シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[3162: マンション掲示板さん]

湯島は世代問わずラブホ街飲み屋街と認識されていると思いますが、気にしない方は買えばいいと思います
私達は2期の価格が気になりますが、やはり2億円超えというとこですかね

[3163: 評判気になるさん]

>>3162 マンション掲示板さん

えー、私は湯島＝ラブホって認識なかったけど。
あんまり気にしないし。
ラブホなんてどこにでもあるし。

ここは隣にラブホがあるってだけで嫌がらせしてる人がいるんでしょ。

良い場所なのに。

[3164: マンション掲示板さん]

人気物件でしたし、気にしない方も多いということでしょう。ラブホ街ではないという事ではないと思いますが

[3165: 匿名さん]

>>3154 名無しさん
赤坂や赤坂見附の辺りを遊び場にして育ったけど、＊＊＊や在日韓国人や暴走タクシーが多くて環境は良くないよ
半グレやら港区女子やら増えて昔よりさらに環境悪化してるんじゃないかな

[3166: 匿名さん]

>>3163 評判気になるさん
>ここは隣にラブホがあるってだけで

隣にラブホがある新築マンションなんて滅多にないでしょ
スミフの物件としては超レアなのでは

[3167: 通りがかりさん]

しかし医者が多いね。湯島は。ところで東大の古澤先生はそろそろノーベル賞とれるかな、そろそろ。賞金で湯島のマンションでも買ってほしい。。。ヨビノリでの出演回はカッコよすぎ。。

[3168: 通りがかりさん]

湯島近辺のラブホは特定の大前地主さんがオーナーのことが多いけど、どんどん賃貸マンションに作り替えてるね。。

[3169: 通りがかりさん]

まだラブホなら良いよ。
武蔵小山みたいにマンションが発展場として使われたらお終い。

[3170: 通りがかりさん]

日曜日の上野松坂屋は
賑わっていて楽しかったです
　
好き好きだけど
湯島ライフが楽しめる街ですね

[3171: eマンションさん]

>>3163 評判気になるさん
ラブホはどこにでもつくれるものではありませんよ
あなたの行き先がラブホのある街ばかりなのでしょう

[3172: 職人さん]

流行ってるラブホテルの真横

[3173: eマンションさん]

>>3171 eマンションさん

そう。

だって、このマンション見ている人は繁華街好きでしょ。
そういう場所を選んで住む人はどこにでもラブホはあるって感覚だと思う。

[3174: 匿名さん]

>>3173 eマンションさん

その考え方は間違っている。全然現場を知らない。

[3178: 管理担当]

[NO.3175～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3179: 名無しさん]

>>3174 匿名さん
どこの現場だよ？

[3180: 通りがかりさん]

>>3179 名無しさん

湯島だよ！
寝言もたいがいにしろ！

[3181: eマンションさん]

>>3180 通りがかりさん
湯島のラブホの現場なんてみんなそうそう知らないだろ

[3182: 匿名さん]

>>3167 通りがかりさん

2022年に受賞できなかったので、もう目はないんじゃないかな。

[3183: マンション検討中さん]

昨年まで湯島暮らしですがラブホは減ってきてますし
おとなしめのものが多いです
ただステーションコート付近は看板がどぎついのがまだ残っている印象です

夜仕事帰りにラブホに入るカップル（か風俗客）を見ることがありますが慣れれば特に気になりません

ただ子供がわかるような年齢になるとちょっと嫌かなとは思いました、考えすぎかもされませんが

あとは坂の下側になるのでハナマサが無くなったのが痛いと思います、サミットはエレベーターありますが上側なので自転車は大変
保育園も下側には無いんですよね、坂の上に行かないといけない

[3184: 通りがかりさん]

>>3183 マンション検討中さん
やっぱりこのあたりは湯島4丁目が最強ですよね

[3185: 匿名さん]

湯島4丁目は、3丁目と違って落ち着いた住宅街の印象ですが、某サイトを見るとけっこう事故物件多いのが意外というか納得というか。
あの辺は絶対に良くない気の吹き溜まりになってると思う。

[3186: 匿名さん]

>>3185 匿名さん

それはどこでも同じでは？ 大島てるのを気にしていたら、どこも住めないよ笑 湯島四丁目は、湯島エリアで一番住みやすいのは確か。湯島四丁目は日本画家の大家・鏑木清方も居を構えていた由緒あるエリアだし。

[3187: 通りがかりさん]

大学生の娘と周辺を歩いてみましたが、隣接しているラブホ、全く気にならないとのことでした。それよりも、湯島駅徒歩１分はもちろん、JR御徒町駅が使える、不忍池徒歩２分、が最高だと。上層階いくらになるのかなー。

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 通りがかりさん

角部屋の３LDKは３億弱は覚悟しといたほうがいいかもしれませんね
２LDKも２億弱になるんじゃないでしょうか

[3189: マンション掲示板さん]

>>3187 通りがかりさん
なわけない

[3190: 匿名さん]

ラブホ、ラブホと言って下のテントを張っているのは、アップデートできずに固定観念から抜け出せない、かなりお歳を召した方と推測されます。残念！

[3191: マンション掲示板さん]

古くからのラブホ街ということをあまり知らずに購入するのは勝手ですが、風俗嬢とおっさんが歩いているのを度々見かけることになるのは覚悟すべきですね。大人も子供も。

[3192: マンション検討中さん]

>>3191 マンション掲示板さん

そんなのこと、貴方に言われなくても購入者は知ってるわ。現場を歩いてから言え

[3193: 口コミ知りたいさん]

>>3191 マンション掲示板さん
見た目は大学生の娘とお父さんとしか思えないんじゃない？
風俗嬢ってどんな雰囲気なのか知らんけど

[3194: 口コミ知りたいさん]

>>3192 マンション検討中さん
本当にそうかな？

[3196: 通りがかりさん]

>>3192 マンション検討中さん
3191さんは現場をよく歩いていると思われますが

[3200: 近隣住民]

>>3188 マンション検討中さん

さすがにそこまでの価格になるかは未知数だけど、そうなってもおかしくはない状態ではありますね。
近くに既に住んでいる者としては、シティハウス湯島さんの売出し価格は大いに気になるところで応援してます。

おかげで周辺の中古相場も押し上げてくれて、こちらとしてはスミフさまさまです。

[3201: 匿名さん]

>>3198 匿名さん
ベトナム人がオーバードーズで死んだりする街ですからね
文京区とは思えない事件が時々発生します…

[3202: 匿名さん]

区民ですが湯島最近やばいとかの話結構聞こえてますね。
ただ利便性が優れているのは間違いない。治安重視なのに再開発で治安が良くなることまで見込んで買うよりは、元々利便性重視で他はあまり気にしない方が購入された方がいいとは思います。
再開発って終わるまでどうなるかわからないし、終わったとしても計画通りに進んでたのか不確かなところが散在するので、予想通りになったらラッキー、そうじゃなくてもここは自分にとっては文句なしの地域という考え方がストレスも圧倒的に少ないと思います。

[3203: eマンションさん]

>>3202 匿名さん

たぶんだけど、23区内で、ここは最も交通利便性の高いエリアの一つだと思う。治安は良くないが、おっしゃる通り、再開発が実現すればラッキーだし、実現しなくても住みやすいかも。欲を言えば、切通坂を上った辺りの湯島四丁目のほうが静かだし、本郷三丁目駅も使えるので便利

[3204: 名無しさん]

>>3203 eマンションさん
千代田線ってそんなに良い？

[3205: 匿名さん]

>>3203 eマンションさん
都心で探してる人は23区などという範囲でものを考えないのですよ

[3206: マンコミュファンさん]

>>3204 名無しさん

良いよ。大手町、日比谷、表参道、赤坂に一本で行けちゃうもん！

[3207: 名無しさん]

>>3205 匿名さん

そもそも都心って、23区の範囲では？

[3208: eマンションさん]

>>3205 匿名さん

えっ？ 23区が都心じゃないの？

[3209: 匿名さん]

プリンセスは『散歩の達人』でも内装が紹介されるくらいサブカル界隈でも人気のレトロホテルなので、ずっと残っていてほしいと思う人達は多いだろうなあ

[3210: その他]

>>3208 eマンションさん
23区全体を指して、都心とは言わないよ。
都心っていうのは、中心部6区～7区のことだろ。

畑ばっかの大泉を、23区の練馬区だからといって都心と言うか？ 言わないだろ

[3211: 口コミ知りたいさん]

>>3210 その他さん

その都心と言われる６区から７区に文京区も含まれるわけで、そのエリアの中で湯島は交通利便性が非常に高いという意味ですよね。