シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[4061: 通りがかりさん]

>>4060 評判気になるさん

タイルの色は一色ではなくて、もっとカラフルだよ。

[4062: マンション比較中さん]

とうとうでたね。。。
湯島三丁目北東地区まちづくりニュース
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/9277/1_2.pdf

道路拡張ラブホ消滅案。ベンチマークが当物件しかないけど、タワマンができたら周辺施設の利便性も含めて坪1000軽く超えてきそうな立地

[4063: 通りがかりさん]

>>4062 マンション比較中さん

成就は３０～４０年後ですね。

[4064: 評判気になるさん]

>>4062 マンション比較中さん

これ、たとえ、だいぶ先の実現だとしても、
このマンションを買った人、マジで棚からぼた餅ラッキーでしょ。
このニュースがあるだけでも、このマンションのバリューが格段にアップする。

[4065: マンコミュファンさん]

>>4063 通りがかりさん

いやいや区政の動きをみてると、10～15年後にできそうだけど。全然ウオッチしてない？

[4066: 匿名さん]

>>4063 通りがかりさん

三井不動産に決まって、地元も今年中に方針をまとめるんだから、そこからは早いと思うけど。区の意気込みも相当なものだし。

[4067: マンション掲示板さん]

>>4065 マンコミュファンさん
1期1次で購入した人は9000万円台で買えて、10～15年後に2億円台で売却できそうだね。
家賃タダで1億円以上の儲けとかラッキーすぎる。

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4065 マンコミュファンさん

再開発に最も時間かかるのは地権者の合意形成ですよ。
検討会発足から３０～４０年でようやく成就するくらいが標準じゃない？

[4069: マンション検討中さん]

特に北側については地権者の合意がある程度まとまっている雰囲気がしなくも。希望的観測かもしれませんが

[4070: 評判気になるさん]

>>4068 口コミ知りたいさん

天下の三井不動産さんが手掛けるんだから、再開発を加速させる秘策があるんでしょ。春日の再開発だって成し遂げたし。

[4071: 匿名さん]

>>4067 マンション掲示板さん

これから買う人は織り込み済みの価格になるだろう。
55㎡で坪1000として1.7億。やはりあまり美味しくないね。

[4073: ご近所さん]

このかんじだと、３LDKの販売価格は２億いくかね？

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 ご近所さん
今後は上層階ですし間違いないでしょう。すみふがどれくらい強気なのか見られますね。

[4075: 評判気になるさん]

湯島三丁目北東地区まちづくりニュース
文京区が送ってくる奴ね。検討会じたいもう何年もやってて参加者は固定されてて広がってないって聞いてるけれどもね。