シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2933: 評判気になるさん]

>>2932 匿名さん

たぶんだけど、ここを買いに来ている層は、千代田線を利用して大手町周辺で働いているエリートサラリーマンのパワーカップルディンクス世帯だとおもうよ

[2934: 匿名さん]

中国人が買いに来てるのかどうか？の答えにはなってないような。
まあ中国人ならもっと資産性の高そうなタワマンにすると思うけどね。

[2937: eマンションさん]

SAPIXで上位クラス席巻する中国人の存在って何が悪いのかな
そもそも投資目的じゃなく、まともに日本国で働いてて税金払ってしかも東京都内に住める中国人の存在が何が悪いのかわからん
ナマポ無職と億超えどころか2億も超える都心マンションが買える外国人納税者、どっちが国として、そして国民として利益なのか

[2938: eマンションさん]

>>2937 eマンションさん
その通り
中国人か日本人かなんて国で気にしていない
もっといえば職業も
いくら税金を納めてくれるかがすべて

[2939: 匿名さん]

>>2938 eマンションさん

国としての支出・収入を述べるとむしろ日本人よりも外国人の方が好まれるんでしょう。そもそも技能実習生を除くと(技能実習生の方も国には貴重な低賃金人的資源)、就労で日本に来られる人は主に大卒以上。
つまり教育も育児補助も他国の税金で済ませた人たちなので出費なしで税金だけ取れる。老後自分の国に帰ってくれたらパーフェクト。

[2940: 匿名さん]

湾岸のタワマンなんて巨大地震が来たら壊滅必至
だからこそ外国人や地方出身者に住んでほしい

[2941: 評判気になるさん]

隣がラブホテル？でもなかなかの価格ですね

[2942: 匿名さん]

エリートサラリーマン夫妻がラブホの横に住むとは思えないのだが…

[2943: 匿名さん]

いやいや住みますよ。ここと同じ湯島ですぐ近所にホテルが複数連なっている、グランリビオ・ザ・レジデンスも、シティハウス文京湯島も、このマンションの向かいにあるクレヴィア文京湯島も、パワーカップルやエリートサラリーマン家族と思しき人たちが買ったはずですから完売したわけです。

[2944: マンコミュファンさん]

>>2942 匿名さん

表面的にしか見ておらず、湯島を歩いたことないんだね。近隣で再開発があり、もしかしたら湯島ハイタウンの建て替えにとどまらず、最高裁官舎の取り壊しとマンション計画もあるかもしれない。あの辺りは大化けするよ。

[2945: 匿名さん]

湯島ハイタウンは残存あと6年くらい？
建て替えるとすればそのタイミングかな。楽しみだね。

[2946: 匿名さん]

隣接する御徒町・上野は治安の悪さ含め新宿・池袋に匹敵する多民族カオス地域なので、再開発後の湯島はおそらく高級中国人街になると思う。

[2947: ご近所さん]

このマンションのいいところは、湯島とはいえ、大きな国道で分離されてて湯島の喧騒からはちゃんと距離がとれていることと、
立地的には真裏に東京大学が控えているっていう安心感はおおきいよ

[2948: 名無しさん]

>>2946 匿名さん

条例で中国人の居住を規制すればいいよ。街中で野糞を平気でするわ、レジで並ばないわ、そんな野蛮な人たちなんか、絶対に住ませちゃダメだよ。

[2949: eマンションさん]

>>2947 ご近所さん
いや、距離とれてないから。
湯島の喧騒。
見えるから、目の前に。
夜中や早朝、叫んでいるよ。なんだか知らん言葉で。
東大、もっと遠いから。
そこは誤解のないように。

[2950: 口コミ知りたいさん]

>>2949 eマンションさん

でも、その繁華街も再開発されるよね。知ってた？

[2951: 匿名さん]

>>2947 ご近所さん
それが湯島4丁目な

[2952: 匿名さん]

>>2950 口コミ知りたいさん
その繁華街が再開発されたら、ここの環境が抜群だね。

[2953: 匿名さん]

その再開発はいつごろから始まっていつごろ完了するの？

[2954: マンション掲示板さん]

>>2953 匿名さん
何故かそこについては言及されないくらい不透明です。
来年度に委員を募って方針を検討することになっていて、まだ地権者の取りまとめすら始まってません

[2955: 検討板ユーザーさん]

>>2953 匿名さん

湯島の再開発が嫌なのかな？
なにが気にくわないのかな？

[2956: 匿名さん]

落ち着いた雰囲気や治安の良さを重視したいならおすすめしないが、何よりも資産価値を最優先する人にはおすすめでしょうね

[2957: 匿名さん]

>>2955 検討板ユーザーさん

?当然期待してるから訊いてるんだけど。
どういう発想でそうなるのかね。

[2958: 匿名さん]

湯島は住環境も良いし再開発が進んだらかなり人気になると思う。

[2959: マンション掲示板さん]

>>2958 匿名さん
現時点では、子育て世帯にとっては住環境は悪い部類かと思います。飲み屋街ですので。
再開発されれば一気に栄えそうです

[2961: eマンションさん]

>>2957 匿名さん

期待しているんだったら、自分から情報を取りに行くのが筋では。ここで楽して情報を取ろうとするのは、世間を甘く見ているのだと思う。

[2963: マンション掲示板さん]

>>2956 匿名さん

都心の主要路線の複数駅へのアクセス立地は都内随一でしょうね。

[2965: eマンションさん]

>>2961 eマンションさん
取りにいっても2954程度しかないので、そうやって煽りつつはぐらかすしか無いですよね

[2966: 評判気になるさん]

>>2965 eマンションさん

違うよ。靴が磨り減るぐらい現場を回って訊けということでしょ。

[2967: eマンションさん]

>>2965 eマンションさん

君が思うほど湯島のエリアはバラバラじゃないよ。このお盆のときに歩いて確信しました。この再開発はスムーズに進むと。

[2968: マンション掲示板さん]

歩いただけで地権者、建物所有者と交信できるエスパーさんが多いようですが、出来れば客観的なものがほしいですね。2954くらいしか無いのでしょうが

[2969: マンコミュファンさん]

>>2968 マンション掲示板さん

歩いて飲んで聞き込みをするんだよ。
自分の足で稼いだ話をここでするわけないじゃん。
客観的という言葉を使う人間は詐欺師。
アホなのかな？

[2970: マンション掲示板さん]

ただ飲み歩いてただけで笑ってしまった…
時間はかかるでしょうが湯島の将来は明るいと思います

[2971: マンコミュファンさん]

>>2970 マンション掲示板さん

知能の足りない貴方と話していても話が通じない。
湯島の未来にご期待ください。
さようなら。

[2972: マンション掲示板さん]

知能とか個人攻撃はやめましょう

[2973: 口コミ知りたいさん]

飲んで歩いて得た情報をここにバラすわけがないと主張する前に、果たして飲んで歩いてる赤の他人に地権者は自分の貴重な情報を素直に提供するのかを考えてみて、、

[2974: 名無しさん]

>>2973 口コミ知りたいさん

湯島の再開発が嫌なのかな？
なにが気にくわないのかな？

[2975: マンション掲示板さん]

飲み屋の雇われ店長、マスターに湯島三丁目計画の進捗、他の地権者や所有者の情報が入っているとは思えないのですが
噂レベルはあると思います

[2976: 口コミ知りたいさん]

>>2975 マンション掲示板さん

だから貴方は何が言いたいの？
再開発検討は噂じゃなくて、文京区のホームページにも載っているでしょうが。

[2977: eマンションさん]

>>2976 口コミ知りたいさん

意図的にはぐらかしてるのでしょうが、現時点で>>2954以上の情報はないという話では？
再開発されたら価値が上がるという話ばかり先行し、じゃあそれはいつなのか、本当に可能なのか、という話
再開発の方針を検討するのが来年度中で、そのための人を今募っている状況
それがいつ実現するか、そもそも実現するかさえ現時点では未定です。
地権者、所有者取りまとめ次第なので、十年先かもしれないし、30年先かもしれないということ
もちろん一生再開発されないということはありませんし、長期的には上がるのでしょうが、だからこの物件がというのは信憑性が低いのは確かかと思います

飲み歩いて地権者や所有者に会って話を聞くこともできるんだなあと関心しました

[2978: 通りがかりさん]

>>2977 eマンションさん

ここに興味がないのであれば出ていけよ！

[2979: 匿名さん]

湯島再開発は近い将来具体化しますよ。

[2980: 匿名さん]

再開発エリアの南東端にあるソープランド、ニュー桃山が本日で閉店です
水面下で方々の土地オーナーと業者の間で話が進んでいると思っていいでしょうね

[2981: マンコミュファンさん]

>>2980 匿名さん
そうですね、飲み歩いて分かることはないと思いますが、デベさんが色々進めていそうです

[2982: eマンションさん]

>>2981 マンコミュファンさん

今日も飲み歩いて情報収集だ