シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3958: 通りがかりさん]

>>3945 名無しさん

おまえは馬鹿
地方は減るが、逆に都心は増えるでしょ。

[3959: 名無しさん]

>>3957 通りがかりさん

何十年後に「買っておけばよかったのに」と嘲笑しておきますね。

[3960: マンション掲示板さん]

>>3958 通りがかりさん
横からすみません。人口推移予測見てますか？
東京も人口のピークは2025年ですよ。

[3961: 匿名さん]

>>3959 名無しさん
中途半端に文章パクって日本語がおかしくなってるのを嘲笑してます

[3962: eマンションさん]

>>3960 マンション掲示板さん

それと、このマンションとは関係ないよね。

[3963: 名無しさん]

>>3945 名無しさん

こういう頭の悪い人間を相手にするのは時間の無駄。早くここから消え失せてほしい。

[3964: 匿名さん]

蒲田とか小岩とか北千住とか、最近の三井は渋いところ攻めてるね。

[3965: ご近所さん]

相手の意見の否定に「馬鹿」や「デマ」としか言えなくなったら負けだよねw

[3966: マンション検討中さん]

>>3965 ご近所さん

なにが勝ち負けは説明してから言えよ。アホが！

[3967: 通りがかりさん]

>>3962 eマンションさん
大丈夫？レスの流れ追えてる？

[3968: 匿名さん]

>>3967 通りがかりさん

いやいや、関係ないでしょ。
貴方こそ大丈夫？

[3969: 匿名さん]

>>3960 マンション掲示板さん

文京区は一応、2045年でも人口増加が予測される6つの区に入っている。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3968 匿名さん
？？？？？

[3971: 周辺住民さん]

>>3969 匿名さん
20年後の文京区には中国人が激増しているはずなので人口増加はあり得ますね

[3972: 口コミ知りたいさん]

>>3971 周辺住民さん

中国人、中国人ってうるさいよ。根拠を示せよ。

[3973: 評判気になるさん]

築浅のうちのマンションもそうだが、理事会のメンバーに中国人住民がいるのは当たり前になりつつあると思う。中国人住民は今はまだ少数派なので日本人住民に合わせているが（日常の騒音問題は続いているが）、住民の・理事会の過半数が中国人になった時、態度が豹変されそうな恐怖感は正直ある。

[3974: eマンションさん]

>>3972 口コミ知りたいさん
3s1kの中でもクラスの10%以上が中国人のクラスが出始めてますよ

[3975: マンション掲示板さん]

口の悪い書き込みを1～2つ非表示にしたら表示がかなり減った。特定の1～2人が粘着して荒れてるんですね、ここ

[3978: 評判気になるさん]

>>3973 評判気になるさん

シティハウス湯島は、理事会は外部委託だから、住人が理事会メンバーに参加することはないよ。持ち回りがないから、楽で助かるよ。

[3979: 匿名さん]

>>3975 マンション掲示板さん

うるせーよ
そんな温室育ちのことをほざいていたら、不動産になんか関わるなよ

[3980: マンション検討中さん]

>>3979 匿名さん
何かで覚えた「温室育ち」って言葉を使ってみたかったのかな？不動産の前に正しい日本語の勉強しましょうねー

[3981: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
千代田区に生まれ港区で育ち渋谷区に長年住んで、数年前に文京区民になった者です。
文京区で暮らし始めてから「新宿区や豊島区ほどではないが予想以上に中国人が多いな」と思っていたのですが、その図を見たら納得です。

[3982: マンコミュファンさん]

>>3981 匿名さん

ここに書き込む理由は？
なにげに自慢してる？

[3983: 名無しさん]

つまらないやり取りをしている間に、マンションの外観が出てきましたよ。予想以上にいいですね。

[3985: 匿名さん]

マンションにおけるチャイナリスク。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

[3987: マンション比較中さん]

プリンセスの問題なんかよりも、マンション北側のホテルの屋上のネオンが懸念。
3LDKの北側バルコニーに直接光が当たりそうで、特にちょうど同じ階の上下だとちゃんと遮光のカーテンをしないと、部屋に紫色のネオンが入ってきそう。
このホテルの屋上のネオンが夜明けまでずっと光ってると、きついなぁ・・・。

[3988: マンション比較中さん]

マンション北側には、階段アプローチもあり、低層階の人は階段での出入りもできて良さそう。

[3989: 評判気になるさん]

具体的な、有用な現地画像のレスがついた途端に止むくだらないレス

[3990: 通りがかりさん]

都心、駅近、再開発だし、2LDK2億円超えても完売しそう

[3991: マンション検討中さん]

>>3990 通りがかりさん
2LDKが2億なら、3LDKは2.5億…

[3992: 匿名さん]

55㎡で2億なら坪1200万。
さすがに文京区湯島の普通のマンションでそのレベルは厳しそうではある。
再開発内にタワマンができればそのくらいでも買う気になるかもしれんが。

[3993: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3994: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

おまえ、ふざけるのもいい加減にしろよ！

[3995: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

然るべきところに通報しておいた。

[3996: 匿名さん]

まあまあみんな餅ついて。

[3997: 匿名さん]

>>3995 通りがかりさん
然るべきところってどこですか？

[3998: 通りがかりさん]

>>3997 匿名さん
ママにとかですかね

[3999: 匿名さん]

うけますね。笑

[4000: 口コミ知りたいさん]

>>3993 匿名さん

もう一度言うね。然るべきところに通報しておいたから。時間の問題だね。

[4001: 検討板ユーザーさん]

>>4000 口コミ知りたいさん
もう一度聞きますね。然るべきところってどこですか？

[4002: 検討板ユーザーさん]

こことリビオシティ、ディアナコートは荒れがち

[4003: マンコミュファンさん]

>>4001 検討板ユーザーさん

おまえが考えろ！
新年からイライラさせないで。

[4004: 匿名さん]

実際に存在するラブホのこと書いたら迷惑行為とか、おかしな掲示板だな

[4005: 評判気になるさん]

>>4004 匿名さん

おかしいのはおまえだよ。新年から寝ぼけてるのか？

[4006: マンコミュファンさん]

ここって立地のことに触れてはいけないマンションだったのか…

[4007: マンション比較中さん]

昔、上野の繁華街から湯島のほうまで伸びてきてたラブホとか、文京区の人が建て替えできないよう、風営法に引っ掛かるように図書館などを設置したから近い将来消えるようなコメを見たんですけど。湯島のほうはその通りになってますが、ここで話題のラブホもそうなるのでしょうか

東京オリンピック前に、近くの警察署が周辺住人の調査をしていて、ドンキホーテがあるあたりで外国人同士のトラブルがあったか多いから注意してくださいと説明を受けたことあります。再開発計画が持ち上がっている区域のことですけど、おそらく再開発で価値が大きく上がる可能性があるのと、警察署のことから考えても住人が反対するような場所ではなさそうですが

再開発が上手くいけば大規模かつ良い店舗が集まって大きな公園もある利便性が良さそうな場所なだけに、現状そうでない残念な面もある

[4008: マンション検討中さん]

>>4002 検討板ユーザーさん
荒れるマンションは値上がり率が大きい説あるな

[4009: 通りがかりさん]

>>4008 マンション検討中さん

それだけ憧れの高嶺の花的なマンションなのでしょう。ここは湯島三丁目の再開発を控えているし。

[4010: 口コミ知りたいさん]

養生シートが取れて全体像が見えましたね。
1月4日に斜向かいの交差点から撮影しました。

[4011: eマンションさん]

>>4010 口コミ知りたいさん
偉容ですね！
湯島の旗艦という感じがします。

[4012: 匿名さん]

>>4010 口コミ知りたいさん

思ってたより全然普通の板マンでちょっとびっくりした。
しかも周囲がなんとも・・・

[4013: マンコミュファンさん]

>>4012 匿名さん

えっ？ 普通にカッコよくない？
あなたの目がおかしいのでは？

[4014: 匿名さん]

>>4013 マンコミュファンさん

建築好きなので、そのへんは自信あるよ。

[4015: 口コミ知りたいさん]

>>4014 匿名さん

下手の横好きだろ。
好きと自信の相関はない。

[4016: 匿名さん]

例えばスミフのタワマンはガラスウォールを多用した「ミース風」が多いが、モダニズム建築の良さは感じられる。
だが、これは「普通の板マン」としか言いようがない。

[4017: マンション比較中さん]

>>4014 匿名さん
＞＞建築好きなので、そのへんは自信あるよ。

あいたたたた、痛すぎだろ、きみ。

[4018: マンション比較中さん]

>>4016 匿名さん

まぁどうでもいいけどさ。4016はこのマンション買えるの？
買える資金力があって、デザインが気に入らずに敢えて買わないのであればわかるけど、そもそも買えないんじゃ失笑だよ

[4019: 匿名さん]

>>4016 匿名さん

まあ、だいたい建築に詳しい人の言う「いい建築物」って、普通の人から見たらダサいからね。隈謙吾とか。

[4020: マンション比較中さん]

シティハウス湯島、ふつうにカッコいいだろこれ。
この怪しい界隈に建って、
奇をてらわず、現実的で堅牢な重厚感で、これで良いんだよの王道を行っている。
このシティハウス湯島の完成を皮切りに、湯島の浄化再開発の先陣を切る雰囲気が漂ってて良い。

[4021: 匿名さん]

>>4018 マンション比較中さん

そうだねえ。買う気にならない、と言う意味では買えないかな。
一応BT上野池之端の東向き１部屋持ってるんで。
日建ハウジングシステムのデザインはなかなかいいよね。

[4022: マンション比較中さん]

>>4021 匿名さん
『一応BT上野池之端の東向き１部屋持ってるんで。』

↑こういう、真実かどうかも証明できないような一文をここで言ってくるあたりが、小物臭というか、子供っぽいんだよな。
なんの裏付けにもならないのに、それで？って話だし。

だったら俺も言うぜ。
麻布台ヒルズのレジデンスを一室所有してるんで。うそだけど。

[4024: 匿名さん]

近くの新築でいえば、GM御徒町公園のほうがはるかに優れたデザインだね。

[4025: 匿名さん]

周囲の環境に合わせてるんだと思いますよ。シティハウス千代田外神田も似たデザイン。

[4026: マンション検討中さん]

>>4012 匿名さん

お前の目が節穴だけなのでは？

[4030: 匿名]

>>4020 マンション比較中さん

浄化再開発って2、30年はかかるんじゃない?
現在小学生の子供だったら、大学を卒業しているよ、きっと！

[4031: 匿名]

これだったら徒歩2分のディアナコートの中古の方が高級感あるし、静かで良いな！

[4032: 名無しさん]

>>4031 匿名さん

ここも正面にラブホテルがあるよ。

[4033: 匿名さん]

>>4032 名無しさん
道を隔てて、斜め前でビジネスホテル風の地味なラブホで眺望、陽当たりの邪魔は殆どしていないよね。

横と裏でネオン煌びやかな坂下とは違う

[4034: 評判気になるさん]

>>4030 匿名さん

それがなにか？

[4045: 管理担当]

[No.4035～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4046: 評判気になるさん]

購入者さんたちは、駐車場や駐輪場の場所決め、オプションの制作にいそしんでいるというのに、この掲示板ではまだホテルの話ですか・・・。おもしろいね

[4047: 名無しさん]

>>4046 評判気になるさん

ホテルの話しかしない猿以下の知恵遅れ馬鹿はほっとけばいい。

ところで、マンション前の歩道（春日通り拡張部）がタイル張りになって綺麗になっているね。無機質なアスファルトから、だいぶ雰囲気が良くなったよ。

[4048: 匿名さん]

>>4047 名無しさん
タイルも無機質だが

[4049: マンション掲示板さん]

>>4048 匿名さん

現場を見てから言え！

[4050: 評判気になるさん]

>>4049 マンション掲示板さん
有機質のタイルなんてあるの？
どんな素材だよ？

[4051: 匿名さん]

>>4050 評判気になるさん
「無機質」という日本語は、素材そのものではなく、その質感や印象、雰囲気を表現する言葉です。たとえば、「無機質なデザイン」や「無機質な態度」という表現では、物理的な素材としての無機物を指しているのではなく、冷たさや人工的な印象を強調しています。

そのため、対義語として「有機的」「温かみのある」「生命感のある」などが適切とされますが、これらは抽象的な表現に属します。一方、素材そのものを指す場合であれば、「無機物」に対応する言葉は「有機物」になります。

さらに言えば、「無機質」という言葉が使用される場面は、単なる素材の分類を超え、感覚や感情に訴えるものとして使われることが多いのです。そのため、「無機質」の対義語を選ぶ際には、文脈や意図を考慮することが重要です。例えば（以下略）

[4052: マンション掲示板さん]

>>4050 評判気になるさん

温かみのある色合いのタイルという意味だよ。日本語を読め！

[4053: 検討板ユーザーさん]

>>4050 評判気になるさん

貴方は、行間を読めない知恵遅れ？

[4054: 検討板ユーザーさん]

>>4031 匿名さん
見てみました。ディアナコートの中古は確かに値段的にも場所的にもここと比較されそうですね。中古でもたくさんは出なそうですが。

[4055: 通りがかりさん]

>>4048 匿名さん

そのタイルとやらは、アルゼンチン斑岩風のインターロッキングブロックの舗装のことでしょ。全然無機質じゃないよ。

[4056: マンション検討中さん]

>>4047 名無しさん
タイル張りは見当たらないが？

[4057: 通りがかりさん]

>>4056 マンション検討中さん

だから、現場を見れば分かるだろ。タイル舗装だろうが。アホか！