シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3741: eマンションさん]

日本語云々以前に行政がメディアを使って何かしてたらやばいでしょ。陰謀論者かよ

[3742: 評判気になるさん]

>>3741 eマンションさん

そんなの、行政だけでなく民間もやってるでしょ。なにがヤバイのかな？ あなた、ものを知らなすぎ。

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3742 評判気になるさん
経緯見てる？単なる広報じゃないのよ

[3744: マンション掲示板さん]

ステルスマーケティングは景品表示法違反です

[3745: 評判気になるさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

経緯も何も、なにかプロジェクトを進めるとき、マスコミを使うのは常套だと言ってるの。あなた、企業で働いたことがない？

[3746: マンション掲示板さん]

>>3744 マンション掲示板さん

法に触れないギリギリのところで攻めるのがビジネスでしょ。夕方の情報番組で、街のレストラン特集だって、そんなこと言ったらステマじゃん。綺麗事だけですべてうまく行くという考え方は、学生と変わらないよ。

[3747: eマンションさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

じゃあ、質問するけど、このマンコミの書き込みだって、ステマが全くないと言い切れる？ あなたが見ているヤフトピだって、恣意的な情報発信しているのは知ってるよね？ ビジネスも戦争も情報を制するものが勝つんだから、その情報の真偽を確かめるために受け手のリテラシーを高めるしかないと思うのだが。世の中にある情報すべてが真水と信じていては、これからの世の中生きていけないよ。つまり、湯島三丁目の再開発だって、裏でメディアを操作しているのではと疑うことが大切だって言いたいの。そのくらいの文脈を汲み取らなきゃ。

[3748: 検討板ユーザーさん]

公益通報者保護法すらも軽視した人々がいてびっくり
本当に日常的にそんなのやってたらやばいよ、身の回りで起こってるなら泥舟だから離れた方がいいよ

[3749: eマンションさん]

湯島ドリームのため再開発に期待しましょう

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3748 検討板ユーザーさん

論点をずらさないで。

[3751: 匿名さん]

再開発に期待したいなら台東区側を選んだ方がいいと思うよ。

[3752: eマンションさん]

>>3751 匿名さん

台東区は再開発する余地がないような。

[3753: 匿名さん]

>>3752 eマンションさん
上野　再開発　で検索してみて。

[3754: マンション検討中さん]

本当に疑問なんだが、、、
日曜の朝からこんなくだらない議論を掲示板で書き込んでる層っていったいどんな人たちなのかと心から疑問に思う。

[3755: 口コミ知りたいさん]

>>3753 匿名さん

知ってるよ。区役所の辺りでしょ。でも、さほどインパクトのない再開発だよね。

[3756: マンション掲示板さん]

マンコミュだなって感じ。今時陰謀論とか流行らないかと。

[3757: 坪単価比較中さん]

>>3755 口コミ知りたいさん
6．9ヘクタールだから大規模だよ。

[3758: マンコミュファンさん]

>>3757 坪単価比較中さん

広さじゃなくて中身が。

[3759: 匿名さん]

>>3758 マンコミュファンさん
中身まだ決まってないよ。
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123091/

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3759 匿名さん

ここは湯島のマンションのスレなので、上野の話は別でどうぞ。

[3761: 評判気になるさん]

>>3753 匿名さん

そんな上野駅向こうの再開発より、ABAB上野の跡地がどうなるかのほうが気になる。誰か情報を持ってない？

[3762: 通りがかりさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
論点…？？

[3763: 匿名さん]

>>3740 名無しさん
湯島をバカにしてる人はいないでしょ。
湯島を過剰に賛美して100%同意しない住人に暴言吐いてる貴方のような一部の住人がバカにされてるだけ。

[3764: 名無しさん]

>>3763 匿名さん

どこが過剰なのか説明してください。

[3765: 通りがかりさん]

>>3764 名無しさん
いい加減スレ違いなので、そこまででお願いしたいです。

[3766: eマンションさん]

>>3765 通りがかりさん

湯島の良さを伝えることはやめません。

[3767: 通りがかりさん]

>>3766 eマンションさん
良さを伝えることは別に良いんですが、別の意見の人を全否定しにかかるのは見てて不快なのでやめてください

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3767 通りがかりさん

全否定なんてしてません。

[3769: 口コミ知りたいさん]

>>3754 マンション検討中さん
お前みたい奴だよ
鏡見な

[3770: 匿名さん]

■悲報■
湯島まちづくりニュース　vol.1より
「現時点では、春日通りより南側の地区における再開発等の検討や実施予定はありません」

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

「現時点では」

[3773: 通りがかりさん]

>>3771 匿名さん
「検討や実施予定はありません」

[3775: 評判気になるさん]

>>3773 通りがかりさん

現時点では、ね。建設新聞があれだけ詳細に報じたのだから、火の無い所に煙は立たぬ、でしょ。

[3776: 検討板ユーザーさん]

あたかも決定のように報道されたから火消しでしょ
期待ばかり煽られても地元は困るよ

[3777: マンコミュファンさん]

>>3776 検討板ユーザーさん

火消しということは、やはり火があったことですよね。

[3778: 匿名さん]

検討予定もありませんは寂しいね。
デリケートゾーンなのに早くも怒らせてしまったのかな。

[3779: 通りがかりさん]

>>3777 マンコミュファンさん
いやいや…
まぁこういうのが鬱陶しかったんだろうね

[3780: eマンションさん]

誰かの思いつきが表に出ることを火として喜び浮かれるのがマンコミュ
絵空事と公式が火消ししたらしたで、ほらみろやっぱり火だったんだと喜ぶのもまたマンコミュ

[3781: 名無しさん]

>>3772
>>3774

2回も同趣旨の書き込みを夜中にする必死感が痛々しい

[3783: 匿名さん]

投機家の動きを牽制するための注意書きでしょう。わざわざ書くということは問い合わせがたくさんあったということ。世間の期待の高さが見て取れますね。

[3784: 匿名さん]

そういえば先日、近隣住宅にはこのマンションの正面道路(南側)で電柱を一部撤去する工事が行われる旨のチラシがポストされていました。無電柱化は都心部全体の方針なので春日通りのような都道はいつ行われるかだけの問題ですが、今回この場所で撤去が進むのは本マンションの建築に伴って道路整備工事が発生したおかげでしょう。完全無電柱の景観になる未来が楽しみですね。

[3785: 名無しさん]

>>3783 匿名さん
牽制する目的は？

[3786: 口コミ知りたいさん]

>>3785 名無しさん

この手の注意書きはよくあること。賢い大人は、ばか正直に「再開発やりまーす」とは言わんでしょ。

[3787: 匿名さん]

なんかエックスにアカウントができていた

https://x.com/yushima_develop

[3788: 名無しさん]

>>3780 eマンションさん
飲み歩いて得た情報では再開発は固いのよ

[3789: 名無しさん]

>>3785 名無しさん
ここに来て急に隠すのもおかしいから、普通に考えると難航してる

[3790: マンション検討中さん]

>>3789 名無しさん

難航というのは、物事がある程度進んでから使う言葉で、本件はまだキックオフしたばかりではないか。

[3791: 口コミ知りたいさん]

>>3790 マンション検討中さん
委員募集の段階で難航してるとか？好き勝手言われて委員が降りたとか

[3792: 評判気になるさん]

>>3791 口コミ知りたいさん

ホームページを読みました？

[3793: 口コミ知りたいさん]

>>3792 評判気になるさん
いいえ、読んでいません

[3794: 通りがかりさん]

>>3793 口コミ知りたいさん

じゃあ、読んでくださいね。

[3795: マンション掲示板さん]

>>3794 通りがかりさん
どうして？

[3796: 評判気になるさん]

>>3795 マンション掲示板さん

自分で考えなよ

[3797: マンション掲示板さん]

>>3786 口コミ知りたいさん
初期であればそう

[3798: 評判気になるさん]

初期でも通常は「検討」までは否定しないから気にはなるよね。

[3799: マンション比較中さん]

湯島で新築建てれないし「湯島 中古マンション goo」で検索しても売る人ほとんどいない。JFA跡地で抽選ハズレて中古もさらに値上がりしたらディスられてた初期でここを買っておけば良かったになりそう

[3800: 通りがかりさん]

>>3799 マンション比較中さん
gooってまだあったのか

[3801: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない

[3802: 匿名さん]

>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない？湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。

[3803: 匿名さん]

湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。

[3804: 通りがかりさん]

>>3801 マンション掲示板さん

それって本当かな？ あなたの主観では。

[3805: 口コミ知りたいさん]

皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう

[3806: 匿名さん]

湯島指名で探してる富裕層はかなり多いですよ。

[3807: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん
富裕層という時点で少ない、残念…

[3808: 匿名さん]

湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
ん？
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が？

[3810: マンション検討中さん]

今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう？
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。

スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。

[3811: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん

私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので（泣）JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。

[3813: eマンションさん]

>>3801 マンション掲示板さん

不人気路線というのは例えば？？？
千代田線使えるの、羨ましいのですが。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 eマンションさん

そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。

[3815: マンション掲示板さん]

>>3801 マンション掲示板さん

アホか！

[3816: 匿名さん]

すんごい連投

[3817: 評判気になるさん]

>>3816 匿名さん

連投したくなるんだよ。

[3818: 匿名さん]

マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。

[3819: 名無しさん]

>>3818 匿名さん

地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん

どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。

[3821: 検討板ユーザーさん]

すごく排他的でいかにもって感じ

[3822: 匿名さん]

>>3819 >>3820
本気で言っているならとてもズレてますよ。お二人とも。

[3823: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
小石川が載ってるから湯島もここですかね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

[3824: 通りがかりさん]

>>3822 匿名さん

心の底から思っています。

[3825: 匿名さん]

千代田線を不人気路線というのは確かにズレてる、というか人によるんだなあ、とつくづく思う。
大手町、二重橋(丸の内-皇居方面)、日比谷、乃木坂(国立新美術館、東京ミッドタウン)、赤坂、表参道　と自分的には超絶魅力的な路線なので。

[3826: 匿名さん]

>>3824 通りがかりさん
倫理観のかけらもなくて草

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
分かります、私にとっては遅れるし駅微妙かな。あと地下深いなって印象です

[3828: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

千代田線使うなら代々木上原住みが前提かな。
それ以外は無理

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 匿名さん

千代田線の全ての駅は知らないけどよく使ってる千駄木、根津、湯島はほぼ入ってすぐホームじゃありません？文京区内では南北線の後楽園駅が面白くなるくらい地下深いですけど

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
元住人だけど今の代々木上原はあまりお勧めしない。
再開発後、様々なジャンルの店が増えて賑やかになったのは良いけれど、民度の低い住人や買い物客が増えた。普段の生活圏として見たらうざい状況だと思う。
あと、東京ジャーミイに行くムスリム達の数が凄いことになってる。時間帯によっては駅の中も外も外国人だらけ。
トルコ系のモスクってこともあって穏やかそうな人がほとんどだけど、民族服姿で奇声をあげて騒いでる西アジア～アラブ系っぽい男性グループはたまに見かける。

[3831: 評判気になるさん]

>>3827 匿名さん

ホームの深さは路線というより駅によるのでは？
湯島駅は浅いですよ。

[3832: 匿名さん]

新御茶ノ水のイメージかな。

[3833: 名無しさん]

>>3831 評判気になるさん
路線によりますよ

[3834: 通りがかりさん]

>>3831 評判気になるさん
地盤高に依りますよ

[3835: マンコミュファンさん]

>>3833 名無しさん

違うよ！
千代田線は、駅の深いところ（新御茶ノ水、国会議事堂前など）もあれば、湯島や根津のように浅いところもあるんだよ！
いい加減なことを言うな！

[3836: 匿名さん]

アジア系の怖い住民が多いのは羽田に近い港区の埋立地では？代々木上原には少ないと思うけど。

[3837: eマンションさん]

>>3828 匿名さん

代々木上原、そんなに魅力か？

[3838: 評判気になるさん]

>>3836 匿名さん

また、港区のおまえか。おとなしく引っ込んでろ。

[3839: 匿名さん]

>>3838 評判気になるさん
湯島や代々木上原の方が圧倒的に民度が高いですよ。チャイナタウン化が急速に進んでいるのは港区の埋立地エリア。

[3840: 名無しさん]

誰も怖いアジア人の話もチャイナタウンの話もしてないのに突然どうしたんだ港区マンは