シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3241: 匿名さん]

ここってネガティブな事実書き込むとサイレントで消されるんだね
絶対現地見て回ったほうがいい。特に夜

[3242: 匿名さん]

営業さんが必死なのかなぁ。

[3243: 匿名さん]

後楽園のコーナンいいよね

[3244: 通りがかりさん]

文京区って、地下鉄しか使えなくて不便なイメージがありました。でも、このマンションは御徒町駅も近く、そこが魅力的です。ちなみに私自身が1番良く使うのは銀座線です。

[3245: 匿名さん]

都心アクセスは地下鉄中心だから地下鉄が使える立地は便利だよ。鉄道だとJRしか使えない方が不便。

[3246: 口コミ知りたいさん]

>>3245 匿名さん

このマンションは湯島のほか、上野広小路（上野御徒町）、御徒町、仲御徒町、京成上野の駅が余裕の徒歩圏内だから、23区内で最も利便性の高いエリアだと思う。

[3247: 匿名さん]

23区内で最も利便性の高い生き方＝東京駅近か新宿駅近のホテル暮らし

[3248: 通りがかりさん]

>>3247 匿名さん

これらの巨大ターミナル駅は広すぎるのと、人が多すぎて、逆に利便性が下がると思うけど。いかにも、お上りさんの地方出身者の考え方笑

[3249: 匿名さん]

>>3248 通りがかりさん

東海道新幹線なら東京から乗るより品川から乗った方が歩く距離少なくてすむしね。

[3250: 評判気になるさん]

>>3249 匿名さん

それな。俺、新幹線乗り換えは東京駅スルーして品川駅で乗ることにしてる。
歩く距離が断然短い。

[3251: 匿名さん]

品川駅は下水処理場が近いからスーツに臭いが着きそうで嫌なんだよね。

[3252: 評判気になるさん]

>>3251 匿名さん

まったく意味が分かりません。

[3253: 匿名さん]

何でそんな新幹線乗るの？ 田舎者なの？？

[3254: 匿名さん]

愛知県出身です。

[3255: マンコミュファンさん]

>>3253 匿名さん
京都でランチするときに使いますね

[3256: 評判気になるさん]

風俗街の中心でリベンセイを叫んだけもの

[3257: 評判気になるさん]

>>3256 評判気になるさん
風俗利便性No.1マンションとか言いたい訳では無いでしょう。
あくまで住居としての利便性を議論しましょう。
誤解しないように

[3258: 匿名さん]

ここは湯島駅のほか、御徒町駅や上野駅も使える上、三丁目の繁華街の再開発や、もしかしたら湯島ハイタウンの建て替えもあるかもしれず、それらが実現したら都内最強立地になると思うよ。すべては仮定なので、どうなるか分からないが。言えることは一つ。ラブホテルイメージを払拭できない方は検討せず、ここでグダグダ書き込んでないで、ほかへ行ってくださいと。

[3259: マンコミュファンさん]

決してラブホだけがネックな訳ではないと思うけどね。
奇声とか違法キャッチとか。
ただ、千代田線とはいえ駅近なのはめちゃくちゃ強い

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 マンコミュファンさん

千代田線を馬鹿にする輩がいるけど、停車駅を見てみろよ。おまえらとは縁のない駅ばかりだろ笑

[3261: 通りがかりさん]

>>3260 マンション検討中さん

確かに千代田線には用事がない。

[3262: 検討板ユーザーさん]

>>3261 通りがかりさん

用事がないんだったら、ここのスレから立ち去ってください。どうかお願いします。

[3263: 通りがかりさん]

>>3262 検討板ユーザーさん

千代田線は使わないけど上野御徒町近辺は良い。

[3264: マンコミュファンさん]

>>3263 通りがかりさん

ほら、見たことか。ここの利便性を認めているじゃん笑

[3265: 通りがかりさん]

>>3264 マンコミュファンさん

これ>>3259 別の人。

最初からこの物件は良いと思っていた。
ただ間取りが微妙。

グランドメゾン御徒町公園の方が良いかも。

[3266: 検討板ユーザーさん]

>>3265 通りがかりさん

文京区アドレスを選ぶか、台東区アドレスを選ぶかの選択だね。リセール考えたら、答えは一択だが。

[3267: 通りがかりさん]

>>3266 検討板ユーザーさん

確かに、それに台東区だと足立ナンバーだし。
それもかなり大きい。

[3268: 匿名さん]

リセール考えてる時点で＊＊＊
台東区の飛地で再開発ガーを叫ぶいなかもの

[3269: 口コミ知りたいさん]

>>3268 匿名さん

おまえのほうが基地害だろ、このアホが。

[3270: マンコミュファンさん]

>>3258 匿名さん
都内最強ですか。。。
三連休の最後ですもんね。
こういう人も湧いて出てくるか。。。

[3271: マンション掲示板さん]

>>3270 マンコミュファンさん

いや、真面目な話、二つのプロジェクトが実現したら、都内での値上がりの幅は最強だし、利便性と相まって注目エリアになるのは必至。湯島が嫌いだからと言って、三連休のせいにするなよ。

[3272: マンコミュファンさん]

サンプラザ跡地でさえ苦戦してるし、再開発を楽観視するのはどうかな
湯島に観光客や買い物客を誘客出来るのか？そこが再開発が進まない理由では

[3273: 匿名さん]

再開発が簡単にできるなら隣のホテル残ってないよね。

[3274: マンコミュファンさん]

>>3272 マンコミュファンさん

中野サンプラザの件も承知しているし、決して楽観視はしていない。しかし夢を持っちゃいけないの？ それに湯島の再開発は、土地柄、医療関係を軸にすると思うので、質の低い観客客目当ての再開発はしないよ。このマンションの向かいにも、来年、医療モールビルが開業するしね。

[3275: マンション掲示板さん]

>>3273 匿名さん

隣のホテルは再開発エリアじゃないよ。

[3276: マンコミュファンさん]

>>3274 マンコミュファンさん
観光客目当てが質の低いとは。
収益を上げれなければ再開発できませんよ
医療モールとやらで儲かるのか。そもそもそれは湯島三丁目再開発の一環なのか？
夢を持つなとも言ってないし、的外れもいいとこ。

[3277: 検討板ユーザーさん]

医療を軸とした再開発って何？
全くイメージ付かないけど、事実なら重大な情報漏洩

[3278: 匿名さん]

>>3277 検討板ユーザーさん

事実ではなく、あくまで希望って言っているじゃん。東大病院や東京科学大病院、順天堂大病院があるでしょ。そんなに湯島が嫌いなら、ここに来ないで。本当に迷惑

[3279: 匿名さん]

>>3276 マンコミュファンさん

観光客目当ての再開発なんて、もう都心にはいらない。そんな安直な考え方しかできないなんて、残念な人だよ。ほかの方も言っているように、医療を核とした再開発とか、湯島という立地ならではの再開発こそが、地域の生き残りと言えるのではないか。

[3280: eマンションさん]

せっかく上野に近いのにな。老人ホームなら湯島より巣鴨に作ろう

[3281: マンコミュファンさん]

>>3279 匿名さん
観光客目当ての開発をしてほしいなんて話してなく、
収益性を確保できないと中野のように頓挫するよという話をしている

[3282: eマンションさん]

>>3281 マンコミュファンさん

だから、収益性を確保できる計画をデベロッパーは当然考えるでしょう。はなから頓挫の話をするなんて、何を考えてるの？

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3282 eマンションさん
不毛すぎ
中野くらい注目度が高くても頓挫する。
だから何というのをマンコミュに求めてどうしたい？
実現すれば価値上昇、実現しなかったら現環境（ラブホや違法キャッチが残る）というだけの話。

[3284: マンコミュファンさん]

>>3283 検討板ユーザーさん

さっきから何度も言っているよ。すべて仮定を前提に話していると。あなた、人の話を聞かない自己中でしょ

[3285: 検討板ユーザーさん]

プリンセス１世が用地買収出来ていればここは商業施設になる予定だったんですよね
結果的にマンションになって、再開発を考えるとここは狙い目であったなと思います
1期1次で買えていれば、でしたが…
ここを見ている人のもっぱらの関心は2期販売の時期と金額でしょう。
医療を軸とした再開発の夢希望?は他所でお願いします

[3286: 通りがかりさん]

>>3285 検討板ユーザーさん

そうだったんですね！
スーパーとかになる予定だったのでしょうか？

[3287: 通りがかりさん]

>>3271 マンション掲示板さん
で都内最強っていうのは何をもって都内最強とおっしゃってるんですか？
どこの街と比較した上でのご発言ですか？
あ、都内最強はさりげなく取り下げたのかな？笑

[3288: 口コミ知りたいさん]

>>3287 通りがかりさん

巨大ターミナル駅は除外した上で、ここ（湯島エリア）と同等に利便性の高いエリアを挙げるとしたら、以下のエリアぐらいかな。

?水道橋・春日・後楽園駅のある東京ドーム周辺
?飯田橋駅

逆に、どこだと思う？

[3289: 評判気になるさん]

>>3287 通りがかりさん

いやいや、湯島～御徒町エリアは都内最強の利便性でしょ。歩いたことあるかな？

[3290: 匿名さん]

上野もビッグターミナル駅だから湯島も除外