シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2981: マンコミュファンさん]

>>2980 匿名さん
そうですね、飲み歩いて分かることはないと思いますが、デベさんが色々進めていそうです

[2982: eマンションさん]

>>2981 マンコミュファンさん

今日も飲み歩いて情報収集だ

[2983: eマンションさん]

>>2981 マンコミュファンさん

飲んだら色々と情報は集まるよ
それを否定するとは、そういう経験がないのだね

[2984: 口コミ知りたいさん]

>>2981 マンコミュファンさん

恥を知れ、恥を！
飲み歩いて情報を集めるのは自由だろ！

[2985: 通りがかりさん]

>>2983 eマンションさん
情報というか噂ですね。
噂が集まるのは同意ですが、それを「情報」として嬉々として周りを見下すのは、視野が狭いなあと思いますね。
（第一その噂自体も、地主、オーナー、デベからだいぶ遠いところが出所でしょうし）

[2986: マンション検討中さん]

>>2985 通りがかりさん

ああ言えばこう言う
自分の理解のなさを認めない
再開発に向けて実際に更地や駐車場が年々増えているよ

[2987: 評判気になるさん]

>>2982 eマンションさん
お前たぶん絶対イケオジだから飲み歩いてだけじゃなくピロートークで情報集めてんだろ？

[2988: マンコミュファンさん]

>>2987 評判気になるさん

そうだよ

[2989: 購入検討者]

>>2986 マンション検討中さん
経験のなさ、理解のなさと嘲笑って、具体的な説明をせずはぐらかすのもいかがかと

[2990: 匿名さん]

で、何年後に再開発は実現するの？
それがわからないと手を出せないなあ。

[2991: 口コミ知りたいさん]

>>2990 匿名さん
地権者の反対が数件あると20年はかかる
もしもうある程度まとまってるなら10年弱かな
来年から着工となっても5年では終わらないからね

[2992: eマンションさん]

>>2990 匿名さん

手を出さなくて結構
後悔してください

[2993: 評判気になるさん]

>>2977 eマンションさん

四の五の言わずに現場を歩け。
飲めとは言わない。
現場の温度を感じろ。

[2994: 口コミ知りたいさん]

>>2991 口コミ知りたいさん
この規模だと全員賛成って訳にはいかないから大変そう

[2995: 口コミ知りたいさん]

>>2994 口コミ知りたいさん

別に全員賛成でなくても再開発は進むよ

[2996: 口コミ知りたいさん]

>>2995 口コミ知りたいさん
エリア内の地権者が反対していても、強引に進めるということですか？どういう法に基づいているのでしょうか

[2997: 検討板ユーザーさん]

>>2996 口コミ知りたいさん

反対派が残っても再開発は進むよ。八重洲とか見てごらん。

[2998: 匿名さん]

>>2996 口コミ知りたいさん

あたま悪いね

[2999: マンション検討中さん]

>>2998 匿名さん
聞いている人に対して頭悪いねって…
土地を手放すかどうかは地権者次第と思ってましたが、日本は違ったんですね

[3000: マンション検討中さん]

>>2997 検討板ユーザーさん
気になるのですが、地権者が反対していてもですか？
関係者の反対と、地権者の反対は全く異なると思うのですが

[3001: マンコミュファンさん]

>>2998 匿名さん
こういう理由なしの一言コメントには嫌悪感を覚える私ですが、さすがに2996には同様のコメントをしたくなりました

[3002: マンション掲示板さん]

>>3000 マンション検討中さん
都市再開発法を読んでみようとか、そういう発想は露ほども持たないのですか？

[3003: 名無しさん]

>>3002 マンション掲示板さん
それを伝えればいいだけでは？

[3004: 匿名さん]

>>2992 eマンションさん

後悔はしないと思うよ。
自分はすでに超好立地にマンション所有してるから（もちろん安かった時期にね）
市況次第では数年後にはまた仕入れるかも、という感じ。いい物件があればね。

[3005: 匿名さん]

湯島より好立地の物件ってなかなか無いと思うんだけどな。あるなら教えて欲しいぐらいですよ。

[3006: 評判気になるさん]

>>3005 匿名さん
言ってる意味わかる
確かに湯島は驚くほど好立地
本郷湯島地域以外で鉄道利便性商店街公園病院神社仏閣など多くの機能を満たすのは
①原宿明治神宮前北参道表参道千駄ヶ谷代々木などを使える千駄ヶ谷アドレス神宮前アドレス
②田町三田麻布十番白金高輪芝公園赤羽橋広尾などが使える三田アドレス元麻布南麻布アドレス
③代官山恵比寿渋谷中目黒などが使える代官山系アドレス

[3007: 周辺住民さん]

>>2997 検討板ユーザーさん
ここは文京区ですから

[3008: 名無しさん]

>>3004 匿名さん

どこに住んでるの？
湯島より立地のいいところ？

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3007 周辺住民さん

文京区の春日の再開発エリアでも、取り残された部分はありますが

[3010: eマンションさん]

親切すぎますね
再開発がしばらくで始まる確信があって、他の人たちはそれを信じてないままなら、再開発は絶対進むんだよって優しく説得するより貯金でも住宅ローンでも投資物件用ローンでも闇金でも全部使って買い占めすればいいんじゃない

[3011: 匿名さん]

湯島はもともと人気の高い街だし、再開発が進めばかなりポテンシャル高いですよ。

[3012: マンション比較中さん]

>>2996 口コミ知りたいさん
建て替えとかは権利者の4/5の賛成で成立する

[3013: 名無しさん]

再開発に地権者全員の合意が必要とここで言っている人は、勉強不足だよ。決め付けで湯島の再開発は不可能と言っている愚かさを自覚しなさい。

[3014: 匿名さん]

>>3010 eマンションさん

その通り。
早く買い占めましょう。

[3015: 匿名さん]

再開発は元あった店が下駄で入るイメージが...

[3016: マンション掲示板さん]

>>3013 名無しさん
不可能なんて誰も言ってないですよ

[3017: 評判気になるさん]

>>3016 マンション掲示板さん

言ってるじゃん。自己弁護するな。

[3018: 匿名さん]

再開発しても風俗店は残ってほしいなあ

[3019: マンコミュファンさん]

>>3016 マンション掲示板さん
わざわざ遡って読む人いないのを良いことにこういうこと言う人いるのがマンコミュ

[3020: 匿名さん]

>>3019 マンコミュファンさん

遡って読んでみたけど、「湯島の再開発は不可能」と言っているコメントはみつからなかったな。

[3021: 口コミ知りたいさん]

僕も遡ってきました
時期の問題を述べていただけでした
文京区に長年住んでますけど、ここって本当に代官山などに匹敵する立地なの？
交通は確かに一番いいけど昔から住んでる文京区民には兎に角治安が悪いイメージの方が強いけど
僕はあんまり治安のこと気にしないので湯島のことに興味はあるんですけど、再開発の話とか立地の最強さとか誰かが無理やり押し付けてる気がする

[3022: 口コミ知りたいさん]

>>3021 口コミ知りたいさん

近くに住んでいましたが、交通の利便性で言えば、湯島の立地は都内で最上位でしょう。とにかく都心へのアクセスは抜群。ただ、皆さんがおっしゃる通り、やはり治安は最悪。街もゴミで臭いし。そういった願望を込めて、再開発を望む声が多いのかもしれません。

[3027: 管理担当]

[NO.3023～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3028: 販売関係者さん]

>>3021 口コミ知りたいさん
湯島は湯島でも本当にいいのは高台の龍岡町かな
湯島地区は都内で一番使える駅と路線が多いと言っても過言じゃない
メトロだけならもっと上なところがあるけど山手京浜中央も使えるからね
交通利便性だけでいえば湯島以外だと代々木と三田も悪くはないけど湯島が一番だと思う

[3029: 匿名さん]

湯島でこれから注目なのは、四丁目の裁判所官舎の跡地がどうなるか。閑静な旧龍岡町の高台にありつつ、駅近の利便性も享受できる。山手線内側の立地として最高では

[3030: マンション掲示板さん]

○湯島
上野公園
寛永寺
アメ横
御徒町
湯島の商店街
本郷の商店街
湯島天神
東大病院
東大
旧岩崎邸
東京ドーム
谷根千至近

○代々木
代々木公園
国立競技場
原宿
表参道
明治神宮
新宿至近
渋谷至近
代々木上原
奥渋商店街

○三田
芝公園
増上寺
六本木ヒルズ
麻布台ヒルズ
東京タワー
麻布十番商店街
芝三田の商店街
三井倶楽部
慶應大学
東京慈恵医大病院
有栖川公園

この3地域はこれだけ要所があってなおかつ交通利便性が都内随一
代々木と三田から比べて湯島は過小評価ではある