シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3941: 匿名さん]

>>3932 マンション掲示板さん
「すぐに否定する」のが「癖」と言われるほどここでやり取りをしていないのですが。。。
それはともかく、質問で言及するだけで加速するなら、世の中のもっと色々なものが加速してるので、それなりの金額を突っ込む判断をするにはまだ確度が低いですね。
もちろん、その段階からリスク低下する人が勝つケースがあるのもわかりますし、自分はそのタイプではないというだけですが。

[3942: 検討板ユーザーさん]

>>3941 匿名さん

なにが言いたいの？ ネチネチした書き込みしか書けないんだったら、時間の無駄だから書くなよ。

[3943: 検討板ユーザーさん]

>>3941 匿名さん

できない理由を考え言い訳をしながら自分を納得させているだけでは？ それじゃあ、一歩も進めない。

[3944: 匿名さん]

>>3940 マンコミュファンさん

あそこの立地はすごい。素晴らしいマンションになるね。
今から仕込んでおくのもありかな。

[3945: 名無しさん]

湯島ハイタウンの建て替えこそ何十年先になるかわからん案件でしょ
冷静に考えたらハイタウン建て替えや三丁目再開発が形になる頃には都心も人口減少が始まって地価もとっくにピークを過ぎてるだろう
湯島が好きだから、便利な立地だから住みたい、という人以外はあまり過度な期待をしない方がいいと思うけどね

[3946: 匿名さん]

>>3945 名無しさん

また負け惜しみというか、ひねくれた書き込み。いま湯島に不動産を持っておけば、損することはないとおもうけどね。

[3947: 通りがかりさん]

>>3942 検討板ユーザーさん
じゃあストレートに書きますね。
「その程度の情報で億円前後の金を突っ込むのは無謀だし考えが浅いよね」

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3946 匿名さん
負け惜しみ？買おうとも思ってないし、再開発が確定してないのに勝った気になってるのが意味不明です。

[3949: 匿名さん]

>>3947 通りがかりさん

はははw
さよなら！

[3950: マンション掲示板さん]

>>3948 口コミ知りたいさん

確定したら臍を噛んでくださいね。

[3951: eマンションさん]

湯島ハイタウンとか水道橋のあの物件と同じ末路辿りそう

[3952: 名無しさん]

>>3951 eマンションさん

どこのマンション？

[3953: 匿名さん]

部屋数と老人が多いビンテージマンションの場合、建替えは現実的に「建て替え案に反対してる最後の一人が亡くなるまで」無理な気がする

[3954: eマンションさん]

>>3953 匿名さん

それだから法律を改正して建て直ししやすい環境にするとニュースで聞いたことがあるけど。

[3955: 周辺住民さん]

>>3945 名無しさん
都心も人口減少が始まって地価もとっくにピークを過ぎてるだろう

んなぁこたない。
地方は衰退しても、都心は増えている可能性あるでしょ。
仮に都心で人口減少してたら、そもそも日本みんなで終わってるよ。

[3956: 匿名さん]

そうですね
日本人の子供は減る一方だし、これ以上増税が続いたら超富裕層が国外脱出しそうですが、あなたの大好きな中国人移民やムスリム移民がたくさん増えますね

[3957: 通りがかりさん]

>>3950 マンション掲示板さん
何十年後に確定して「買わなくて良かった」って思っておきますね

[3958: 通りがかりさん]

>>3945 名無しさん

おまえは馬鹿
地方は減るが、逆に都心は増えるでしょ。

[3959: 名無しさん]

>>3957 通りがかりさん

何十年後に「買っておけばよかったのに」と嘲笑しておきますね。

[3960: マンション掲示板さん]

>>3958 通りがかりさん
横からすみません。人口推移予測見てますか？
東京も人口のピークは2025年ですよ。

[3961: 匿名さん]

>>3959 名無しさん
中途半端に文章パクって日本語がおかしくなってるのを嘲笑してます

[3962: eマンションさん]

>>3960 マンション掲示板さん

それと、このマンションとは関係ないよね。

[3963: 名無しさん]

>>3945 名無しさん

こういう頭の悪い人間を相手にするのは時間の無駄。早くここから消え失せてほしい。

[3964: 匿名さん]

蒲田とか小岩とか北千住とか、最近の三井は渋いところ攻めてるね。

[3965: ご近所さん]

相手の意見の否定に「馬鹿」や「デマ」としか言えなくなったら負けだよねw

[3966: マンション検討中さん]

>>3965 ご近所さん

なにが勝ち負けは説明してから言えよ。アホが！

[3967: 通りがかりさん]

>>3962 eマンションさん
大丈夫？レスの流れ追えてる？

[3968: 匿名さん]

>>3967 通りがかりさん

いやいや、関係ないでしょ。
貴方こそ大丈夫？

[3969: 匿名さん]

>>3960 マンション掲示板さん

文京区は一応、2045年でも人口増加が予測される6つの区に入っている。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3968 匿名さん
？？？？？

[3971: 周辺住民さん]

>>3969 匿名さん
20年後の文京区には中国人が激増しているはずなので人口増加はあり得ますね

[3972: 口コミ知りたいさん]

>>3971 周辺住民さん

中国人、中国人ってうるさいよ。根拠を示せよ。

[3973: 評判気になるさん]

築浅のうちのマンションもそうだが、理事会のメンバーに中国人住民がいるのは当たり前になりつつあると思う。中国人住民は今はまだ少数派なので日本人住民に合わせているが（日常の騒音問題は続いているが）、住民の・理事会の過半数が中国人になった時、態度が豹変されそうな恐怖感は正直ある。

[3974: eマンションさん]

>>3972 口コミ知りたいさん
3s1kの中でもクラスの10%以上が中国人のクラスが出始めてますよ

[3975: マンション掲示板さん]

口の悪い書き込みを1～2つ非表示にしたら表示がかなり減った。特定の1～2人が粘着して荒れてるんですね、ここ

[3978: 評判気になるさん]

>>3973 評判気になるさん

シティハウス湯島は、理事会は外部委託だから、住人が理事会メンバーに参加することはないよ。持ち回りがないから、楽で助かるよ。

[3979: 匿名さん]

>>3975 マンション掲示板さん

うるせーよ
そんな温室育ちのことをほざいていたら、不動産になんか関わるなよ

[3980: マンション検討中さん]

>>3979 匿名さん
何かで覚えた「温室育ち」って言葉を使ってみたかったのかな？不動産の前に正しい日本語の勉強しましょうねー

[3981: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
千代田区に生まれ港区で育ち渋谷区に長年住んで、数年前に文京区民になった者です。
文京区で暮らし始めてから「新宿区や豊島区ほどではないが予想以上に中国人が多いな」と思っていたのですが、その図を見たら納得です。

[3982: マンコミュファンさん]

>>3981 匿名さん

ここに書き込む理由は？
なにげに自慢してる？

[3983: 名無しさん]

つまらないやり取りをしている間に、マンションの外観が出てきましたよ。予想以上にいいですね。

[3985: 匿名さん]

マンションにおけるチャイナリスク。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

[3987: マンション比較中さん]

プリンセスの問題なんかよりも、マンション北側のホテルの屋上のネオンが懸念。
3LDKの北側バルコニーに直接光が当たりそうで、特にちょうど同じ階の上下だとちゃんと遮光のカーテンをしないと、部屋に紫色のネオンが入ってきそう。
このホテルの屋上のネオンが夜明けまでずっと光ってると、きついなぁ・・・。

[3988: マンション比較中さん]

マンション北側には、階段アプローチもあり、低層階の人は階段での出入りもできて良さそう。

[3989: 評判気になるさん]

具体的な、有用な現地画像のレスがついた途端に止むくだらないレス

[3990: 通りがかりさん]

都心、駅近、再開発だし、2LDK2億円超えても完売しそう