シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2902: 匿名さん]

メタバース案内があるんですね。してみた人いらっしゃいますか？

場所を見ましたが、湯島駅前のいい立地なんですね。上野駅、御徒町駅はよく行きますが、湯島駅はあまり行かないなと思っていました。生活しやすそうですか？
恩賜公園をウォーキングできるのかなと思っています。

[2903: 評判気になるさん]

>>2902 匿名さん

アンチが湧くことを前提で書きますね。
・憧れの文京区アドレスでありながら、不便な文京区内ではなく、上野・御徒町至近の便利な文京区であること。
・千代田線ほぼ徒歩１分弱のありえない近さで、下北沢・表参道・日比谷・新御茶ノ水・北千住と名だたる繁華街に一本でアクセスできる。
・山手線の上野駅、御徒町駅が徒歩５分で行ける。山手線のこの近さは素晴らしい。
・マンション真下にはローソンがあり、横断歩道向かいはセブンイレブンあり。
・徒歩３０秒で上野公園の敷地に入れる。
・アメ横、上野公園、上野動物園という屈指の海外・観光客目当ての施設が多く、リセールバリューも間違いなし。

ここ以上のマンションを見つけてみろと言われても、そうそう見つからない気がしますね。

[2904: 評判気になるさん]

>>2903 評判気になるさん

アンチが湧くこと前提で、しっかりされていると思います。挙げられたプラス内容、自分はそのまま納得です。
下記は挙げられていないアンチな内容です。

・隣がラブホテルです。自分はもうこのネタはどうでもよいと思う。大人が知ってて買うわけですから。直接的な危害もないでしょう。この理由で子連れファミリーは買わないのは、この検討板では、もう語り尽くされた既定路線です。もういい。

・一番問題なのは、道向かいの湯島３丁目エリアです。ヤバイ場所です。常に騒乱の素になっています。４月はこの掲示板がシーンとダンマリしていました、○島夫妻事件、タワマン女子事件の関連場所が道向かい一杯に広がっている。ほんと極端な立地です。

[2905: 評判気になるさん]

湯島はあまり存じ上げないのですが、安くスッキリできる場所は豊富にあるイメージですが合っていますでしょうか?認識が合えば、満点の立地かと思います。

[2906: マンコミュファンさん]

>>2904 評判気になるさん

○島夫妻事件
→違うよ！ 宝島ロードは上野のほうで、本物件から離れている。いい加減なことを書くな！

繁華街の湯島三丁目は再開発されるので、お忘れなく。

[2907: 匿名さん]

西側にはビンテージマンションとして有名な湯島ハイタウンがありますが、そこの住人が繁華街の人に危害を加えられたなんて聞いたこともありません。徒歩数分のところにある、地域ナンバーワンの呼び声もあるブリリアタワー上野池之端も同様です。春日通りを挟んで向かいのクレヴィア文京湯島も。マンション住人の生活と繁華街で商売している人たちの生活に大した関わりはないということです。

[2908: 匿名さん]

湯島を貶すのは、例のクソのような輩だから無視するのが賢明。

[2909: 評判気になるさん]

どなたか湯島の再開発の現地写真をアップしていただけないでしょうか

[2910: マンション検討中さん]

Googleマップで見るだけでも再開発検討地、特に北側はすでに駐車場、更地になっている場所がそれなりにあるんですね

[2911: 評判気になるさん]

南側の飲み屋街が気になりますね…

[2912: 検討板ユーザーさん]

>>2911 評判気になるさん

だから、南側の飲み屋街は住宅地になるんだよ。

[2913: 匿名さん]

ディベロッパーは決まっているのかな？

[2914: 2903]

>>2906 マンコミュファンさん
>>いい加減なことを書くな！

実はそうでもなくて、小川泰平氏の情報によると、平山稜拳が夫妻をあやめるための道具を買いそろえたのは湯島のドン・キホーテだそうです。上野のドンキではなく、湯島のドンキだと明言されていました。
また、警察が事情聴取している第７の人物は湯島を根城にしているということも言われていました。
まぁ、知らないことが幸せなこともありますが、一概に、頭ごなしに否定はしない方がいいと思いますね。
そもそも上野・御徒町・湯島は三兄弟のような近さですし。

[2915: eマンションさん]

>>2912 検討板ユーザーさん
まだ検討段階なので、早くなるといいですね

[2916: eマンションさん]

>>2914 2903さん
同感、上野・御徒町・湯島は三位一体の繁華街ですね。台東区から湯島三丁目へ仲町通りがベロのように張り出してきている。他の３物件をアゲている方がいるが、距離感がまったく異なる事を知ってての確信犯か（笑）。ここは道向いだよ。
とは言いながら、当物件の価値はなお高いと思う。千代田線徒歩１分以内のメリットは大きい。アンチの部分をわかった上で、買える人はいる。もしもうまく再開発が終わったら、価値は更に高まることでしょう。

[2917: 匿名さん]

湯島は住環境も抜群に良いですからね。

[2918: 検討板ユーザーさん]

>>2914 2903さん

だから、湯島のドンキも再開発エリアに入っているんだから、宝島事件も西新宿タワマン事件も、薄汚い事件の記憶はすべて消すことができるんだよ。再開発が実現したら、ここの地価は爆上がりよ。

[2919: 周辺住民さん]

ここって先着順3戸以外はもう売れたってことですかね。

[2920: マンション検討中さん]

>>2867 匿名さん
素人なので分からないのですが、1000万単位の値下げって他社はしてるのでしょうか？感覚的には随分思い切ったなという感じがします