん

中国人ファミリーも流石にラブホ横の物件は避けるのでは?

[4108: 買い替え検討中さん]

ていうかもうこの先中国人も大不況で青色吐息なんじゃないかと思うんだが・・・
今の日本需要が最後の山になる気がする

[4109: 匿名さん]

ラブホに隣接する建物の非常階段で撮った動画をXに上げてる人がいた。思ってたより喘ぎ声が聴こえるw
https://x.com/chinchinnnn7/status/1893619097805496731?s=46&t=8egVuFULl...

[4110: 坪単価比較中さん]

買った人たちの値上がり期待しまくり投稿と、買わなかった人のラブホテルさげの二極化がすごい。
個人的にそこまで値上がりはない物件ではないけど、下がる要素もそこまでないと思っています。足場取れて、前面道路からみると思ったよりよかったです

[4111: マンション掲示板さん]

実際に買った人達がその後もわざわざ優良物件アピールをずっと投稿し続けますかねえ？
物件のスレってそこを買うか完売するまではよく見るけど、買った後って見なくないですか？

[4112: 匿名さん]

>>4111 マンション掲示板さん
まだ買ってない人達がわざわざ値段が上がりかねない優良物件アピールをずっと投稿し続けますかねえ？
物件のスレって買ってないならそんなにアゲしなくないですか？

[4113: 通りがかりさん]

>>4093 匿名さん

ですね。
4099さんの写真を見て、やっぱりルーフバルコニーの下は透明なんだなーとわかりました。夜はカーテンを閉めないと向かいの通りから部屋の中が丸見えです。失敗作なのか？　なんでこんな仕様にしちゃったんでしょう。住友の販売の人はなんて言っていますか。

[4114: マンション比較中さん]

>>4113 通りがかりさん

低層階の場合は、ベランダの透明ガラスは確かにデメリットですね。
歩道から室内が見えやすくなって落ち着かないですね。

しかしながら、低層階だけでも不透明にしてしまうと、やはり陳旧感が否めないデザインになってしまいます。全階が透明ガラスということで、マンション自体のカッコよさや迫力は確かにあります。

あとは、透明ガラスでないと、ベランダに衣類やシーツを干したときに、意外と乾かないんですよ。不透明やコンクリ壁だと日光が当たらず、乾きにくいし、ベランダ自体も湿気るんですよ。

[4115: 匿名さん]

>>4111 マンション掲示板さん

何回かマンション買ったけど、買った後も検討スレよくみてたしコメントも書いてたよ（気に入った物件なので当然賞賛コメント的になる）。
ここのアゲコメントは、ここを購入済みの人と周辺物件を持ってる人あたりかと思う。自分は周辺物件持ってるのでけっこう「爆上がり」コメントを書いてます（笑）　ただ自分なら絶対買わない立地なのでそういう正直なコメントも書いてるよ。