シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3680: 通りがかりさん]

>>3671 eマンションさん
そりゃ客引きも居ないしピンクな看板もないしつまんないねー（笑）

[3681: 口コミ知りたいさん]

>>3637 通りがかりさん

グラメ御徒町は立地が抜群にいいとは言えかなりの強気価格ですね。3年くらい前なら近くの住友三菱伊藤忠の新築が坪400万前半だったのに急に倍だもんな。

[3682: 口コミ知りたいさん]

三田ガーデンヒルズの転売が坪３０００を超えて取引されてるから、都内のいい立地はさらに上がっていくよ
千代田港中央渋谷新宿文京品川目黒台東豊島を買っておけばまず間違いない
プラス世田谷大田杉並江東もほぼ間違いなし
中野北板橋練馬墨田荒川足立葛飾江戸川は場所によって差が出るね

[3683: 販売関係者さん]

そもそも上野御徒町湯島あたりはあまりに過小評価だったわけで、値上がり率がかなり高くなるのは仕方ない
安いうちに先に買っておくべき立地だったということ
板橋区加賀、北区西ヶ原、文京区千石、雑司ヶ谷護国寺音羽周辺、台東区元浅草、大田区池上～山王なども立地や街の価値や利便性に対してまだまだ安すぎるから値上がり率は高くなると予想する

[3684: 匿名さん]

安かったのにはそれなりの理由があるわけで

[3685: 評判気になるさん]

>>3684 匿名さん

それなりの理由があって安かった湯島の不動産価値が上がっているのは、それなりの理由があるからなのでは？ だから、安いうちに買っていた人は勝者という話をしているんでしょ。

[3686: 口コミ知りたいさん]

都心部の値上がりが見えないのか、湯島以外は見えないふりをしているのかどちらなのだろう。

[3687: 匿名さん]

同じ湯島駅１分のクレヴィア文京湯島の値上がりはさほどでもないんだよね。

[3688: eマンションさん]

>>3687 匿名さん

あそこは最初から高かったから。。

[3689: 匿名さん]

>安いうちに買っていた人は勝者

安く買って高値で売れたから「勝者」？
カネ持ってても品性がメルカリ転売ヤーレベルやねw

[3690: 名無しさん]

>>3679 匿名さん

コロナの時、散歩しました
皇居が徒歩圏内って何か感動しました

[3691: マンション検討中さん]

>>3689 匿名さん

勝者でしょ。ひがみ根性丸出しだな。

[3692: 評判気になるさん]

>>3689 匿名さん
>>安く買って高値で売れたから「勝者」？

えっ、それ、勝者じゃね？

[3693: マンション掲示板さん]

>>3689 匿名さん

You are a loser.

[3694: 検討板ユーザーさん]

>>3690 名無しさん
徒歩圏に確たるな定義はありませんが国交省資料では800m（10分）とされることが多いようです　
一般的にもせいぜい15分でしょう
徒歩圏と強弁して失笑を買うよりはお散歩圏とでも言っておけばよろしいのかと

[3695: eマンションさん]

旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

[3696: eマンションさん]

旧岩崎邸、三井倶楽部、開東閣などの財閥の顔的箱物があるだけで100%絶対買いの立地
財閥がその土地がとんでもない好立地だから独占してるし、財閥の名にかけてその土地の価値を下げるわけがない
池之端はまあまあ低地だけど、超人気な理由はタワマンでなおかつ上野公園借景でさらに岩崎邸と同じ所在地なのが大きい
湯島御徒町上野周辺、麻布六本木三田周辺、神宮千駄ヶ谷代々木周辺はマンションに限っていえばすべてを兼ね備えた絶対買いの立地である

[3697: 匿名さん]

>>3696 eマンションさん
湯島の岩崎邸だけ手放されてしまったのが残念よね。

[3698: 匿名さん]

>>3675 匿名さん

山手線沿いが地価も安い？なんだそれ？どこがいくらなの？

[3699: 匿名さん]

しかしここ買ってもいない連中がよくまあ連日長文で湯島持ち上げてるよねw

[3700: マンション検討中さん]

>>3699 匿名さん
湯島を持ち上げてるわけじゃない
東京の中でも交通利便性、商業利便性、Sクラススポット、緑被率、大病院などすべてが兼ね備わった立地は意外に少なく希少だといいたい
地図をよく見たり、実際歩いてみたらわかるはずだ
あとは自分の住みたい雰囲気も大事だからそれも考慮しながら決めればいい
景色や眺望が何より大事なら湾岸がいいだろうし

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3696 eマンションさん
財閥が湯島風俗街を放置していたのはなぜ？

[3702: eマンションさん]

>>3701 検討板ユーザーさん
それは考え方が間違ってるかな
高級住宅街の坂下には風俗街がある、むしろ風俗街や同性愛の＊＊である大きな寺、それに伴う神社があるのはその地域の高台が高級住宅街の証でもある
城南五山に対しての五反田
大和郷に対しての巣鴨
湯島龍岡町に対しての上野湯島
目白近衛町関口小日向に対しての護国寺大塚
池上大森に対しての山王
上野桜木に対しての根津鶯谷寛永寺
三田綱町有栖川に対しての芝増上寺麻布十番善福寺

[3703: マンション掲示板さん]

>>3702 eマンションさん

さすが！ 街のことをよく研究されている。
印象操作で湯島を貶めようとする輩は無視するに限る。

[3704: 口コミ知りたいさん]

>>3702 eマンションさん
あの…ここ坂下なんですけど…

[3705: 匿名さん]

>>3704 口コミ知りたいさん

確かに。

>湯島龍岡町に対しての上野湯島
これはここをディスってるような。。。

[3706: 口コミ知りたいさん]

>>3704 口コミ知りたいさん
坂下でも駅隣、不忍池1分で湯島上野御徒町エリアなのは間違いない
もちろん湯島4がこのエリア最強で圧倒的にいい
ただエリアの良さは坂上と同様に享受できる
麻布エリア最強は三田綱町と元麻布だけど古川沿の低地で評価が低かったパーコー麻布十番とシティタワー麻布十番は新築価格がたった坪450だったが今は約3倍になっている
グランドメゾン御徒町公園が驚くほど強気なのはこのエリアがどれほどいいかを物語っている
朝早く起きたときに上野公園を散歩したり、夜の帰り道でライトアップされた東京タワーをみたりできるだけでもかなりの価値だと個人的には思う

[3707: マンション検討中さん]

>>3694 検討板ユーザーさん
　
うん、まぁどうでもいいわw

[3708: 評判気になるさん]

自分はこのマンションの立地も三丁目の風俗店も好きですが、坂下の人間が自分のことのように高台について自慢げに語るのは、高級ブランド服着て金持ち客と一緒に高級寿司屋で撮った画像を自慢げにインスタにあげてるキャバ嬢みたいではありませんか？

[3709: 通りがかりさん]

>>3708 評判気になるさん

そんな言い方はないだろ。みなさんは純粋に湯島の良いところを書いているのだから。このマンションの外観が見え始めているが、春日通りの拡張もあって、以前よりだいぶ明るくなったのは確か。エントランスの開口部は実物を見ると圧巻。

[3710: 評判気になるさん]

>>3707 マンション検討中さん
投げやり～（笑）

[3711: 検討板ユーザーさん]

>>3709 通りがかりさん
エントランスに金かけるのはスミフさんお得意ですね！

[3712: 口コミ知りたいさん]

>>3702 eマンションさん
うん、まあ、どおでもいぃや
ここは坂上じゃないし

坂下居住文化のパイオニアとして胸張っていこう！

[3713: マンション検討中さん]

>>3708 評判気になるさん
俺は実際高台に今住んでるし、湯島4にも神宮前にも物件を持っているよ
住んでみていいからこそ書いてるわけであって、それ以外何も企みはない

[3714: 匿名さん]

湯島のことを貶す人がいるけど、高台ではないけど、なんだかんだ言って、ここは立地はいいよ。

[3715: マンション検討中さん]

>>3713 マンション検討中さん
わざわざ行かんでも

[3716: 評判気になるさん]

>>3689 匿名さん

大勝利でしょ
即転売でも利益があなたの生涯年収を超えてそう

[3717: 匿名さん]

>>3708 評判気になるさん

全然違うと思う。

[3718: 匿名さん]

湯島天満宮を右手に切通坂を下れば、眼前に広がる湯島ステーションコート。見事なまでにプリンセス１世の派手な看板が隠れ、景観が良くなった好事例だと思う。まあ、地元を歩かないで、狭い知見に起因する決め付けで湯島を貶める輩には想像すらできないのかもしれないが。批判するならもっと踏査しようよ。

[3719: 口コミ知りたいさん]

完全に再開発と逆行してますね。どうなるのでしょうか

東京・湯島に「ベトナム系の店が急増」商店会会長が語る“夜の歓楽街事情” https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363098

[3721: 匿名さん]

>>3719 口コミ知りたいさん

こういうことになっているから、区も再開発に乗り気なのでは？ 最近、メディアで湯島のこの話題を取り上げているのも、そういう作戦なのでは。

[3723: 口コミ知りたいさん]

>>3721 匿名さん
地権者次第ではある。
再開発してもこういうのは残りがち。というより成功事例がない。大塚とかもそう。

[3724: マンコミュファンさん]

>>3723 口コミ知りたいさん

文京区のホームページを読みましたか。地元の人たちは湯島三丁目の治安を改善しようと真剣に議論してますよ。来年12月までに会合を重ね、方向性を出すそうです。春日通りの拡張を見据えた再開発、湯島駅前の改修などでしょうか？

[3725: マンコミュファンさん]

>>3721 匿名さん

なるほど。メディア対策にも乗り出しているわけか。

[3726: eマンションさん]

今日も飲み歩いて情報収集だ

[3727: 匿名さん]

>>3726 eマンションさん

飲みすぎにお気をつけください。

[3728: eマンションさん]

>>3726 eマンションさん

はい、はい。どんどん情報を集めて、こちらで共有してね。

[3735: マンション掲示板さん]

>>3721 匿名さん
メディアが作戦立ててるのかよ

[3737: 評判気になるさん]

>>3735 マンション掲示板さん

違う。区や地域がメディアを使った作戦という意味。日本語を勉強しな。

[3739: 名無しさん]

>>3735 マンション掲示板さん

普通に読めば、
メディアが、作戦するのではなく、
メディアを、使った作戦と言っているのだと思う。

[3740: 名無しさん]

ここで湯島を馬鹿にしている輩は、読解力のない馬鹿だらけであることが証明された。こんなところで暇を潰していないで、もっと読書に励めば。読書の秋が終わっちゃうよ。

[3741: eマンションさん]

日本語云々以前に行政がメディアを使って何かしてたらやばいでしょ。陰謀論者かよ

[3742: 評判気になるさん]

>>3741 eマンションさん

そんなの、行政だけでなく民間もやってるでしょ。なにがヤバイのかな？ あなた、ものを知らなすぎ。

[3743: 検討板ユーザーさん]

>>3742 評判気になるさん
経緯見てる？単なる広報じゃないのよ

[3744: マンション掲示板さん]

ステルスマーケティングは景品表示法違反です

[3745: 評判気になるさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

経緯も何も、なにかプロジェクトを進めるとき、マスコミを使うのは常套だと言ってるの。あなた、企業で働いたことがない？

[3746: マンション掲示板さん]

>>3744 マンション掲示板さん

法に触れないギリギリのところで攻めるのがビジネスでしょ。夕方の情報番組で、街のレストラン特集だって、そんなこと言ったらステマじゃん。綺麗事だけですべてうまく行くという考え方は、学生と変わらないよ。

[3747: eマンションさん]

>>3743 検討板ユーザーさん

じゃあ、質問するけど、このマンコミの書き込みだって、ステマが全くないと言い切れる？ あなたが見ているヤフトピだって、恣意的な情報発信しているのは知ってるよね？ ビジネスも戦争も情報を制するものが勝つんだから、その情報の真偽を確かめるために受け手のリテラシーを高めるしかないと思うのだが。世の中にある情報すべてが真水と信じていては、これからの世の中生きていけないよ。つまり、湯島三丁目の再開発だって、裏でメディアを操作しているのではと疑うことが大切だって言いたいの。そのくらいの文脈を汲み取らなきゃ。

[3748: 検討板ユーザーさん]

公益通報者保護法すらも軽視した人々がいてびっくり
本当に日常的にそんなのやってたらやばいよ、身の回りで起こってるなら泥舟だから離れた方がいいよ

[3749: eマンションさん]

湯島ドリームのため再開発に期待しましょう

[3750: 口コミ知りたいさん]

>>3748 検討板ユーザーさん

論点をずらさないで。

[3751: 匿名さん]

再開発に期待したいなら台東区側を選んだ方がいいと思うよ。

[3752: eマンションさん]

>>3751 匿名さん

台東区は再開発する余地がないような。

[3753: 匿名さん]

>>3752 eマンションさん
上野　再開発　で検索してみて。

[3754: マンション検討中さん]

本当に疑問なんだが、、、
日曜の朝からこんなくだらない議論を掲示板で書き込んでる層っていったいどんな人たちなのかと心から疑問に思う。

[3755: 口コミ知りたいさん]

>>3753 匿名さん

知ってるよ。区役所の辺りでしょ。でも、さほどインパクトのない再開発だよね。

[3756: マンション掲示板さん]

マンコミュだなって感じ。今時陰謀論とか流行らないかと。

[3757: 坪単価比較中さん]

>>3755 口コミ知りたいさん
6．9ヘクタールだから大規模だよ。

[3758: マンコミュファンさん]

>>3757 坪単価比較中さん

広さじゃなくて中身が。

[3759: 匿名さん]

>>3758 マンコミュファンさん
中身まだ決まってないよ。
https://www.athome.co.jp/town-library/article/123091/

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3759 匿名さん

ここは湯島のマンションのスレなので、上野の話は別でどうぞ。

[3761: 評判気になるさん]

>>3753 匿名さん

そんな上野駅向こうの再開発より、ABAB上野の跡地がどうなるかのほうが気になる。誰か情報を持ってない？

[3762: 通りがかりさん]

>>3750 口コミ知りたいさん
論点…？？

[3763: 匿名さん]

>>3740 名無しさん
湯島をバカにしてる人はいないでしょ。
湯島を過剰に賛美して100%同意しない住人に暴言吐いてる貴方のような一部の住人がバカにされてるだけ。

[3764: 名無しさん]

>>3763 匿名さん

どこが過剰なのか説明してください。

[3765: 通りがかりさん]

>>3764 名無しさん
いい加減スレ違いなので、そこまででお願いしたいです。

[3766: eマンションさん]

>>3765 通りがかりさん

湯島の良さを伝えることはやめません。

[3767: 通りがかりさん]

>>3766 eマンションさん
良さを伝えることは別に良いんですが、別の意見の人を全否定しにかかるのは見てて不快なのでやめてください

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3767 通りがかりさん

全否定なんてしてません。

[3769: 口コミ知りたいさん]

>>3754 マンション検討中さん
お前みたい奴だよ
鏡見な

[3770: 匿名さん]

■悲報■
湯島まちづくりニュース　vol.1より
「現時点では、春日通りより南側の地区における再開発等の検討や実施予定はありません」

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

「現時点では」

[3773: 通りがかりさん]

>>3771 匿名さん
「検討や実施予定はありません」

[3775: 評判気になるさん]

>>3773 通りがかりさん

現時点では、ね。建設新聞があれだけ詳細に報じたのだから、火の無い所に煙は立たぬ、でしょ。

[3776: 検討板ユーザーさん]

あたかも決定のように報道されたから火消しでしょ
期待ばかり煽られても地元は困るよ

[3777: マンコミュファンさん]

>>3776 検討板ユーザーさん

火消しということは、やはり火があったことですよね。

[3778: 匿名さん]

検討予定もありませんは寂しいね。
デリケートゾーンなのに早くも怒らせてしまったのかな。

[3779: 通りがかりさん]

>>3777 マンコミュファンさん
いやいや…
まぁこういうのが鬱陶しかったんだろうね

[3780: eマンションさん]

誰かの思いつきが表に出ることを火として喜び浮かれるのがマンコミュ
絵空事と公式が火消ししたらしたで、ほらみろやっぱり火だったんだと喜ぶのもまたマンコミュ

[3781: 名無しさん]

>>3772
>>3774

2回も同趣旨の書き込みを夜中にする必死感が痛々しい

[3783: 匿名さん]

投機家の動きを牽制するための注意書きでしょう。わざわざ書くということは問い合わせがたくさんあったということ。世間の期待の高さが見て取れますね。

[3784: 匿名さん]

そういえば先日、近隣住宅にはこのマンションの正面道路(南側)で電柱を一部撤去する工事が行われる旨のチラシがポストされていました。無電柱化は都心部全体の方針なので春日通りのような都道はいつ行われるかだけの問題ですが、今回この場所で撤去が進むのは本マンションの建築に伴って道路整備工事が発生したおかげでしょう。完全無電柱の景観になる未来が楽しみですね。

[3785: 名無しさん]

>>3783 匿名さん
牽制する目的は？

[3786: 口コミ知りたいさん]

>>3785 名無しさん

この手の注意書きはよくあること。賢い大人は、ばか正直に「再開発やりまーす」とは言わんでしょ。

[3787: 匿名さん]

なんかエックスにアカウントができていた

https://x.com/yushima_develop

[3788: 名無しさん]

>>3780 eマンションさん
飲み歩いて得た情報では再開発は固いのよ

[3789: 名無しさん]

>>3785 名無しさん
ここに来て急に隠すのもおかしいから、普通に考えると難航してる

[3790: マンション検討中さん]

>>3789 名無しさん

難航というのは、物事がある程度進んでから使う言葉で、本件はまだキックオフしたばかりではないか。

[3791: 口コミ知りたいさん]

>>3790 マンション検討中さん
委員募集の段階で難航してるとか？好き勝手言われて委員が降りたとか

[3792: 評判気になるさん]

>>3791 口コミ知りたいさん

ホームページを読みました？

[3793: 口コミ知りたいさん]

>>3792 評判気になるさん
いいえ、読んでいません

[3794: 通りがかりさん]

>>3793 口コミ知りたいさん

じゃあ、読んでくださいね。

[3795: マンション掲示板さん]

>>3794 通りがかりさん
どうして？

[3796: 評判気になるさん]

>>3795 マンション掲示板さん

自分で考えなよ

[3797: マンション掲示板さん]

>>3786 口コミ知りたいさん
初期であればそう

[3798: 評判気になるさん]

初期でも通常は「検討」までは否定しないから気にはなるよね。

[3799: マンション比較中さん]

湯島で新築建てれないし「湯島 中古マンション goo」で検索しても売る人ほとんどいない。JFA跡地で抽選ハズレて中古もさらに値上がりしたらディスられてた初期でここを買っておけば良かったになりそう

[3800: 通りがかりさん]

>>3799 マンション比較中さん
gooってまだあったのか

[3801: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション比較中さん
湯島の利便性は高いけど、不人気路線が多く治安も悪い
中古で何が何でも湯島って人は少ない。新築が出来ると盛り上がるが、中古市場はそうではない

[3802: 匿名さん]

>>3801 マンション掲示板さん
治安が悪くて住環境が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアじゃない？湯島は治安も良いし住環境にも恵まれてる。

[3803: 匿名さん]

湯島限定で探す人ってそんなにいないだろうな。
文京区限定って人はけっこういるけど、どちらかというと湯島は・・という感じでは。

[3804: 通りがかりさん]

>>3801 マンション掲示板さん

それって本当かな？ あなたの主観では。

[3805: 口コミ知りたいさん]

皆さん是非湯島に住んでいただき、安心安全の湯島を作り上げていきましょう

[3806: 匿名さん]

湯島指名で探してる富裕層はかなり多いですよ。

[3807: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん
富裕層という時点で少ない、残念…

[3808: 匿名さん]

湯島は医者や士業で、数千万稼いでる人も多いですよ。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん
ん？
それは湯島指定で住みたい富裕層という話と何の関係が？

[3810: マンション検討中さん]

今更ながらこのマンションのことを知ったんだけど、ここって、次はいつになったら契約できるんでしょう？
遅参ながら掲示板のレスを見直したんですが、もう1期は終わったということでよいんでしょうか。

スミフに問い合わせしたいけど、どこの窓口に電話なりメールなりすればいいか分からずで。。。

[3811: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
販売時期は決まっていると思いますが、公開されていませんので問い合わせても情報はほぼないかと
過去投稿を見れば分かりますが、住友不動産は2期販売を完成後に行うことが多いので、来年の秋前後ですかね

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3806 匿名さん

私は湯島限定で3LDK中古をずっと探してました。半年で2件出ましたが買えませんでした。1件目は2番手になってしまったので。2件目は、売主さんが売却を取りやめてしまったので（泣）JR山手線も使いたいので、湯島は貴重な場所です。文京区の中で。

[3813: eマンションさん]

>>3801 マンション掲示板さん

不人気路線というのは例えば？？？
千代田線使えるの、羨ましいのですが。

[3814: 通りがかりさん]

>>3813 eマンションさん

そうだよ。千代田線を不人気路線と言っているのはどこの田舎ものかよ。それに、人気路線の銀座線の駅も徒歩圏内だよ。

[3815: マンション掲示板さん]

>>3801 マンション掲示板さん

アホか！

[3816: 匿名さん]

すんごい連投

[3817: 評判気になるさん]

>>3816 匿名さん

連投したくなるんだよ。

[3818: 匿名さん]

マンコミュって田舎者だとかお上りさんだとか、地方出身をめちゃくちゃ馬鹿にしてるよね、悲しいね。

[3819: 名無しさん]

>>3818 匿名さん

地方出身者は田舎者であることに変わりないよね。

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん

どうせ、地方出身者は地元の人たちに対して「東京に住んでます」と心の中や言動でマウントを取っているんでしょ。

[3821: 検討板ユーザーさん]

すごく排他的でいかにもって感じ

[3822: 匿名さん]

>>3819 >>3820
本気で言っているならとてもズレてますよ。お二人とも。

[3823: 匿名さん]

>>3810 マンション検討中さん
小石川が載ってるから湯島もここですかね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

[3824: 通りがかりさん]

>>3822 匿名さん

心の底から思っています。

[3825: 匿名さん]

千代田線を不人気路線というのは確かにズレてる、というか人によるんだなあ、とつくづく思う。
大手町、二重橋(丸の内-皇居方面)、日比谷、乃木坂(国立新美術館、東京ミッドタウン)、赤坂、表参道　と自分的には超絶魅力的な路線なので。

[3826: 匿名さん]

>>3824 通りがかりさん
倫理観のかけらもなくて草

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
分かります、私にとっては遅れるし駅微妙かな。あと地下深いなって印象です

[3828: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

千代田線使うなら代々木上原住みが前提かな。
それ以外は無理

[3829: 通りがかりさん]

>>3827 匿名さん

千代田線の全ての駅は知らないけどよく使ってる千駄木、根津、湯島はほぼ入ってすぐホームじゃありません？文京区内では南北線の後楽園駅が面白くなるくらい地下深いですけど

[3830: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
元住人だけど今の代々木上原はあまりお勧めしない。
再開発後、様々なジャンルの店が増えて賑やかになったのは良いけれど、民度の低い住人や買い物客が増えた。普段の生活圏として見たらうざい状況だと思う。
あと、東京ジャーミイに行くムスリム達の数が凄いことになってる。時間帯によっては駅の中も外も外国人だらけ。
トルコ系のモスクってこともあって穏やかそうな人がほとんどだけど、民族服姿で奇声をあげて騒いでる西アジア～アラブ系っぽい男性グループはたまに見かける。

[3831: 評判気になるさん]

>>3827 匿名さん

ホームの深さは路線というより駅によるのでは？
湯島駅は浅いですよ。

[3832: 匿名さん]

新御茶ノ水のイメージかな。

[3833: 名無しさん]

>>3831 評判気になるさん
路線によりますよ

[3834: 通りがかりさん]

>>3831 評判気になるさん
地盤高に依りますよ

[3835: マンコミュファンさん]

>>3833 名無しさん

違うよ！
千代田線は、駅の深いところ（新御茶ノ水、国会議事堂前など）もあれば、湯島や根津のように浅いところもあるんだよ！
いい加減なことを言うな！

[3836: 匿名さん]

アジア系の怖い住民が多いのは羽田に近い港区の埋立地では？代々木上原には少ないと思うけど。

[3837: eマンションさん]

>>3828 匿名さん

代々木上原、そんなに魅力か？

[3838: 評判気になるさん]

>>3836 匿名さん

また、港区のおまえか。おとなしく引っ込んでろ。

[3839: 匿名さん]

>>3838 評判気になるさん
湯島や代々木上原の方が圧倒的に民度が高いですよ。チャイナタウン化が急速に進んでいるのは港区の埋立地エリア。

[3840: 名無しさん]

誰も怖いアジア人の話もチャイナタウンの話もしてないのに突然どうしたんだ港区マンは

[3841: 通りがかりさん]

湯島のサミットよく行くけど美女が多くてビックリする

[3842: 匿名さん]

チャイナ美人

[3843: 通りがかりさん]

>>3842 匿名さん
エアプ乙。中国人はほとんどいない

[3844: 口コミ知りたいさん]

>>3843 通りがかりさん

うん、湯島のサミットは日本人、周辺住民がほとんど。外国人はあまりいない。

[3845: 通りがかりさん]

>>3842 匿名さん

デマを流すのはやめろや。

[3847: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
表参道とか山手線内側でも居住環境の良いところがある中で、なぜ代々木上原以外は無理なのかに興味がいってしまいました。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3818 匿名さん

東京駅でスーツケースを転がして、人の流れを妨げている日本人はすぐに田舎者だと分かる。海外旅行じゃあるまいし、でっかいスーツケースを転がしている田舎者、本当に邪魔でしかない。

[3849: マンコミュファンさん]

>>3848 検討板ユーザーさん
カッコいいっすね都会住みさん
海外行くときもセカンドバッグ一つですか？

[3850: マンコミュファンさん]

>>3849 マンコミュファンさん

海外に行くときはパスポートぐらいで、ほぼ手ぶらだよ。手ブラじゃないからね。

[3851: 名無しさん]

表参道は利便性と資産価値を見れば最高だけど、残念ながら居住環境が良いとは言えません

[3852: 評判気になるさん]

>>3842 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアだよ。湯島には少ないです。

[3853: マンション検討中さん]

>>3851 名無しさん

結論として、湯島は、住みやすさ、都心へのアクセスを総合して上位という理解だね。

[3854: マンション掲示板さん]

一期の販売のときからずーーーーーーっと同じ話を繰り返してるけど、湯島上げも湯島下げもみんなよく長々と繰り返してられるね。特によくわからない湯島上げ

[3855: eマンションさん]

>>3853 マンション検討中さん

[3856: 匿名さん]

>>3851 名無しさん

あなたの表参道ってどの辺のイメージ？
住環境いいところ多いよ。

[3857: 匿名さん]

何もない→住環境が良い？

[3858: マンコミュファンさん]

>>3854 マンション掲示板さん

SUUMOの資産価値上昇駅で、湯島は年々順位を上げているではないか。数年前に湯島で買った人はウィナーだよ。

[3859: 匿名さん]

湯島の悪口言うんだったら、住んでから言えよ。何にも知らないで批判するな。てめえの狭い了見で物事を語るな。ネット情報に踊らされる情報弱者、池沼めが。

[3860: 検討板ユーザーさん]

>>3859 匿名さん
歩いてみて住みたくないからそれを言ってるだけで、文句を言うためだけにわざわざ引越し・頭金を払いたくなんてないでしょ。もうちょっと建設的な議論したら？

[3861: マンション掲示板さん]

>>3858 マンコミュファンさん
年々順位を上げていることと、住みやすさと都心アクセスが上位だという主張は必ずしも繋がらないんだけど、わからないかな。それまでが低評価だったのがマシになってきた、というだけでも順位は相対的に上がりうるわけで。
経年比較じゃなくて現状評価で上位じゃないと住みやすさと都心アクセスが上位だという主張には直接繋がりませんよ。

[3862: マンション掲示板さん]

>>3861 マンション掲示板さん

「マシになってきた」
ほら、湯島のことを認めているではないか
湯島がそんなに憎いのかな

[3863: 匿名さん]

>>3860 検討板ユーザーさん

どこを歩いたのか。歩いた結果、なにが分かったのか？ あなたからこそ、建設的なご報告をお待ちしております。

[3864: 匿名さん]

LIFULの中古マンション価格上昇率ランキングだと２位にお隣の根津が入ってる。湯島駅は３０位以内に入ってないな。

[3865: 名無しさん]

湯島は子育て世帯、老人世帯の選択肢から外れるから、その差かな。
子なしなら根津より湯島

[3866: eマンションさん]

>>3865 名無しさん

いやいや、むしろ近年は、子育て世帯が湯島で急増してるよ。たしか、湯島のマンションに若い世代を誘致するため、区が支援していたと思うけど。サミット湯島天神南店は、親子連ればかりだよ。

[3867: 通りがかりさん]

>>3866 eマンションさん
東京には若者も多いからね。老人も多いし。

[3868: マンション掲示板さん]

>>3867 通りがかりさん

若者と老人が共生できる街って素晴らしいじゃん。

[3869: 匿名さん]

若者と老人と風俗嬢と不良外国人が共生できる街

[3870: 匿名さん]

>>3869 匿名さん

再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐されるよ。

[3871: 匿名さん]

確証の無いことを無責任に断言するから荒れる

[3872: 口コミ知りたいさん]

>>3871 匿名さん

無責任？ 治安の悪い湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議しているのは厳然たる事実では？

[3873: 匿名さん]

「湯島三丁目の再開発を目指して街づくりを協議している」＝既定
「再開発によって、その風俗嬢と不良外国人は駆逐される」＝未定

[3874: 通りがかりさん]

>>3873 匿名さん

再開発されれば、風俗嬢と不良外国人は居づらくなるでしょう。

[3875: 匿名さん]

自分は湯島1丁目の方だけど同じ湯島でもこことでは全然雰囲気違うわ　

[3876: マンション掲示板さん]

>>3869 匿名さん
ファミリー層が増えて嬉しい反面、24時間、風俗嬢送迎のレンタカーの路上駐車や騒音は、心底迷惑です。

[3877: 検討板ユーザーさん]

>>3876 マンション掲示板さん

同じ湯島でも、坂下と坂上で雰囲気が全然違うよ。住むんだったら静かな坂上だと思う。ちなみに、このマンションの裏側のホテル街に、アルファードみたいな大きな車が停車していることがあるけど、なにかの送迎？ 運転手らしき男性が車のそばで煙草をスパスパ吸っている。

[3878: マンション検討中さん]

>>3877 検討板ユーザーさん
アルファード、長時間停車の他県ナンバーの古い車種の車も、デリヘル送迎の確率がかなり高いです。
坂上で住宅街の中のビルにデリヘル事務所があるので、女性の出入りが24時間騒がしいです。

[3879: 匿名さん]

デリヘルなんて女性より男性の方がヤバイからね。
悪さして稼いでる人が多い街でしょ。