シティハウス湯島ステーションコート

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/

所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社

[2681: マンション掲示板さん]

>>2680 周辺住民さん

既出かもしれないですが、これより高値で売却は厳しいかもですね。それを見越して値付けしてる。先着順って立って完売は正直きびしいとおもう、

[2683: 匿名さん]

マンションの価格は株価と連動すると言われています。いま日経平均が絶好調なので、高値を付けているのかと思われます。すみふは売れ残っても気にしない会社ですからね。何年もかけて売る。

[2684: 評判気になるさん]

今の環境ならまだまだ値上げしてきそうですけど

[2685: eマンションさん]

>>2675 匿名さん
あの日本語がわからないなんて、ニホンゴダイジョウブ？

[2686: 匿名さん]

>>2685 eマンションさん
日本語としては解読できるけど、何を言わんとしているかわからないという意味でしょ。

文脈読めてる？

[2687: マンション検討中さん]

3次の価格、えぐいな。
これ買える人いてはるの？？

[2689: eマンションさん]

>>2687 マンション検討中さん

いたとして、何需要か全く理解できないですね...
池之端のタワマン群のほうが需要はある。
立地近けど、ビューからして雲泥の差

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2688 匿名さん
いや、言っても目の前道路拡張もしてる4車線大通り沿いですよ...

[2691: 匿名さん]

春日通りのこの区間ではクルマは割と低速で走るので、それほどうるさくないと思います。

池之端はタワマンがたくさんあり需要も多いでしょうね。ただ駅近を望む人が多いのも事実です。

[2692: 匿名さん]

まあ、池之端のほうが住環境はよい。タワマンで上野公園側なら抜群の眺望が永久保証。
こっちのほうが湯島駅には近いけどごちゃごちゃしてる。
あとは個人の価値観の問題だね。

[2693: 匿名さん]

旧歩道上にあった柱を順次撤去中ですが、昨日の昼時点で残り2本となっていました。だいぶ前から2本でしたが昨日は機器も取り外されていました。まもなく2本の柱もなくなり、車道が広がりそうです。

[2694: 口コミ知りたいさん]

>>2675 匿名さん

そういう事です。ただ

>>2659 マンション検討中さん

良いところだけ見てゆこう、きっと将来的には問題は解決する筈。というのも良いです。そういう可能性も無きにしもあらずです。

[2695: 匿名さん]

>>2672 マンション検討中さん
仲町通りから南側に入ったところですよね。湯島のそのエリアはまちづくり協議会が立ち上がり、再開発を検討しているところです。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...

[2696: 通りがかりさん]

契約者だけど、この掲示板面白いね
(笑)。池之端のタワマンとか言ってるけど、地盤悪いし首都直下地震おきたら半端なく揺れて精神衛生上悪いし、クラック入るし、断水プラス階段生活になるでしょ。池之端に限らずタワマンは全てアウト。専門家はみんな避けてるよ？

[2697: 匿名さん]

>>2696 通りがかりさん

東京都の地震危険度　建物倒壊危険度順位(危険なほど上位)

湯島3丁目　1683位
池之端1丁目　4587位

[2698: 口コミ知りたいさん]

耐震50m板マン

免震制震100mタワマン

どっちが安心できる？

[2699: 匿名さん]

地盤が良ければどちらも大丈夫。液状化歴のある埋立地とかが一番倒壊リスクが高い。

[2700: マンション検討中さん]

液状化でタワマンが倒壊すると信じてるやつ。笑