シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3781: 名無しさん]

>>3772
>>3774

2回も同趣旨の書き込みを夜中にする必死感が痛々しい

[3783: 匿名さん]

投機家の動きを牽制するための注意書きでしょう。わざわざ書くということは問い合わせがたくさんあったということ。世間の期待の高さが見て取れますね。

[3784: 匿名さん]

そういえば先日、近隣住宅にはこのマンションの正面道路(南側)で電柱を一部撤去する工事が行われる旨のチラシがポストされていました。無電柱化は都心部全体の方針なので春日通りのような都道はいつ行われるかだけの問題ですが、今回この場所で撤去が進むのは本マンションの建築に伴って道路整備工事が発生したおかげでしょう。完全無電柱の景観になる未来が楽しみですね。

[3785: 名無しさん]

>>3783 匿名さん
牽制する目的は？

[3786: 口コミ知りたいさん]

>>3785 名無しさん

この手の注意書きはよくあること。賢い大人は、ばか正直に「再開発やりまーす」とは言わんでしょ。

[3787: 匿名さん]

なんかエックスにアカウントができていた

https://x.com/yushima_develop

[3788: 名無しさん]

>>3780 eマンションさん
飲み歩いて得た情報では再開発は固いのよ

[3789: 名無しさん]

>>3785 名無しさん
ここに来て急に隠すのもおかしいから、普通に考えると難航してる

[3790: マンション検討中さん]

>>3789 名無しさん

難航というのは、物事がある程度進んでから使う言葉で、本件はまだキックオフしたばかりではないか。

[3791: 口コミ知りたいさん]

>>3790 マンション検討中さん
委員募集の段階で難航してるとか？好き勝手言われて委員が降りたとか

[3792: 評判気になるさん]

>>3791 口コミ知りたいさん

ホームページを読みました？

[3793: 口コミ知りたいさん]

>>3792 評判気になるさん
いいえ、読んでいません

[3794: 通りがかりさん]

>>3793 口コミ知りたいさん

じゃあ、読んでくださいね。

[3795: マンション掲示板さん]

>>3794 通りがかりさん
どうして？

[3796: 評判気になるさん]

>>3795 マンション掲示板さん

自分で考えなよ

[3797: マンション掲示板さん]

>>3786 口コミ知りたいさん
初期であればそう

[3798: 評判気になるさん]

初期でも通常は「検討」までは否定しないから気にはなるよね。

[3799: マンション比較中さん]

湯島で新築建てれないし「湯島 中古マンション goo」で検索しても売る人ほとんどいない。JFA跡地で抽選ハズレて中古もさらに値上がりしたらディスられてた初期でここを買っておけば良かったになりそう

[3800: 通りがかりさん]

>>3799 マンション比較中さん
gooってまだあったのか

[3801: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない

[3802: 匿名さん]

>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない？湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。

[3803: 匿名さん]

湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。

[3804: 通りがかりさん]

>>3801 マンション掲示板さん

それって本当かな？ あなたの主観では。

[3805: 口コミ知りたいさん]

皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう

[3806: 匿名さん]

湯島指名で探してる富裕層はかなり多いですよ。

[3807: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん
富裕層という時点で少ない、残念…

[3808: 匿名さん]

湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
ん？
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が？

[3810: マンション検討中さん]

今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう？
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。

スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。

[3811: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん

私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので（泣）JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。

[3813: eマンションさん]

>>3801 マンション掲示板さん

不人気路線というのは例えば？？？
千代田線使えるの、羨ましいのですが。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 eマンションさん

そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。

[3815: マンション掲示板さん]

>>3801 マンション掲示板さん

アホか！

[3816: 匿名さん]

すんごい連投

[3817: 評判気になるさん]

>>3816 匿名さん

連投したくなるんだよ。

[3818: 匿名さん]

マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。

[3819: 名無しさん]

>>3818 匿名さん

地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん

どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。

[3821: 検討板ユーザーさん]

すごく排他的でいかにもって感じ

[3822: 匿名さん]

>>3819 >>3820
本気で言っているならとてもズレてますよ。お二人とも。

[3823: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
小石川が載ってるから湯島もここですかね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

[3824: 通りがかりさん]

>>3822 匿名さん

心の底から思っています。

[3825: 匿名さん]

千代田線を不人気路線というのは確かにズレてる、というか人によるんだなあ、とつくづく思う。
大手町、二重橋(丸の内-皇居方面)、日比谷、乃木坂(国立新美術館、東京ミッドタウン)、赤坂、表参道　と自分的には超絶魅力的な路線なので。

[3826: 匿名さん]

>>3824 通りがかりさん
倫理観のかけらもなくて草

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
分かります、私にとっては遅れるし駅微妙かな。あと地下深いなって印象です

[3828: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

千代田線使うなら代々木上原住みが前提かな。
それ以外は無理

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 匿名さん

千代田線の全ての駅は知らないけどよく使ってる千駄木、根津、湯島はほぼ入ってすぐホームじゃありません？文京区内では南北線の後楽園駅が面白くなるくらい地下深いですけど

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
元住人だけど今の代々木上原はあまりお勧めしない。
再開発後、様々なジャンルの店が増えて賑やかになったのは良いけれど、民度の低い住人や買い物客が増えた。普段の生活圏として見たらうざい状況だと思う。
あと、東京ジャーミイに行くムスリム達の数が凄いことになってる。時間帯によっては駅の中も外も外国人だらけ。
トルコ系のモスクってこともあって穏やかそうな人がほとんどだけど、民族服姿で奇声をあげて騒いでる西アジア～アラブ系っぽい男性グループはたまに見かける。