シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2701: 匿名さん]

能登でも液状化で鉄筋コンクリートの建物が簡単に倒壊してるからね。地盤の弱い土地が液状化したら建物は終わりだよ。

[2702: マンション検討中さん]

湯島の地盤は悪いから新築なら基礎と杭で20～30メートル以上あって高さ制限ありの建物が能登のように倒壊することはないと思う。
周りの中古で危ないのがありそうだけど、液状化も道路や古い木造戸建てが心配するような問題

[2703: 匿名さん]

埋立地で液状化歴があるような土地が一番怖いよ。直基礎でも杭基礎でも液状化したらアウト。

[2704: 購入経験者さん]

ラブホの話題でわあわあなったと思ったら、今度は地盤の話題か。
こういう話をする人たちって、いったいどこまで安全や清廉性を追求し続けるんだろうか。
もう宇宙に住んだら？

[2705: 匿名さん]

地盤の話持ち出したのは契約者だけどね　>>2696

[2706: 匿名さん]

液状化歴のある埋立地の方がはるかにリスク高いですよ。湯島は地盤の良いエリアですからね。

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
液状化すると、どうなるんでしょうか

[2708: 匿名さん]

>>2706 匿名さん

>湯島は地盤の良いエリア

そうでもない。>>2697 で示したように、湯島３丁目は危険度順位
1683位/5192 で、どちらかというと地盤は悪い部類になる。
ちなみに湯島１丁目は4304位でまずまず良い。２丁目は1994位で３丁目と大差ない。

[2709: 匿名さん]

>>2692 匿名さん

ラブホに囲まれたこちらの方が住環境は良いよ。はっきり言わせてもらう。ラブホは神。

[2710: 職人さん]

事前予約出来ないのはネックですが、ここの規模で維持費負担ゼロでゲストルーム使いが出来る施設が真横にあるのは合理的な考え方の出来る方には魅力かもしれませんね。古い価値観の我が家は現地を見に行って即検討中止しましたが。

[2711: 匿名さん]

すぐ近くが池なので地盤が良いわけがないですよね
池の眺望や癒しを取るか固い地盤を取るかの選択肢になりそうです

[2712: 匿名さん]

>>2702 マンション検討中さん
地盤が悪いなら杭を打つなど相応の対応が必要になるので、結局のところ建物が倒壊する危険性は地盤に関係ないとも言えます。ただしRC造で新耐震基準であることは必須かと。

[2713: マンション検討中さん]

>>2712 匿名さん
自分の建物だけ残っても周りが倒壊しまくってたらどちらにしても住めないですよ。
湾岸なんかタワーだけ残って周りは海になってる可能性あるから

[2714: 口コミ知りたいさん]

>>2709 匿名さん

両親や知り合いが遊びにきたらプリンセスに泊まってもらえるから良いですよね。

[2715: マンション検討中さん]

>>2711 匿名さん
池の存在と地盤の良さには相関関係無いですよ…

[2717: 検討板ユーザーさん]

>>2716 匿名さん

ゴムボートだろうね。ムサコで大活躍してたから。泳いでるやつもいたよね。水泳は必須だね。

[2718: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん
住まないってのが一番の対策じゃない？
池と地盤は関係ないと思う人いて不動産屋は助かりますな

[2719: 名無しさん]

>>2715 マンション検討中さん
そりゃそうだ
池は地形で生ずるものだもんね

[2720: 匿名さん]

>>2715 マンション検討中さん
想像力がないですね。この辺は昔、旧石神井川の川底だったんですよ。こちらに地図があります。
https://blog.goo.ne.jp/dora0077/e/a7458ae78452f99f8d5e29d45a9e6e59

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https://supportmap.j-shield.co.jp/