シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3181: eマンションさん]

>>3180 通りがかりさん
湯島のラブホの現場なんてみんなそうそう知らないだろ

[3182: 匿名さん]

>>3167 通りがかりさん

2022年に受賞できなかったので、もう目はないんじゃないかな。

[3183: マンション検討中さん]

昨年まで湯島暮らしですがラブホは減ってきてますし
おとなしめのものが多いです
ただステーションコート付近は看板がどぎついのがまだ残っている印象です

夜仕事帰りにラブホに入るカップル（か風俗客）を見ることがありますが慣れれば特に気になりません

ただ子供がわかるような年齢になるとちょっと嫌かなとは思いました、考えすぎかもされませんが

あとは坂の下側になるのでハナマサが無くなったのが痛いと思います、サミットはエレベーターありますが上側なので自転車は大変
保育園も下側には無いんですよね、坂の上に行かないといけない

[3184: 通りがかりさん]

>>3183 マンション検討中さん
やっぱりこのあたりは湯島4丁目が最強ですよね

[3185: 匿名さん]

湯島4丁目は、3丁目と違って落ち着いた住宅街の印象ですが、某サイトを見るとけっこう事故物件多いのが意外というか納得というか。
あの辺は絶対に良くない気の吹き溜まりになってると思う。

[3186: 匿名さん]

>>3185 匿名さん

それはどこでも同じでは？ 大島てるのを気にしていたら、どこも住めないよ笑 湯島四丁目は、湯島エリアで一番住みやすいのは確か。湯島四丁目は日本画家の大家・鏑木清方も居を構えていた由緒あるエリアだし。

[3187: 通りがかりさん]

大学生の娘と周辺を歩いてみましたが、隣接しているラブホ、全く気にならないとのことでした。それよりも、湯島駅徒歩１分はもちろん、JR御徒町駅が使える、不忍池徒歩２分、が最高だと。上層階いくらになるのかなー。

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 通りがかりさん

角部屋の３LDKは３億弱は覚悟しといたほうがいいかもしれませんね
２LDKも２億弱になるんじゃないでしょうか

[3189: マンション掲示板さん]

>>3187 通りがかりさん
なわけない

[3190: 匿名さん]

ラブホ、ラブホと言って下のテントを張っているのは、アップデートできずに固定観念から抜け出せない、かなりお歳を召した方と推測されます。残念！

[3191: マンション掲示板さん]

古くからのラブホ街ということをあまり知らずに購入するのは勝手ですが、風俗嬢とおっさんが歩いているのを度々見かけることになるのは覚悟すべきですね。大人も子供も。

[3192: マンション検討中さん]

>>3191 マンション掲示板さん

そんなのこと、貴方に言われなくても購入者は知ってるわ。現場を歩いてから言え

[3193: 口コミ知りたいさん]

>>3191 マンション掲示板さん
見た目は大学生の娘とお父さんとしか思えないんじゃない？
風俗嬢ってどんな雰囲気なのか知らんけど

[3194: 口コミ知りたいさん]

>>3192 マンション検討中さん
本当にそうかな？

[3196: 通りがかりさん]

>>3192 マンション検討中さん
3191さんは現場をよく歩いていると思われますが

[3200: 近隣住民]

>>3188 マンション検討中さん

さすがにそこまでの価格になるかは未知数だけど、そうなってもおかしくはない状態ではありますね。
近くに既に住んでいる者としては、シティハウス湯島さんの売出し価格は大いに気になるところで応援してます。

おかげで周辺の中古相場も押し上げてくれて、こちらとしてはスミフさまさまです。

[3201: 匿名さん]

>>3198 匿名さん
ベトナム人がオーバードーズで死んだりする街ですからね
文京区とは思えない事件が時々発生します…

[3202: 匿名さん]

区民ですが湯島最近やばいとかの話結構聞こえてますね。
ただ利便性が優れているのは間違いない。治安重視なのに再開発で治安が良くなることまで見込んで買うよりは、元々利便性重視で他はあまり気にしない方が購入された方がいいとは思います。
再開発って終わるまでどうなるかわからないし、終わったとしても計画通りに進んでたのか不確かなところが散在するので、予想通りになったらラッキー、そうじゃなくてもここは自分にとっては文句なしの地域という考え方がストレスも圧倒的に少ないと思います。

[3203: eマンションさん]

>>3202 匿名さん

たぶんだけど、23区内で、ここは最も交通利便性の高いエリアの一つだと思う。治安は良くないが、おっしゃる通り、再開発が実現すればラッキーだし、実現しなくても住みやすいかも。欲を言えば、切通坂を上った辺りの湯島四丁目のほうが静かだし、本郷三丁目駅も使えるので便利

[3204: 名無しさん]

>>3203 eマンションさん
千代田線ってそんなに良い？

[3205: 匿名さん]

>>3203 eマンションさん
都心で探してる人は23区などという範囲でものを考えないのですよ

[3206: マンコミュファンさん]

>>3204 名無しさん

良いよ。大手町、日比谷、表参道、赤坂に一本で行けちゃうもん！

[3207: 名無しさん]

>>3205 匿名さん

そもそも都心って、23区の範囲では？

[3208: eマンションさん]

>>3205 匿名さん

えっ？ 23区が都心じゃないの？

[3209: 匿名さん]

プリンセスは『散歩の達人』でも内装が紹介されるくらいサブカル界隈でも人気のレトロホテルなので、ずっと残っていてほしいと思う人達は多いだろうなあ

[3210: その他]

>>3208 eマンションさん
23区全体を指して、都心とは言わないよ。
都心っていうのは、中心部6区～7区のことだろ。

畑ばっかの大泉を、23区の練馬区だからといって都心と言うか？ 言わないだろ

[3211: 口コミ知りたいさん]

>>3210 その他さん

その都心と言われる６区から７区に文京区も含まれるわけで、そのエリアの中で湯島は交通利便性が非常に高いという意味ですよね。

[3212: 匿名さん]

都心3区は港・千代田・中央
ブランドエリアとしての都心は港・千代田・渋谷
自分の感覚では文京区は都心ではない。

[3213: 通りがかりさん]

>>3212 匿名さん

今どき都心３区にこだわるのは田舎者の証。

[3214: 匿名さん]

都心の定義と田舎者かどうかは何の関係もないだろ。
非論理的なコメだな。

[3215: マンション比較中さん]

交通利便性が高いのは湯島でなくて上野なのでは。

[3216: 名無しさん]

湯島より丸ノ内線沿いの文京区の方が断然立地はいいよ

[3218: 口コミ知りたいさん]

>>3216 名無しさん

湯島でも本郷三丁目駅が徒歩圏内の立地はあるよ。

[3219: 匿名さん]

>>3214 匿名さん

どこが非論理的なのか説明してよ。
上京してきた田舎者はメディアの影響を受けて、ろくに調べないで港区や渋谷区を礼賛しているだけじゃん。この二つの区だって、エリアによってはおんぼろ家屋や汚ない場所はあるのに。港区=お洒落という単一の記号で都市を語るほうが、よっぽど非論理的だと思う。

[3220: マンション掲示板さん]

>>3219 匿名さん
地方出身者が港区渋谷区を礼賛しているというステレオタイプ的老人上から思考がなんとも痛々しい

[3221: 名無しさん]

>>3218 口コミ知りたいさん
湯島で考えればそうだけど、ここは遠いですよ。千代田線はそんなに人気路線ではない

[3222: 匿名さん]

再開発も無事に実現しそうなのは東上野四丁目でしょう。

[3223: 匿名さん]

>>3219 匿名さん

あなたの思い込みだね。やはり非論理的。

[3224: 口コミ知りたいさん]

>>3221 名無しさん

いいえ。切通坂上の湯島四丁目は充分に本郷三丁目駅の徒歩圏内です。地元を知らない方でしょ。

[3225: 口コミ知りたいさん]

>>3220 マンション掲示板さん

いや、現実はそうでしょ。アホのように港区とか渋谷区とかを住みやすいとメディアで喧伝してるよ。渋谷区なんて谷底だよ。

[3226: 検討板ユーザーさん]

文京区、地元じゃないし10年くらい住んでるだけだけど
「文京区良いよ」の一言で十分なのにそれに加えて「港区とか渋谷区とか田舎もんだけが憧れるところだし、品のあるうちらは文京区一択」とかネットだけじゃなく現実でも言ってる人が結構いて、聞くたびにウザいなと思います
このわけわかんない上から目線、いつ始まったんだろ、、

[3227: eマンションさん]

>>3225 口コミ知りたいさん

ひどい言い方するね

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3226 検討板ユーザーさん

この掲示板にも港区港南で港区港区ってドヤっている人がいるし。
港南と文京区を比較されたくないんでしょ。

[3229: 評判気になるさん]

>>3228 検討板ユーザーさん

普通の検討者は文京区のマンションの掲示板で湾岸の話しませんよ
実は貴方自身でしょ？ずっとどのマンション掲示板にも港南のネタをばら撒いてるのは

[3230: eマンションさん]

>>3226 検討板ユーザーさん

文京区は住みやすいですよね。