シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3458: マンション検討中さん]

>>3457 評判気になるさん
バカどもに絶望してんじゃないかな?

[3459: マンコミュファンさん]

>>3457 評判気になるさん

おまえが馬鹿なだけ。

[3460: 評判気になるさん]

ここって常に荒れてるね
ネガされているというより、ひたすら汚い言葉が多い

[3461: 名無しさん]

レスパで負けて、悔しくて直ぐ削除依頼する人です

[3462: 匿名さん]

湯島愛が過剰なんだと思う

[3463: 名無しさん]

>>3462 匿名さん

湯島愛過剰でなにが悪い！

[3464: マンコミュファンさん]

ラブホテルがあるのは事実だが、それを超えるだけの利便性がある。ラブホ、ラブホと叫んでいるのは、サル並みの頭しかないクズ、尚且つ社会のダニだから聞き流せばいい。そんな輩が湯島にマンションを買えるはずがない。

湯島駅（徒歩1分以内）、上野広小路駅、上野御徒町駅、JR御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅、JR上野駅が徒歩圏内。松坂屋上野店、PARCOya（TOHOシネマズ併設）、吉池、多慶屋、業務スーパー、ドンキ、ハナマサ、サミット、ヨドバシカメラが徒歩圏内。上野恩賜公園、湯島天神、旧岩崎邸庭園、東大キャンパスが徒歩圏内。シンスケや鳥栄、つる瀬、琥珀、井泉、伊豆栄などの老舗多数。前面道路拡幅工事中。湯島三丁目の再開発や湯島ハイタウンの建て替えはあるかどうか分からないからあてにしなくとも、こんな立地が山手線内側にあること自体が奇跡だと思う。

[3465: マンコミュファンさん]

>>3464 マンコミュファンさん

すまん、ハナマサは閉店していた。

[3466: 名無しさん]

同じ花街でも白山は廃れた感があるのに湯島は今もイケイケな感じなのは何故ですかね
立地が良すぎたというか、多民族巨大繁華街となった御徒町や上野に近過ぎるせいかしら

[3467: eマンションさん]

>>3464 マンコミュファンさん
本当に言葉が下品

利便性が良いからと言って風俗街が中和されることはなく、
いっそのこと巨大ホテル群を作ってしまえばいいのに。
最悪星野リゾートでもいいと思う。

[3468: 名無しさん]

>>3466 名無しさん

湯島は利便性が最高だから、利便性の悪い白山なんかと比べられても…

[3469: マンション検討中さん]

>>3467 eマンションさん

再開発エリアには外資系のホテルを誘致しよう！
上野の隣だから、浅草観光に来る外国人の需要が見込めると思う。外国人の好きな神社（湯島天神）もあるし。

[3470: マンコミュファンさん]

>>3464 マンコミュファンさん
三田ガーデンヒルズは？

[3471: 通りがかりさん]

利便性原理主義者さん、人生の基準が通勤＆消費で忙しそう

[3472: 検討板ユーザーさん]

>>3408 通りがかりさん　です。
皆さん、ここまで議論をありがとう。
皆さんの仰る通り。利便性とリスキーな立地。それが当件なんです。

そして　>>3409 評判気になるさん　の仰る通り。覚悟がある人だけが買える好物件ですね。

[3473: 通りがかりさん]

>>3471 通りがかりさん

１日24時間しかなく、人生なんて80年ちょっとなんだから、タイパは必要だよ！

[3474: マンション掲示板さん]

>>3473 通りがかりさん
タイパだけが全てでもない

[3475: 通りがかりさん]

>>3474 マンション掲示板さん

いいや、人生はタイパ。タイパを否定するのは年寄りの証拠。

[3476: マンション掲示板さん]

>>3475 通りがかりさん
タイパを優先してラブホ街に住むのが現役世代という話？

[3477: 名無しさん]

>>3467 eマンションさん
最悪星野リゾートって？？？
最悪？？？

[3478: 名無しさん]

>>3469 マンション検討中さん
湯島天神でインバウンド見た覚えないが

[3479: 名無しさん]

ボラティリティ高いなここ

[3480: マンション掲示板さん]

>>3477 名無しさん
星野リゾートも十分良いですよね、良くも悪くも星野リゾートですが

[3481: 口コミ知りたいさん]

>>3480 マンション掲示板さん
やっぱ湯島にはラグジュアリーホテルですよね
マリオットなら最低でもJWとか

[3482: マンション掲示板さん]

>>3478 名無しさん

インバウンドはいるよ。湯島天神前にインバウンド向けの民宿もあるし。切通坂でスーツケースを転がす外国人がたくさんいるじゃないか。なにも知らないで、偉そうに言うなよ！

[3483: 検討板ユーザーさん]

>>3471 通りがかりさん

不動産は何よりも利便性。リセールにも影響する。上野が徒歩圏内の環境は大きいと思う。

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 マンション掲示板さん
ああ失礼
ラグジュアリーホテルの話が展開されてるから、そういうクラスのインバウンドは見ないって意味だったんだけど、言葉足らずで済まなかったね

ところで君、脅し文句が得意なようだね
この界隈に相応しい人物のようだね

[3485: 匿名さん]

>>3484 マンション検討中さん

言葉足らずという言い訳、見苦しい。。

[3486: 評判気になるさん]

利便性、そんなにいいかなぁ。新宿、渋谷、池袋に出るの結構めんどいよね。

[3487: マンコミュファンさん]

>>3486 評判気になるさん

その三大ターミナルにしょっちゅう行くか？
すごく田舎もんの考えw

[3488: マンコミュファンさん]

>>3486 評判気になるさん

池袋は丸ノ内線本郷三丁目駅から一本だよ。湯島の地理を知らないで書いちゃったな。

[3489: 名無しさん]

>>3486 評判気になるさん

新宿は大江戸線上野御徒町駅から一本だよ。湯島の地理を知らないで書いちゃったな。

[3490: マンコミュファンさん]

>>3486 評判気になるさん

渋谷は銀座線上野広小路駅から一本だよ。湯島の地理を知らないで書いちゃったな。

[3491: 評判気になるさん]

>>3486 評判気になるさん

湯島は利便性はすごくいいよ。23区内のたいがいのところに30分以内で行けるし。あなた、湯島のことを知らないで書いていない？

[3492: 口コミ知りたいさん]

>>3486 評判気になるさん

では、23区内で湯島駅を上回る駅（ターミナル駅は除く）をあげてごらん？ 答えられないでしょう。

[3493: 検討板ユーザーさん]

>>3486 評判気になるさん

湯島に対して、なぜ頓珍漢な書き込みをするかな？

[3494: マンション掲示板さん]

すんごい連投で笑う
このマンションの利便性はめちゃくちゃ良いと思う。
駅1分が千代田線以外だったらもっと良かったとは思うけど

[3495: 評判気になるさん]

>>3492 さん
湯島駅は千代田線オンリーなのが致命的

[3496: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
はは、すまんすまん
風俗街の出稼ぎインバウンドと仲良しの君とは見てるものが違うようだね
まあ人の住む世界はそれぞれだからね
否定はしないよ

[3497: 通りがかりさん]

>>3492 口コミ知りたいさん
23区内で湯島駅を上回る駅を探してみましたが、具体的な乗降人数のデータが見つかりませんでした。しかし、一般的には、湯島駅よりも利用者が多い駅として、新橋駅や品川駅、池袋駅などが考えられます。

もし特定のデータが必要であれば、公共交通機関の公式サイトや統計資料を参照するのが良いかもしれません。何か他にお手伝いできることがあれば教えてくださいね。

[3498: マンコミュファンさん]

都内なら時間考えたら三田綱町エリアが最強
山手線、京浜東北線、南北線、大江戸線、三田線、浅草線、日比谷線が使える
湯島の方が優れている点は中央線が使えること
吉祥寺や高円寺に良く行くなら価値あり

東京　田町駅から山手線8分
大手町　芝公園駅から三田線6分
新宿　麻布十番駅から大江戸線11分
品川　田町駅から山手線4分
渋谷　田町駅から山手線17分
恵比寿　田町駅から山手線15分
上野　田町駅から山手線15分
浅草　三田駅から浅草線18分
有楽町　田町駅から山手線6分
東銀座　三田駅から浅草線6分
目黒　白金高輪駅から南北線5分
日本橋　三田駅から浅草線9分
築地市場　赤羽橋駅から大江戸線7分
溜池山王　麻布十番駅から南北線4分
青山一丁目　麻布十番駅から大江戸線5分
六本木一丁目　麻布十番駅から南北線2分

[3499: 匿名さん]

>>3498 マンコミュファンさん
都心部なら湯島より利便性高いの当たり前でしょう。

[3500: マンション検討中さん]

>>3499 匿名さん
いや
複数駅複数路線を利用できて、なおかつ乗り換えなしでどこでも行けるのは湯島御徒町エリア、三田エリア、千駄ヶ谷神宮前エリアしかない

[3501: 匿名さん]

流行りのAIに聞いてみたよ

湯島エリアと春日エリアはどちらが利便性高い？
湯島エリアと春日エリアの利便性を比較すると、どちらもそれぞれの特徴を持っていますが、全体的には春日エリアの方が利便性が高いと考えられます。

まず、交通アクセスについてです。湯島駅は東京メトロ千代田線が通っており、上野駅や秋葉原駅にも徒歩圏内でアクセス可能です。特に、上野駅は「東の玄関」として知られ、多くの路線が集まるため、都内各所への移動が便利です16。一方、春日駅は都営大江戸線と三田線が利用でき、後楽園駅とも接続しているため、4路線を利用可能です。このため、春日エリアはより多様な交通手段を提供しており、主要なビジネスエリアへのアクセスも良好です18。

次に、周辺環境についてですが、湯島エリアは繁華街に近く飲食店や商業施設が豊富である一方で、治安に関してはやや不安が残る部分もあります。特に夜間は風俗店などが多く、一人暮らしの女性には注意が必要とされています1619。春日エリアは文京区役所や東京ドームなどの近くに位置し、人通りも多く賑やかですが、治安は良好であり、特にファミリー層にも適した環境です18。

また、春日エリアには大型スーパーや商店街も充実しており、日常生活に必要な買い物環境が整っています。具体的には、「ラクーア」や「ドン・キホーテ」などの商業施設が近くにあり、利便性が高いです18。対照的に、湯島エリアも飲食店は多いものの、大型スーパーの選択肢は限られているため、買い物環境では春日エリアに軍配が上がります。

総じて言えることは、春日エリアは交通アクセスの多様性と治安の良さから、特にファミリー層や一人暮らしを考える人々にとって非常に住みやすい環境を提供しています。一方で湯島エリアは利便性が高いものの、一部地域で治安面の懸念があるため、その点を考慮する必要があります。したがって、利便性という観点から見ると春日エリアの方が優れていると言えるでしょう。

[3502: eマンションさん]

>>3498 マンコミュファンさん
三田綱町に住む人はそんなに電車使わないから

[3503: 匿名さん]

ここの熱狂的湯島原理主義者さんの言う利便性については同意なのだけど、当然ここを一期で購入してるんですよね？

[3504: 名無しさん]

>>3496 匿名さん

ガキの使いもたいがいにせぇ！

[3505: マンション掲示板さん]

>>3498 マンコミュファンさん

いやいや、三田綱町なんて坂もあるし、駅から全然遠いじゃん。それにあの辺りの高級住宅に住む人は電車なんて使わないし。湯島御徒町エリアのほうが交通利便性は高いよ。

[3506: 通りがかりさん]

>>3505 マンション掲示板さん
確かに湯島は平民利便性最高ですね！

[3507: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

いきなり春日をぶっこむなよ。三田や神宮前と比べているんだからさ。それに春日はハザードに引っ掛かる低地よ。