シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3541: 通りがかりさん]

>>3540 匿名さん

>>3535 だよ。

[3542: 評判気になるさん]

>>3537 匿名さん
湯島龍岡町、三田綱町、赤坂氷川町、高輪南町なんかは東京の中でも本物の超プレミア立地

[3543: 検討板ユーザーさん]

>>3533 評判気になるさん
>>3535 匿名さん
>>3536 マンコミュファンさん
>>3537 匿名さん

ここはシティハウス湯島のスレなので。
それで貴方たちの言う岩崎家の湯島4丁目と、この物件のある仲町通りの辺りの湯島3丁目は、同じなの？違うの？
どちらですか。

[3544: 検討板ユーザーさん]

>>3543 検討板ユーザーさん

本物件と湯島四丁目は近接していますし、今後の湯島ハイタウン（湯島四丁目）の再開発にも関係しますので、本物件の購入者にとって無関係とは言い難いでしょう。

[3545: マンション掲示板さん]

>>3543 検討板ユーザーさん
もちろん4丁目の方がいいけど、ラブホ隣とはいえ駅隣の立地は素晴らしいと思う
低地に納得で坪800レベルなら買いだよ
本郷3丁目と春日の駅が使いにくくはなる分御徒町上野系の駅は近くなるのは良いかもしれない
あとは坪700台前後で出るグランドメゾン御徒町公園とどちらがいいかって判断だね
アドレスも文京区と台東区になるし、環境も異なるから好み次第かな

[3546: マンコミュファンさん]

>>3545 マンション掲示板さん

湯島四丁目の最高裁官舎は数年後になくなりますので、その跡地がどうなるか気になります。

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 マンコミュファンさん
魅力的な土地だけど旧岩崎邸庭園の周囲は都の景観条例の規制で高い建物が建てられないみたい。国の重要文化財だから仕方ないよね。

[3548: 評判気になるさん]

>>3547 マンション検討中さん

低層レジでいいじゃん。岩崎邸庭園を借景にした。

[3549: 匿名さん]

外装が見え始めて、意外とカッコいいじゃん

[3550: 匿名さん]

最高裁官舎跡地の低層、湯島ハイタウンの建て替え、どちらも素晴らしいね。

[3551: マンション検討中さん]

>>3548 評判気になるさん
レジにするには勿体無い土地。低層だと借景可能なの2戸ぐらいじゃないかな。

[3552: 匿名さん]

何階ぐらいまで建てられるの？
10階ぐらいが建てられるといいね。

[3553: マンション検討中さん]

具体的な高さは載ってないけど色々とややこしそうではあるね。
赤枠内の規制が厳しそう。
https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/keikan/ichiran/keika...

[3554: 匿名さん]

由緒ある土地なので、考慮すべき事も多いのだと思います。

[3555: 評判気になるさん]

>>3554 匿名さん

都心の高台に佇む邸宅
湯島龍岡の杜

[3556: 匿名さん]

湯島ハイタウンの建て替えなんて早くても2050年以降でしょ

[3557: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
どうせ揉めそうだから区が買い取って公園にしてほしい

[3558: 匿名さん]

地価が相当高いから難しいと思う。

[3559: 匿名さん]

外観が少しだけ出てました。ワクワクしますね??

[3560: マンション検討中さん]

>>3556 匿名さん
1970年前後のマンションは確かに築70～80年くらいで建て替えか取り壊しになりそうやね
コンクリートはともかく配管はそのくらいが限界かな