シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3801: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない

[3802: 匿名さん]

>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない？湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。

[3803: 匿名さん]

湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。

[3804: 通りがかりさん]

>>3801 マンション掲示板さん

それって本当かな？ あなたの主観では。

[3805: 口コミ知りたいさん]

皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう

[3806: 匿名さん]

湯島指名で探してる富裕層はかなり多いですよ。

[3807: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん
富裕層という時点で少ない、残念…

[3808: 匿名さん]

湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
ん？
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が？

[3810: マンション検討中さん]

今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう？
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。

スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。

[3811: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん

私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので（泣）JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。

[3813: eマンションさん]

>>3801 マンション掲示板さん

不人気路線というのは例えば？？？
千代田線使えるの、羨ましいのですが。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 eマンションさん

そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。

[3815: マンション掲示板さん]

>>3801 マンション掲示板さん

アホか！

[3816: 匿名さん]

すんごい連投

[3817: 評判気になるさん]

>>3816 匿名さん

連投したくなるんだよ。

[3818: 匿名さん]

マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。

[3819: 名無しさん]

>>3818 匿名さん

地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん

どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。

[3821: 検討板ユーザーさん]

すごく排他的でいかにもって感じ

[3822: 匿名さん]

>>3819 >>3820
本気で言っているならとてもズレてますよ。お二人とも。

[3823: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
小石川が載ってるから湯島もここですかね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

[3824: 通りがかりさん]

>>3822 匿名さん

心の底から思っています。

[3825: 匿名さん]

千代田線を不人気路線というのは確かにズレてる、というか人によるんだなあ、とつくづく思う。
大手町、二重橋(丸の内-皇居方面)、日比谷、乃木坂(国立新美術館、東京ミッドタウン)、赤坂、表参道　と自分的には超絶魅力的な路線なので。

[3826: 匿名さん]

>>3824 通りがかりさん
倫理観のかけらもなくて草

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
分かります、私にとっては遅れるし駅微妙かな。あと地下深いなって印象です

[3828: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

千代田線使うなら代々木上原住みが前提かな。
それ以外は無理

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 匿名さん

千代田線の全ての駅は知らないけどよく使ってる千駄木、根津、湯島はほぼ入ってすぐホームじゃありません？文京区内では南北線の後楽園駅が面白くなるくらい地下深いですけど

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
元住人だけど今の代々木上原はあまりお勧めしない。
再開発後、様々なジャンルの店が増えて賑やかになったのは良いけれど、民度の低い住人や買い物客が増えた。普段の生活圏として見たらうざい状況だと思う。
あと、東京ジャーミイに行くムスリム達の数が凄いことになってる。時間帯によっては駅の中も外も外国人だらけ。
トルコ系のモスクってこともあって穏やかそうな人がほとんどだけど、民族服姿で奇声をあげて騒いでる西アジア～アラブ系っぽい男性グループはたまに見かける。

[3831: 評判気になるさん]

>>3827 匿名さん

ホームの深さは路線というより駅によるのでは？
湯島駅は浅いですよ。

[3832: 匿名さん]

新御茶ノ水のイメージかな。

[3833: 名無しさん]

>>3831 評判気になるさん
路線によりますよ

[3834: 通りがかりさん]

>>3831 評判気になるさん
地盤高に依りますよ

[3835: マンコミュファンさん]

>>3833 名無しさん

違うよ！
千代田線は、駅の深いところ（新御茶ノ水、国会議事堂前など）もあれば、湯島や根津のように浅いところもあるんだよ！
いい加減なことを言うな！

[3836: 匿名さん]

アジア系の怖い住民が多いのは羽田に近い港区の埋立地では？代々木上原には少ないと思うけど。

[3837: eマンションさん]

>>3828 匿名さん

代々木上原、そんなに魅力か？

[3838: 評判気になるさん]

>>3836 匿名さん

また、港区のおまえか。おとなしく引っ込んでろ。

[3839: 匿名さん]

>>3838 評判気になるさん
湯島や代々木上原の方が圧倒的に民度が高いですよ。チャイナタウン化が急速に進んでいるのは港区の埋立地エリア。

[3840: 名無しさん]

誰も怖いアジア人の話もチャイナタウンの話もしてないのに突然どうしたんだ港区マンは

[3841: 通りがかりさん]

湯島のサミットよく行くけど美女が多くてビックリする

[3842: 匿名さん]

チャイナ美人

[3843: 通りがかりさん]

>>3842 匿名さん
エアプ乙。中国人はほとんどいない

[3844: 口コミ知りたいさん]

>>3843 通りがかりさん

うん、湯島のサミットは日本人、周辺住民がほとんど。外国人はあまりいない。

[3845: 通りがかりさん]

>>3842 匿名さん

デマを流すのはやめろや。

[3847: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
表参道とか山手線内側でも居住環境の良いところがある中で、なぜ代々木上原以外は無理なのかに興味がいってしまいました。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3818 匿名さん

東京駅でスーツケースを転がして、人の流れを妨げている日本人はすぐに田舎者だと分かる。海外旅行じゃあるまいし、でっかいスーツケースを転がしている田舎者、本当に邪魔でしかない。

[3849: マンコミュファンさん]

>>3848 検討板ユーザーさん
カッコいいっすね都会住みさん
海外行くときもセカンドバッグ一つですか？

[3850: マンコミュファンさん]

>>3849 マンコミュファンさん

海外に行くときはパスポートぐらいで、ほぼ手ぶらだよ。手ブラじゃないからね。

[3851: 名無しさん]

表参道は利便性と資産価値を見れば最高だけど、残念ながら居住環境が良いとは言えません

[3852: 評判気になるさん]

>>3842 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアだよ。湯島には少ないです。

[3853: マンション検討中さん]

>>3851 名無しさん

結論として、湯島は、住みやすさ、都心へのアクセスを総合して上位という理解だね。

[3854: マンション掲示板さん]

一期の販売のときからずーーーーーーっと同じ話を繰り返してるけど、湯島上げも湯島下げもみんなよく長々と繰り返してられるね。特によくわからない湯島上げ

[3855: eマンションさん]

>>3853 マンション検討中さん

[3856: 匿名さん]

>>3851 名無しさん

あなたの表参道ってどの辺のイメージ？
住環境いいところ多いよ。

[3857: 匿名さん]

何もない→住環境が良い？

[3858: マンコミュファンさん]

>>3854 マンション掲示板さん

SUUMOの資産価値上昇駅で、湯島は年々順位を上げているではないか。数年前に湯島で買った人はウィナーだよ。

[3859: 匿名さん]

湯島の悪口言うんだったら、住んでから言えよ。何にも知らないで批判するな。てめえの狭い了見で物事を語るな。ネット情報に踊らされる情報弱者、池沼めが。

[3860: 検討板ユーザーさん]

>>3859 匿名さん
歩いてみて住みたくないからそれを言ってるだけで、文句を言うためだけにわざわざ引越し・頭金を払いたくなんてないでしょ。もうちょっと建設的な議論したら？

[3861: マンション掲示板さん]

>>3858 マンコミュファンさん
年々順位を上げていることと、住みやすさと都心アクセスが上位だという主張は必ずしも繋がらないんだけど、わからないかな。それまでが低評価だったのがマシになってきた、というだけでも順位は相対的に上がりうるわけで。
経年比較じゃなくて現状評価で上位じゃないと住みやすさと都心アクセスが上位だという主張には直接繋がりませんよ。

[3862: マンション掲示板さん]

>>3861 マンション掲示板さん

「マシになってきた」
ほら、湯島のことを認めているではないか
湯島がそんなに憎いのかな

[3863: 匿名さん]

>>3860 検討板ユーザーさん

どこを歩いたのか。歩いた結果、なにが分かったのか？ あなたからこそ、建設的なご報告をお待ちしております。

[3864: 匿名さん]

LIFULの中古マンション価格上昇率ランキングだと２位にお隣の根津が入ってる。湯島駅は３０位以内に入ってないな。

[3865: 名無しさん]

湯島は子育て世帯、老人世帯の選択肢から外れるから、その差かな。
子なしなら根津より湯島

[3866: eマンションさん]

>>3865 名無しさん

いやいや、むしろ近年は、子育て世帯が湯島で急増してるよ。たしか、湯島のマンションに若い世代を誘致するため、区が支援していたと思うけど。サミット湯島天神南店は、親子連ればかりだよ。

[3867: 通りがかりさん]

>>3866 eマンションさん
東京には若者も多いからね。老人も多いし。

[3868: マンション掲示板さん]

>>3867 通りがかりさん

若者と老人が共生できる街って素晴らしいじゃん。

[3869: 匿名さん]

若者と老人と風俗嬢と不良外国人が共生できる街

[3870: 匿名さん]

>>3869 匿名さん

再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐されるよ。

[3871: 匿名さん]

確証の無いことを無責任に断言するから荒れる

[3872: 口コミ知りたいさん]

>>3871 匿名さん

無責任？ 治安の悪い湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議しているのは厳然たる事実では？

[3873: 匿名さん]

「湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議している」＝既定
「再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐される」＝未定

[3874: 通りがかりさん]

>>3873 匿名さん

再開発されれば、風俗嬢と不良外国人は居づらくなるでしょう。

[3875: 匿名さん]

自分は湯島1丁目の方だけど同じ湯島でもこことでは全然雰囲気違うわ　

[3876: マンション掲示板さん]

>>3869 匿名さん
ファミリー層が増えて嬉しい反面、24時間、風俗嬢送迎のレンタカーの路上駐車や騒音は、心底迷惑です。

[3877: 検討板ユーザーさん]

>>3876 マンション掲示板さん

同じ湯島でも、坂下と坂上で雰囲気が全然違うよ。住むんだったら静かな坂上だと思う。ちなみに、このマンションの裏側のホテル街に、アルファードみたいな大きな車が停車していることがあるけど、なにかの送迎？ 運転手らしき男性が車のそばで煙草をスパスパ吸っている。

[3878: マンション検討中さん]

>>3877 検討板ユーザーさん
アルファード、長時間停車の他県ナンバーの古い車種の車も、デリヘル送迎の確率がかなり高いです。
坂上で住宅街の中のビルにデリヘル事務所があるので、女性の出入りが24時間騒がしいです。

[3879: 匿名さん]

デリヘルなんて女性より男性の方がヤバイからね。
悪さして稼いでる人が多い街でしょ。

[3880: 名無しさん]

>>3863 匿名さん
指摘は無視して指摘に対する粗探し。会話になってないんだけど実生活でもこんなコミュニケーションしてるの？

[3881: 名無しさん]

>>3870 匿名さん
いつごろ？

[3882: 匿名さん]

>>3875 匿名さん

湯島１丁目は湯島というか、イメージは御茶ノ水。マンションもほぼ「御茶ノ水」と名乗る。

[3883: 検討板ユーザーさん]

そうか、よかったな、湯島民。

[3884: 匿名さん]

クルド人や不良ムスリムはともかく、不良中国人を減らすのはまず無理でしょ。
自公政権＋ほぼ全ての野党＋ほぼ全ての省庁＋ほぼ全ての司法＋ほぼ全てのマスコミが中国とズブズブなのだから、不良中国人は今よりさらに増える可能性の方がずっと高い。

[3885: 匿名さん]

湯島一丁目はほぼ千代地区でしょ。

[3886: 通りがかりさん]

>>3881 名無しさん

20年後くらいかな。

[3887: 匿名さん]

>>3880 名無しさん

でた、その意味ふな返しw

[3888: 通りがかりさん]

>>3885 匿名さん
千代の富士ですか？

[3889: マンション掲示板さん]

>>3888 通りがかりさん

ウルフ、かっこよかったなー。
お腹ぶよぶよの力士たちと一線を画していたよね。

[3890: eマンションさん]

>>3886 通りがかりさん
その根拠は？

[3891: eマンションさん]

>>3887 匿名さん
日本語は読めても国語が苦手な人だったんだね。難しいこと言ってごめんねごめんねー

[3892: ご近所さん]

ちなみに力士も所謂「士業」なのでしょうか？

[3893: マンション検討中さん]

>>3890 さん

根拠なんてないよ。願望だから。
逆に聞くよ、再開発に後ろ向きなのは何故？

[3894: 匿名さん]

後ろ向きなのか？
20年後？そんなに先なの？という反応かもしれんぞ。
少なくとも自分はそう思ったが。

[3895: 評判気になるさん]

>>3871 匿名さん

湯島三丁目の再開発、三井不動産なんですね。

[3896: 匿名さん]

湯島三丁目の再開発は三井不動産が担当する目処がついたようで、今後の動きに注目ですね！

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3889 マンション掲示板さん

アナボリックステロイド漬けだったからな。

[3898: マンション掲示板さん]

三井不動産が再開発するならここ爆上げだろう
すみふじゃなくて三井不動産が街づくりするんだぞ
すみふもそれ分かってて、具体的な開発案が出るまで隠してて、具体案が出た途端に超高値で売り始めそう

[3899: 匿名さん]

やっぱり5年ぐらい塩漬けかな。
まだHP復活してないんでしょ。まあ５年とは言わなくても年単位で寝かせそう。

[3900: 購入経験者さん]

>>3899 匿名さん
もう2億円が最低ラインになりそうだよなー

[3901: マンコミュファンさん]

>>3899 匿名さん
説明会で1年後に売り出すって言ってたよ

[3902: 口コミ知りたいさん]

>>3901 マンコミュファンさん

来年夏に湯島三丁目のまちづくりの方向性が固まるので、それを受けての販売かな？

[3903: 口コミ知りたいさん]

>>3901 マンコミュファンさん

一年後っていうのは、具体的には来年完成してから再販開始ってことかな？

[3904: マンコミュファンさん]

>>3903 口コミ知りたいさん
完成して、内覧会と並行して販売と聞きました。先着かどうかは聞いていませんが

[3905: 匿名さん]

すみふは一体2期はいついくらで売るのだろう…

[3906: マンション掲示板さん]

坪1000万円来るか？

[3907: マンコミュファンさん]

>>3906 マンション掲示板さん
12階以上は余裕で超えると思う
3LDKはもちろん2億円台で2LDKも2億円目指しそう

[3908: 口コミ知りたいさん]

>>3907 マンコミュファンさん

湯島三丁目の再開発が進めば、二億超は確実ですね。

[3909: マンション検討中さん]

御徒町の金額見たら、再開発関係なく２億越えで出てきそう、、、

[3910: 周辺住民さん]

>>3909 マンション検討中さん
目の前の湯島三丁目の再開発計画まで持ち上がったから、２億なんて余裕で越すっしょ

[3911: 匿名さん]

>>3910 周辺住民さん

2.5億円くらい？

[3912: 匿名さん]

今までさんざん「再開発なんてない」と言っていた方ー、どう説明します？

[3913: 匿名さん]

御徒町公園はマンマニさん曰く「スペシャル」だそうなので、あれが御徒町の相場だとは思わないほうがいい。
ここの今後の価格が再開発を織り込んだものになるとすると、買う旨味はあまりなさそうだね。

[3914: 匿名さん]

さすがに２億越えたらわざわざラブホの隣に住む人も減るのでは

[3915: 評判気になるさん]

>>3914 匿名さん

おまえ、現場をもしかして見てない？

[3916: eマンションさん]

>>3915 評判気になるさん
3914とは別人ですが、古いラブホは本当にすぐ隣ですよね。デリヘルの送迎の車が凄そう。

[3917: 名無しさん]

>>3914 匿名さん
減らないでしょ
都心駅近の新築で付近が再開発エリアだぞ
2LDKが2億円でも売れるだろう

[3918: マンコミュファンさん]

>>3916 eマンションさん

今はね笑

[3919: 評判気になるさん]

>>3914 匿名さん

三井不動産が再開発する方向が区議会の一般質問で出たのだから、今まで「再開発は噂」と言っていた方々の言い分を聞いてみたい。

[3920: 匿名さん]

再開発はない、とか、再開発は噂、とか言ってた人なんていたかな？

[3921: eマンションさん]

東大の学生にはちょうどいいですよね。

[3922: 匿名さん]

>>3921 eマンションさん

学生にちょうどいいサイズの部屋なんてあったか？

[3923: 匿名さん]

>>3922 匿名さん

ほとんどないと思う
最上階と3階に1LDKがあった気がするからそこのことかな？

[3924: 匿名さん]

>>3919 評判気になるさん
>区議会の一般質問
検索したけれど三井不動産でヒットしないんだが、いつの区議会？

[3925: 匿名さん]

うちの田舎には「中国人と湯島民の言うことは信用するな」という言い伝えがあります

[3926: 匿名さん]

>>3916 eマンションさん
夜はデリヘルの送迎車が多いでしょうね。
住民の奥さん達が間違えて送迎されてしまうかも？

[3927: マンション検討中さん]

>>3924 匿名さん

９月９日の本会議です。

[3928: 検討板ユーザーさん]

>>3925 匿名さん

とんだ田舎なんだね。最果てかしら？

[3929: マンション掲示板さん]

>>3918 マンコミュファンさん
いつ無くなるんですか？

[3930: 匿名さん]

会議録の速報版はこれですね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6806/0909teireigikai.pdf
このPDFの7ページ、山田ひろこ議員の質問文中に三井不動産の名前が確かに出ています。
議員の情報源はわかりませんけれども。

[3931: 検討板ユーザーさん]

>>3930 匿名さん
三井不動産については「目処がついたと『聞いている』」程度の表現ですし、その後の区長の回答（P12）でも2017年から検討を開始して今年になってようやく基本方針検討会の設置、ってペースが遅すぎてこれから何年かかることやら…って印象です

[3932: マンション掲示板さん]

>>3931 検討板ユーザーさん

すぐに否定するのは良くない癖だよ。与党議員が質問で言及しているんだし、スピード感を持って対応してほしいと言っているのだから、これから加速度的に進むのでしょう。

[3933: eマンションさん]

>>3920 匿名さん

>>666 ここにいたよ。

[3934: マンション掲示板さん]

>>3920 匿名さん

再開発はないとは誰も言っていない。「再開発は噂」で、典型的な詐欺商法と、>>666 が言っていたのは事実。そこまで湯島憎しなのか。

[3935: 匿名さん]

>>3933 eマンションさん

1年9か月前の投稿で、この時点では

>市街地再開発を検討する「湯島三丁目地区まちづくり協議会」が昨
年に区から認定されただけ

だったようなので、ニュアンスとしては間違ってないのでは？
>可能性だけで高値掴みさせられないようにだけは注意したほうがいい

[3936: 匿名さん]

逆に言うと、２年近く遡らないとみつからなかったってことね。
自分がそんなコメントみた記憶がないのも納得。

[3937: マンション掲示板さん]

>>3935 匿名さん

そんなの、いくらでも取り繕える言い訳だよ。水面下でデベと交渉していたんだから。

[3938: マンション掲示板さん]

言った言わないはさておき、湯島三丁目の再開発は進むとの理解でOK？

[3939: 匿名さん]

>>3934 マンション掲示板さん

>そこまで湯島憎しなのか。

私(3920)は近くに某物件を所有しているので、湯島３丁目の再開発を心待ちにしているよ。今でもすでに爆上がりなんだけど、さらに爆上がりかと思うと笑いが止まらない。

[3940: マンコミュファンさん]

>>3939 匿名さん

確かに。湯島のマンション価格は年々上がってる。湯島ハイタウンの建て替えもあったら、爆上がりどころじゃないだろうね。

[3941: 匿名さん]

>>3932 マンション掲示板さん
「すぐに否定する」のが「癖」と言われるほどここでやり取りをしていないのですが。。。
それはともかく、質問で言及するだけで加速するなら、世の中のもっと色々なものが加速してるので、それなりの金額を突っ込む判断をするにはまだ確度が低いですね。
もちろん、その段階からリスク低下する人が勝つケースがあるのもわかりますし、自分はそのタイプではないというだけですが。

[3942: 検討板ユーザーさん]

>>3941 匿名さん

なにが言いたいの？ ネチネチした書き込みしか書けないんだったら、時間の無駄だから書くなよ。

[3943: 検討板ユーザーさん]

>>3941 匿名さん

できない理由を考え言い訳をしながら自分を納得させているだけでは？ それじゃあ、一歩も進めない。

[3944: 匿名さん]

>>3940 マンコミュファンさん

あそこの立地はすごい。素晴らしいマンションになるね。
今から仕込んでおくのもありかな。

[3945: 名無しさん]

湯島ハイタウンの建て替えこそ何十年先になるかわからん案件でしょ
冷静に考えたらハイタウン建て替えや三丁目再開発が形になる頃には都心も人口減少が始まって地価もとっくにピークを過ぎてるだろう
湯島が好きだから、便利な立地だから住みたい、という人以外はあまり過度な期待をしない方がいいと思うけどね

[3946: 匿名さん]

>>3945 名無しさん

また負け惜しみというか、ひねくれた書き込み。いま湯島に不動産を持っておけば、損することはないとおもうけどね。

[3947: 通りがかりさん]

>>3942 検討板ユーザーさん
じゃあストレートに書きますね。
「その程度の情報で億円前後の金を突っ込むのは無謀だし考えが浅いよね」

[3948: 口コミ知りたいさん]

>>3946 匿名さん
負け惜しみ？買おうとも思ってないし、再開発が確定してないのに勝った気になってるのが意味不明です。

[3949: 匿名さん]

>>3947 通りがかりさん

はははw
さよなら！

[3950: マンション掲示板さん]

>>3948 口コミ知りたいさん

確定したら臍を噛んでくださいね。

[3951: eマンションさん]

湯島ハイタウンとか水道橋のあの物件と同じ末路辿りそう

[3952: 名無しさん]

>>3951 eマンションさん

どこのマンション？

[3953: 匿名さん]

部屋数と老人が多いビンテージマンションの場合、建替えは現実的に「建て替え案に反対してる最後の一人が亡くなるまで」無理な気がする

[3954: eマンションさん]

>>3953 匿名さん

それだから法律を改正して建て直ししやすい環境にするとニュースで聞いたことがあるけど。

[3955: 周辺住民さん]

>>3945 名無しさん
都心も人口減少が始まって地価もとっくにピークを過ぎてるだろう

んなぁこたない。
地方は衰退しても、都心は増えている可能性あるでしょ。
仮に都心で人口減少してたら、そもそも日本みんなで終わってるよ。

[3956: 匿名さん]

そうですね
日本人の子供は減る一方だし、これ以上増税が続いたら超富裕層が国外脱出しそうですが、あなたの大好きな中国人移民やムスリム移民がたくさん増えますね

[3957: 通りがかりさん]

>>3950 マンション掲示板さん
何十年後に確定して「買わなくて良かった」って思っておきますね

[3958: 通りがかりさん]

>>3945 名無しさん

おまえは馬鹿
地方は減るが、逆に都心は増えるでしょ。

[3959: 名無しさん]

>>3957 通りがかりさん

何十年後に「買っておけばよかったのに」と嘲笑しておきますね。

[3960: マンション掲示板さん]

>>3958 通りがかりさん
横からすみません。人口推移予測見てますか？
東京も人口のピークは2025年ですよ。

[3961: 匿名さん]

>>3959 名無しさん
中途半端に文章パクって日本語がおかしくなってるのを嘲笑してます

[3962: eマンションさん]

>>3960 マンション掲示板さん

それと、このマンションとは関係ないよね。

[3963: 名無しさん]

>>3945 名無しさん

こういう頭の悪い人間を相手にするのは時間の無駄。早くここから消え失せてほしい。

[3964: 匿名さん]

蒲田とか小岩とか北千住とか、最近の三井は渋いところ攻めてるね。

[3965: ご近所さん]

相手の意見の否定に「馬鹿」や「デマ」としか言えなくなったら負けだよねw

[3966: マンション検討中さん]

>>3965 ご近所さん

なにが勝ち負けは説明してから言えよ。アホが！

[3967: 通りがかりさん]

>>3962 eマンションさん
大丈夫？レスの流れ追えてる？

[3968: 匿名さん]

>>3967 通りがかりさん

いやいや、関係ないでしょ。
貴方こそ大丈夫？

[3969: 匿名さん]

>>3960 マンション掲示板さん

文京区は一応、2045年でも人口増加が予測される6つの区に入っている。

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3968 匿名さん
？？？？？

[3971: 周辺住民さん]

>>3969 匿名さん
20年後の文京区には中国人が激増しているはずなので人口増加はあり得ますね

[3972: 口コミ知りたいさん]

>>3971 周辺住民さん

中国人、中国人ってうるさいよ。根拠を示せよ。

[3973: 評判気になるさん]

築浅のうちのマンションもそうだが、理事会のメンバーに中国人住民がいるのは当たり前になりつつあると思う。中国人住民は今はまだ少数派なので日本人住民に合わせているが（日常の騒音問題は続いているが）、住民の・理事会の過半数が中国人になった時、態度が豹変されそうな恐怖感は正直ある。

[3974: eマンションさん]

>>3972 口コミ知りたいさん
3s1kの中でもクラスの10%以上が中国人のクラスが出始めてますよ

[3975: マンション掲示板さん]

口の悪い書き込みを1～2つ非表示にしたら表示がかなり減った。特定の1～2人が粘着して荒れてるんですね、ここ

[3978: 評判気になるさん]

>>3973 評判気になるさん

シティハウス湯島は、理事会は外部委託だから、住人が理事会メンバーに参加することはないよ。持ち回りがないから、楽で助かるよ。

[3979: 匿名さん]

>>3975 マンション掲示板さん

うるせーよ
そんな温室育ちのことをほざいていたら、不動産になんか関わるなよ

[3980: マンション検討中さん]

>>3979 匿名さん
何かで覚えた「温室育ち」って言葉を使ってみたかったのかな？不動産の前に正しい日本語の勉強しましょうねー

[3981: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
千代田区に生まれ港区で育ち渋谷区に長年住んで、数年前に文京区民になった者です。
文京区で暮らし始めてから「新宿区や豊島区ほどではないが予想以上に中国人が多いな」と思っていたのですが、その図を見たら納得です。

[3982: マンコミュファンさん]

>>3981 匿名さん

ここに書き込む理由は？
なにげに自慢してる？

[3983: 名無しさん]

つまらないやり取りをしている間に、マンションの外観が出てきましたよ。予想以上にいいですね。

[3985: 匿名さん]

マンションにおけるチャイナリスク。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

[3987: マンション比較中さん]

プリンセスの問題なんかよりも、マンション北側のホテルの屋上のネオンが懸念。
3LDKの北側バルコニーに直接光が当たりそうで、特にちょうど同じ階の上下だとちゃんと遮光のカーテンをしないと、部屋に紫色のネオンが入ってきそう。
このホテルの屋上のネオンが夜明けまでずっと光ってると、きついなぁ・・・。

[3988: マンション比較中さん]

マンション北側には、階段アプローチもあり、低層階の人は階段での出入りもできて良さそう。

[3989: 評判気になるさん]

具体的な、有用な現地画像のレスがついた途端に止むくだらないレス

[3990: 通りがかりさん]

都心、駅近、再開発だし、2LDK2億円超えても完売しそう

[3991: マンション検討中さん]

>>3990 通りがかりさん
2LDKが2億なら、3LDKは2.5億…

[3992: 匿名さん]

55㎡で2億なら坪1200万。
さすがに文京区湯島の普通のマンションでそのレベルは厳しそうではある。
再開発内にタワマンができればそのくらいでも買う気になるかもしれんが。

[3993: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3994: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

おまえ、ふざけるのもいい加減にしろよ！

[3995: 通りがかりさん]

>>3993 匿名さん

然るべきところに通報しておいた。

[3996: 匿名さん]

まあまあみんな餅ついて。

[3997: 匿名さん]

>>3995 通りがかりさん
然るべきところってどこですか？

[3998: 通りがかりさん]

>>3997 匿名さん
ママにとかですかね

[3999: 匿名さん]

うけますね。笑

[4000: 口コミ知りたいさん]

>>3993 匿名さん

もう一度言うね。然るべきところに通報しておいたから。時間の問題だね。