シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3621: 匿名さん]

ヤバイ連中はたくさんいる。

[3622: 通りがかりさん]

>>3621 匿名さん

だから、どこにどれくらいいるのか明示してくれよ。このクソ野郎が！

[3623: 匿名さん]

ま、このマンション近くにもいるんだよね。
ヤバイ連中が。

[3624: eマンションさん]

>>3623 匿名さん

だから、ちゃんと根拠を示せよ！

[3625: 通りがかりさん]

>>3624 eマンションさん

あんたは購入者じゃないでしょ。

[3626: 名無しさん]

>>3625 通りがかりさん

購入者です。

[3627: 匿名さん]

どうせどこでも購入者になるヤバイ奴でしょ。

[3628: 通りがかりさん]

>>3627 匿名さん

ヤバイよ、ヤバイよって、おまえは芸人かっ！

[3629: 匿名さん]

風俗店や中華系ぼったくりバーがあるような地域が再開発でクリーンになった例なんて聞いたことない。

[3630: eマンションさん]

>>3629 匿名さん

全国探せばあるでしょ。おまえの狭い視野で街を語るな。

[3631: 評判気になるさん]

>>3629 匿名さん

山田五郎さんがそう言ってれば信じるが、あなたの虚言は信じられない。

[3632: マンション検討中さん]

グランドメゾン御徒町公園の価格を見たら、ここ完成後いくらで出してくるのか、怖すぎる、、、

[3633: マンション検討中さん]

>>3630 eマンションさん
全国探したけどありませんでしたよ
次は世界を探してみますね

[3634: 匿名さん]

グランドメゾン御徒町公園、今日コンセプトルームを見て、価格表ももらいました。こちらの3LDK17800万円は安かったんだなあと思いました（苦笑）

[3635: 匿名さん]

今週は上野公園の噴水広場で毎年恒例のあかりパークを開催していますね。ライトアップが美しかったです！このマンションからは散歩がてらフラッとこういうイベントを見に行くのも簡単なのがいいと思います。毎週何かしらやっていますから飽きることもないですよね～。

[3636: 周辺住民さん]

2024年11月初頭の途中状況です

[3637: 通りがかりさん]

グランドメゾン御徒町凄まじいな
文京区アドレスだし２ＬＤＫ２億円が現実味を帯びてきたぞ
1期1次で買えた人は引き渡し時にまさかの2倍という、、、

[3638: eマンションさん]

>>3637 通りがかりさん

上層階、3LDKが2億だと思っていたのになー。とんでもないことになりそう。

[3639: 匿名さん]

とんでもない価格を出してきた御徒町の新築物件と比較されて、ここ湯島の物件も第二期はとんでも価格になりそう。ラブホ、ラブホと吹聴していた輩は息を潜めるか。

[3640: 通りがかりさん]

>>3624 eマンションさん
通りがかりですが横から失礼します。この物件の向かいのエリアで昨年に起きた外国人同士の抗争事件のニュースを探しましたがもう見あたらない。なので最近のとりまとめ記事を貼っときますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4fa7c9686c32bf9219feda06d5c4021a9ed1...
あなたには残酷なニュースなのかもしれませんが、ここは検討板なので正確な情報も必要です。

[3641: 匿名さん]

・利便性が都心部トップレベルで資産価値は上昇中
・民族的多様性が拡大中で治安に関して少々不安あり
これが両立しているのが湯島～御徒町～上野のシームレスな一帯

[3642: 匿名さん]

中国人が急増してるのは、羽田に近い港区の湾岸エリアの方だと思う。あまり御徒町でアジア系の外国人は見かけないですよ。

[3643: 匿名さん]

住んでみたいのは三田
住んで臭いのは港南

[3644: マンコミュファンさん]

>>3641 匿名さん
利便性は飯田橋九段下市ヶ谷の下

[3645: 匿名さん]

湯島もかなり利便性高いと思うんだけどな。

[3646: 通りがかりさん]

>>3644 マンコミュファンさん

いやいや、湯島のほうが利便性は上でしょ。

[3647: 匿名さん]

新大久保も利便性高いし、なんか似てる。

[3648: マンコミュファンさん]

>>3647 匿名さん

使える路線が湯島より少ないよ。

[3649: 検討板ユーザーさん]

文体同じで投稿時間もほぼ同じななりすまし3630・3631や他のマンションの話をしてるやつらはいらない。ちゃんとここの話をしよう。
利便性は飯田橋～九段下の方が確かにJR・東西線・南北線・有楽町線・大江戸線・半蔵門線・新宿線と主要駅への行きやすさ（品川除く）は格段に良いし千代田区の治安は抜群だけど、その分物件価格も格段に高いからこことの比較対象ではないよね。
この地域と比較するならどこだろう。秋葉原とか？

[3650: 匿名さん]

千代田区も湯島も治安はかなり良いですよ。23区で治安が悪いのは都営住宅が集まっているようなエリアでしょう。

[3651: 口コミ知りたいさん]

>>3649 検討板ユーザーさん
秋葉原に失礼

[3652: 名無しさん]

>>3649 検討板ユーザーさん

考え方が非常に浅い。飯田橋は確かに交通の便はいいが、大江戸線や南北線のホームが深すぎだし、それぞれの線の駅が離れすぎている。主要都市への行きやすさと、駅の使いやすさは別。

[3653: マンション検討中さん]

>>3650 匿名さん
住人より警察の方が多い千代田区と湯島を比較するのはナンセンス

[3654: マンコミュファンさん]

>>3652 名無しさん
それぞれの線を同時に使うことなんてないのに線の距離を判断基準にあげる意味が無いよね。知った風で浅いのはそちらでは。

[3655: eマンションさん]

>>3654 マンコミュファンさん

徒歩10分圏内で使える路線および都心直通の路線は、飯田橋より湯島のほうが多いのでは？

[3656: マンション検討中さん]

2期の価格がいくらになるか予想しようぜ
2LDK→1.6億円
3LDK→2.2億円
と予想！

[3657: 匿名さん]

>>3654 マンコミュファンさん
確かに、例えば徒歩圏内に10駅あったとしても、普段使う駅はせいぜい2つ3つだろうね。

[3658: 匿名さん]

そう考えると湯島周辺や飯田橋周辺のような利便性の高い地域って、住宅街というよりは商売に向いている街だったのだろうね。

[3659: 匿名さん]

>>3655 eマンションさん
神田の交通利便性は更にその上をいくと思います。神田は湯島ほどの猥雑さはなく東京駅や日本橋にも近いので湯島や御徒町の上位互換となるのでしょうか。

[3660: 匿名さん]

湯島3丁目は中途半端に高層化してしまったのが敗因だと思う。4丁目のように高台は低層にしておけば風情のある良い住宅街になったのに非常に勿体なかった。

[3661: 名無しさん]

神田はゴチャゴチャしてるし圧迫感があってアドレス以外は上位互換という感じはしないなあ

[3662: マンション掲示板さん]

神田って買い物するとこあるの？湯島とは比較にならないと思う

[3663: マンコミュファンさん]

>>3652 名無しさん
外歩くよりましだろ

[3664: 検討板ユーザーさん]

>>3663 マンコミュファンさん

あの飯田橋のつまらない地下通路を？w

[3665: 匿名さん]

>>3662 マンション掲示板さん
湯島の人々が歓喜したサミットストアがあるよ。ちょいと高めだけど三越も便利。

[3666: 口コミ知りたいさん]

>>3665 匿名さん

湯島にはサミット、ライフ、業務スーパー、ドンキ、松坂屋、PARCO、吉池、多慶屋が徒歩圏内にあるよ。

[3667: eマンションさん]

>>3655 eマンションさん
徒歩10分ってそれなりに遠いし、「都心」の定義も「飯田橋」や「湯島」の範囲も曖昧なままじゃ議論が噛み合わないからちゃんと定義してくれる？

[3668: マンション検討中さん]

>>3664 検討板ユーザーさん
外歩くよりマシだね
特に夏冬

[3669: 検討板ユーザーさん]

>>3667 eマンションさん
都心は皇居2キロ圏内

[3670: 検討板ユーザーさん]

>>3669 検討板ユーザーさん

いや、皇居から半径3キロでしょ。